Denne penthouse-duplex ligger i urbanisationen Las Brisas i Bahía de Marbella, ca. fem minutter fra Marbellas centrum og på gåafstand til stranden. Boligen har fem soveværelser fordelt på to etager med et samlet boligareal på 133 m², og den blev færdigbygget i 2001 og er senere renoveret. Komplekset er lukket med døgnvagt, to fællespools, tennisbaner og restaurant. Prisen er 860.000 euro, og boligen leveres møbleret. Området kombinerer kystnærhed med adgang til byliv, supermarkeder og internationale skoler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bahía de Marbella er en etableret kystbydel øst for Marbella-centrum. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 600 meter væk, og en supermarkedsbutik findes under 300 meter fra boligen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 35 kilometer væk med bil. Området er bymæssigt med forretninger og services inden for gåafstand.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads til flere beboere, da den rummer fem soveværelser på to etager. To badeværelser skal deles mellem disse. Fællesfaciliteter som pool, tennisbane og legeplads dækker fritidsbehov uden privat have. Aircondition til både varme og kulde samt havudsigt er konkrete egenskaber ved boligen.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev færdigbygget i 2001, og boligen er efterfølgende renoverert og moderniseret. Byggestatus er fuldført, hvilket betyder, at der ikke er planlægningstid eller byggerisiko forbundet med køb. Indflytning kan ske efter almindelig overdragelsesproces uden ventetid på opførelse.
Boligen har fem soveværelser men kun to badeværelser, hvilket begrænser samtidig brug ved fuld beboelse. Der er ingen privat pool; badning sker i fællesanlæg. Boligareallet på 133 m² fordelt på to etager giver begrænset plads pr. soveværelse. Hegn og fællesregler i urbanisationen indebærer vedtægtsmæssige begrænsninger for beboerne.
Boligen er relevant i situationer, hvor der er behov for mange soveværelser nær kysten. Det kan være familier med flere børn, hvor de fem soveværelser giver individuel plads, men hvor de to badeværelser accepteres. Det kan også være husholdninger, der planlægger fast gæsteværelse til familie eller venner, eller delte boligformer mellem fx voksne søskende. Købere, der søger en færdigrenoveret bolig uden ventetid på byggeri, vil finde byggeåret 2001 kombineret med senere renovering relevant. Situationer med fokus på udlejning er også dokumenterbare: beliggenheden nær strand og bycentrum med fællesfaciliteter har historisk efterspørgsel på langtidsleje i Marbella-området. Omvendt er boligen mindre oplagt for købere, der ønsker privat have, privat pool eller mere end to badeværelser. Husholdninger uden bil kan fungere i dagligdagen takket være kort afstand til supermarked, strand og offentlig transport, men tilbagevendende transporter til golf, internationale skoler eller lufthavn forenkles med egen bil. Købere, der værdsætter et lukket miljø med vagt og vedligeholdte fællesarealer, genkender facilitetspakken; købere, der foretrækker selvstændighed uden vedtægter og fælles udgifter, bør regne med løbende ejerforeningsomkostninger.
Boligen er indrettet i en lys nordisk stil med generøse opholdsområder, ifølge projektbeskrivelsen suppleret af fotomateriale, der viser spiseområde med planteindretning, soveværelser med moderne indretning og indbyggede skabe samt et køkken med rustfrie husholdningsapparater. Efter byggeriet i 2001 er boligen renovereret og gennemgribende istandsat, hvilket fremgår af tilstandsoplysningerne. Boligen sælges møbleret med møbler i god stand, hvilket i praksis betyder, at hurtig ibrugtagning er mulig uden yderligere indkøb. Klimastyringen omfatter airconditionanlæg til både varme og kolde drift, hvilket dækker temperaturområdet i regionen med gennemsnit på 12-26 grader. Orienteringen mod øst og sydøst giver morgen- og formiddagssol på boligens udsigtsider. Udsigten omfatter hav, bjerge, strand og panorama, hvilket skyldes duplex-beliggenhedens højde i bygningen. Byggeteknisk er der tale om et etableret byggeri fra 2001, hvor vedligeholdelsesstand og renovering er dokumenteret, men hvor energimærkning og isoleringsstandard ikke nødvendigvis matcher nutidens nybyggerikrav. Fællesarealerne vedligeholdes af ejerforeningen med to pools, hvoraf én er åben hele året, tennisbaner, paddleboard-opbevaring og legeplads. Købere, der ønsker dokumentation for bygningsstand, bør anmode om teknisk rapport og energicertifikat som del af due diligence.
Boligen er prissat til 860.000 euro som total pris. Med 133 m² boligareal svarer det til ca. 6.470 euro pr. m². Til sammenligning ligger sammenlignelige nyprojekter i regionen lavere i startpris: Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra ca. 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269.000 euro. Prisforskellen afspejler delvest Marbella-beliggenhedens etablerede marked og det eksisterende, møblerede status. Boligen leveres møbleret, hvilket indgår i prisen.
Livet i Bahía de Marbella centrerer sig om kystnærheden og de fælles faciliteter. Med Playa de la Bajadilla ca. 600 meter væk og en flad rute mod havet (hældning på ca. 1,7 procent) er strandbesøg realistiske til fods hele året. To strandrestauranter ligger inden for fem minutters gang, og en supermarked ligger under 300 meter fra boligen, hvilket gør daglig indkøb mulig uden bil. Urbanisationen Las Brisas fungerer som et lukket boligmiljø med døgnvagt, to udendørs pools, hvoraf én er åben hele året, tennisbaner, restaurant og legeplads. Dette skaber et dagligdags mønster, hvor fritiden i høj grad foregår inden for komplekset eller på den korte vej til stranden. Duplex-layoutet med to etager adskiller soveområder fra stueområder, hvilket praktisk fungerer i husholdninger med flere generationer eller gæster. Med fem soveværelser og to badeværelser er boligen dimensjoneret til større husholdninger, men badeværelsesantallet betyder, at morgenrutiner skal koordineres. Marbellas centrum ligger få minutter væk med bil og tilbyder yderligere butikker, restauranter og service. Området har 50 offentlige transportstop og 11 linjer, så grundlæggende mobilitet er mulig uden egen bil, men en bil forenkler transporter til golfbaner, skoler og lufthavn.
Omkring boligen findes et tæt servicenetwork: inden for to kilometer ligger 138 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer, ifølge omgangsdata for området. En supermarkedsbutisk ligger 299 meter væk, et hospital 335 meter og en tandlæge er tilgængelig i nærområdet. Denne tæthed betyder, at daglige ærinder i praksis kan klares til fods. Strandene El Alicate (2,2 km), Playa de la Bajadilla (4,1 km ad direkte rute, 600 meter fra omgivelsesdata) og Playa de la Artola (5,7 km) giver flere muligheder for kystophold. Sportstilbud omfatter tre idrætsanlæg inden for 700 meter samt kommunale svømmebassiner på 700-800 meters afstand. Mariner som Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla ligger under en kilometer væk og tilbyder bothavne og maritime services. Offentlig transport er til stede med 11 linjer og 50 stop, hvilket understøtter mobilitet uden bil i hverdagen. Internationale skoler som British International School (2,6 km) og English International College (7,8 km) ligger inden for køreafstand. El-opladning findes nærmest 3,0 km væk, hvilket indebærer en kort biltransport for elbilister.
Kortet viser boligens placering i Bahía de Marbella mellem kystlinien og Marbella-centrum. Markører angiver strandene, supermarked, golfbaner og lufthavnsruten. Afstandene bekræfter det flade, bynære kystmiljø med service på gåafstand, en karakteristisk kombination af sol, hav og afslappet kystliv, som Marbella-egnen er kendt for.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bahía de Marbella ligger umiddelbart øst for Marbella-centrum i den østlige kystzone af kommunen. Positionen mellem Marbella by (0 km centrumafstand) og områder som Elviria giver adgang til begge dele. Málaga ligger 48 km mod nordøst og Algeciras 66 km mod vest. Med ca. 78.000 indbyggere i naboområdet og fuldt byudbud er positionen urban med kystprofil, adskilt fra mere landlige inlandszoner og fra nybyggerikystbyer som Estepona og Torre del Mar længere væk.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 35-39 km væk og nås på ca. 40 minutter med bil. Alternativt ligger Gibraltar-lufthavnen ca. 58 km væk i lige linje. Marbella-centrum ligger få minutters kørsel væk med ca. 148.000 indbyggere og fuldt byudbud. Málaga by ligger 48 km væk. Golfbaner findes flere steder: Greenlife Golf Marbella på 4,6-4,7 km, Santa María Golf & Country Club på 5,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,6 km og Magna Marbella Golf på 8,5 km. Den nærmeste strand ligger 600 meter væk med flad rute. Apotek ligger 2,0 km væk, og supermarked under 300 meter.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 grader og et månedligt spænd fra ca. 12 til 26 grader. Området registrerer ca. 3.851 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Europa og understøtter udendørs liv størstedelen af året. Zwemsæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over ca. fem måneder, typisk fra maj til oktober. Terrænet er fladt mod stranden med en hældning på ca. 1,7 procent, og boligen ligger ca. 27 meter over havets overflade, hvilket ikke giver mærkbar stigning på gåture mod kysten. Udsigten mod hav og bjerge skyldes beliggenhedens orientering mod øst og sydøst samt duplex-positionen i bygningen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Bahía de Marbella tilbyder flere badestrande: Playa de la Bajadilla ligger nærmest (ca. 600 meter), Playa de Casablanca på 2,5 km og Playa de Nagüeles på 3,2 km. El Alicate ligger 2,2 km væk og Playa de la Artola 5,7 km. To strandrestauranter ligger inden for fem minutters gang fra boligen. Golfmulighederne omfatter Greenlife Golf Marbella (4,6-4,7 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), The Range golfundervisning (6,1 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) og Magna Marbella Golf (8,5 km). I komplekset findes tennisbaner og paddleboard-opbevaring, og offentlige svømmebassiner ligger 0,7-0,8 km væk. Idrætsanlæg som Polideportivo Francisco Norte ligger 500 meter fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Bahía de Marbella ligger umiddelbart øst for Marbella-centrum i den østlige kystzone af kommunen. Positionen mellem Marbella by (0 km centrumafstand) og områder som Elviria giver adgang til begge dele. Málaga ligger 48 km mod nordøst og Algeciras 66 km mod vest. Med ca. 78.000 indbyggere i naboområdet og fuldt byudbud er positionen urban med kystprofil, adskilt fra mere landlige inlandszoner og fra nybyggerikystbyer som Estepona og Torre del Mar længere væk.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL648691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen ligger denne bolig i et helt andet pris- og positionssegment. Aquamar i Torre del Mar starter ved ca. 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas ved ca. 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona ved ca. 269.000 euro. Disse projekter ligger i kystbyer hhv. øst for Málaga, i Mijas-kystzonen og i Estepona, alle med længere afstand til Marbella-centrum og med nybyggeriets energistandard, men ofte med færre kvadratmeter pr. enhed og uden etablerede, modne urbanisationer omkring sig. Bahía de Marbella adskiller sig ved at være en etableret bydel fra omkring årtusindskiftet med voksende vegetation, færdigudbygget infrastruktur og et serviceniveau med 138 restauranter og 29 apoteker inden for to kilometer. Prisen pr. m² på ca. 6.470 euro ligger over nybyggeriet i sammenligningsprojekterne, hvilket afspejler Marbella-markedets etablerede værdiniveau, nærhed til centrum og den møblerede, renoverede status. For købere, der prioriterer umiddelbar tilgængelighed, færdig bolig, fællesfaciliteter i drift, service på gåafstand, er dette format dokumenterbart. For købere, der prioriterer nybyggeriets tekniske standard, energimærkning eller moderne layouts med flere badeværelser, vil sammenligningsprojekterne i Estepona, Mijas og Torre del Mar være relevante alternativer, dog med længere afstande til Marbella og Málaga-lufthavn i flere tilfælde. Regionalt set ligger positionen centralt på Costa del Sol: 35 km til hovedlufthavnen, 48 km til Málaga by og med Gibraltar som alternativ lufthavn ca. 58 km væk.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID