Šī brīvstāvoša villa atrodas La Mairenas pakalpu dzīvojamajā rajonā, Marbelas austrumu nomalē, aptuveni 5 km no Elvirijas iekšzemē. Uzbūvēta 2001. gadā un tagad gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā 6 guļamistabas, 5 vannas istabas un 590 m² kopējās platības uz 1 500 m² privāta zemesgabala. Māja vērsta uz dienvidaustrumiem un bauda jūras, kalnu un panorāmas skatus uz apkārtējo lauku ainavu. Pieprasītā cena ir fiksēta 1 250 000 EUR. Vieta atrodas aptuveni 418 m virs jūras līmeņa, kas nodrošina brīvus skatus un vēsāku mikroklimatu nekā tiešā piekrastē, savukārt Elvirijas tirdzniecības centrs un tās pludmales paliek īsa brauciena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Mairena ir pacelta dzīvojamā zona virs Elvirijas, aptuveni 12 km no Marbelas centra pa taisno līniju un 37 km no Malagas. Vide ir lauku un zaļa, tuvumā mežs un 3 km attālumā golfa laukumi. Tuvākā pludmale, Playa de Artola, atrodas 4,6 km attālumā pa taisno līniju, sasniedzama pa ceļu ar aptuveni 8,7 % slīpumu.
Māja piedāvā 6 guļamistabas un 5 vannas istabas 590 m² kopējā platībā, ar aptuveni 100 m² terašu un 1 500 m² privātu dārzu. Pieejams gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, dubultie stikli, marmora grīdas, saimniecības telpa, garāža un pilnībā aprīkota virtuve. Īpašums tiek piedāvāts ar mēbelēm kā izvēles iespēju, un dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un dienasvidus sauli āra telpās.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 2001. gadā un ir pieejama nekavējoties kā esoša, apdzīvošanai gatava mājoklis. Būvniecības stāvoklis ir norādīts kā labs, savukārt iekšējais plānojums un apdares piemērotas renovācijai un modernizācijai nākamajam īpašniekam. Jebkāda atjaunošanas grafiku un budžetu vajadzētu izvērtēt atsevišķi.
Īpašumā nav peldbaseina, un datos nav uzskaitītas koplietošanas iekārtas. 2 km attālumā ir tikai viena restorāns, tāpēc ikdienas iepirkšanās prasa auto. Pakalpu novietojums nozīmē 8,7 % slīpumu līdz piekrastei, un sabiedriskais transports ir ierobežots līdz divām līnijām ar 34 pieturām plašākā apkaimē. Iekštelpu atbilstībai mūsdienu standartiem var būt nepieciešami renovācijas darbi.
Ref: VL725569
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai ģimenei, kurai vajag sešas guļamistabas un piecas vannas istabas vienā mājā, dzīvojamā platība un dārzs būs samērā ar šo vajadzību. Pircēji, kas pārceļas uz Costa del Sol un vēlas tuvumu starptautiskai skolai, English International College ir mazāk nekā 5 km attālumā, gūst labumu no klusa dzīvojama rajona un īsa brauciena uz skolu apvienojuma. Otrā mājokļa pircējs, kas meklē privātumu, jūras skatus un lielāku dārzu nekā vairums piekrastes zemesgabalu, novērtēs 1 500 m² zemesgabalu un lauku vidi, jo īpaši ņemot vērā ierobežoto jauno brīvstāvošo villu piedāvājumu šajā segmentā pie Marbelas. Māja der arī pircējam, kas apzināti izvēlas renovāciju: kāds, kas vēlas modernizēt pamatīgu 2001. gada struktūru pēc savām prasībām, nevis maksāt prēmiju par gatavu dizaina produktu. Savukārt atbilstība ir vājāka saimēm bez auto, tiem, kas vēlas gājiena attālumā veikalus un restorānus, vai pircējiem, kas sagaida baseinu un objektā esošas koplietošanas iekārtas, jo datos nav uzskaitīts ne viens, ne otrs. Peldētājiem arī jāatzīmē, ka jūra atrodas 4,6 km attālumā pa taisno līniju, lejup pa stāvu ceļu, tāpēc pludmales apmeklējumi ir apzināti braucieni, nevis spontānas pastaigas. Īsumā, profils atbilst auto īpašniekiem pircējiem, kas priekšroku dod telpai, skatiem un mieram, nevis piekrastes frontei.
Villa uzbūvēta 2001. gadā ar kā pamatīgu aprakstītu būvniecību, un pašreizējais stāvoklis ir norādīts kā labs. Iekšējās apdares ietver marmora grīdas galvenajās telpās, dubultos stiklus un pilnībā aprīkotu virtuvi. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu, kas ir svarīgi 418 m augstumā, kur ziemas ir vēsākas nekā pie krasta. Iekļauta saimniecības telpa un garāža, un mēbeles ir pieejamas kā izvēles papildinājums, nevis iekļautas pārdošanā piespiedu kārtā. Raksturīgās iezīmes, kas redzamas īpašumā, ir kamīns viesistabā un kāpnes ar izliektu formu un vitrāžas logu, abas tipiskas tā laika augstākā līmeņa Andalūzijas dzīvojamo ēku būvniecībai. Vienlaikus 2001. gada pabeigšanas datums nozīmē, ka virtuves, vannas istabas, elektroinstalācijas standarti un siltināšanas pieejas ir pirms mūsdienu jaunbūves normām. Pats sludinājums ietver māju kā renovācijas un modernizācijas kandidātu, tāpēc apskatei jāizvērtē jumta, santehnikas, elektroinstalācijas un logu rāmju stāvoklis. Šeit nav paustas energosertifikāta detaļas, un uz jauno būvniecību neattiecas garantijas shēma, jo īpašums ir lietots mājoklis. Pircēji, kas plāno atjaunošanu, budžetu veido atsevišķi un ar vietējiem speciālistiem pārbauda, kādi darbi pieprasa atļaujas no Marbelas pašvaldības. Pamata aktīvi, zemesgabala platība, būvmasa, orientācija un skatu koridori, ir elementi, ko renovācija nevar viegli mainīt, un tie ir īpašuma strukturālais spēks.
Pieprasītā cena par šo esošo mājokli ir fiksēta 1 250 000 EUR; tā nav daļa no cenu saraksta projekta un nav uztverama kā sākuma cena. īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka to var nodot pašreizējā stāvoklī, negaidot būvniecību. Reģionā pieprasītā cena pozicionē villu virs jaunbūves dzīvokļu tirgus, salīdzināmi projekti kā Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR, atspoguļojot atšķirību mērogā, zemē un atrašanās vietā. Iegādes izmaksas, notāra maksas un jebkāds renovācijas budžets ir papildu norādītajai summai.
Ikdienu šajā villā grozās ap telpu, klusumu un skatiem. Māja atrodas lauku vidē tuvu mežam, piekrastes pilsētas burzmu turot attālumā. No rītiem dienvidaustrumu virziena terasēs saule spīd jau no dienas sākuma, jūrai un pauguriem ietverot skatu. Iekšpusē plānojums ietver plašas dzīvojamās telpas ar marmora grīdām, kamīnu galvenajā istabā un kāpnes ar izliektu formu un vitrāžas logu kā raksturīgu iezīmi. 590 m² kopējā platība, no kuras 501 m² ir dzīvojamā platība, dod vietu lielai saimei vai viesiem un darbam no mājām. 1 500 m² dārzs ļauj ainavu veidot pēc gaumes, un garāža ar saimniecības telpu sedz praktiskās glabāšanas vajadzības. Iepirkšanās, skolas un veselības aprūpe nav gājiena attālumā: Elvirijas tirdzniecības centrs ir aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, un plašākā reģionā ir 41 pamatskola, 28 vidusskolas un 5 veselības centri. English International College atrodas 4,9 km attālumā. Ritms šeit ir balstīts uz auto, bet īss, brauciens lejup no kalna pēc pārtikas vai uz pludmali, tad atpakaļ augšup uz ievērojami vēsāku, klusāku gaisu. Vakari parasti ir mierīgi, skati stiepjas virs piekrastes līnijas un skaidrās dienās, Cebeltarika un Āfrikas krasta kontūras no plašākas apkaines. Pircējam, kas meklē privātumu un mērogu Marbelas ērtumu sasniegamā attālumā, šis īpašums apvieno abus, neprasot kompromisu ne zemesgabala platībā, ne būvmasā.
La Mairena funkcionē kā pakalpu dzīvojamā enklāvs, nevis pilsēta. 2 km attālumā dati uzskaita vienu vienīgu restorānu, kas nosaka cerības: šī ir villu, meža ceļu un klusu ceļu apvidus, nevis ciema galvenā iela. Tuvākais praktiskais centrs ir Elvirija, aptuveni 5 km attālumā, sasniedzams aptuveni piecās minūtēs ar auto, ar veikaliem, kafejnīcām un ikdienas pakalpojumiem. Golfs ir noteicošā tuvākā iezīme, El Soto Golf atrodas 1,5 km attālumā, Santa María Golf & Country Club 2,5 km un Campoamérica 2,8 km, visi mērīti pa taisno līniju. Sporta iekārtas īsa brauciena attālumā ietver Finca Naundrup 4,0 km attālumā, La Siesta Golf Club un Club del Sol 4,3 km attālumā. Skolu ziņā English International College atrodas 4,9 km no īpašuma. Veselības aprūpe reģionā organizēta ap 5 veselības centriem plašākā apkaimē. Sabiedriskais transports pastāv, bet ir rets, divas līnijas un 34 pieturas apkalpo rajonu, tāpēc auto šeit faktiski ir ikdienas sastāvdaļa. Atalgojums par augstumu ir taustāms: vēsāks gaiss vasarā, brīvi skati uz Sierra Nevada, jūru un skaidrās dienās Āfrikas krasta līniju, kā arī miers, ko piekrastes josla reti piedāvā. Ceļi ir līkumoti, un nobrauciens uz pludmali nes 8,7 % slīpumu, pie kā iedzīvotāji pierod, bet kas veido katru braucienu lejup no kalna.
Karte rāda villas pacelto novietojumu virs Elvirijas, golfa laukumiem koncentrējoties 3 km attālumā un piekrastes līnijai 4,6 km attālumā pa taisno. Ņemiet vērā, ka ceļu maršruti lejup no pakalpa ir garāki nekā parādītie tiešie attālumi. Marbela, Malaga un abas reģionālās lidostas ietver plašāko ģeogrāfiju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros La Mairena aizņem vidēji cenu, augsta klusuma joslu Marbelas pašvaldības austrumu rajonā. Tā apmaina piekrastes fronti pret augstumu, zemi un skatiem, atrodoties virs Elvirijas un aptuveni 12 km no Marbelas centra pa taisno līniju. Malaga un tās lidosta ir ikdienas pārvietošanās diapazonā attiecīgi 37 km un 28 km pa taisno līniju. Salīdzinājumā ar kūrortu joslām kā Fuendžirola vai Estepona, apvidu definē villas, mežs un golfs, nevis daudzdzīvokļu bloki.
Tuvākā pludmale ir Playa de Artola, 4,6 km attālumā pa taisno līniju; faktiskais ceļa attālums ir lielāks pakalpu maršruta dēļ. Marbelas centrs atrodas 12 km pa taisno līniju, Malagas pilsēta 37 km un Malagas-Costa del Sol lidosta aptuveni 28 km pa taisno, parasti pusstundu līdz četrdesmit minūšu brauciens atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 68 km attālumā pa taisno līniju un piedāvā alternatīvu ceļojumiem saistībā ar Lielbritāniju. Ar auto īpašums caur Elviriju savienojas ar A-7 piekrastes autoceļu un AP-7 maksas ceļu, nodrošinot piekļuvi visai piekrastei. Sabiedriskais transports ir ierobežots: divas līnijas ar 34 pieturām apkalpo apkaimi, un neviena no tām, visticamāk, ērti nenosedz braucienu no pakalpu villas, tāpēc privāts auto ir reāli nepieciešams. Jahtu osta Puerto Cabopino, 5,2 km attālumā, pievieno atpūtas iespēju, savukārt Mirador de las Águilas skatu vieta 4,8 km attālumā piedāvā tuvu gājiena mērķi.
| Līdz pludmalei | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
418 m virs jūras līmeņa īpašums atrodas ievērojami virs piekrastes joslas, kas mazina vasaras karstumu un dzesē naktis salīdzinājumā ar krastmalu. Vidējā gada temperatūra apvidū ir 17,2 °C, un peldēšanās sezona, kad jūras ūdens sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim. Tas ir īsāk nekā peldēšanās sezona tālāk dienvidos, tāpēc peldēšanās jūrā ir sezonāla, savukārt dārza un terašu lietošana ilgst ilgāk. Vide Costa del Sol standartiem ir patiesi zaļa: īpašību saraksts apstiprina tuvumu mežam, un apkārtējie pauguri ir aizsargāta lauku zeme, kas ierobežo blīvu būvniecību un saglabā skatus. Nokrišņi koncentrējas gada ziemas pusē, kas raksturīgi Vidusjūras klimatam, ar gariem sausiem vasaras mēnešiem. Stāvais slīpums pret piekrasti nozīmē, ka mikroklimati mainās pār īsiem attālumiem, māja augustā jutīsies svaigāka un ziemas vakaros aukstāka nekā Elvirija jūras līmenī, kas vērts iekļaut apsildes gaidās, ņemot vērā uzstādīto gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūta ir tuvu, bet ne pie pašām durvīm. Playa de Artola, 4,6 km pa taisno līniju, ir tuvākā pludmale un viena no labāk saglabātajām Marbelas piekrastes daļām, ko atbalsta aizsargāti kāpu pauguri. Puerto Cabopino, 5,2 km attālumā, apvieno mazu jahtu ostu ar pludmales restorāniem un ģimenei draudzīgu līci. Golfs ir spēcīgākā tuvākā atpūtas vērtība: El Soto Golf 1,5 km attālumā, Santa María Golf & Country Club 2,5 km un Campoamérica 2,8 km novieto trīs laukumus piecu minūšu brauciena attālumā, un La Siesta Golf Club un Club del Sol 4,3 km attālumā pievieno papildu iespējas. Sportam ārpus golfa Finca Naundrup 4,0 km attālumā piedāvā iekārtas, un Mirador de las Águilas skatu vieta 4,8 km attālumā iezīmē pastaigu maršrutu sākumu pakalpos. Tūrisma infrastruktūra reģionā, 52 viesnīcas un gandrīz 12 800 gultu, norāda apmeklētāju aktivitātes mērogu piekrastē, savukārt pati La Mairena ārpus maksimālajām brīvdienu nedēļām paliek dzīvojama un klusa.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 69 mm |
| Februāris | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| Aprīlis | 14.5°C | 74 mm |
| Maijs | 18.3°C | 29 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 10 mm |
| Septembris | 22.1°C | 32 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 79 mm |
| Novembris | 13.7°C | 87 mm |
| Decembris | 11.4°C | 70 mm |
Stāvs
Pret plašāko Costa del Sol tirgu šī villa pārstāv citu piedāvājumu nekā reģionā parasti tirgoto jaunbūves projektus. Salīdzināmi dzīvokļu projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 000 EUR) piegādā mūsdienīgas apdares, koplietošanas baseinus un garantiju par cenas daļu, bet tie piegādā dzīvokļus, ne zemi. Par fiksētiem 1 250 000 EUR šis īpašums pērk 1 500 m² privāta zemesgabala, 590 m² būvmasas, sešas guļamistabas un paceltu novietojumu ar jūras skatiem, kombināciju, ko jaunā būvniecība pie Marbelas parasti ceno ievērojami virs šī līmeņa. Atrašanās vietas ziņā La Mairena atrodas Marbelas pašvaldības austrumu pakalpos, 12 km no pilsētas centra un aptuveni 28 km pa taisno no Malagas lidostas, kas to padara attālāku nekā Elvirija vai Kabopino, bet klusāku un zaļāku nekā abas. Reģionālais konteksts ir aktīvs: apvidū reģistrē aptuveni 4 743 mājokļu darījumus gadā, ko atbalsta 52 vuesnīcas un spēcīgs starptautisks pieprasījums, un provinces mediānā ienākuma 16 450 EUR par cik izceļ, cik lielu daļu piekrastes tirgus veido pircēji no augstāku ienākumu valstīm. Šajā tirgū pakalpu villas pie starptautiskām skolām kā English International College veido atšķirīgu nišu: dominē lietoto mājokļu piedāvājums, zemesgabalus reti sadala, un galvenais pircēju kompromiss ir augstums un atkarība no auto apmaiņā pret telpu un skatiem. Salīdzinot ar Esteponu vai Mihu, Marbelas austrumu pakalpi nes prēmiju, kas saistīta ar tuvumu skolām un nostiprinājušos dzīvojamo prestižu, nevis piekļuvi pludmalei.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID