Denna duplexpenthouse ligger i området Bahía de Marbella, inom urbanisationen Las Brisas, cirka fem minuter från Marbellas centrum. Bostaden omfattar 133 kvm fördelade på två våningsplan, med fem sovrum och två badrum, och byggdes 2001. Objektet säljs möblerat och i nyligen renoverat skick, med luftkonditionering och utsikt mot hav och berg. Komplexet är ett bevakat område med reception dygnet runt, två gemensamma pooler, tennisbanor och restaurang. Närmaste strand ligger cirka 600 meter bort och livsmedelsbutik inom 300 meter. Priset är angivet som från-pris på 860 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är kustnära och stadsliknande, inom Marbellas kommun med cirka 78 000 invånare i närområdet. Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 0,6 km bort, och två strandrestauranger nås till fots. Supermarknad och sjukhus ligger inom 350 meter. Läget ger tillgång till stadens service samtidigt som området har en bostadskaraktär med bevakat komplex.
Bostaden passar hushåll som behöver många sovrum inom en begränsad yta, exempelvis familjer med barn eller köpare som önskar gästrum. Två våningsplan ger separation mellan sociala och privata zoner. Gemensamma anläggningar som pooler, tennisbanor och lekplats täcker fritidsbehov utan privat mark. Två badrum fördelas på fem sovrum, vilket begränsar samtidig användning.
Det rör sig inte om nybyggnation utan om en färdig bostad från 2001, nyligen renoverad och om möblerad. Köpare kan tillträda direkt efter genomförd köpprocess, utan väntetid för byggnation. Renoveringen är dokumenterad i objektbeskrivningen, men detaljer om omfattning och material bör verifieras vid visning. Opleveringsdatum är indicativt.
Objektet saknar egen privat pool; bad sker i komplexets två gemensamma pooler. Antal badrum är två vid fem sovrum. Ingen privat trädgård ingår, och ytan omfattar 133 kvm utan tillagd uteyta specificerad separat. Eladdningsstation ligger cirka 3 km bort, vilket begränsar hemladdning av elbil om ingen lösning finns på plats.
Köpsituationen passar flera typer av hushåll. En familj som behöver fem sovrum för barn och gäster får en planlösning med två plan, men bör notera att endast två badrum fördelas på sovrummen. Köpare som söker en fritidsbostad med omedelbar tillträdesrätt undviker byggväntan, eftersom objektet är färdigt och möblerat. Den som planerar långtidshyra har en efterfrågebild som enligt objektuppgifterna är stark i området, men avkastningsberäkningar bör verifieras med lokala hyresdata. Hushåll utan bil klarar dagliga ärenden tack vare närhet till butik, sjukhus och kollektivtrafik, medan bil underlättar för golf, utflykter och flygplatstransporter. Köpare som önskar privat pool eller egen trädgård omfattas inte av detta objekt. De som värdesätter bevakad miljö med reception, pooler och tennisbanor inom stängseltomten hittar här en färdig struktur. Äldre hushåll som prioriterar plana promenadstråk, lutningen mot stranden är cirka 1,7 procent, och närhet till vårdinrättningar har korta avstånd. Slutligen passar objektet köpare som vill bo nära havet men med stadsservice, snarare än i ett isolerat kustläge. Bedömningen av lämplighet för hyresverksamhet eller permanent boende bör stödjas av granskning av gemensamhetens regler och kommunala bestämmelser.
Objektet byggdes 2001 och har enligt uppgift nyligen renoverats och omdöblerats, med inredning i nordisk stil. Fotoanalys visar ett modernt kök med rostfria vitvaror, sovrum med inbyggd förvaring och separat klädkammare, samt matplats i öppen planlösning. Bostaden levereras möblerad och möblerna anges vara i gott skick. Klimatstyrningen omfattar luftkonditionering för både kyla och värme, vilket täcker Andalusiens varma somrar och svalare vintermånader. Energieffektivitetsdata är inte angivet för objektet och bör efterfrågas hos säljaren, särskilt med tanke på byggnadens ålder. Konstruktionstekniska detaljer som isolering, fönster och ventilationssystem är inte specificerade i underlaget. Två våningsplan innebär trappa som permanent transportväg inom bostaden, vilket påverkar tillgängligheten. Utsikt mot hav, berg och strand är angiven i objektdata, liksom panoramautsikt från penthouseplanet. Komplexets gemensamma anläggningar, två pooler varav en öppen året runt, tennisbanor, padelförvaring, lekplats och restaurang, är del av fastighetens servicestruktur och underhålls via gemensamhetsavgift. Bevakning med reception dygnet runt ingår i driften. Dokumentation av renoveringens omfattning, bygglov och teknisk besiktning rekommenderas som del av köpprocessen, eftersom underlaget inte anger detaljer om materialval eller genomförda åtgärder.
Priset anges som från-pris på 860 000 euro för en möblerad duplexpenthouse på 133 kvm med fem sovrum och två badrum. Detta motsvarar grovt räknat omkring 6 470 euro per kvadratmeter, vilket ligger i linje med äldre, renoverade objekt nära kusten i Marbella. För jämförelse ligger nybyggnadsprojekt i grannkommunerna Torre del Mar, Mijas och Estepona på från-priser mellan 205 000 och 270 000 euro, dock med lägre standard och annan typ av läge. Objektet är omedelbart tillgängligt då byggnationen är färdigställd. Ytterligare kostnader i form av överlåtelseskatt, notarie och gemensamhetsavgifter tillkommer enligt spanska villkor.
Daglig rutin i detta bostadsområde präglas av korta avstånd till grundläggande service. En supermarknad ligger cirka 300 meter från komplexet, vilket gör dagliga inköp genomförbara till fots. Strandlivet är nåbart på cirka tio minuters promenad till Playa de la Bajadilla, där även marinan och fiskerihamnen ligger inom ett par kilometers radie. Medellufttemperaturen på 19,1 grader och omkring 3 851 soltimmar per år gör utomhusvistelse användbar större delen av året. Bostadens två plan gör att dagtid kan koncentreras till undervåningens sällskapsytor medan sovrummen ligger samlade separat. Orienteringen öst och sydost ger morgon- och förmiddagssol på terrasser och balkonger, medan eftermiddagen skuggas, ett mönster som passar tidiga dygnsrytmer. Femtio busshållplatser och elva kollektivtrafiklinjer i närområdet gör att kommunikationer finns, men bil underlättar för transporter till omkringliggande orter och golfbanor. Området är stadsliktande med 138 restauranger och 25 kaféer inom två kilometer, vilket ger ett levande utomhuställe året runt, inklusive utanför högsäsong. Komplexets anläggningar, pooler, tennisbanor, lekplats och restaurang, skapar ett avgränsat vardagsliv inom stängseltomten, komplett med bevakning dygnet runt. Detta passar köpare som vill ha service nära men som samtidigt söker en definierad bostadsmiljö. Närmiljöns funktionella karaktär, med sjukhus på 335 meter och apotek på två kilometer, gör platsen hanterbar även för äldre hushåll eller långvarig bosättning.
Närmiljön präglas av Marbellas östra kustband, där bostadsområden varvas med serviceanläggningar. Inom två kilometer finns 138 restauranger, 29 apotek och 20 bankkontor, vilket ger tämligen fullständig daglig service. Sjukhuset ligger 335 meter bort och tre tandläkarmottagningar finns inom radien. Tre sportanläggningar, Polideportivo Francisco Norte, Riohuelo och Antonio Serrano Lima, ligger inom 700 meter, och en kommunal bassäng på 0,7 km kompletterar simmöjligheterna. Marina la Bajadilla och Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger under en kilometer bort och erbjuder hamnmiljö med restauranger. Infrastrukturen omfattar elva kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området, vilket möjliggör resor utan bil till centrala Marbella. Bil är dock praktiskt för längre resor. Internationella skolor finns med British International School på 2,6 km och English International College på 7,8 km. Områdets befolkningstäthet och service gör att livet fungerar året runt, inte bara under turistsäsong. Närmaste eladdningsstation ligger cirka 3 km bort, och Marbella Supercharger på 3,7 km. Miljön kan beskrivas som stadsliknande kustnära, med både rörelse i området och avgränsning genom den bevakade urbanisationen.
Kartan visar objektets läge i Bahía de Marbella, öster om Marbella centrum. Stranden Playa de la Bajadilla, marinan och serviceinrättningar inom några hundra meter framgår av kartunderlaget. Sunnmorslokala avstånd till golfbanor och flygplatsen Malaga-Costa del Sol kan läsas av i terrängen kring Marbella och Málaga.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bahía de Marbella ligger i Marbellas östra del, cirka fem minuter från centrum och omkring 48 km från Málaga. Positionen mellan Marbella (147 958 invånare) och orter som Algeciras (66 km) gör att regionens större städer nås med bil. Läget är kustnärt och stadsliktande, vilket skiljer det från mer isolerade kustbyar. Närheten till två flygplatser, Málaga och Gibraltar, underlättar internationella resor. Inom regionen är detta ett etablerat bostadsområde snarare än ett expansivt nybyggnadsområde, med motsvarande servicenivå och infrastruktur.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 0,6 km bort, med El Alicate på 2,2 km och Playa de Artola på 5,7 km. Marbellas centrum nås på cirka fem minuter med bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 35, 39 km bort, motsvarande ungefär 40 minuters bilfärd, och Gibraltar ligger cirka 58 km bort. Golfspelare har Greenlife Golf på 4,6, 4,7 km, Santa María Golf på 5,6 km samt Real Club de Golf Las Brisas på 7,6 km. Supermarknad ligger inom 300 meter och sjukhus inom 335 meter, vilket gör grundläggande service tillgången till fots. Hamnanläggningar och kommunala bassänger ligger under en kilometer bort. Bil rekommenderas för transporter till flygplats, golfbanor och omkringliggande orter, medan daglig rörlighet klaras utan bil.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhaviskt med en medeltemperatur på 19,1 grader per år och en spann på 12, 26 grader mellan kallaste och varmaste perioder. Solen bidrar historiskt med omkring 3 851 timmar per år, vilket ger långa utomhusperioder från vår till höst. Simsäsongen, definierad som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, omfattar fem månader. Terrängen ligger 27 meter över havet med en lutning på 1,7 procent mot stranden, vilket gör området plant och lämpligt för promenader och cykling. Naturupplevelsen består främst av kustlandskapet och utsikten mot hav och berg, med Mirador de los Gitanos som närmaste utkiksplats på 3,4 km. Orienteringen öst och sydost ger bostaden morgonsol, vilket är praktiskt för frukost på terrassen men ger skugga senare på dagen. Vintrarna är milda men inte varma, vilket motiverar värmesystem, här genom varmluftfunktion i luftkonditioneringen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 600 meter bort och är en av Marbellas kommunala stränder. Playa de Casablanca ligger på 2,5 km och Playa de Nagüeles på 3,2 km. Uppgifter om Blå flagg-status för de enskilda stränderna är inte specificerade i underlaget och bör verifieras separat. Fritidsutbudet omfattar golf på flera banor: Greenlife Golf Marbella på 4,7 km, Santa María Golf & Country Club på 5,6 km och Magna Marbella Golf på 8,5 km. Tennisbanor finns inom komplexet. Simning kan ske i havet fem månader per år eller i kommunala bassänger och komplexets pooler. Marina la Bajadilla på 0,9 km erbjuder hamnmiljö, och tre sportanläggningar ligger inom 700 meter. Promenadstråk längs kusten är plana tack vare låg höjd och liten lutning.
Källa: OpenStreetMap
Bahía de Marbella ligger i Marbellas östra del, cirka fem minuter från centrum och omkring 48 km från Málaga. Positionen mellan Marbella (147 958 invånare) och orter som Algeciras (66 km) gör att regionens större städer nås med bil. Läget är kustnärt och stadsliktande, vilket skiljer det från mer isolerade kustbyar. Närheten till två flygplatser, Málaga och Gibraltar, underlättar internationella resor. Inom regionen är detta ett etablerat bostadsområde snarare än ett expansivt nybyggnadsområde, med motsvarande servicenivå och infrastruktur.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL648691
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellas bostadsmarknad skiljer sig från övriga Costa del Sol genom högre prisnivå och ett etablerat utbud av äldre, renoverade objekt nära kusten. Denna duplexpenthouse på från-priset 860 000 euro ska ses mot den bakgrunden. Jämförbara nybyggnadsprojekt i grannkommunerna ligger betydligt lägre: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro. Skillnaden förklaras delvis av läge, delvis av objekttyp och standard. Nybyggnation i Torre del Mar, Mijas och Estepona erbjuder ofta mindre enheter, lägre servicegrad och lägen längre från etablerade centrum, medan detta objekt ligger inom gångavstånd till strand, butik och sjukhus i en av regionens mest efterfrågade kommuner. Marbellas befolkning på närmare 148 000 invånare och närheten till två internationella flygplatser underbygger en stabil efterfrågan på både permanentboenden och uthyrningsobjekt. Köpare som jämför objekt bör väga omedelbar tillträdesrätt och bevarad lägeskvalitet mot nybyggnationens moderna tekniska standard och ofta bättre energieffektivitet. Eftersom energieffektivitetsdata saknas för detta objekt är jämförelsen på den punkten ofullständig. Prismässigt motsvarar objektet cirka 6 470 euro per kvadratmeter, vilket är i nivå med äldre kustnära bostäder i Marbella men markant över nybyggnadspriser i östra och västra utkanten av regionen. Livsstilen i Marbella, sol, hav och internationell service med restauranger, internationella skolor och hamnmiljö inom korta avstånd, är en del av områdets värde som inte speglas i kvadratmeterpriset.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID