Duplexpenthouse asub Bahía de Marbella linnaosas Las Brisase kompleksis, umbes viie minuti kaugusel Marbella keskusest ja 600 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast. Hoone on valmis 2001. aastal (indikatiivne), korter mahutab viis magamistuba ja kaks vannituba 133 m² kogupinnaga. Kompleks hõlmab ööpäevaringset valve, kahte välibasseini, tenniseväljakuid ja restorani. Lähedal asuvad supermarkt (299 m) ja haigla (335 m). Päikesepaistelisi tunde on aastas umbes 3851, keskmine aastatemperatuur 19,1 °C.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab ranna ja linna: lähim rand jääb 600 meetri kaugusele ja Marbella keskus viie minuti sõidu kaugusele. Urbanisatsioon asub madalal, 27 m kõrgusel merepinnast, kaldenõlv ranna suunas on 1,7%, st peaaegu tasane. Auto on mugav, kuid igapäevaringseks tarvitamiseks ei ole see alati vajalik.
Korter sobib pikaajaliseks elamiseks või puhkeelamuks viie magamistoaga ja kahetasandilise plaaniga. Avalikud hooned pakuvad aastaringselt avatud basseini, mänguväljakut ja spordivõimalusi. Teenindusassemissed nagu ööpäev valve ja kompleksi restoran lihtsustavad igapäevaelu. Lähedal on rahvusvahelisi koole ja golfiväljakuid.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone valmis 2001. aastal (indikatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud ning sisustatud. See tähendab kohest sissekolimise võimalust ilma ehitusperioodi ooteta. Energiatõhususe sertifikaat puudub andmetes, mistõttu ei saa selle kohta väiteid teha.
Andmete põhjal puuduvad projektil eramääratletud bassein, privaatne aed ja garaažikoha kirjeldus. Vannitubade arv on kaks viie magamistoaga korteri kohta. Hoone on aastast 2001, mistõttu ei rakendu uuemate ehitusnormide nõuded. Ühiskasutuses rajatised sõltuvad kogukonna haldusest.
See korter kattib mitmeid tunnetavaid olukordi. Esiteks: perekond, kes otsib viie magamistoaga alalist elamispinda lähedasesse rahvusvahelises koolides (British International School 2,6 km, English International College 7,8 km). Teiseks: ostja, kes soovib merevaatega valmis, sisustatud korterit ilma renoveerimis- või ootusajata. Kolmandaks: investor, kes suunab raha pikaajalisse üürisse, andmetes märgitakse piirkonnas suurt nõudlust pikaaegse üüri järele. Neljandaks: inimene, kes veetab osa aastast Hispaanias ja vajab turvatud kompleksi ööpäevaringse valvega. Samuti sobib see igasugusele ostjale, kelle jaoks on oluline igapäevane teenindus lühikese jalutuskäigu kaugusel: supermarket 299 m, haigla 335 m. Vähem sobiv on see otsijale, kes soovib uusehitust vastavalt 2020. aastate energianormidele, privaatsust asukohaga väljaspool linnaosa, või kes vajab rohkem kui kahte vannituba viie magamistoaga leibkonnale. Golfihuvilised leiavad mõne väljaku 4,6, 8,5 km raadiuses. Korter ei sobi ostjale, kelle eesmär on tasane sisenemishind Costa del Solile, sest võrreldavate uushoonetega on hinnatase märkimisväärselt kõrgem.
Andmete ja fotomaterjali põhjal on korter hiljuti renoveeritud ja sisustatud põhjamaises stiilis. Pildid näitavad nõudega kaetud söögikohta taimedega, magamistubasid kaasaegse dekoori ja sisseehitatud garderoobiga, rõduga magamistuba konditsioneeriga ning kööki roostevabast terasest kodumasintega. Kliimakontroll hõlmab nii külma kui sooja õhku ja lameekraanil põhinev süsteem on olemas magamistoas. Seisukorra kategooriateks on märgitud „suurepärane
Kuulatushind on 860 000 eurot viie magamistoaga duplexpenthouse kohta 133 m² kasutuspinnaga, mis vastab ligikaudu 6467 eurole m² kohta. See on kindel hind, mitte alates-hind. Võrdluses piirkonna uusehitustega, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, asub see k unit kõrgemas hinnasegmendis, mis peegeldab Marbella asukohta, merevaadet ja valmis renoveeritud seisukorda. Kinnisvaramaks, notaritasud ja kogukonnakulud lisanduvad ostuhinnale eraldi.
Bahía de Marbella on rannikulähedane linnaosa, kus igapäevaelu liigub lühikeste vahemaade järgi. Supermarket jääb 299 meetri ja haigla 335 meetri kaugusele, apteek umbes 2 km kaugusele. Duplexkorter paikneb kahel tasandil, mis jagab päeva- ja ööala eraldi tsoonideks. Kagu- ja idasuunaline orientatsioon tähendab varajast hommikupäikest terrassil ja magamistubades. Meri jääb mõne minuti jalutuskäigu kaugusele ning rannaäärsed restoranid asuvad viie minuti teekonnal. Kompleksis on kaks välibasseini, millest üks on aastaringselt avatud, samuti lastebassein, tenniseväljakud ja mänguväljak. Ööpäevaringne valve ja vastuvõtt reguleerivad juurdepääsu. Linnaosas on 2 km raadiuses 138 restorani, 29 apteeki, 25 kohvikut ja 20 panka, mis näitab tihedat teenindusvõrku. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust, mis võimaldab osade sihtkohtadeni jõudmist autota. Suvel tõuseb veetemperatuur 20 °C kohale umbes viieks kuuks, talvine keskmine õhutemperatuur jääb 12 °C ümber. Korter on sisustatud ja müüakad mööbli ning kodumasintega, mis vähendab sissekolimiskulusid. Kuna tegemist on aastast 2001 pärineva hoonega, kajastuvad renoveerimistööd siseviimistluses, kuid ehitusnormid on perioodi omad. Ümbruskond on peamiselt elamupiirkond, kus hooajaline liiklus kasvab ranna läheduse tõttu.
Igapäevane elurütm Bahía de Marbellas toimub lühikeste vahemaade järgi. Pood jääb 299 meetri, haigla 335 meetri ja spordikeskused 0,5, 0,7 km kaugusele. Rand Playa de la Bajadilla asub 600 meetri kaugusel; kaldenõlv on tasane (1,7%), mistõttu jalutuskäik ei nõusta mäkkuronimist. Jahi- ja kalasadamad asuvad 0,7, 0,9 km raadiuses, samas lähedal kui marble keskus jääb mõne minuti sõidu kaugusele. Ühistransport (11 liini, 50 peatust) katab linnaosasisesed suunad. Auto ei ole kõigi ülesannete jaoks vajalik, kuid pikemateks sõitudeks, näiteks golfiväljakutele 4,6, 8,5 km kaugusele või rahvusvahelistesse koolidesse, on see mugav. Lähim EV-laadimispunkt asub 3,0 km kaugusel ja Tesla Supercharger 3,7 km kaugusel. Kohalik kalender sisaldab 32 püha aastas, mis võib mõjutada poodide avamisaegu. Rahvastikutihedus piirkonnas on mõõdukas: Marbella linnas elab ligi 148 000 inimest, kuid linnaosa enda ilme jääb valdavalt elamupiirkonnaks.
Kaart näitab korteri asukohta Bahía de Marbella linnaosas: rand 0,6 km, Marbella keskus viie minuti kaugusel, Málaga lennujaam umbes 35, 39 km. Eestlaste jaoks võrdluseks, piirkonna kliima ja teenindusvõrk meenutab Vahemere lõunarannikut, kus igapäevaelu toimub jalutuskäigu raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Bahía de Marbella asub Marbella idaosas, Costa del Sol lääneosas. Marbella keskus jääb mõne minuti sõidu kaugusele, Málaga (579 000 elanikku) 48 km ja Algeciras 66 km kaugusele. Asukoht paikneb ranna ja linnateenuste vahel, mis eristab seda sisemaastest golfiurbanisatsioonidest. Piirkonna rahvusvaheline koolide võrgustik ja 2 km raadiuses 138 restorani toetavad rahvusvahelise ostjaskonna huvipunkte.
Lähim rand on Playa de la Bajadilla 0,6 km kaugusel; teised rannad, Playa de Casablanca (2,5 km), El Alicate (2,2 km), Playa de la Nagüeles (3,2 km) ja Playa de Artola (5,7 km), jäävad lühikese sõidu kaugusele. Marbella keskus asub mõne minuti teekonna kaugusel. Malaga-Costa del Sol lennujaam jääb umbes 35, 39 km kaugusele, Gibraltar umbes 58 km. Golfiväljakud: Greenlife Golf (4,6, 4,7 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) ja Magna Marbella Golf (8,5 km). Rahvusvahelised koolid asuvad 2,6 ja 7,8 km kaugusel. Basseinid, spordikeskused ja jahisadamad jäävad 1 km raadiusse.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline: keskmine aastatemperatuur on 19,1 °C ja kuu keskmised jäävad 12, 26 °C vahemikku. Päikesepaistelist tunde on aastas ligikaudu 3851, mis tähendab keskmiselt üle kümne tunni päevas. Ujumishooaeg veetemperatuuri 20 °C ületamise alusel kestab umbes viis kuud. Korter asub 27 m kõrgusel merepinnast ja ranna suunas on 1,7% tõus, seega maastik on praktiliselt tasane. Vaated hõlmavad merd ja mägesid; lähim vaateplatvorm Mirador de los Gitanos asub 3,4 km kaugusel. Kliimatingimused võimaldavad aastaringset väliselu, kaks välisbasseini (üks avatud kogu aasta) ja tenniseväljakud on selles osas otseselt kasutatavad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de la Bajadilla 0,6 km kaugusel, mis võimaldab lühikesi randasõitudet ka jalgsi. Rannaäärseid restorane asub viie minuti jalutuskäigu kaugusel. Laiemas raadiuses on Playa de Casablanca (2,5 km), Playa de Nagüeles (3,2 km) ja Playa de Artola (5,7 km). Golfipakkumine on mitmekesine: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), The Range golfitunnid (6,1 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) ja Magna Marbella Golf (8,5 km). Spordirajatisi asub mitu: Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Kompleksis endas on tenniseväljakud ja basseinid.
Allikas: OpenStreetMap
Bahía de Marbella asub Marbella idaosas, Costa del Sol lääneosas. Marbella keskus jääb mõne minuti sõidu kaugusele, Málaga (579 000 elanikku) 48 km ja Algeciras 66 km kaugusele. Asukoht paikneb ranna ja linnateenuste vahel, mis eristab seda sisemaastest golfiurbanisatsioonidest. Piirkonna rahvusvaheline koolide võrgustik ja 2 km raadiuses 138 restorani toetavad rahvusvahelise ostjaskonna huvipunkte.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL648691
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega asub see korter selgelt kõrgemas hinnasegmendis. Aquamar Torre del Mar alghind on 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijas 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurot, kõik uusehitused väljaspool Marbella tuumikut. Käesolev objekt maksab 860 000 eurot, kuid pakub vastu teistsugust kombinatsiooni: valmis, sisustatud ja renoveeritud korterit viie magamistoaga, merevaadet, mere lähedust 600 meetri kaugusel ning teenindusvõrku, mis ulatub haiglani 335 meetri kaugusel. Hinna erinevus kajastab kolme tegurit. Esiteks asukoht: Marbella rannikuelamupiirkonnad kannavad piirkonna kõrgemaid hinnatasemeid. Teiseks tüüp: duplexpenthouse panoraamvaatega on haruldasem kui standardkorter. Kolmandaks seisukord: kohe sisustatud eluasemeta ei kaasne ooteaega ega sisustuskulusid. Uusehituste poole kalduv ostja saab võrdlusalustes rohkem ruumi euro kohta, kuid kaasaegsema energiamärgise ja uute normidega hoone. Siinne objekt vastutab see-eest küpsuse ja asukoha eest. Üürisinvestori vaatevinklist toetavad nõudlust rahvusvahelised koolid, aastaringselt avatud bassein ja ööpäevaringne valve, mis võimaldab pikaajalist üürilepingut väljaspool suvehooaega. Asukoha mobilsus on tasakaalus: igapäevased asjad jäävad jalutuskäigu kaugusele, pikemad vahemaad, lennujaam 35, 39 km, Gibraltar 58 km, nõuavad autot või ühistransporti.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID