Ovaj dvoetažni penthouse nalazi se u urbanizaciji Las Brisas u Bahía de Marbella, istočno od centra Marbelle, na oko 600 metara zračne linije od plaže Playa de la Bajadilla. Nekretnina iz 2001. godine nudi 133 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije razine, s pet spavaćih soba i dvije kupaonice. Kompleks je zatvoren tipa s 24-satnom recepcijom, dva vanjska bazena, teniskim terenima i dječjim igralištem. Područje kombinira stambenu izgrađenost s uslugama na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarketa, bolnicu i sportske centre. Cijena iznosi 860.000 eura, a nekretnina je u potpunosti namještena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Marbelle, oko 600 metara od najbliže plaže i na 27 metara nadmorske visine s nagibom od 1,7 prema moru. Supermarket je na 299 metara, bolnica na 335 metara, a ljekarna na 2 km. Luka Marbella i sportski centri nalaze se unutar jednog kilometra. Zračna luka Málaga udaljena je oko 39 km zračne linije.
Nekretnina odgovara potrebama za više spavaćih soba na dvije razine, s pet soba i dvije kupaonice na 133 m². Istočna i jugoistočna orijentacija osigurava jutarnje i prednevno sunce. Klima uređaj pokriva grijanje i hlađenje. Zajednički bazeni, teniski tereni i dječje igralište pokrivaju rekreacijske potrebe unutar kompleksa, dok su plaža i trgovine dostupni pješice.
Radovi su dovršeni 2001. godine; nekretnina je gotova i može se odmah koristiti. Prema dostupnim podacima interijer je nedavno obnovljen i prodaje se namješten. Ograničenje od dvije kupaonice pri pet spavaćih soba može utjecati na raspodjelu sanitarnih kapaciteta u kućanstvu s više članova ili gostiju.
Podaci ne spominju privatni bazen, privatno parkirno mjesto, dizalo ili energy certifikat. Objekt nema vrt u privatnom vlasništvu. Ograničenje su dvije kupaonice za pet spavaćih soba. EV punjač nije dostupan u kompleksu; najbliži je na oko 3 km. Sadržaj se temelji isključivo na dostupnim podacima.
Nekretnina odgovara situacijama u kojima je potrebno više spavaćih soba za obitelj s djecom, radno odvojene prostore ili redovite goste, pri čemu dvije etaže omogućuju funkcionalnu podjelu. S obzirom na dječje igralište, bazen i međunarodne škole u okolini (British International School na 2,6 km), profil odgovara obiteljima koje se preseljavaju na duže razdoblje. Za kupce koji traže drugi dom uz more, pješačka udaljenost do plaže, supermarketa i restorana smanjuje ovisnost o autu izvan sezone. Za iznajmljivanje na dulji rok, pet soba u gotovoj, namještenoj nekretnini s osiguranjem i recepcijom predstavlja mjerljivu ponudu na tržištu najma u Marbelli. Ograničenja treba uzeti u obzir: dvije kupaonice pri pet soba, nepostojanje privatnog bazena i javno dostupnih podataka o parkirnom mjestu. Kupci koji očekuju prilagodbe novogradnje ili energetsku certifikaciju novijeg standarda neće ih naći u objektu iz 2001. godine, iako je interijer prema podacima nedavno obnovljen.
Prema dostupnim podacima interijer je uređen u nordijskom stilu i nedavno obnovljen, s namještajem koji se prodaje zajedno s nekretninom. Fotografije prikazuju kuhinju s nehrđajućim aparatima, spavaće sobe s ugrađenim ormarima, klima jedinicama i balkonom, te blagovaonicu s postavljenim stolom. Tehnički sustav obuhvaća klimatizaciju za hlađenje i grijanje, što na ovoj nadmorskoj visini i klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C pokriva većinu potreba za temperaturnom regulacijom. Zajednički dijelovi uključuju dva vanjska bazena od kojih je jedan tijekom cijele godine otvoren, teniske terene, prostor za paddle daske, restoran u sklopu kompleksa i dječje igralište. O sigurnosnim sustavima brine 24-satna recepcija. Objekt potječe iz 2001. godine; energetski certifikat nije naveden u podacima, pa se učinkovitost ne može potvrditi dokumentacijom. Zgrada i kompleks održavani su u stanju koje se u podacima opisuje kao izvrsno, uz napomenu o recentnoj obnovi i rekonstrukciji interijera.
Navedena cijena iznosi 860.000 eura za dvoetažni penthouse od 133 m² s pet spavaćih soba i dvije kupaonice, što odgovara oko 6.470 eura po četvornom metru. U usporedbi s novogradnjama u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, cijena je znatno viša, što se može povezati s lokacijom u Marbelli, gotovim stanjem, namještajem i sadržajima kompleksa. Dostupnost i eventualni troškovi zajednice nisu navedeni u podacima.
Dvoetažni raspored stvara odvojenje između dnevnog i noćnog dijela stana: kuhinja sa nehrđajućim aparatima, blagovaonica i dnevni boravak čine jednu cjelinu, dok su spavaće sobe raspoređene tako da soba s balkonom omogućuje pogled prema moru i okolini. Jugoistočna orijentacija znači sunce u jutarnjim satima, što praktično znači doručak na svjetlu i hladniju unutrašnjost u poslijepodnevnim ljetnim mjesecima. Svakodnevna logika odvija se pješice: supermarket na 299 metara pokriva nabavu, restorani na plaži na nekoliko minuta hoda pokrivaju prehranu bez auta, a bolnica na 335 metara skraćuje put do zdravstvene skrbi. Zajednica kompleksa organizirana je oko dva bazena, od kojih je jedan otvoren tijekom cijele godine, teniskih terena i dječjeg igrališta, uz 24-satnu recepciju i osiguranje. Sportski centri Polideportivo Francisco Norte i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima nalaze se unutar 700 metara. Područje je stambenog karaktera s oko 138 restorana i 25 kafeja u radijusu od 2 km, što ukazuje na razvijenu, ali ne isključivo turističku ponudu. Izvan ljetne sezone ritam je mirniji; blizina marine i ribarske luke (0,7, 0,9 km) održava lokalnu aktivnost tijekom cijele godine. Auto je koristan za izlete prema golf terenima i Marbelli, ali nije nužan za osnovne potrebe.
Svakodnevni život u ovom dijelu Marbelle odvija se unutar pješačkog radijusa: supermarket na 299 metara, bolnica na 335 metara, sportski centri na 0,5, 0,7 km i marine na 0,7, 0,9 km. U radijusu od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 ljekarni, 20 banka i 25 kafeja, što ukazuje na gusto naseljeno područje s razvijenom uslužnom ponudom. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 postaja, što omogućuje kretanje bez auta za osnovne destinacije. Playa de la Bajadilla je na 0,6 km zračne linije s nagibom od 1,7%, tj. ravnim terenom do mora. Centar Marbelle s oko 148.000 stanovnika leži neposredno uz zapad, a veće destinacije, Málaga na 48 km i Algeciras na 66 km, dostupne su cestom. Za obitelji s djecom, British International School na 2,6 km i English International College na 7,8 km predstavljaju obrazovne opcije na engleskom jeziku. EV punjač najbliži je na 3,0 km (Marbella Supercharger na 3,7 km), što vlasnicima električnih vozila nameće planiranje punjenja izvan kompleksa.
Karta prikazuje nekretninu u odnosu na plažu Playa de la Bajadilla na 0,6 km, supermarket, bolnicu, marine i sportske centre unutar jednog kilometra te golf zone prema unutrašnjosti. Marbella se nalazi zapadno, a zračna luka Málaga sjeveroistočno. Za posjetitelje iz hladnijih krajeva Europe, ovdje se život odvija na otvorenom gotovo cijele godine.
Približno područje · točna adresa na upit
Bahía de Marbella smještena je na istočnoj strani Marbelle, između centra grada i zone Elviria. U odnosu na Málagu (48 km, 579.000 stanovnika) položaj je periferan, ali unutar dnevnog dosega; u odnosu na Marbellu (148.000 stanovnika) riječ je o neposrednom susjedstvu s urbanim sadržajem. Regija ima 77.667 stanovnika u širem statističkom pojasu. Pozicija kombinira obalu, marine i golf zonu unutar 10 km, što je čini dijelom kontinuiranog gradskog tkiva Costa del Sol, a ne izoliranom enklavom.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 0,6 km, a ostale plaže, El Alicate (2,2 km), Playa de Casablanca (2,5 km), Playa de Nagüeles (3,2 km) i Playa de la Artola (5,7 km), raspoređene su duž obale u oba smjera. Golf tereni počinju na 4,6 km (Greenlife Golf Driving Range), s Greenlife Golf Marbella na 4,7 km i Santa María Golf & Country Club na 5,6 km; poznatiji tereni poput Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) i Magna Marbella Golf (8,5 km) dostupni su autom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 km zračne linije (35 km cestovno prema podacima o dostupnosti), Gibraltar oko 58 km, a Alicante oko 430 km. Centar Marbelle je na nekoliko minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.851 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 19,1°C, s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C, što praktično znači kupanje od kraja svibnja do listopada. Nadmorska visina od 27 metara i nagib od 1,7% prema plaži čine teren ravnim i pješački pristupačnim bez stepenica. Pogledi iz nekretnine obuhvaćaju more, plažu, planine i panoramski vidik, prema navedenim karakteristikama. Mirador de los Gitanos na 3,4 km nudi uređenu vidikovku za izlete u prirodu, dok sama lokacija u urbanom okruženju znači da priroda dolazi u obliku obale i planinskog zaleđa, a ne izoliranog zelenila.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de la Bajadilla (0,6 km) povezana je s ribarskom lukom i maricom, gdje lokalna aktivnost traje izvan turističke sezone. Playa de Casablanca (2,5 km) i Playa de Nagüeles (3,2 km) proširuju izbor kupališta prema zapadu, a El Alicate (2,2 km) prema istoku. Podaci o Blue Flag statusu pojedinačnih plaža nisu specificirani. Rekreacijska infrastruktura uključuje javni bazen Piscina municipal (0,7 km), Supera Miraflores (0,8 km), tri sportska centra unutar 700 metara i teniske terene unutar kompleksa. Golf ponuda koncentrirana je u zoni 4,6, 8,5 km s najmanje pet terena i vježbališta. Marina la Bajadilla (0,9 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) omogućuju pristup nautičkim sadržajima.
Izvor: OpenStreetMap
Bahía de Marbella smještena je na istočnoj strani Marbelle, između centra grada i zone Elviria. U odnosu na Málagu (48 km, 579.000 stanovnika) položaj je periferan, ali unutar dnevnog dosega; u odnosu na Marbellu (148.000 stanovnika) riječ je o neposrednom susjedstvu s urbanim sadržajem. Regija ima 77.667 stanovnika u širem statističkom pojasu. Pozicija kombinira obalu, marine i golf zonu unutar 10 km, što je čini dijelom kontinuiranog gradskog tkiva Costa del Sol, a ne izoliranom enklavom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL648691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID