Cette propriété de standing est située dans le secteur de La Mairena, sur un terrain de 38 000 m² à une altitude de 379 mètres. Le programme offre une villa indépendante avec 9 chambres et 11 salles de bain, développant une surface habitable de 1 480 m². L'orientation sud assure une exposition maximale au soleil. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 28 kilomètres.
Contrairement aux projets urbains de Fuengirola comme 'Astra Homes' ou 'Waterfall Residences', situés en zone densifiée et à pied de plage, cette villa à La Mairena offre une intimité totale et une surface de terrain incomparable. Tandis que les projets à Fuengirola se vendent autour de 400 000 € à 700 000 €, ce bien est positionné sur un segment de marché très haut de gamme à 12,5 millions d'euros. Comparé à 'Arosa' à Mijas, qui est également en altitude mais dans un cadre plus urbanisé, La Mairena offre un caractère plus sauvage et des parcelles plus grandes. La spécificité ici réside dans la combinaison de la superficie (3,8 hectares) et de la proximité immédiate de 3 parcours de golf, ce qui est rare pour les projets résidentiels standards de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est implanté sur les hauteurs d'Elviria, à proximité directe de plusieurs terrains de golf. L'accès s'effectue via une route montagneuse. La propriété se trouve à environ 5 kilomètres de la côte et des plages de sable. La zone est résidentielle et peu densément construite.
La configuration intérieure propose 9 suites, disposant chacune d'un espace de vie privatif. La distribution comprend deux salons et un coin cinématographique. Les surfaces extérieures intègrent des installations sportives privées. La présence de plusieurs zones de vie permet de recevoir un nombre élevé de visiteurs.
La construction est classée comme étant en état excellent. Les aménagements incluent un système de climatisation centralisé. Une piscine privée et des terrasses couvertes font partie intégrante de la conception architecturale. L'entretien des jardins et des allées de pierre naturelles est à prévoir.
La localisation en altitude implique des pentes significatives pour rejoindre la côte, avec une pente moyenne de 7,5 %. Le recours à une véhicule individuelle est impératif pour les déplacements quotidiens. L'offre commerciale de proximité est limitée dans un rayon de 2 kilomètres.
Ce projet correspond à un profil d'acquéreur disposant de fonds importants et recherchant une résidence principale ou secondaire de grand standing. La configuration avec 9 chambres convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment de la nombreuse clientèle ou famille. L'isolement relatif de la propriété s'adresse aux personnes qui privilégient la privauté et l'espace extérieur à la proximité immédiate des commerces. La présence de installations sportives sur place (tennis, football, basket) satisfera ceux qui souhaitent pratiquer ces activités sans quitter leur domicile. C'est également une option pour les amateurs de golf, compte tenu de la proximité de trois parcours différents.
La propriété présente des matériaux de construction durables et typiques de la région, comme la pierre naturelle pour les allées et les portiques. Les menuiseries et les charpentes sont conçues pour supporter l'exposition solaire intense liée à l'orientation sud. L'aménagement intérieur comprend des éléments de qualité tels que des hauts plafonds avec poutres apparentes et des luminaires en cristal. Les systèmes techniques incluent la climatisation pour gérer le confort thermique pendant les mois d'été. Les salles de bain sont équipées pour un usage intensif. Les finitions extérieures visent à s'intégrer au paysage naturel tout en offrant des espaces de vie extérieurs fonctionnels.
Le prix de vente est fixé à partir de 12 500 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, reflétant la taille du terrain de 3,8 hectares et les surfaces habitables conséquentes. Les coûts d'entretien, notamment pour le jardin et les infrastructures sportives privées, seront proportionnels à la superficie du domaine.
Vivre à La Mairena signifie résider dans un enclave perchée, dominée par le silence et la vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes. Le rythme de vie est dicté par l'altitude : les températures sont plus fraîches le soir que sur la côte. Les matinées commencent souvent avec le soleil illuminant les terrasses orientées au sud, offrant une luminosité directe. La vie quotidienne ici s'organise autour de la propriété elle-même en raison de l'éloignement des centres urbains ; les déplacements pour le shopping ou les sorties nécessitent une planification. La proximité de clubs de golf comme Santa María Golf & Country Club structure l'offre de loisirs immédiate. C'est un environnement adapté à ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, loin de l'agitation touristique balnéaire, tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des plages.
L'environnement immédiat est rural et résidentiel. La villa est située à 3,9 km d'un supermarché et à 4,4 km d'une pharmacie, ce qui place les commodités essentielles à quelques minutes de route. Pour les urgences médicales, l'hôpital le plus proche est à 6,8 km. Le quartier ne dispose pas de transport public dense, renforçant la dépendance à la voiture. La zone est calme, bordée par la nature et les parcours de golf, offrant peu de nuisances sonores urbaines.
Cette carte illustre la situation périphérique de La Mairena par rapport à la côte. On remarque l'enclavement du site, entouré de zones naturelles et de terrains de golf, ainsi que la distance routière nécessaire pour atteindre l'autoroute et les plages.
La Mairena se positionne comme une zone résidentielle d'altitude à l'est de Marbella, offrant une alternative aux appartements en bord de mer. La localisation permet de rejoindre le centre-ville de Marbella et les installations plus vastes, tout en restant dans un cadre campagnard.
L'accès à l'autoroute A-7 permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en environ 28 km. Les plages de Playa de Artola et Cabopino sont accessibles en voiture en environ 15 minutes. Les marinas comme Puerto Cabopino se trouvent à 5,3 km. Les golfs El Soto, Santa María et Campo América sont tous situés dans un rayon de 3 km, offrant une accessibilité rapide pour la pratique sportive.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à environ 379 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat plus frais que la côte immédiate en été. La région enregistre environ 3 840 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,5 °C. La position en hauteur offre des vues dégagées sur la Sierra Nevada et l'Atlas marocain par temps clair. Le zwemseizoen (eau ≥ 20°C) dure environ 4 mois sur la côte proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont des plages de sable naturel (Dunas de Artola) situées à environ 5 km. Ces plages disposent du Pavillon Bleu. La marina de Cabopino offre des restaurants et des loisirs nautiques. L'offre sportive locale est dominée par le golf, avec trois clubs dans un rayon de 3 km, et par les centres sportifs comme La Siesta.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se positionne comme une zone résidentielle d'altitude à l'est de Marbella, offrant une alternative aux appartements en bord de mer. La localisation permet de rejoindre le centre-ville de Marbella et les installations plus vastes, tout en restant dans un cadre campagnard.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL407736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre sur base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la praticabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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