Dwupoziomowy penthouse typu duplex w urbanizacji Bahía de Marbella, w aglomeracji Marbelli (77 667 mieszkańców), na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Obiekt o powierzchni 133 m², z pięcioma sypialniami i dwiema łazienkami, został ukończony w 2001 roku i od tego czasu wyremontowany. Kompleks zamknięty, z całodobową recepcją i ochroną, dwoma basenami zewnętrznymi, kortami tenisowymi i placem zabaw. Orientacja wschodnia i południowo-wschodnia zapewnia widoki na morze, góry i plażę. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 600 m, a do centrum Marbelli około 5 minut jazdy. Cena: od 860 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w strefie przybrzeżnej Marbelli, na wysokości 27 m n.p.m., z płaskim terenem (nachylenie 1,7%) w kierunku plaży Playa de la Bajadilla. Stedelijkie otoczenie z supermarketem w odległości 299 m i szpitalem w 335 m. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone o 35 km. Samochód ułatwia życie, lecz nie jest konieczny do wszystkich codziennych czynności.
Nieruchomość jest funkcjonalna dla rodzin lub osób potrzebujących pięciu sypialni na dwóch poziomach. Klimatyzacja na zimno i ciepło, wspólny basen (jeden całoroczny), plac zabaw dla dzieci oraz infrastruktura sportowa w kompleksie. Z uwagi na stan gotowy i wyposażone wnętrza, mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu długoterminowego.
Nie dotyczy nowej budowy: obiekt powstał w 2001 roku i jest oznaczony jako ukończony. Według danych obiekt przeszedł niedawny remont i odnowienie. Brak planowanych dat oddania, brak faz budowy. Stan techniczny odpowiada wiekowi budynku po przeprowadzonej modernizacji, co oznacza brak gwarancji deweloperskich właściwych dla rynku pierwotnego.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu (wyłącznie wspólne), nie zawiera prywatnego ogrodu ani niezależnego parkingu w danych. Dwie łazienki przy pięciu sypialniach ograniczają konfigurację dla większych gospodarstw. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Nieruchomość z 2001 roku, więc nie spełnia standardów technicznych nowej budowy. Brak windy do poziomów duplexu nie jest potwierdzony w danych.
Ta nieruchomość odpowiada kilku konkretnym sytuacjom. Po pierwsze: rodziny z dziećmi, którym potrzebne jest pięć sypialń na dwóch poziomach, plac zabaw na terenie kompleksu oraz szkoły międzynarodowe w pobliżu (British International School 2,6 km, English International College 7,8 km). Po drugie: osoby szukające mieszkania w gotowym stanie, bez okresu oczekiwania na budowę, z natychmiastowym dostępem do infrastruktury. Po trzecie: inwestorzy kierujący się wynajmem długoterminowym, gdzie bliskość szpitala (335 m) i supermarketu (299 m) wspiera popyt najemcy. Mniej odpowiednia jest dla osób poszukujących nowej budowy z gwarancjami deweloperskimi, prywatnego basenu lub dużej liczby łazienek względem sypialni. Z uwagi na dwie łazienki przy pięciu sypialniach gospodarstwa wielopokoleniowe mogą odczuwać ograniczenie. Osoby preferujące całkowitą ciszę poza sezonem powinny uwzględnić, że okolica Marbelli podlega wahaniom turystycznym w miesiącach letnich. Dla nabywców ceniących pieszy dostęp do morza i usług oraz całoroczną infrastrukturę kompleksu profil lokali jest zgodny z tymi wymaganiami.
Budynek pochodzi z 2001 roku, jednak obiekt jest oznaczony jako odnowiony i wyremontowany. Wystrój wnętrz utrzymany jest w stylu nordyckim: jasne powierzchnie, nowoczesne meble, zabudowa szafowa w sypialniach. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt ze stali nierdzewnej. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, co eliminuje część nakładów po nabyciu. Instalacja klimatyzacji pracuje w trybie zimnym i ciepłym, zapewniając regulację temperatury przez cały rok. Otwarte tarasy przy sypialniach (według materiału fotograficznego) oraz orientacja wschodnia i południowo-wschodnia decydują o nasłonecznieniu i widokach na morze, góry i panoramę wybrzeża. Infrastruktura wspólna obejmuje dwa baseny zewnętrzne (jeden całoroczny), korty tenisowe, stojaki na paddleboardy, restaurację na terenie kompleksu, całodobową recepcję i ochronę. Brak danych o certyfikacie energetycznym oraz o dokładnym zakresie prac remontowych (instalacje elektryczne, wodne, okna), te elementy wymagają weryfikacji podczas oględzin. Wiek budynku oznacza, że standard techniczny odpowiada konstrukcji z początku XXI wieku po modernizacji, a nie parametrom nowej budowy.
Cena katalogowa: od 860 000 euro za 133 m², co odpowiada około 6467 euro/m². Wariantacja w obrębie urbanizacji zależy od piętra, orientacji i stanu wykończenia; ta konkretna jednostka jest sprzedawana umeblowana. W porównaniu z regionem ceny w Marbelli istotnie przewyższają oferty w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie (od 205 000 do 269 950 euro), co odzwierciedla pozycję rynkową miasta. Koszty utrzymania obejmują opłaty wspólnotowe dla kompleksu z całodobową ochroną i dwoma basenami oraz lokalne podatki. Dokładne warunki dostępności należy zweryfikować u pośrednika.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu strefy przybrzeżnej z pełnym dostępem do usług miejskich. Supermarket leży około 300 m od kompleksu, szpital około 335 m, a apteka 2 km. W promieniu 2 km znajduje się 138 restauracji, 29 aptek i 20 banków, co oznacza, że codzienne zakupy i wyjścia nie wymagają jazdy samochodem. Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o 600 m, co czyni ją osiągalną pieszo w kilka minut, a teren jest płaski. Rytm dnia można budować wokół porannego słońca (orientacja wschodnia i południowo-wschodnia), popołudniowego korzystania z basenu lub kortów tenisowych oraz wieczornych spacerów wzdłuż wybrzeża. Mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla leżą w odległości 0,7, 0,9 km. Kompleks, z całodobową ochroną, przyciąga zarówno stałych mieszkańców, jak i osoby korzystające z nieruchomości sezonowo, co oznacza, że natężenie życia w okolicy zmienia się wraz z sezonem turystycznym. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co częściowo zastępuje samochód. Dla osób aktywnych dostępne są trzy centra sportowe w promieniu 0,7 km. Klimat ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i 3851 godzinami słońca rocznie pozwala na korzystanie z udogodnień przez cały rok.
Życie w Bahía de Marbella opiera się na krótkich odległościach: 299 m do supermarketu, 335 m do szpitala, 0,5, 0,7 km do trzech centrów sportowych i 0,7 km do portu deportywego. Plaże Playa de la Bajadilla (0,6 km), Playa de Casablanca (2,5 km) i Playa de Nagüeles (3,2 km) zapewniają wybór lokalizacji nadmorskich. Baseny publiczne Piscina municipal i Supera Miraflores leżą w promieniu 0,8 km. W promieniu 2 km działa 138 restauracji i 25 kawiarni, co oznacza szeroką ofertę gastronomiczną bez konieczności jazdy. Transport publiczny (11 linii, 50 przystanków) łączy okolicę z centrum Marbelli. Samochód pozostaje przydatny na wypady golfowe (Greenlife Golf 4,6, 4,7 km, Santa María Golf 5,6 km) i dojazd na lotnisko (35 km). Teren płaski (nachylenie 1,7%) ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem. Poza sezonem letnim okolica funkcjonuje jako mieszanka stałych mieszkańców i turystów; natężenie ruchu wzdłuż wybrzeża rośnie w miesiącach wakacyjnych.
Mapa pokazuje położenie kompleksu względem plaży Playa de la Bajadilla (0,6 km), centrum Marbelli i połączeń drogowych wzdłuż wybrzeża. Słońce, ciepły klimat i spokojny rytm życia nadmorskiej Marbelli stanowią kontekst tej lokalizacji przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Bahía de Marbella leży we wschodniej części Marbelli (147 958 mieszkańców), między centrum miasta a rejonem Cabopino. Pozycja względem regionu: Malaga (579 076 mieszkańców) 48 km na wschód, Algeciras 66 km na zachód, co oznacza centralne położenie na Costa del Sol. Ceny w Marbelli plasują się powyżej średniej regionalnej, co odróżnia miasto od tańszych rynków w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar. Dostęp do lotniska AGP (35 km) jest zgodny ze standardem dla tej części wybrzeża.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 0,6 km; El Alicate o 2,2 km, Playa de Artola o 5,7 km. Centrum Marbelli leży w zasięgu krótkiej jazdy (około 5 minut), Malaga 48 km, Algeciras 66 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 35 km drogą (39 km w linii prostej), lotnisko Gibraltar około 58 km. Golf: Greenlife Golf Driving Range 4,6 km, Greenlife Golf Marbella 4,7 km, Santa María Golf & Country Club 5,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,6 km. Ładowarka EV najbliżej 3,0 km (Marbella Supercharger 3,7 km). Szkoły międzynarodowe: British International School 2,6 km. Apteka 2,0 km.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odznacza się klimatem śródziemnomorskim ze średnią temperaturą roczną 19,1°C i zakresem 12, 26°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3851 rocznie, co plasuje okolicę wśród najnasłonecznionych części Europy. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy. Wysokość 27 m n.p.m. i nachylenie 1,7% w stronę morza oznaczają płaski, dostępny teren bez istotnych różnic wysokości. Widoki obejmują morze, góry i panoramę wybrzeża dzięki położeniu na dwóch poziomach. Okolica łączy strefę przybrzeżną z zabudową miejską Marbelli; wyraźniejsze obszary naturalne zaczynają się w kierunku Cabopino i dalszych terenów górskich na północy. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni świąteczne rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się plaża Playa de la Bajadilla (0,6 km) oraz przystań rybacka Puerto Pesquero (0,9 km). Dalsze plaże to Playa de Casablanca (2,5 km), Playa de Nagüeles (3,2 km), El Alicate (2,2 km) i Playa de Artola (5,7 km) w rejonie Cabopino. Baseny: Piscina municipal (0,7 km) i Supera Miraflores (0,8 km) jako uzupełnienie dwóch basenów kompleksu. Golf: Greenlife Golf Marbella (4,7 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km), Magna Marbella Golf (8,5 km). Infrastruktura sportowa obejmuje korty tenisowe na terenie urbanizacji oraz trzy polideportivos w promieniu 0,7 km. Marina la Bajadilla (0,9 km) pełni funkcję przystani jachtowej i rybackiej.
Źródło: OpenStreetMap
Bahía de Marbella leży we wschodniej części Marbelli (147 958 mieszkańców), między centrum miasta a rejonem Cabopino. Pozycja względem regionu: Malaga (579 076 mieszkańców) 48 km na wschód, Algeciras 66 km na zachód, co oznacza centralne położenie na Costa del Sol. Ceny w Marbelli plasują się powyżej średniej regionalnej, co odróżnia miasto od tańszych rynków w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar. Dostęp do lotniska AGP (35 km) jest zgodny ze standardem dla tej części wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL648691
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych projektów Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje inną półkę cenową i rynkową. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowe budowy na tańszych rynkach wschodniej i zachodniej części wybrzeża. Penthouse duplex w Bahía de Marbella, wyceniany od 860 000 euro, położony jest w Marbelli, mieście o 147 958 mieszkańcach i najwyższym profilu cenowym w regionie po Puerto Banús. Różnica wynika z trzech czynników: lokalizacji w obrębie uznanej urbanizacji przybrzeżnej, gotowego stanu nieruchomości po remoncie oraz infrastruktury kompleksu z całodobową ochroną. Nabywcy porównujący te opcje zestawiają nową budowę z gwarancjami deweloperskimi (Torre del Mar, Mijas, Estepona) wobec obiektu z 2001 roku w lokalizacji o krótszych odległościach do usług (szpital 335 m, supermarket 299 m) i plaży (0,6 km). Rynek wynajmu długoterminowego w Marbelli wykazuje stały popyt, co dla inwestorów częściowo równoważy wyższą cenę wejścia. Pod względem klimatu wszystkie lokalizacje dzielą podobne parametry śródziemnomorskie; różnicę stanowi nasycenie usługami i dostęp do mariny, portów oraz golfu w promieniu kilku kilometrów, gdzie Marbella utrzymuje najgęstszą ofertę. Słońce, spokojny nadmorski rytm życia i bliskość centrum miasta decydują o charakterze tej części wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID