Denne duplex-penthouseen ligger i urbanisasjonen Las Brisas i Bahía de Marbella, cirka fem minutter fra Marbella sentrum og kort vei til kysten. Boligen har fem soverom fordelt over to etasjer med til sammen 133 m² bruksareal, og ble ferdigstilt i 2001 (indikativt). Komplekset er lukket og har døgnvakt, to fellesbassenger, tennisbaner og en restaurant. Fra boligen er det utsikt mot sjøen, fjellene og stranden. Supermarked ligger under 300 meter unna, og sykehus cirka 335 meter. Prisen er oppgitt til €860 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bahía de Marbella ligger i den østlige delen av Marbella kommune, i en etablert kystnær bymessig omgivelse med dagligvarebutikker, restauranter og tjenester innen gåavstand. Strandene Playa de la Bajadilla og El Alicate ligger henholdsvis 0,6 og 2,2 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 35 km unna med bil.
Boligen dekker behovet for plass til en større husholdning, med fem soverom fordelt over to nivåer. Fellesfasilitetene inkluderer to utendørsbassenger, tennisbaner og lekeplass. Orientering mot øst og sørøst gir morgensol på terrassen. Aircondition med både varme og kjøling er installert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble ferdigstilt i 2001 (indikativt) og boligen er nylig renovert og modernisert, ifølge oppgitte eigenskaper. Den selges møblert. Det finnes ingen fremtidig byggefase eller planlagt ferdigstillelsesdato.
Boligen har fem soverom men kun to bad, noe som begrenser muligheten for samtidig bruk av alle soverom med privat komfort. Det er fellesbasseng, ikke privat basseng. Penthouse-løsningen over to etasjer innebærer innvendig trapp. Bygningen er fra 2001, uten moderne energiecertifikat-klasse oppgitt i datasettet.
Denne boligen er relevant for kjøpere som trenger flere soverom, for eksempel familier med barn eller husholdninger som ønsker gjesterom, og som aksepterer at antall bad er begrenset til to. Den passer for kjøpere som ønsker helårsbosetning nær fullverdige tjenester: butikk, sykehus og skoler (British International School 2,6 km unna) ligger i nærområdet. Kjøpere som verdsetter lukket anlegg med døgnvakt, fellesbassenger og tennisbane får dette her. For investorer som vurderer langsiktig utleie kan beliggenheten mot Marbella og kysten gi grunnlag for leieetterspørsel, men avkastning må beregnes mot innkjøpspris og driftskostnader i sameiet. Boligen egner seg mindre for kjøpere som krever privat basseng, en planløsning på ett nivå eller nybyggstandard med moderne energiklasse. Den toetasjes penthouse-løsningen med trapp egner seg heller ikke for kjøpere med mobilitetsbegrensninger. Feriekjøpere som ønsker bilfri hverdag vil finne mange ærender innen gåavstand, selv om bil er praktisk for strandbesøk lenger unna og til flyplassen.
Ifølge oppgitte eigenskaper er boligen nylig renovert og modernisert, og den selges møblert med møbler i god stand. Bilder viser et spisestueparti med planter, soverom med moderne innredning og innebygde skap, balkong med utsikt og AC-enhet, samt et kjøkken med rustfrie hvitevarer. Den nordisk-inspirerte stilen gir lyse flater og nøytrale materialer. Airconditionanlegget dekker både kjøling og oppvarming, som er standard klimakontroll for regionen, men ikke fullverdig gulvvarme. Bygningen er fra 2001, noe som innebærer konstruksjonsstandard og teknisk installasjoner fra den perioden; isolasjonsnivå og energiklasse er ikke oppgitt i datasettet. Fellesarealets vedlikeholdstilstand inkluderer tennisbaner, to utendørsbassenger (hvorav ett åpent hele året), restaurant og lekeplass. Sameiets månedlige kostnader og eventuelle planlagte oppussinger av fellesarealer er ikke angitt og bør verifiseres. Kjøpere bør utføre byggeteknisk undersøkelse, særlig av VVS, elektriske anlegg og tetthet i takpartiet som er vanlige fokusområder i penthus fra denne perioden.
Prisen er oppgitt til €860 000 for 133 m² bruksareal med fem soverom og to bad, tilsvarende cirka €6 470 per m². Boligen selges møblert og nylig renovert. I sammenligning ligger nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, disse ligger dog i andre kommuner med annen markedsposisjon. Prisen for denne boligen reflekterer Marbellas etablerte etterfragsnivå og beliggenhet nær kyst og sentrum. Tilleggsutgifter som overdragelsesskatt, notar og registre kommer til.
Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste. En supermarkt ligger under 300 meter fra komplekset, og det finnes 138 restauranter innen en radius på to kilometer. Playa de la Bajadilla ligger cirka 600 meter unna i luftlinje, og langs strandpromenaden finnes strandrestauranter innen fem minutters gange. Terrassen med øst- og sørøst-orientering gir sol fra tidlig morgen, noe som passer for frokost utendørs store deler av året. Ettermiddagssolen trekker delvis bort fra terrassen, et praktisk forhold å være klar over. Boligen fungerer som helårsbolig med aircondition for både oppvarming og kjøling, eller som feriebolig med lukket kompleks og sikkerhet som bærende element. To nivåer skiller soveromsområdet fra stue- og kjøkkenparti, noe som gir lydisolering mellom sosiale og private soner. Med 77 667 innbyggere i kommunen og etablert infrastruktur fungerer området hele året, ikke bare i turistsesongen. Sykehus ligger cirka 335 meter unna, og apotek to kilometer. Marbella sentrum nås på cirka fem minutter med bil.
Området rundt Bahía de Marbella kombinerer kystnærhet med bymessig tetthet. Innen to kilometer finnes 138 restauranter, 25 kaféer, 29 apotek og 20 banker, et tjenestetilbud som gjør dagliglivet praktisk uten lange kjøreturer. To idrettsanlegg ligger innen 600 meter, og det kommunale bassenget 700 meter unna. Kollektivtilbudet omfatter 11 linjer med til sammen 50 holdeplasser, hvilket gir grunnlag for reiser uten bil, selv om bil forenkler transporter til flyplass (35 km) og golfbaner. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla ligger under en kilometer unna. Området har 32 lokale helligdager per år, og befolkningen i Marbella på nesten 148 000 gir et helårlig byliv med restauranter og tjenester åpent også utenfor sommersesongen. EV-ladepunkter finnes fra cirka 3,0 km avstand, inkludert en Supercharger på 3,7 km.
Kartet viser beliggenheten i Bahía de Marbella, øst for Marbella sentrum. Playa de la Bajadilla, supermarked, sykehus og flere idrettsanlegg ligger innen cirka én kilometer. Kystpromenaden og marinaene binder området sammen med sentrum av Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bahía de Marbella ligger i Marbella kommune (147 958 innbyggere), cirka fem minutter øst for sentrum langs kysten. Málaga by (579 076 innbyggere) ligger 48 km mot nordøst, og Algeciras 66 km mot sørvest. Beliggenheten mellom Marbella sentrum og Elvirá-området gir tilgang til både byliv og roligere kystsoner. Innen rekkevidde ligger også Puerto Banús og Estepona mot vest.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 0,6 km unna i luftlinje med flatt terreng (1,7 % helling). Playa de Casablanca ligger 2,5 km unna og Playa de Nagüeles 3,2 km. Nærmeste golfbaner er Greenlife Golf på cirka 4,6, 4,7 km og Santa María Golf & Country Club på 5,6 km; kjente baner som Real Club de Golf Las Brisas ligger 7,6 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 35 km unna (39 km i luftlinje), cirka 30, 40 minutter med bil. Marbella sentrum ligger cirka fem minutter unna, Málaga by 48 km. Internasjonale skoler som British International School ligger 2,6 km unna.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 27 meter over havet med flatt terreng mot sjøen (1,7 % helling), hvilket gir enkel tilgjengelighet til stranden til fots. Klimaet er typisk for Costa del Sol: gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C årlig, med månedsverdier fra 12 til 26 °C. Regionen registrerer historisk cirka 3 851 soltimer per år, blant de høyeste i Spanje. Zwemseizoenet, perioden med vanntemperatur på minst 20 °C, varer cirka fem måneder. Dette gir et utendørs liv med terrasjeliv store deler av året, men vinteren krever oppvarming i kjølige perioder, dekket av anleggets varmefunksjon. Utsikt mot både sjø og fjell følger av beliggenheten mellom kysten og Sierra Blanca-baklandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten inkluderer Playa de la Bajadilla (0,6 km), El Alicate (2,2 km), Playa de Artola (5,7 km) og Playa de Casablanca (2,5 km). Bajadilla er også en fiskerihavn med marina, og bypromenaden forbinder strandområdene mot sentrum. Golftilbudet i regionen er omfattende: Greenlife Golf (4,6 km), Santa María Golf (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) og Magna Marbella Golf (8,5 km). I komplekset finnes tennisbaner, paddle-lagring og bassenger, inkludert et barnesbasseng. Idrettsanlegg som Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) og kommunalt basseng (0,7 km) dekker treningsbehov. Mirador de los Gitanos (3,4 km) er nærmeste utsiktspunkt for turer i naturen.
Kilde: OpenStreetMap
Bahía de Marbella ligger i Marbella kommune (147 958 innbyggere), cirka fem minutter øst for sentrum langs kysten. Málaga by (579 076 innbyggere) ligger 48 km mot nordøst, og Algeciras 66 km mot sørvest. Beliggenheten mellom Marbella sentrum og Elvirá-området gir tilgang til både byliv og roligere kystsoner. Innen rekkevidde ligger også Puerto Banús og Estepona mot vest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL648691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prisnivået på cirka €6 470 per m² plasserer denne boligen i Marbellas etablerte segment, klart over nybyggpriser i nabokommunene. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Disse prosjektene ligger imidlertid 40, 80 km fra Marbella sentrum og representerer en annen markedskontekst: Torre del Mar og Estepona har lavere kvadratmeterpriser og et annet tjenestetilbud, mens Mijas ligger mellom Málaga og Marbella. Forskjellen reflekterer Marbellas posisjon som en av Costa del Sols mest etterspurte kommuner, med kombinert kystnærhet, golfmiljø og internasjonal skolegang. Kjøpere som sammenligner bør vurdere at denne boligen er brukt (2001) og ikke nybygg, men til gjengjeld ligger i et ferdig etablert område med tjenester på stedet, ikke i et prosjekt under utvikling der infrastruktur bygges ut gradvis. Antall bad (to mot fem soverom) er også et skille mot mange nyere prosjekter der bad per soverom ofte er høyere. For kjøpere der beliggenhet og helårlig funksjonalitet veier tyngst er data grunnlaget her; for kjøpere som prioriterer nybyggstandard og moderne energiklasse vil sammenlignbare prosjekter i Estepona eller Mijas være alternativer til lavere inngangspris, med lengre avstand til Marbella sentrum og flyplassen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID