Vila tunggal ini berdiri di kawasan perumahan perbukitan La Mairena, di pinggiran timur Marbella, sekitar 5 km ke daratan dari Elviria. Dibangun pada tahun 2001 dan kini siap huni, properti ini menawarkan 6 kamar tidur, 5 kamar mandi, dan luas bangunan 590 m² di atas kavling tanah pribadi seluas 1.500 m². Rumah ini menghadap tenggara dan menikmati pemandangan laut, gunung, serta panorama pedesaan di sekitarnya. Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.250.000. Lokasinya berada sekitar 418 m di atas permukaan laut, yang memberikan panorama terbuka dan iklim mikro yang lebih sejuk dibandingkan pantai terdekat, sementara pusat komersial Elviria dan pantainya tetap berjarak berkendara singkat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Mairena adalah zona perumahan di dataran tinggi di atas Elviria, sekitar 12 km dari pusat Marbella menurut garis lurus dan 37 km dari Málaga. Lingkungannya pedesaan dan hijau, dengan hutan di dekatnya dan lapangan golf dalam radius 3 km. Pantai terdekat, Playa de Artola, berjarak 4,6 km dalam garis lurus, dicapai melalui jalan dengan kemiringan curam sekitar 8,7%.
Rumah ini menyediakan 6 kamar tidur dan 5 kamar mandi dalam luas bangunan 590 m², dengan sekitar 100 m² teras dan taman pribadi seluas 1.500 m². Tersedia AC, kaca ganda, lantai marmer, ruang cuci, garasi, dan dapur lengkap. Properti ditawarkan dengan perabot opsional, dan orientasi tenggara mendukung sinar matahari pagi dan siang di ruang luar.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 2001 dan tersedia segera sebagai rumah bekas yang siap huni. Konstruksinya dilaporkan dalam kondisi baik, sementara tata letak interior dan finishingnya cocok untuk direnovasi dan dimodernisasi oleh pemilik berikutnya. Jadwal dan anggaran renovasi perlu dinilai secara terpisah.
Properti ini tidak memiliki kolam renang, dan data tidak mencantumkan fasilitas bersama. Dalam radius 2 km hanya ada satu restoran, sehingga belanja harian memerlukan mobil. Posisi di perbukitan berarti kemiringan 8,7% menuju pantai, dan transportasi umum terbatas pada dua rute dengan 34 pemberhentian di wilayah yang lebih luas. Pekerjaan renovasi mungkin diperlukan untuk meningkatkan interior agar sesuai standar saat ini.
Ref: VL725569
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar yang membutuhkan enam kamar tidur dan lima kamar mandi dalam satu rumah akan menemukan luas lantai dan taman yang sepadan dengan kebutuhan itu. Pembeli yang pindah ke Costa del Sol dan menginginkan kedekatan dengan sekolah internasional, The English International College berjarak kurang dari 5 km, akan diuntungkan oleh kombinasi lingkungan perumahan yang tenang dan perjalanan sekolah yang singkat. Pembeli rumah kedua yang mencari privasi, pemandangan laut, dan taman lebih besar dari kebanyakan kavling pesisir akan menemukan kavling 1.500 m² dan lingkungan pedesaannya relevan, terutama mengingat keterbatasan pasokan baru vila tunggal di segmen ini dekat Marbella. Rumah ini juga cocok untuk pembeli yang sengaja memilih renovasi: seseorang yang bersedia memodernisasi struktur tahun 2001 yang kokoh sesuai spesifikasinya sendiri daripada membayar premium untuk produk desainer yang sudah jadi. Sebaliknya, kecocokannya lebih lemah bagi rumah tangga tanpa mobil, bagi mereka yang menginginkan toko dan restoran yang dapat dicapai jalan kaki, atau bagi pembeli yang mengharapkan kolam renang dan fasilitas bersama di lokasi, karena data tidak mencantumkan keduanya. Perenang juga perlu mencatat bahwa laut berjarak 4,6 km dalam garis lurus, menuruni jalan curam, sehingga kunjungan ke pantai adalah perjalanan yang direncanakan, bukan jalan-jalan spontan. Singkatnya, profil ini cocok untuk pembeli pemilik mobil yang memprioritaskan ruang, pemandangan, dan ketenangan daripada posisi tepi pantai.
Vila ini dibangun pada tahun 2001 dengan konstruksi yang digambarkan kokoh, dan kondisi saat ini tercatat baik. Finishing interior mencakup lantai marmer di seluruh area utama, kaca ganda, dan dapur lengkap. Pengaturan suhu mencakup AC panas-dingin, yang penting di ketinggian 418 m, tempat musim dingin lebih sejuk dibandingkan tepi laut. Ruang cuci dan garasi termasuk, dan perabot tersedia sebagai tambahan opsional alih-alih dipaksakan dalam penjualan. Ciri khas yang terlihat di properti ini meliputi perapian di ruang keluarga dan tangga melengkung dengan jendela kaca patri, keduanya khas bangunan tempat tinggal kelas atas Andalusia pada masa itu. Namun demikian, tahun penyelesaian 2001 berarti dapur, kamar mandi, standar kelistrikan, dan konvensi isolasi mendahului norma properti baru saat ini. Daftar properti itu sendiri menggambarkan rumah ini sebagai kandidat renovasi dan modernisasi, sehingga pemeriksaan harus menilai kondisi atap, perpipaan, instalasi listrik, dan bingkai jendela. Tidak ada detail sertifikat energi yang diungkapkan di sini, dan tidak ada skema garansi konstruksi baru yang berlaku, karena properti ini adalah properti bekas. Pembeli yang merencanakan renovasi harus menyusun anggaran terpisah dan memverifikasi dengan teknisi setempat pekerjaan apa yang memerlukan izin dari pemerintah kota Marbella. Aset dasarnya, luas tanah, volume bangunan, orientasi, dan koridor pemandangan, adalah elemen yang tidak mudah diubah oleh renovasi, dan inilah kekuatan struktural properti ini.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.250.000 untuk rumah bekas ini; bukan bagian dari proyek dengan daftar harga dan tidak boleh dianggap sebagai harga mulai dari. Properti ini siap huni, artinya dapat dialihkan dalam kondisi saat ini tanpa menunggu konstruksi. Di wilayah ini, harga penawaran memposisikan vila di atas pasar apartemen properti baru, proyek pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000, mencerminkan perbedaan skala, tanah, dan lokasi. Biaya pembelian, biaya notaris, dan anggaran renovasi apa pun merupakan tambahan di luar angka yang disebutkan.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada ruang, ketenangan, dan pemandangan. Rumah ini berada di lingkungan pedesaan dekat hutan, dengan hiruk-pikuk perkotaan pesisir tetap berjarak. Pagi hari di teras yang menghadap tenggara menerima sinar matahari sejak awal hari, dengan laut dan perbukitan membingkai pemandangan. Di dalam, tata letaknya mencakup area ruang keluarga yang luas dengan lantai marmer, perapian di ruang utama, dan tangga melengkung dengan jendela kaca patri sebagai ciri khas. Luas bangunan 590 m², dengan 501 m² luas lantai, memberi ruang untuk keluarga besar, tamu, maupun bekerja dari rumah. Taman seluas 1.500 m² memungkinkan penataan lansekap sesuai selera, dan garasi serta ruang cuci memenuhi kebutuhan penyimpanan praktis. Belanja, sekolah, dan layanan kesehatan tidak dapat dicapai dengan berjalan kaki: pusat komersial Elviria berjarak sekitar lima menit berkendara, dan wilayah yang lebih luas memiliki 41 sekolah dasar, 28 sekolah menengah, dan 5 pusat kesehatan. The English International College berjarak 4,9 km. Ritme hidup di sini berbasis mobil tetapi singkat, turun bukit untuk berbelanja atau ke pantai, lalu kembali naik ke udara yang jauh lebih sejuk dan tenang. Malam hari cenderung hening, dengan pemandangan membentang ke garis pantai dan, pada hari cerah, siluet Gibraltar serta pantai Afrika dari wilayah yang lebih luas. Bagi pembeli yang mencari privasi dan skala besar dalam jangkauan fasilitas Marbella, properti ini memadukan keduanya tanpa mengorbankan luas tanah maupun volume bangunan.
La Mairena berfungsi sebagai enklave perumahan di puncak bukit, bukan sebuah kota. Dalam radius 2 km data hanya mencantumkan satu restoran, yang menetapkan ekspektasi: ini adalah kawasan vila, jalur hutan, dan jalan yang sepi, bukan jalan utama desa. Pusat praktis terdekat adalah Elviria, sekitar 5 km, dapat dicapai kurang lebih lima menit dengan mobil dan menawarkan toko, kafe, serta layanan sehari-hari. Golf adalah fitur terdekat yang menonjol, El Soto Golf berjarak 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, dan Campoamérica 2,8 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Fasilitas olahraga dalam jarak berkendara singkat meliputi Finca Naundrup di 4,0 km, La Siesta Golf Club dan Club del Sol di 4,3 km. Untuk sekolah, The English International College berjarak 4,9 km dari properti. Layanan kesehatan di wilayah ini berpusat pada 5 pusat kesehatan di area yang lebih luas. Transportasi umum ada tetapi minim, dua rute dan 34 pemberhentian melayani distrik ini, sehingga mobil praktis menjadi bagian dari kehidupan sehari-hari. Imbalan dari ketinggian ini nyata: udara lebih sejuk di musim panas, pemandangan terbuka ke Sierra Nevada, laut, dan pada hari cerah garis pantai Afrika, ditama ketenangan yang jarang ditawarkan jalur pesisir. Jalan berkelok dan turunan ke pantai memiliki kemiringan 8,7%, yang dapat disesuaikan penduduk tetapi membentuk setiap perjalanan menuruni bukit.
Peta menunjukkan posisi vila yang tinggi di atas Elviria, dengan lapangan golf berkelompok dalam radius 3 km dan garis pantai berjarak 4,6 km garis lurus. Perhatikan bahwa rute jalan menuruni perbukitan lebih panjang daripada jarak langsung yang ditampilkan. Marbella, Málaga, dan kedua bandara regional membingkai geografi yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam Costa del Sol, La Mairena menempati pita harga menengah dengan ketenangan tinggi di distrik timur wilayah kota Marbella. Ia menukar posisi tepi pantai dengan ketinggian, tanah, dan pemandangan, berada di atas Elviria dan sekitar 12 km dari pusat Marbella menurut garis lurus. Málaga dan bandaranya berada dalam jangkauan komuter harian masing-masing 37 km dan 28 km garis lurus. Dibandingkan dengan jalur resor seperti Fuengirola atau Estepona, kawasan ini ditentukan oleh vila, hutan, dan golf, bukan blok apartemen.
Pantai terdekat adalah Playa de Artola, 4,6 km menurut garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh karena rute perbukitan. Pusat Marbella berjarak 12 km dalam garis lurus, kota Málaga 37 km, dan bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 28 km garis lurus, biasanya waktu tempuh berkendara tiga puluh hingga empat puluh menit tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 68 km dalam garis lurus, menawarkan alternatif untuk perjalanan terkait Inggris. Dengan mobil, properti terhubung melalui Elviria ke jalan bebas hambatan pesisir A-7 dan jalan berbayar AP-7, memberikan akses ke seluruh pesisir. Transportasi umum terbatas: dua rute dengan 34 pemberhentian melayani wilayah ini, dan tidak ada yang kemungkinan menjangkau perjalanan harian dari vila perbukitan dengan nyaman, sehingga kendaraan pribadi secara realistis mutlak diperlukan. Marina di Puerto Cabopino, 5,2 km, menambah opsi rekreasi, sementara titik pandang Mirador de las Águilas di 4,8 km menawarkan tujuan jalan kaki terdekat.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 418 m di atas permukaan laut, properti ini berada jauh di atas jalur pesisir, yang meredam panas musim panas dan mendinginkan malam dibandingkan tepi laut. Suhu rata-rata tahunan di wilayah ini 17,2 °C, dan musim berenang, saat air laut mencapai 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, kira-kira Juni hingga September. Ini lebih pendek daripada musim berenang di selatan, sehingga berenang di laut bersifat musiman sementara penggunaan taman dan teras lebih lama. Lingkungannya sungguh hijau untuk Costa del Sol: daftar fitur mengonfirmasi kedekatan dengan hutan, dan perbukitan di sekitarnya adalah lahan pedesaan lindung, yang membatasi konstruksi padat dan menjaga pemandangan. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin, khas iklim Mediterania, dengan musim panas yang lama dan kering. Kemiringan curam menuju pantai berarti iklim mikro bervariasi dalam jarak dekat, rumah ini akan terasa lebih segar pada bulan Agustus dan lebih dingin di malam musim dingin dibandingkan Elviria di permukaan laut, yang perlu diperhitungkan dalam ekspektasi pemanasan mengingat AC panas-dingin yang terpasang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir dekat tetapi tidak di depan pintu. Playa de Artola, 4,6 km dalam garis lurus, adalah pantai terdekat dan salah satu bentangan pantai Marbella yang paling terjaga, di belakang bukit pasir lindung. Puerto Cabopino, 5,2 km, memadukan marina kecil dengan restoran pantai dan teluk yang ramah keluarga. Golf adalah aset rekreasi terdekat terkuat: El Soto Golf di 1,5 km, Santa María Golf & Country Club di 2,5 km, dan Campoamérica di 2,8 km menempatkan tiga lapangan dalam berkendara lima menit, dengan La Siesta Golf Club dan Club del Sol di 4,3 km menambah opsi lain. Untuk olahraga selain golf, Finca Naundrup di 4,0 km menawarkan fasilitas, dan titik pandang Mirador de las Águilas di 4,8 km menandai awal rute jalan kaki ke perbukitan. Infrastruktur pariwisata di wilayah ini, 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur, menunjukkan skala aktivitas pengunjung sepanjang pesisir, sementara La Mairena sendiri tetap perumahan dan tenang di luar puncak liburan.
Sumber: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maret | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Desember | 11.4°C | 70 mm |
Curam
Dibandingkan dengan pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini merupakan tawaran yang berbeda dari proyek properti baru yang biasanya dipasarkan di wilayah ini. Proyek apartemen pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) menghadirkan finishing modern, kolam renang bersama, dan cakupan garansi dengan harga jauh lebih rendah, tetapi mereka menghadirkan apartemen, bukan tanah. Dengan harga tetap €1.250.000, properti ini justru membeli kavling tanah pribadi 1.500 m², volume bangunan 590 m², enam kamar tidur, dan posisi tinggi dengan pemandangan laut, kombinasi yang oleh konstruksi baru dekat Marbella umumnya dihargai jauh di atas level ini. Secara lokasi, La Mairena berada di perbukitan timur wilayah kota Marbella, 12 km dari pusat kota dan sekitar 28 km garis lurus dari bandara Málaga, membuatnya lebih terpencil daripada Elviria atau Cabopino tetapi lebih tenang dan lebih hijau dari keduanya. Konteks regionalnya aktif: sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun tercatat di wilayah ini, didukung 52 hotel dan permintaan internasional yang kuat, dan median pendapatan provinsi €16.450 menegaskan betapa banyaknya pasar pesisir yang digerakkan pembeli dari negara berpendapatan lebih tinggi. Dalam pasar ini, vila perbukitan dekat sekolah internasional seperti The English International College membentuk ceruk tersendiri: stok bekas mendominasi, kavling jarang dibagi, dan pertukaran utama bagi pembeli adalah ketinggian dan ketergantungan pada mobil sebagai imbalan ruang dan pemandangan. Dibandingkan dengan Estepona atau Mijas, perbukitan timur Marbella membawa premium yang terkait kedekatan sekolah dan prestise perumahan mapan, bukan akses pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID