यह डुप्लेक्स पेंटहाउस बाहिया दे मारबेया, मालागा में स्थित है, जो मारबेया केंद्र से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर है। संपत्ति 2001 में पूर्ण हुई और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। इसमें 5 बेडरूम, 2 बाथरूम और 133 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र दो स्तरों पर फैला है। समुद्र तट लगभग 0.6 किमी दूर है और सुपरमार्केट 299 मीटर पर स्थित है। परिसर में 24 घंटे सुरक्षा, दो साझा तरणताल, टेनिस कोर्ट और रेस्तरां उपलब्ध हैं। कीमत €860,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मारबेया शहर के पूर्वी तटीय क्षेत्र में स्थित है, समुद्र के किनारे शहरी परिवेश में। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला बाहादिला 0.6 किमी दूर है। सुपरमार्केट 299 मीटर और अस्पताल 335 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 35 किमी दूर है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट तक ढलान लगभग 1.7 प्रतिशत है।
यह डुप्लेक्स दो स्तरों पर 133 वर्ग मीटर क्षेत्र वाले परिवारों या स्थायी निवासियों के लिए अभिलिखित है जिन्हें 5 बेडरूम और साझा सुविधाओं की आवश्यकता है। पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा से समुद्र और पर्वत के दृश्य उपलब्ध हैं। एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) स्थापित है। फर्नीचर सहित बिक्री की जाती है।
यह नवीन निर्माण नहीं है। इमारत 2001 में पूर्ण हुई और हाल ही में नवीनीकृत एवं पुनर्सज्जित की गई है। बौवस्था 'पूर्ण' है, अर्थात तत्काल रूप से रहने योग्य। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है।
इस प्रॉजेक्ट में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल। बाथरूम की संख्या 5 बेडरूम के मुकाबले 2 ही है। निजी उद्यान या निजी पार्किंग डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं है। ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में अनुपस्थित है। यह प्रॉजेक्ट शून्य-ऊर्जा मानकों पर आधारित नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ 5 बेडरूम वाला बड़ा निवास तत्काल उपयोग के लिए आवश्यक हो। उदाहरण के लिए, ऐसा परिवार जो स्थायी रूप से मारबेया क्षेत्र में स्थानांतरित हो रहा है और बच्चों के लिए स्कूल की निकटता चाहता है, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.6 किमी पर है। दूसरी स्थिति: ऐसा खरीदार जो लंबी अवधि के किराया निवेश पर विचार कर रहा है; मारबेया में वर्षभर किराया मांग दर्ज ही रहती है, और 24 घंटे सुरक्षा वाला परिसर ऐसे उपयोग के लिए प्रशासनिक रूप से सरल संरचना प्रदान करता है। तीसरी स्थिति: छुट्टियों के लिए दूसरा घर खोजने वाले उत्तरी यूरोपीय खरीदार, जिन्हें फर्नीचर सहित तत्काल उपयोग योग्य संपत्ति चाहिए। ध्यान देने योग्य बात: 5 बेडरूम के मुकाबले केवल 2 बाथरूम हैं, जो बड़े परिवार या समवर्ती अतिथियों के लिए व्यावहारिक सीमा डाल सकता है। यह नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए जो खरीदार आधुनिक ऊर्जा मानकों वाली नई इमारत चाहते हैं, उनके लिए यह उत्तरदायी विकल्प नहीं है। स्थान वालनों के लिए समतल है और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप निकट हैं।
संपत्ति 2001 की इमारत में स्थित है और डेटाबेस के अनुसार हाल ही में नवीनीकृत और पुनर्सज्जित की गई है। आंतरिक स्वरूप नॉर्डिक शैली में वर्णित है, जिसका अर्थ है हल्के रंग और सरल रेखाएँ। बेडरूम में आधुनिक सज्जा और क्लोज़र्स्ट उपलब्ध हैं, जैसा चित्र सामग्री में दिखाई देता है। रसोई स्टेनलेस स्टील उपकरणों के साथ आधुनिक डिज़ाइन की है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडा दोनों कार्यों वाली एयर कंडीशनिंग स्थापित है, यह व्यावहारिक रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि क्षेत्र में तापमान 12 से 26 डिग्री सेल्सियस तक बदलता है। बिक्री फर्नीचर सहित होती है और फर्नीचर की स्थिति अच्छी बताई गई है। दृश्य संबंधी विशेषताओं में समुद्र, पर्वत, समुद्र तट और विस्तृत दृश्य सूचीबद्ध हैं, जो ऊपरी स्तर पर पेंटहाउस स्थिति से जुड़ते हैं। साझा सुविधाओं में दो बाहरी तरणताल (एक वर्षभर खुला), बच्चों का तरणताल, टेनिस कोर्ट, पैडल बोर्ड भंडारण और परिसर में रेस्तरां शामिल हैं। 24 घंटे कंसीयज और सुरक्षा सेवा परिसर प्रबंधन के स्तर का संकेत देती है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है; 2001 की इमारत में यह बिंदु स्वतंत्र सत्यापन का विषय है।
विक्रय मूल्य €860,000 है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €6,466 के समतुल्य है, जो मारबेया के तटीय क्षेत्र के लिए इस आकार और बेडरूम संख्या वाली संपत्तियों के वर्तमान बाजार संदर्भ में आता है। तुलनीय नई परियोजनाएँ, एक्वामार टोरे देल मार (€269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल मिहास (€205,000 से), एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), कम बिक्री मूल्य वाले क्षेत्रों में स्थित हैं। यहाँ अंतर मारबेया की स्थान और तत्काल रहने योग्य स्थिति से संबंधित है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस लास ब्रिसास अर्बनाइज़ेशन में स्थित है, जो एक बंद परिसर है जिसमें 24 घंटे कंसीयज और सुरक्षा है। दैनिक जीवन की दृष्टि से स्थान व्यावहारिक है: सुपरमार्केट 299 मीटर पर, अस्पताल 335 मीटर पर और एक रेस्तरां परिसर के भीतर है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है और समुद्र तट पर दो रेस्तरां लगभग पाँच मिनट में पहुँच योग्य हैं। संपत्ति दो स्तरों पर वितरित है। ऊपरी स्तर पर बेडरूम बालकनी और एयर कंडीशनिंग के साथ हैं। नीचे का स्तर नॉर्डिक शैली के आंतरिक स्वरूप के साथ विस्तृत रहने के क्षेत्र प्रदान करता है। पूर्व और दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास से सुबह की धूप प्राप्त होती है, जो समुद्र और पर्वत के दृश्यों के साथ जुड़ी है। परिसर में दो बाहरी तरणताल हैं (एक वर्षभर खुला), टेनिस कोर्ट, पैडल बोर्ड भंडारण और बच्चों का खेल क्षेत्र। क्षेत्र की ढलान समतल है, इसलिए समुद्र तट तक पैदल चलना अपेक्षाकृत सरल है। वार्षिक औसत तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस और लगभग 3,851 धूप घंटे प्रति वर्ष बाहरी गतिविधियों के लिए लंबा मौसम प्रदान करते हैं। 2 किमी त्रिज्या में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 25 कैफे स्थित हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं की उपलब्धता दर्शाता है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 लाइनें उपलब्ध हैं, इसलिए कार हर काम के लिए अनिवार्य नहीं है।
परिवेश शहरी प्रकृति का है और अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 299 मीटर, अस्पताल 335 मीटर, फार्मेसी 2 किमी। 2 किमी त्रिज्या में 138 रेस्तरां, 25 कैफे और 20 बैंक स्थित हैं, जो एक घनी सेवा संरचना दर्शाता है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: पोलिदेपोर्तिवो फ्रांसिस्को नोर्ते 0.5 किमी, पोलिदेपोर्तिवो रियोहुएलो 0.6 किमी। नगरपालिका तरणताल 0.7 किमी पर है। मरीना ला बाहादिला 0.9 किमी और पुएर्तो देपोर्तिवो विरहेन देल कार्मेन 0.7 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 11 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए कार हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम बिंदु 3.0 किमी दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 39 किमी (सीधी दूरी) पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए व्यावहारिक दूरी है।
नक्शा बाहिया दे मारबेया की स्थिति दिखाता है: पश्चिम में मारबेया केंद्र और बाहादिला मरीना, पूर्व में एल विरेया और एस्तेपोना की ओर तटरेखा। तट, गोल्फ क्लब और मालागा हवाई अड्डे की दूरियाँ सीधी रेखा में आधारित हैं। समुद्र तल से ऊँचाई 27 मीटर है, इस कोस्ता देल सोल खंड में जीवन वर्षभर बाहर की ओर अभिविन्यस्त रहता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बाहिया दे मारबेया मारबेया नगरपालिका का पूर्वी तटीय क्षेत्र है, जिसकी जनसंख्या लगभग 147,958 है। क्षेत्रीय संदर्भ में मालागा शहर 48 किमी पूर्व में और अलहेसिरास 66 किमी पश्चिम में स्थित है। स्थान मारबेया केंद्र और तट के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है, शहर की सेवाएँ निकट हैं जबकि निवासी परिवेश अर्बनाइज़ेशन का है। क्षेत्र की विशेषता तट, गोल्फ मैदानों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की एक साथ उपस्थिति है, जो कोस्ता देल सोल के इस भाग की विशिष्ट संरचना है।
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला बाहादिला 0.6 किमी दूर है; अन्य तट, प्लाया दे कासाब्लांका 2.5 किमी, प्लाया दे नागुएलेस 3.2 किमी, एल अलिकाते 2.2 किमी, सीधी दूरी में सूचीबद्ध हैं। गोल्फ के लिए ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज 4.6 किमी, सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 5.6 किमी दूर हैं। मारबेया केंद्र लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर है। मालागा शहर 48 किमी और हवाई अड्डा लगभग 35-39 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 58 किमी (सीधी दूरी) पर है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.6 किमी, इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज 7.8 किमी, परिवारों के लिए निकट विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 27 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.7 प्रतिशत है, अर्थात क्षेत्र व्यावहारिक रूप से समतल है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,851 धूप घंटे प्राप्त होते हैं। वार्षिक औसत तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है, जिसका अर्थ है हल्की सर्दियाँ और गर्म ग्रीष्म। तटीय जल तापमान के आधार पर तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने (जल तापमान 20 डिग्री से अधिक) है। परिसर का वर्षभर खुला तरणताल इस मौसमी सीमा को आंशिक रूप से पूरक करता है। पर्वत और समुद्र दोनों दृश्य डेटाबेस में सूचीबद्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे ला बाहादिला 0.6 किमी दूर है, जहाँ मरीना भी स्थित है। तटीय रेस्तरां पैदल दूरी में हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए क्षेत्र में कई मैदान उपलब्ध हैं: ग्रीनलाइफ गोल्फ (4.6-4.7 किमी), सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (5.6 किमी), रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास (7.6 किमी) और मैग्ना मारबेया गोल्फ (8.5 किमी)। खेल केंद्र तीन पोलिदेपोर्तिवो 0.5-0.7 किमी की सीमा में हैं। परिसर में स्वयं टेनिस कोर्ट और पैडल बोर्ड भंडारण उपलब्ध है। दर्शनीय स्थलों में मिरादोर दे लोस गितानोस 3.4 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
बाहिया दे मारबेया मारबेया नगरपालिका का पूर्वी तटीय क्षेत्र है, जिसकी जनसंख्या लगभग 147,958 है। क्षेत्रीय संदर्भ में मालागा शहर 48 किमी पूर्व में और अलहेसिरास 66 किमी पश्चिम में स्थित है। स्थान मारबेया केंद्र और तट के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है, शहर की सेवाएँ निकट हैं जबकि निवासी परिवेश अर्बनाइज़ेशन का है। क्षेत्र की विशेषता तट, गोल्फ मैदानों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की एक साथ उपस्थिति है, जो कोस्ता देल सोल के इस भाग की विशिष्ट संरचना है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL648691
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय बाजार संदर्भ में यह संपत्ति मारबेया के तटीय खंड में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल का उच्च मूल्य वर्ग है। तुलनीय नई परियोजनाओं से अंतर स्पष्ट है: एक्वामार टोरे देल मार में €269,950 से, लांताना रेसिडेंसियल मिहास में €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से उपलब्ध हैं। ये तीनों पूर्वी या पश्चिमी दिशा में कम केंद्रीय स्थानों पर हैं, जबकि यह संपत्ति मारबेया की नगरपालिका सीमा के भीतर, केंद्र से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर है। मूल्य अंतर का आंशिक कारण यह स्थान है; आंशिक कारण यह है कि यह 133 वर्ग मीटर और 5 बेडरूम वाली बड़ी इकाई है, जबकि तुलनीय परियोजनाएँ छोटी नई इकाइयाँ प्रदान करती हैं। संरचनात्मक अंतर भी ध्यान देने योग्य हैं: यह 2001 की इमारत है, नई ऊर्जा मानकों पर निर्मित नहीं; ऊर्जा लेबल उपलब्ध नहीं है। नई परियोजनाएँ सामान्यतः A/B लेबल और आधुनिक इमारत तकनीक प्रदान करती हैं। इसके स्थान पर यह संपत्ति तत्काल उपयोग, फर्नीचर सहित वितरण और स्थापित परिसर सेवाओं (24 घंटे सुरक्षा, वर्षभर खुला तरणताल, परिसर रेस्तरां) प्रदान करती है। किराया निवेश के दृष्टिकोण से मारबेया में वर्षभर मांग दर्ज है, जबकि टोरे देल मार और एस्तेपोना अधिक मौसमी बाजार हैं। अंतिम रूप से तुलना नई इमारत तकनीक बनाम स्थापित स्थान के बीच विकल्प पर आधारित है।
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