Esta villa independiente se alza en la zona residencial de ladera de La Mairena, en las afueras orientales de Marbella, a unos 5 km hacia el interior desde Elviria. Construida en 2001 y ahora lista para entrar a vivir (llave en mano), la propiedad ofrece 6 dormitorios, 5 baños y 590 m² construidos en una parcela privada de 1.500 m². La casa tiene orientación sureste y disfruta de vistas al mar, a la montaña y panorámicas sobre el campo circundante. El precio de venta está fijado en 1.250.000 €. La ubicación se sitúa a unos 418 m sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas abiertas y un microclima más fresco que el de la costa inmediata, mientras que el centro comercial de Elviria y sus playas siguen a pocos minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Mairena es una zona residencial elevada sobre Elviria, a aproximadamente 12 km del centro de Marbella en línea recta y 37 km de Málaga. El entorno es rural y verde, con bosque cercano y campos de golf a menos de 3 km. La playa más cercana, Playa de Artola, se encuentra a 4,6 km en línea recta, a la que se accede por una carretera con una pendiente pronunciada de aproximadamente el 8,7%.
La casa ofrece 6 dormitorios y 5 baños en 590 m² de superficie construida, con aproximadamente 100 m² de terrazas y un jardín privado de 1.500 m². Dispone de aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento, suelos de mármol, lavadero, garaje y una cocina totalmente equipada. La propiedad se ofrece con muebles opcionales, y la orientación sureste favorece el sol de la mañana y del mediodía en los espacios exteriores.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 2001 y está disponible de inmediato como vivienda existente lista para entrar a vivir (llave en mano). La construcción se describe en buen estado, mientras que la distribución interior y los acabados se prestan a una renovación y modernización por parte de un futuro propietario. Cualquier calendario y presupuesto de reforma deberían evaluarse por separado.
La propiedad no incluye piscina, y los datos no recogen instalaciones comunitarias. En un radio de 2 km solo hay un restaurante, por lo que las compras diarias requieren coche. La posición en la ladera implica una pendiente del 8,7% hasta la costa, y el transporte público se limita a dos líneas con 34 paradas en la zona más amplia. Es posible que se necesiten obras de renovación para adecuar los interiores a los estándares actuales.
Ref: VL725569
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Una familia numerosa que necesite seis dormitorios y cinco baños en una sola casa encontrará la superficie y el jardín proporcionados a esa necesidad. Compradores que se trasladan a la Costa del Sol y buscan proximidad a colegios internacionales, The English International College está a menos de 5 km, se benefician de la combinación de un entorno residencial tranquilo y un trayecto escolar corto. Un comprador de segunda vivienda que busque privacidad, vistas al mar y un jardín mayor que la mayoría de parcelas costeras encontrará relevantes los 1.500 m² de parcela y el entorno rural, especialmente dada la limitada oferta nueva de villas independientes en este segmento cerca de Marbella. La casa también encaja con un comprador que elige deliberadamente reformar: alguien dispuesto a modernizar una sólida estructura de 2001 según sus propios criterios en lugar de pagar una prima por un producto de diseño terminado. En cambio, el encaje es más débil para hogares sin coche, para quienes quieren tiendas y restaurantes a pocos minutos a pie, o para compradores que esperan piscina e instalaciones comunitarias en el propio recinto, ya que los datos no recogen ninguna de las dos. Los aficionados al baño también deben tener en cuenta que el mar está a 4,6 km en línea recta, bajando por una carretera empinada, de modo que las visitas a la playa son trayectos planificados más que paseos espontáneos. En resumen, el perfil corresponde a compradores con coche que priorizan espacio, vistas y tranquilidad sobre el frente costero.
La villa fue construida en 2001 con una construcción descrita como sólida, y el estado actual figura como bueno. Los acabados interiores incluyen suelo de mármol en las zonas principales, doble acristalamiento y una cocina totalmente equipada. La climatización cubre tanto frío como calor, lo que importa a 418 m de altitud, donde los inviernos son más fríos que en primera línea de costa. Se incluyen un lavadero y un garaje, y los muebles están disponibles como extra opcional en lugar de imponerse en la venta. Entre los elementos distintivos visibles en la propiedad figuran una chimenea en el salón y una escalera curva con vidriera, ambos típicos de la construcción residencial andaluza de gama alta de la época. Al mismo tiempo, una fecha de finalización de 2001 significa que cocina, baños, normativa eléctrica y convenciones de aislamiento son anteriores a las normas actuales de obra nueva. El propio anuncio presenta la casa como candidata a renovación y modernización, por lo que una inspección debería evaluar el estado del tejado, la fontanería, la instalación eléctrica y las carpinterías. No se detallan aquí datos del certificado energético, y no se aplica ningún régimen de garantía de obra nueva, ya que la propiedad es una vivienda de segunda mano. Los compradores que planeen reformar deberían presupuestar por separado y verificar con técnicos locales qué obras requieren licencias del ayuntamiento de Marbella. Los activos subyacentes, superficie de parcela, volumen construido, orientación y corredores visuales, son los elementos que la renovación no puede cambiar fácilmente, y constituyen las fortalezas estructurales de la propiedad.
El precio de venta es fijo, de 1.250.000 € para esta vivienda existente; no forma parte de una promoción con lista de precios y no debe interpretarse como un precio desde. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede transmitirse en su estado actual sin esperar construcción. Dentro de la región, el precio de venta sitúa la villa por encima del mercado de apartamentos de obra nueva, promociones comparables como Aquamar en Torre del Mar empiezan desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, reflejando la diferencia de escala, terreno y ubicación. Los gastos de compra, honorarios de notario y cualquier presupuesto de reforma son adicionales a la cifra indicada.
La vida diaria en esta villa gira en torno al espacio, la tranquilidad y las vistas. La casa se sitúa en un entorno campestre cercano al bosque, con el ajetreo urbano de la costa a distancia. Las mañanas en las terrazas orientadas al sureste reciben sol desde temprano, con el mar y las colinas enmarcando el horizonte. Dentro, la distribución abarca amplias zonas de estar con suelos de mármol, una chimenea en la estancia principal y una escalera curva con ventana de vidriera como elemento distintivo. Los 590 m² construidos, de los cuales 501 m² son superficie útil, dan cabida a una familia numerosa, invitados y teletrabajo. El jardín de 1.500 m² permite ajardinar al gusto, y el garaje más el lavadero cubren las necesidades prácticas de almacenamiento. Las compras, los colegios y la sanidad no están a pocos minutos a pie: el centro comercial de Elviria queda a unos cinco minutos en coche, y la región más amplia cuenta con 41 colegios de primaria, 28 institutos y 5 centros de salud. The English International College está a 4,9 km. El ritmo aquí se basa en el coche, pero con trayectos cortos: bajar la colina para hacer la compra o ir a la playa y volver a un aire notablemente más fresco y silencioso. Las tardes suelen ser sosegadas, con vistas que se extienden hacia la costa y, en días claros, la silueta de Gibraltar y la costa africana desde la zona más amplia. Para un comprador que busque privacidad y dimensión al alcance de los servicios de Marbella, esta propiedad combina ambas sin exigir concesiones en superficie de parcela ni volumen construido.
La Mairena funciona como un enclave residencial en lo alto de una colina más que como un pueblo. En un radio de 2 km los datos recogen un único restaurante, lo que marca las expectativas: esta es una zona de villas, pistas forestales y carreteras tranquilas, no una calle comercial de pueblo. El centro práctico más cercano es Elviria, a unos 5 km, accesible en aproximadamente cinco minutos en coche, con tiendas, cafeterías y servicios cotidianos. El golf es un rasgo cercano definitorio, El Soto Golf está a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y Campoamérica a 2,8 km, todos medidos en línea recta. Las instalaciones deportivas a pocos minutos en coche incluyen Finca Naundrup a 4,0 km, La Siesta Golf Club y Club del Sol a 4,3 km. En cuanto a educación, The English International College está a 4,9 km de la propiedad. La sanidad de la región se organiza en torno a 5 centros de salud en la zona más amplia. Existe transporte público, pero es escaso, dos líneas y 34 paradas atienden el distrito, por lo que el coche forma parte de facto de la vida diaria aquí. La recompensa por la altitud es tangible: aire más fresco en verano, vistas abiertas hacia Sierra Nevada, el mar y, en días claros, la costa africana, además de una calma que la franja costera rara vez ofrece. Las carreteras son sinuosas y el descenso a la playa tiene una pendiente del 8,7%, a lo que los residentes se adaptan pero que condiciona cada bajada de la colina.
El mapa muestra la posición elevada de la villa sobre Elviria, con los campos de golf agrupados a menos de 3 km y la costa a 4,6 km en línea recta. Tenga en cuenta que las rutas por carretera bajando la ladera son más largas que las distancias directas mostradas. Marbella, Málaga y ambos aeropuertos regionales enmarcan la geografía más amplia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, La Mairena ocupa la franja de precio medio y alta tranquilidad del distrito oriental del municipio de Marbella. Cambia frente costero por altitud, terreno y vistas, situándose sobre Elviria y a unos 12 km del centro de Marbella en línea recta. Málaga y su aeropuerto están dentro del radio de desplazamiento diario, a 37 km y 28 km en línea recta respectivamente. Frente a franjas turísticas como Fuengirola o Estepona, la zona se define por villas, bosque y golf en lugar de bloques de apartamentos.
La playa más cercana es Playa de Artola, a 4,6 km en línea recta; la distancia real por carretera es mayor debido al trazado de ladera. El centro de Marbella queda a 12 km en línea recta, la ciudad de Málaga a 37 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 28 km en línea recta, normalmente entre media hora y cuarenta minutos en coche según el tráfico. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 68 km en línea recta, una alternativa para viajes vinculados al Reino Unido. En coche, la propiedad se conecta a través de Elviria con la autovía costera A-7 y la autopista de peaje AP-7, dando acceso a toda la costa. El transporte público es limitado: dos líneas con 34 paradas atienden la zona, y ninguna cubre cómodamente el trayecto desde una villa de ladera, por lo que un vehículo privado es en la práctica imprescindible. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 5,2 km, añade una opción de ocio, mientras que el mirador de Mirador de las Águilas, a 4,8 km, ofrece un destino cercano para caminar.
| Distancia a la playa | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 418 m sobre el nivel del mar, la propiedad se sitúa muy por encima de la franja costera, lo que modera el calor del verano y refresca las noches respecto a la primera línea. La temperatura media anual de la zona es de 17,2 °C, y la temporada de baño, cuando el agua del mar alcanza los 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre. Esto es más corto que la temporada de baño más al sur, de modo que el baño en el mar es estacional mientras que el uso del jardín y las terrazas se prolonga más. El entorno es genuinamente verde para la Costa del Sol: la lista de características confirma la proximidad al bosque, y las laderas circundantes son suelo rústico protegido, lo que limita la construcción densa y preserva las vistas. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, típico del clima mediterráneo, con veranos largos y secos. La pendiente pronunciada hacia la costa hace que los microclimas varíen en distancias cortas, la casa se sentirá más fresca en agosto y más fría en las noches de invierno que Elviria a nivel del mar, algo que conviene tener en cuenta en las expectativas de calefacción dado el aire acondicionado frío/calor instalado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero está cerca, pero no a la puerta. Playa de Artola, a 4,6 km en línea recta, es la playa más cercana y uno de los tramos mejor conservados de la costa de Marbella, respaldada por dunas protegidas. Puerto Cabopino, a 5,2 km, combina un pequeño puerto deportivo con chiringuitos y una bahía familiar. El golf es el mayor activo recreativo cercano: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y Campoamérica a 2,8 km sitúan tres campos a menos de cinco minutos en coche, con La Siesta Golf Club y Club del Sol a 4,3 km añadiendo más opciones. Para el deporte más allá del golf, Finca Naundrup a 4,0 km ofrece instalaciones, y el mirador de Mirador de las Águilas, a 4,8 km, marca el inicio de rutas de senderismo hacia las colinas. La infraestructura turística de la región, 52 hoteles y casi 12.800 plazas, indica la escala de la actividad de visitantes en la costa, mientras que La Mairena en sí sigue siendo residencial y tranquila fuera de las semanas punta de vacaciones.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 69 mm |
| Febrero | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Mayo | 18.3°C | 29 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octubre | 18.5°C | 79 mm |
| Noviembre | 13.7°C | 87 mm |
| Diciembre | 11.4°C | 70 mm |
Empinado
Comparada con el mercado más amplio de la Costa del Sol, esta villa representa una propuesta distinta de las promociones de obra nueva que suelen comercializarse en la región. Proyectos de apartamentos comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) ofrecen acabados modernos, piscinas comunitarias y garantía por una fracción del precio, pero entregan apartamentos, no terreno. Con un precio fijo de 1.250.000 €, esta propiedad compra en cambio 1.500 m² de parcela privada, 590 m² de volumen construido, seis dormitorios y una posición elevada con vistas al mar, una combinación que la construcción nueva cerca de Marbella suele situar muy por encima de este nivel. En cuanto a ubicación, La Mairena se sitúa en las colinas orientales del municipio de Marbella, a 12 km del centro urbano y a unos 28 km en línea recta del aeropuerto de Málaga, lo que la hace más remota que Elviria o Cabopino pero más tranquila y verde que ambas. El contexto regional está activo: se registran alrededor de 4.743 transacciones de vivienda al año en la zona, respaldadas por 52 hoteles y una fuerte demanda internacional, y la renta provincial mediana de 16.450 € subraya cuánto del mercado costero está impulsado por compradores de países de renta superior. Dentro de este mercado, las villas de ladera cercanas a colegios internacionales como The English International College forman un nicho diferenciado: domina el stock de segunda mano, las parcelas rara vez se segregan y el principal equilibrio para el comprador es altitud y dependencia del coche a cambio de espacio y vistas. Comparada con Estepona o Mijas, las colinas orientales de Marbella llevan una prima ligada a la proximidad a colegios y al prestigio residencial establecido más que al acceso a la playa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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