Questa residenza si trova a La Mairena, un comprensorio residenziale in altura a est di Marbella. Situata a circa 379 metri sul livello del mare, la proprietà occupa un lotto di 38.000 metri quadrati con una superficie abitabile di 1.480 metri quadrati. La posizione offre panoramiche verso la Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo e la costa africana. La proprietà è dotata di nove camere da letto, undici bagni e include strutture per il tempo libero come campo da tennis, cinema e sauna.
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questo progetto a La Mairena offre una superficie di terreno molto superiore alla media, dove spesso le ville di lusso dispongono di lotti di 2.000-3.000 m². Mentre progetti come Arosa a Mijas partono da €490.000 per unità più piccole, qui si è in una fascia di prezzo completamente diversa (€12.5M), giustificata dall'ampiezza e dalla privacy. A differenza di appartamenti o residence come 'Waterfall Residences' a Fuengirola, qui non si hanno servizi condominiali condivisi, ma ogni comfort è privato e incluso nella proprietà. La distanza dalla costa (circa 5 km) è maggiore rispetto a sviluppi frontline beach, offrendo però maggiore riservatezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona di La Mairena, nota per la sua posizione elevata che garantisce privacy e panorami ampi. Dista circa 4,7 chilometri in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de Artola. L'area è prevalentemente residenziale e immersa nel verde, distinta dalle zone più turistiche della costa per la sua tranquillità e altezza.
Con una superficie di quasi 1.500 metri quadrati, la proprietà è strutturata per accogliere una famiglia numerosa o per essere utilizzata come seconda residenza di alto livello. La presenza di nove camere da letto en suite, più zone adibite a intrattenimento, cinema e benessere (sauna e bagno turco), soddisfa esigenze di ospitalità e relax. Il terreno di 38.000 metri quadrati offre estensioni esterne significative per attività ricreative private.
Si tratta di una proprietà esistente classificata in condizioni eccellenti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una dimora completata che include già tutte le finiture e le infrastrutture descritte, come il campo da tennis e il sistema di climatizzazione. La disponibilità è immediata secondo i dati di condition.
La posizione collinare richiede l'uso obbligatorio dell'auto per qualsiasi spostamento quotidiano, dato che i servizi come i supermercati si trovano a quasi 4 chilometri di distanza stradale. La pendenza verso la costa è significativa (circa 7,5%), il che implica che la discesa verso il mare non è pedonale. La vasta estensione del terreno richiede una manutenzione costante.
Questa proprietà si adatta a una specifica tipologia di acquirente che ricerca isolamento e spazi esterni considerevoli, piuttosto che la comodità di una residenza sul lungomare. È adatta a chi necessita di ampi spazi per ospitare ospiti o famiglie estese, data la suddivisione in molteplici camere da letto e aree comuni. La presenza di un campo da tennis privato e attrezzature sportive indirizza il profilo verso chi apprezsa mantenere un regime di vita attivo senza dover uscire dalla propria proprietà. Non è la scelta ottimale per chi cerca una casa da abitare solo pochi mesi l'anno senza staff di manutenzione, data la vastità dei giardini e delle strutture da gestire.
La proprietà presenta finiture classiche e materiali durevoli. L'ingresso è segnato da un viale pavimentato in pietra, che porta a un patio esterno tipico delle ville spagnole. Gli interni vantano soffitti alti con travi a vista in legno e dettagli come lampadari importanti e porte in legno massiccio. La cucina è rustica con isola centrale, adatta alla preparazione di pasti per grandi gruppi. Le finiture includono una cantina per i vini, utili per la conservazione. L'attenzione ai dettagli si nota nelle zone dedicate al benessere, dotate di sauna e bagno turco, costruite con materiali adatti all'umidità.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €12.500.000. Questa cifratura colloca l'immobile nel segmento di lusso della costa del Sol. Considerando la metratura del terreno (3,8 ettari) e le dimensioni costruite, il prezzo riflette la scarsità di lotti di tali dimensioni in questa posizione specifica. Non ci sono variazioni di listino indicate, trattandosi di un'unità unica.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge principalmente all'interno del recinto privato, data l'ampiezza del terreno che ospita strutture sportive come il campo da tennis e il campo da calcio. L'orientamento a sud assicura un'esposizione solare prolungata durante il giorno, ideale per sfruttare le aree esterne e la piscina privata. La distanza dal centro abitato più vivo conferisce un carattere di rifugio, dove la tranquillità è la norma, intervallata dal rumore della natura circostante. Gli spazi interni sono suddivisi per separare le zone di vita da quelle dedicate allo svago, come la sala cinema e la zona wellness, permettendo una gestione distinta delle attività domestiche e del tempo libero. L'altezza sopra il livello del mare favorisce temperature leggermente più miti durante l'estate rispetto alla riva del mare.
Vivere a La Mairena significa essere parte di una comunità residenziale esclusiva piuttosto che di una città turistica. La vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf suggerisce un'ambiente circostante orientato allo sport e al tempo libero all'aperto. A circa 4 chilometri si trovano centri sportivi e club, offrendo opportunità di socializzazione al di fuori del complesso privato. La presenza di una scuola internazionale a 5 chilometri rende la zona fattibile per le famiglie, nonostante la distanza dai centri urbani principali.
La mappa mostra la posizione elevata della proprietà rispetto alla linea di costa. Si nota la distanza di circa 5 chilometri dal mare e la vicinanza ai campi da golf locali. L'area è scarsamente urbanizzata rispetto alla costa, evidenziando il carattere rurale e riservato di La Mairena.
La Mairena funge da collegamento tra l'entroterra e la costa orientale di Marbella. È distaccata dal trambusto della città di Marbella, offrendo una residenza padronale con accesso comunque agevole alla Costa del Sol. La sua posizione strategica permette di raggiungere sia la vivacità di Marbella che la tranquillità di Mijas, senza essere immersa in nessuna delle due.
L'accesso alla proprietà dipende interamente dal trasporto privato. La spiaggia più vicina è Playa de Artola, distante 4,7 km in linea d'aria, ma la strada di accesso implica un tempo di percorrenza maggiore. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, mentre per ospedali e servizi di emergenza si deve percorrere circa 6,8 km fino alla costa. L'aeroporto di Malaga dista 28 km, un percorso che richiede solitamente 30-35 minuti in auto. La vicinanza (5,2 km) a porti turistici come Puerto Cabopino offre punti di approdo per navi da diporto.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A un'altitudine di 379 metri, il clima di La Mairena è mediterraneo ma mitigato dall'altezza. Le estati sono calde ma spesso ventilate, con una temperatura media annua di 17,5°C. La posizione offre una delle più alte ore di sole annuali (3.840), assicurando illuminazione naturale per gran parte della giornata. L'esposizione a sud della villa massimizza questa captazione solare. La vista verso la Sierra Nevada indica che l'ambiente circostante è morenico e collinare, con vegetazione che varia dalla macchia mediterranea a aree boschive, influenzando il paesaggio visivo e la qualità dell'aria percepita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia fronte mare, si trova a breve distanza in auto da diverse spiagge come Playa de Cabopino e Calahonda (5,2 km). Queste aree costiere offrono servizi balneari e chioschi durante la stagione estiva. A livello sportivo, la zona di Elviria e La Mairena è un hub per il golf, con tre campi entro un raggio di 3 km. Il campo da tennis privato integrato nella villa elimina la necessità di cercare strutture esterne per questo sport specifico.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena funge da collegamento tra l'entroterra e la costa orientale di Marbella. È distaccata dal trambusto della città di Marbella, offrendo una residenza padronale con accesso comunque agevole alla Costa del Sol. La sua posizione strategica permette di raggiungere sia la vivacità di Marbella che la tranquillità di Mijas, senza essere immersa in nessuna delle due.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL407736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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