Esta residência localiza-se em La Mairena, um complexo residencial no topo de uma colina a leste de Marbella. Situada a aproximadamente 379 metros acima do nível do mar, a propriedade ocupa um lote de 38.000 metros quadrados com uma área habitacional de 1.480 metros quadrados. A localização oferece vistas panorâmicas para a Serra Nevada, o Mar Mediterrâneo e a costa africana. A propriedade dispõe de nove quartos, onze casas de banho e inclui instalações de lazer como campo de ténis, cinema e sauna.
Comparado com outras zonas da Costa del Sol, este projeto em La Mairena oferece uma superfície de terreno muito superior à média, onde frequentemente as villas de luxo dispõem de lotes de 2.000-3.000 m². Enquanto projetos como o Arosa em Mijas começam em €490.000 para unidades mais pequenas, aqui está-se numa faixa de preço completamente diferente (€12.5M), justificada pela amplitude e privacidade. Ao contrário de apartamentos ou residenciais como 'Waterfall Residences' em Fuengirola, aqui não se têm serviços condominais partilhados, mas cada conforto é privado e incluído na propriedade. A distância da costa (cerca de 5 km) é maior do que em desenvolvimentos frontline beach, oferecendo contudo maior reserva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada na zona de La Mairena, conhecida pela sua posição elevada que garante privacidade e vistas amplas. Fica a cerca de 4,7 quilómetros em linha reta da praia mais próxima, Playa de Artola. A área é maioritariamente residencial e cercada por verde, distinguindo-se das zonas mais turísticas da costa pela sua tranquilidade e altitude.
Com uma área de quase 1.500 metros quadrados, a propriedade está estruturada para acomodar uma família numerosa ou para ser utilizada como segunda residência de alto padrão. A presença de nove quartos com casa de banho privativa, mais zonas dedicadas ao entretenimento, cinema e bem-estar (sauna e banho turco), satisfaz necessidades de hospitalidade e relaxamento. O terreno de 38.000 metros quadrados oferece extensões exteriores significativas para atividades recreativas privadas.
Trata-se de uma propriedade existente classificada em condições excelentes. Não se trata de um projeto de nova construção em fase de desenvolvimento, mas de uma moradia já concluída que inclui todos os acabamentos e infraestruturas descritos, como o campo de ténis e o sistema de ar condicionado. A disponibilidade é imediata.
A localização colinar requer o uso obrigatório de automóvel para qualquer deslocação diária, dado que os serviços como supermercados se encontram a quase 4 quilómetros de distância. A inclinação em direção à costa é significativa (cerca de 7,5%), o que implica que a descida para o mar não é pedonal. A vasta extensão do terreno requer manutenção constante.
Esta propriedade adapta-se a um tipo específico de comprador que procura isolamento e espaços exteriores consideráveis, em vez da comodidade de uma residência no passeio marítimo. É adequada para quem necessita de amplos espaços para hospedar convidados ou famílias alargadas, dada a subdivisão em múltiplos quartos e áreas comuns. A presença de um campo de ténis privado e equipamentos desportivos direciona o perfil para quem aprecia manter um regime de vida ativo sem sair da sua propriedade. Não é a escolha ótima para quem procura uma casa para habitar apenas poucos meses por ano sem pessoal de manutenção, dada a vastidão dos jardins e das estruturas a gerir.
A propriedade apresenta acabamentos clássicos e materiais duráveis. O acesso é marcado por uma via pavimentada em pedra, que leva a um pátio exterior típico das villas espanholas. Os interiores apresentam tetos altos com vigas de madeira aparente e detalhes como lustres importantes e portas em madeira maciça. A cozinha é rústica com ilha central, adequada para a preparação de refeições para grandes grupos. Os acabamentos incluem uma adega para vinhos, útil para a conservação. A atenção aos detalhes nota-se nas zonas dedicadas ao bem-estar, dotadas de sauna e banho turco, construídas com materiais adequados à humidade.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €12.500.000. Esta valorização coloca o imóvel no segmento de luxo da Costa del Sol. Considerando a metragem do terreno (3,8 hectares) e as dimensões construídas, o preço reflete a escassez de lotes de tais dimensões nesta localização específica. Não há variações de lista indicadas, tratando-se de uma unidade única.
A vida quotidiana nesta propriedade decorre principalmente dentro do recinto privado, dada a amplitude do terreno que alberga estruturas desportivas como o campo de ténis e o campo de futebol. A orientação a sul garante uma exposição solar prolongada durante o dia, ideal para desfrutar das áreas exteriores e da piscina privada. A distância do centro urbano mais vivo confere um carácter de refúgio, onde a tranquilidade é a norma, interrompida apenas pelos sons da natureza circundante. Os espaços interiores estão divididos para separar as zonas de vida das dedicadas ao lazer, como a sala de cinema e a zona de bem-estar, permitindo uma gestão distinta das atividades domésticas e do tempo livre. A altitude acima do nível do mar favorece temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão em comparação com a margem do mar.
Viver em La Mairena significa fazer parte de uma comunidade residencial exclusiva em vez de uma cidade turística. A proximidade a campos de golfe como El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf sugere um ambiente circundante orientado para o desporto e lazer ao ar livre. A cerca de 4 quilómetros encontram-se centros desportivos e clubes, oferecendo oportunidades de socialização fora do complexo privado. A presença de uma escola internacional a 5 km torna a zona viável para famílias, apesar da distância dos centros urbanos principais.
O mapa mostra a posição elevada da propriedade em relação à linha de costa. Nota-se a distância de cerca de 5 quilómetros do mar e a proximidade aos campos de golfe locais. A área é pouco urbanizada em comparação com a costa, evidenciando o carácter rural e reservado de La Mairena.
La Mairena funciona como elo de ligação entre o interior e a costa oriental de Marbella. Está afastada do bulício da cidade de Marbella, oferecendo uma residência senhorial com acesso ainda assim ageável à Costa del Sol. A sua posição estratégica permite alcançar tanto a vivacidade de Marbella como a tranquilidade de Mijas, sem estar imerso em nenhuma das duas.
O acesso à propriedade depende inteiramente do transporte privado. A praia mais próxima é Playa de Artola, distante 4,7 km em linha reta, mas a estrada de acesso implica um tempo de percurso maior. O supermercado mais próximo encontra-se a 3,9 km, enquanto para hospitais e serviços de emergência se deve percorrer cerca de 6,8 km até à costa. O aeroporto de Málaga dista 28 km, um percurso que requer geralmente 30-35 minutos de carro. A proximidade (5,2 km) de portos desportivos como Puerto Cabopino oferece pontos de ancoragem para embarcações de recreio.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 379 metros, o clima de La Mairena é mediterrânico mas mitigado pela altura. Os verões são quentes mas frequentemente ventilados, com uma temperatura média anual de 17,5°C. A posição oferece uma das mais altas horas de sol anuais (3.840), assegurando iluminação natural durante grande parte do dia. A exposição a sul da villa maximiza esta captação solar. A vista para a Serra Nevada indica que o ambiente circundante é morenico e colinar, com vegetação que varia da maquia mediterrânica a áreas boscosas, influenciando a paisagem visual e a qualidade do ar percebida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja frente mar, situa-se a curta distância de carro de várias praias como Playa de Cabopino e Calahonda (5,2 km). Estas áreas costeiras oferecem serviços balneares e quiosques durante a época estival. A nível desportivo, a zona de Elviria e La Mairena é um hub para o golfe, com três campos num raio de 3 km. O campo de ténis privado integrado na villa elimina a necessidade de procurar instalações exteriores para este desporto específico.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena funciona como elo de ligação entre o interior e a costa oriental de Marbella. Está afastada do bulício da cidade de Marbella, oferecendo uma residência senhorial com acesso ainda assim ageável à Costa del Sol. A sua posição estratégica permite alcançar tanto a vivacidade de Marbella como a tranquilidade de Mijas, sem estar imerso em nenhuma das duas.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL407736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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