Bu müstakil villa, Marbella'nın doğu eteklerinde, Elviria'nın yaklaşık 5 km içerisinde yer alan La Mairena yamaç yerleşim bölgesinde bulunuyor. 2001 yılında inşa edilen ve şu anda anahtar teslim olan gayrimenkul; 6 yatak odası, 5 banyo ve 1.500 m² özel arsa üzerinde 590 m² kapalı alan sunuyor. Ev güneydoğu cepheye sahip olup deniz, dağ ve çevredeki kırsal bölgeyi kapsayan panoramik manzaralara hakim. İstenen fiyat 1.250.000 € olarak sabitlenmiştir. Konum deniz seviyesinden yaklaşık 418 m yüksekliktedir; bu da açık manzaralar ve kıyı şeridine göre daha serin bir mikro iklim sağlarken, Elviria'nın ticari merkezi ve plajları kısa bir araç yolculuğu mesafesinde kalıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Mairena, Elviria'nın üzerinde yer alan yükseltilmiş bir yerleşim bölgesidir; kuş uçuşuyla Marbella merkeze yaklaşık 12 km, Málaga'ya 37 km uzaklıktadır. Çevre kırsal ve yeşildir; yakınlarda orman, 3 km içinde ise golf sahaları bulunur. En yakın plaj olan Playa de Artola, düz hatta 4,6 km uzaklıktadır ve yaklaşık %8,7 eğimli bir yolla ulaşılır.
Ev, 590 m² kapalı alan boyunca 6 yatak odası ve 5 banyo sunar; yaklaşık 100 m² teras ve 1.500 m² özel bahçe mevcuttur. Klima, çift cam, mermer zemin, çamaşır odası, garaj ve tam donanımlı mutfak mevcuttur. Gayrimenkul mobilya opsiyonlu olarak sunulmakta olup güneydoğu yönü, açık alanlarda sabah ve öğle güneşini desteklemektedir.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 2001 yılında tamamlanmış olup mevcut, anahtar teslim bir ev olarak derhal satın alınabilir. Yapı iyi durumda olarak belirtilirken; iç düzen ve kaplamalar gelecekteki sahip tarafından yenileme ve modernizasyona uygundur. Herhangi bir tadilat takvimi ve bütçesinin ayrıca değerlendirilmesi gerekir.
Gayrimenkulde yüzme havuzu bulunmamaktadır ve verilerde ortak tesis listelenmemiştir. 2 km içinde yalnızca bir restoran vardır; bu nedenle günlük alışveriş için araç gereklidir. Yamaç konumu, kıyıya %8,7 eğim anlamına gelir ve toplu taşıma, geniş bölgede 34 duraklı iki hatla sınırlıdır. İç mekânları güncel standartlara getirmek için yenileme çalışmaları gerekebilir.
Ref: VL725569
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uygundur. Tek evde altı yatak odası ve beş banyoya ihtiyaç duyan kalabalık bir aile, kullanım alanı ve bahçeyi bu ihtiyaçla orantılı bulacaktır. Costa del Sol'a taşınan ve uluslararası okullara yakınlık isteyen alıcılar, English International College 5 km'den daha yakındadır, sessiz bir yerleşim ortamı ile kısa okul yolculuğu birleşiminden yararlanır. Gizlilik, deniz manzarası ve çoğu kıyı parselinden büyük bir bahçe arayan ikinci ev alıcısı, 1.500 m² arsayı ve kırsal çevreyi uygun bulur; özellikle Marbella yakınındaki bu segmentte müstakil villaların arzının sınırlı olduğu göz önüne alındığında. Ev, bilinçli olarak yenilemeyi seçen alıcıya da uyar: bitmiş bir tasarım ürünü için prim ödemek yerine sağlam bir 2001 yapısını kendi isteklerine göre modernize etmeye istekli biri. Bunun tersine, aracı olmayan haneler, yürüme mesafesinde dükkan ve restoran isteyenler veya havuz ve yerinde ortak tesis bekleyen alıcılar için uygunluk zayıftır; çünkü verilerde ikisi de listelenmemiştir. Yüzmek isteyenler ayrıca denizin düz hatla 4,6 km uzaklıkta ve dik bir yolun aşağısında olduğunu not etmelidir; bu nedenle plaj ziyaretleri kendiliğinden yürüyüşler değil, planlı yolculuklardır. Kısacası, profil kıyı cephesi yerine genişlik, manzara ve huzuru önceliklendiren, araç sahibi alıcılara uyar.
Villa 2001 yılında sağlam olarak tanımlanan bir yapıyla inşa edilmiştir ve mevcut durumu iyi olarak listelenir. İç kaplamalar arasında ana alanlarda mermer zemin, çift cam ve tam donanımlı mutfak bulunur. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klimayı kapsar; bu, kışların kıyı şeridinden daha serin geçtiği 418 m rakımda önemlidir. Çamaşır odası ve garaj dahildir; mobilyalar satışa zorlanmaksızın opsiyonel ek olarak mevcuttur. Gayrimenkulde görülen karakter özellikleri arasında salonda şömine ve vitraylı pencere eşliğinde kavisli merdiven yer alır; ikisi de dönemin üst segment Endülüs konut yapımına özgüdür. Öte yandan 2001 tamamlanma tarihi; mutfak, banyo, elektrik tesisatı standartları ve yalıtım geleneklerinin güncel sıfır konut normlarından önceye dayandığı anlamına gelir. İlanın kendisi evi yenileme ve modernizasyon adayı olarak sunduğundan, bir yerinde inceleme çatı, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve pencere çerçevelerinin durumunu değerlendirmelidir. Burada enerji sertifikası detayı açıklanmamıştır ve gayrimenkul ikinci el olduğundan yeni yapı için garanti şeması uygulanmaz. Tadilat planlayan alıcılar ayrıca bütçe ayırmalı ve hangi çalışmaların Marbella belediyesinden ruhsat gerektirdiğini yerel teknik uzmanlarla doğrulamalıdır. Temel varlıklar, arsa alanı, kapalı hacim, yön ve manzara koridorları, yenilemenin kolayca değiştiremeyeceği unsurlardır ve bunlar gayrimenkulün yapısal güçleridir.
İstenen fiyat bu mevcut ev için sabit 1.250.000 €'dur; fiyat listeli bir projenin parçası değildir ve başlangıç fiyatı olarak okunmamalıdır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani inşaat beklenmeden mevcut haliyle devredilebilir. Bölgede istenen fiyat, villayı sıfır daire pazarının üzerine yerleştirir, karşılaştırılabilir projelerden Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.000 €'dan başlar, bu da ölçek, arazi ve konum farkını yansıtır. Alım maliyetleri, noter ücretleri ve olası tadilat bütçesi belirtilen rakamın üzerindedir.
Bu villadaki günlük yaşam; genişlik, sessizlik ve manzara etrafında döner. Ev, ormana yakın kırsal bir ortamda yer alır; kıyının şehir gürültüsü uzakta tutulur. Güneydoğuya bakan teraslarda sabahları gün başından itibaren güneş alınır; deniz ve tepeler görünümü çerçeveler. İçeride mermer zeminli geniş yaşam alanları, ana salonda şömine ve karakter özelliği olarak vitraylı bir pencere eşliğinde kavisli bir merdiven bulunur. 590 m² kapalı alanın 501 m²'si kullanım alanıdır; bu da kalabalık bir hane, misafirler ve evden çalışma için yer sağlar. 1.500 m² bahçe isteklere göre peyzaja imkân tanır; garaj ve çamaşır odası pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Alışveriş, okullar ve sağlık hizmetleri yürüme mesafesinde değildir: Elviria'nın ticari merkezi yaklaşık beş dakikalık araç mesafesindedir ve geniş bölgede 41 ilkokul, 28 ortaokul/lise ve 5 sağlık merkezi bulunur. English International College 4,9 km uzaklıktadır. Buradaki ritim araç temellidir ancak kısadır, market veya plaj için tepeyi aşağı inmek, sonra belirgin şekilde daha serin ve sessiz havaya geri dönmek. Akşamlar genellikle sakindir; manzaralar kıyı şeridine uzanır ve açık günlerde geniş bölgeden Cebelitarık'ın ve Afrika kıyısının silueti görülebilir. Gizlilik ve genişlik arayan, Marbella olanaklarına yakın bir alıcı için bu gayrimenkul, arsa alanı veya kapalı hacimden ödün vermeden ikisini birleştirir.
La Mairena bir kasaba değil, tepe üzerinde bir yerleşim merkezidir. 2 km içinde veriler yalnızca tek bir restoran listeler; bu da beklentileri belirler: burası köy ana caddesi değil; villalar, orman yolları ve sessiz yollar bölgesidir. En yakın pratik merkez, yaklaşık 5 km uzaklıktaki Elviria'dır; arabayla yaklaşık beş dakikada ulaşılır ve dükkanlar, kafeler ile günlük hizmetler sunar. Golf, tanımlayıcı bir yakın özelliktir, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ve Campoamérica 2,8 km uzaklıktadır; hepsi düz hatla ölçülmüştür. Kısa araç mesafesindeki spor tesisleri arasında 4,0 km'de Finca Naundrup, 4,3 km'de La Siesta Golf Club ve Club del Sol yer alır. Okul için English International College gayrimenkulden 4,9 km uzaklıktadır. Bölgedeki sağlık hizmetleri, geniş alandaki 5 sağlık merkezi etrafında örgütlenmiştir. Toplu taşıma mevcut ancak zayıftır, bölgeye iki hat ve 34 durak hizmet verir, bu nedenle araba burada fiilen günlük yaşamın parçasıdır. Yüksekliğin ödülü somuttur: yazın daha serin hava, Sierra Nevada'ya, denize ve açık günlerde Afrika kıyı şeridine doğru açık manzaralar, artı kıyı şeridinin nadiren sunduğu bir durgunluk. Yollar virajlıdır ve plaja iniş %8,7 eğim taşır; sakinler buna uyum sağlar ancak bu, tepeden her yolculuğu şekillendirir.
Harita, villanın Elviria üzerindeki yükseltilmiş konumunu gösterir; golf sahaları 3 km içinde kümelenir ve kıyı şeridi düz hatla 4,6 km mesafededir. Yamaçtan aşağı inen yol güzergâhlarının, gösterilen doğrudan mesafelerden daha uzun olduğunu unutmayın. Marbella, Málaga ve her iki bölgesel havalimanı daha geniş coğrafyayı çerçeveler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde La Mairena, Marbella belediyesinin doğu bölgesinin orta fiyatlı, yüksek sessizlik bandında yer alır. Kıyı cephesini yükseklik, arazi ve manzara ile takas eder; Elviria'nın üzerinde ve kuş uçuşuyla Marbella merkezden yaklaşık 12 km uzaklıktadır. Málaga ve havalimanı, sırasıyla 37 km ve 28 km düz mesafeyle günlük işe gidip gelme menzilindedir. Fuengirola veya Estepona gibi tatil şeritleriyle karşılaştırıldığında bölge; apartman blokları yerine villalar, orman ve golf ile tanımlanır.
En yakın plaj Playa de Artola'dır; kuş uçuşuyla 4,6 km uzaklıktadır; yamaç güzergâhı nedeniyle gerçek yol mesafesi daha uzundur. Marbella merkezi düz hatla 12 km, Málaga şehri 37 km ve Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 28 km düz mesafededir; trafiğe göre genellikle yarım saat ile kırk dakikalık bir araç yolculuğudur. Cebelitarık havalimanı düz hatla yaklaşık 68 km uzaklıktadır ve İngiltere bağlantılı seyahat için bir alternatif sunar. Arabayla gayrimenkul, Elviria üzerinden A-7 kıyı otoyoluna ve AP-7 ücretli yoluna bağlanır ve tüm kıyıya erişim sağlar. Toplu taşıma sınırlıdır: bölgeye 34 duraklı iki hat hizmet verir ve hiçbiri yamaçtaki bir villa yolculuğunu rahatça kapsamayacağından özel araç gerçekçi olarak şarttır. 5,2 km uzaklıktaki Puerto Cabopino yat limanı bir dinlence seçeneği eklerken, 4,8 km'deki Mirador de las Águilas seyir noktası yakın bir yürüyüş hedefi sunar.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 418 m yükseklikte olan gayrimenkul, kıyı şeridinin oldukça üzerindedir; bu da yaz sıcağını hafifletir ve geceleri kıyıya göre serinletir. Bölgedeki yıllık ortalama sıcaklık 17,2 °C'dir ve deniz suyunun 20 °C veya üzerine ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; kabaca hazirandan eylüle. Bu, daha güneydeki deniz sezonundan kısadır; bu nedenle denizde yüzme mevsimseldir, buna karşılık bahçe ve teras kullanımı daha uzun sürer. Çevre, Costa del Sol için gerçekten yeşildir: özellik listesi ormana yakınlığı doğrular ve çevredeki yamaçlar korunan kırsal arazidir; bu da yoğun yapılaşmayı sınırlar ve manzaraları korur. Yağış, Akdeniz iklimine özgü olarak yılın kış yarısında yoğunlaşır ve uzun kuru yazlar yaşanır. Kıyıya doğru dik eğim, mikro iklimlerin kısa mesafelerde değiştiği anlamına gelir, ev, ağustosta daha taze ve kış akşamlarında deniz seviyesindeki Elviria'dan daha soğuk hissedilir; bu da takılı sıcak/soğuk klima göz önüne alındığında ısıtma beklentilerine katılması gereken bir durumdur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı dinlencesi yakındır ancak kapının önünde değildir. Düz hatla 4,6 km'deki Playa de Artola en yakın plajdır ve korunan kumullarla desteklenen Marbella kıyısının daha iyi korunmuş segmentlerinden biridir. 5,2 km uzaklıktaki Puerto Cabopino, küçük bir yat limanını plaj restoranları ve aile dostu bir koyla birleştirir. Golf, en güçlü yakın dinlence varlığıdır: 1,5 km'de El Soto Golf, 2,5 km'de Santa María Golf & Country Club ve 2,8 km'de Campoamérica, beş dakikalık araç mesafesi içinde üç golf sahası konumlandırır; 4,3 km'deki La Siesta Golf Club ve Club del Sol ek seçenekler sunar. Golf ötesi spor için 4,0 km'deki Finca Naundrup tesisler sunar ve 4,8 km'deki Mirador de las Águilas seyir noktası tepelere giden yürüyüş rotalarının başlangıcıdır. Bölgedeki turizm altyapısı, 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak, kıyı boyunca ziyaretçi etkinliğinin ölçeğini gösterirken, La Mairena'nın kendisi yoğun tatil haftaları dışında yerleşim ve sessiz kalır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 69 mm |
| Şubat | 11.1°C | 47 mm |
| Mart | 12.4°C | 140 mm |
| Nisan | 14.5°C | 74 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 29 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 10 mm |
| Eylül | 22.1°C | 32 mm |
| Ekim | 18.5°C | 79 mm |
| Kasım | 13.7°C | 87 mm |
| Aralık | 11.4°C | 70 mm |
Dik
Geniş Costa del Sol piyasasıyla karşılaştırıldığında bu villa, bölgede tipik olarak pazarlanan sıfır konut projelerinden farklı bir tekliftir. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan) gibi karşılaştırılabilir daire projeleri modern kaplamalar, ortak havuzlar ve garanti kapsamını fiyatın çok küçük bir bölümüne sunar, ancak sundukları dairedir, arazi değil. Sabit 1.250.000 € karşılığında bu gayrimenkul; 1.500 m² özel arsa, 590 m² kapalı hacim, altı yatak odası ve deniz manzaralı yükseltilmiş bir konum sunar; Marbella yakınındaki yeni inşaat bu kombinasyonu genellikle bu seviyenin oldukça üzerinde fiyatlara sunar. Konum olarak La Mairena, Marbella belediyesinin doğu tepelerinde, kasaba merkezine 12 km ve Málaga havalimanına düz hatla yaklaşık 28 km uzaklıktadır; bu da onu Elviria veya Cabopino'dan daha uzak ama ikisinden de daha sessiz ve yeşil yapar. Bölgesel bağlam aktiftir: bölgede yılda yaklaşık 4.743 konut işlemi kaydedilir; 52 otel ve güçlü uluslararası talep tarafından desteklenir ve 16.450 € illik medyan gelir, kıyı piyasasının ne kadarının yüksek gelirli ülkelerden alıcılar tarafından yönlendirildiğini vurgular. Bu piyasada English International College gibi uluslararası okullara yakın yamaç villaları belirgin bir niş oluşturur: ikinci el arz baskındır, parseller nadiren bölünür ve alıcılar için ana takas; genişlik ve manzara karşılığında yükseklik ve araca bağımlılıktır. Estepona veya Mijas ile karşılaştırıldığında doğu Marbella tepeleri; plaj erişiminden çok okul yakınlığına ve yerleşik konum prestijine bağlı bir prim taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID