Duplex penthouse di urbanisasi Las Brisas, Bahía de Marbella, sekitar lima menit dari pusat Marbella. Properti berdiri sejak 2001 dan berstatus siap huni, dengan luas bangunan 133 m² yang terbagi dalam dua lantai, lima kamar tidur, dan dua kamar mandi. Unit dijual dalam keadaan berperabot dengan gaya interior Nordik, berorientasi timur dan tenggara, serta pemandangan laut, pantai, gunung, dan panorama. Kompleks tertutup menyediakan resepsionis 24 jam, dua kolam renang umum, restoran, lapangan tenis, dan taman bermain anak. Harga tercantum dari €860.000. Lokasi berada di lingkungan urban dengan supermarket dalam radius 300 meter dan akses berjalan kaki ke pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Bahía de Marbella terletak antara kawasan pantai dan pusat kota Marbella. Pantai terdekat berjarak sekitar 0,6 km, sementara supermarket hanya 299 meter dan rumah sakit 335 meter dari kompleks. Ketinggian 27 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,7 persen membuat medan praktis datar. Satu mobil bermanfaat, tetapi tidak wajib untuk seluruh aktivitas harian.
Properti mengakomodasi kebutuhan huni dengan lima kamar tidur pada dua lantai, sehingga cocok untuk rumah tangga besar atau pembagian ruang antara area utama dan tamu. Pendingin udara panas dan dingin tersedia. Fasilitas bersama mencakup kolam renang dewasa dan anak, tenis, serta area bermain. Orientasi timur memberikan cahaya pagi di sebagian ruang.
Properti ini bukan proyek baru, melainkan bangunan yang selesai pada tahun 2001 (indikatif) dan telah menjalani renovasi serta pembaruan interior baru-baru ini. Status bangunan tercatat siap huni tanpa fase konstruksi tersisa. Pembeli dapat menempati unit langsung setelah proses jual beli selesai, tanpa menunggu jadwal serah terima dari pengembang.
Database tidak mencantumkan kolam renang privat, taman privat, garasi privat, atau ruang penyimpanan khusus pada unit ini. Hanya tersedia dua kamar mandi untuk lima kamar tidur. Kolam renang bersifat komunal. Tidak tercantum sertifikasi energi spesifik pada data yang tersedia, sehingga efisiensi energi tidak dapat dikonfirmasi dari sumber ini.
Situasi yang sesuai mencakup rumah tangga yang membutuhkan lima kamar tidur dalam satu unit, misalnya keluarga dengan anak remaja yang menghendaki pemisahan lantai antara area orang tua dan anak. Profil lain adalah pembeli yang mencari hunian tetap dengan layanan harian yang dapat dicapai tanpa mobil: supermarket, rumah sakit, dan restoran berada dalam radius berjalan kaki. Pemilik properti sewa jangka panjang dapat memanfaatkan permintaan penyewaan di Marbella yang didukung populasi hampir 148.000 jiwa dan kehadiran sekolah internasional seperti British International School sekitar 2,6 km. Pembeli yang menginginkan gaya hidup musim panas penuh dengan kolam privat dan taman luas tidak akan menemukan fitur tersebut di unit ini, karena seluruh fasilitas renang bersifat komunal. Pembeli yang mengutamakan hunian siap pakai tanpa proses renovasi sesuai dengan status properti yang telah diperbarui dan dijual berperabot. Profil yang cocok juga mencakup pengguna musiman yang menghendaki keamanan berkelanjutan selama absen, mengingat resepsionis 24 jam beroperasi sepanjang tahun. Sebaliknya, pembeli yang mencari bangunan baru dengan sertifikasi energi modern perlu mencatat bahwa unit ini berasal dari 2001 dan tidak memiliki label energi tercantum dalam data.
Interior unit mengikuti gaya Nordik dengan penekanan pada kecerahan ruang, terlihat dari dokumentasi visual: ruang makan dengan set meja dan tanaman hias, kamar tidur dengan dekorasi modern dan lemari pakaian terpasang, serta kamar tidur dengan balkon dan unit pendingin udara. Dapur memakai perangkat baja tahan karat. Properti tercatat dalam kondisi sangat baik, baru direnovasi, dan baru diperbarui interior. Pendingin udara berfungsi untuk mode panas dan dingin, sehingga pengaturan suja tersedia sepanjang tahun. Sebagai bangunan tahun 2001, struktur dan instalasi dasar berasal dari periode konstruksi tersebut; renovasi menandakan pembaruan elemen interior, tetapi data tidak merinci cakupan teknis seperti instalasi listrik, plumbing, atau isolasi. Fasilitas bersama kompleks mencakup dua kolam renang luar ruang dengan satu beroperasi sepanjang tahun, restoran dalam kawasan, lapangan tenis, penyimpanan paddle board, dan taman bermain anak, semuanya berada dalam pengelolaan komunitas. Tersedia juga kolam anak terpisah. Kombinasi lima kamar tidur dengan dua kamar mandi berarti sebagian kamar berbagi akses kamar mandi, hal yang relevan bagi rumah tangga besar atau tamu menginap. OriRotasi timur dan tenggara menempatkan teras dan ruang utama pada jalur matahari pagi hingga tengah hari, dengan pemandangan laut, pantai, gunung, dan panorama dari lantai atas penthouse.
Harga tercantum dari €860.000 untuk unit duplex penthouse dengan lima kamar tidur, dua kamar mandi, dan 133 m² bangunan dalam kondisi berperabot. Dibandingkan proyek pembanding di Costa del Sol timur dan barat seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €269.000), posisi harga unit ini berada jauh di atas rata-rata regional. Perbedaan tersebut berkaitan dengan lokasi Marbella, status siap huni, perabot termasuk, dan fasilitas kompleks tertutup dengan keamanan penuh. Harga properti second-hand di Marbella secara historis lebih tinggi dibanding munisipalitas tetangga di timur.
Kehidupan harian di unit ini berpusat pada kombinasi akses pejalan kaki dan fasilitas dalam kompleks. Supermarket berjarak sekitar 299 meter, memungkinkan pembelian kebutuhan harian tanpa mobil. Dua restoran tepi laut dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar lima menit. Rumah sakit berada dalam 335 meter dan apotek sekitar 2 km. Dalam radius 2 km terdapat 138 restoran, 25 kafe, 29 apotek, dan 20 bank, menandakan kepadatan layanan urban yang tinggi. Dua kolam renang umum, salah satunya buka sepanjang tahun, memungkinkan aktivitas renang di luar musim panas. Resepsionis dan keamanan 24 jam mengatur akses ke kompleks, yang berimplikasi pada ritme lingkungan yang relatif tenang dan terkontrol. Unit duplex dengan orientasi timur dan tenggara menerima cahaya pagi hingga siang; sore cenderung lebih teduh, yang relevan bagi penghuni yang sensitif terhadap panas sore. Dengan 133 m² terbagi dua lantai, area sosial dan privat terpisah secara vertikal. Lokasi berada 27 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan minim menuju pantai, sehingga perjalanan berjalan kaki ke laut tidak menuntut tenaga fisik besar. Masyarakat Marbella berjumlah sekitar 147.000 jiwa, dan kawasan ini termasuk bagian pinggiran timur kota yang residential, bukan kawasan hotel. Bagi penghuni tetap, pola hidup dapat berupa pagi di kolam kompleks, siang di pusat kota lima menit berkendara, dan sore di marina Bajadilla sekitar 0,9 km dari kawasan ini.
Lingkungan sekitar tergolong urban dengan kepadatan layanan tinggi: dalam radius 2 km terdapat lebih dari seratus restoran, puluhan kafe, bank, dan apotek. Jarak berjalan kaki ke supermarket hanya sekitar 300 meter, dan rumah sakit berada 335 meter dari lokasi, kombinasi yang jarang pada kawasan pantai Costa del Sol. Transportasi umum tersedia melalui 11 lintasan dengan 50 pemberhentian di area sekitar, memberi opsi mobilitas tanpa mobil untuk sebagian perjalanan. Pusat olahraga berjarak 0,5-0,7 km, termasuk Polideportivo Francisco Norte dan Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Kolam renang publik municipal berada 0,7 km. Tiga marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla, dan Puerto Pesquero, berada dalam radius satu kilometer, menyediakan akses kegiatan laut dan kuliner tepi laut. Pusat kota Marbella tercapai dalam waktu berkendara singkat, sementara Málaga berjarak 48 km dengan populasi hampir 580.000 jiwa sebagai pusat ekonomi regional. Lalu lintas kawasan mengikuti pola kota pantai: lebih ramai pada bulan-bulan musim panas dan relatif sepi di luar musim. Ketinggian rendah dan medan datar mempermudah mobilitas pejalan kaki dan sepeda menuju pantai.
Peta menampilkan posisi unit dalam Bahía de Marbella, dengan pantai Bajadilla 0,6 km ke arah selatan dan pusat Marbella beberapa menit berkendara ke barat. Penanda sekitar memperlihatkan supermarket, rumah sakit, marina, kolam renang publik, dan pusat olahraga dalam radius dua kilometer. Seperti banyak kawasan pesisir Andalusia, jarak nyata berkendara dapat sedikit melebihi jarak garis lurus yang tercantum.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Bahía de Marbella menempati posisi pinggiran timur kota Marbella, kota berpenduduk sekitar 148.000 jiwa yang menjadi pusat gravitasi kawasan Costa del Sol barat. Ke arah timur, rangkaian munisipalitas seperti Estepona dan Mijas menawarkan harga properti rata-rata lebih rendah dengan karakter lebih residential. Ke arah barat, Marbella dan kawasan sekitarnya memiliki profil harga tertinggi di wilayah ini. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 48 km dan Algeciras 66 km. Posisi antara pusat kota dan pantai memberi akses ke layanan urban dan rekreasi pesisir secara bersamaan.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 0,6 km; El Alicate 2,2 km; Playa de la Bajadilla (data kustlijn) 4,1 km; dan Playa de Artola 5,7 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 35-39 km, memerlukan waktu berkendara 30-45 menit tergantung lalu lintas; bandara Gibraltar berjarak sekitar 58 km garis lurus. Lapangan golf terdekat mencakup Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), serta Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) dan Magna Marbella Golf (8,5 km). Stasiun pengisian listrik tercepat (Supercharger Marbella) berada 3,7 km, dan EV charging lain 3,0 km. Sekolah internasional terdekat adalah British International School di 2,6 km dan English International College di 7,8 km. Apotek terdekat 2,0 km dari kompleks.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menerima sekitar 3.851 jam matahari per tahun berdasarkan data historis, salah satu angka tertinggi di Eropa barat daya. Suhu rata-rata tahunan tercatat 19,1°C dengan kisaran 12-26°C, pola khas Mediterania dengan musim dingin yang ringan. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari Juni hingga Oktober. Ketinggian lokasi 27 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,7 persen menuju pantai berarti medan datar tanpa tangga signifikan pada rute pejalan kaki ke laut. Orientasi timur dan tenggara unit menempatkan teras pada sisi matahari pagi, memberikan cahaya alami di jam-jam awal hingga siang dan mengurangi paparan panas sore. Keberadaan pemandangan gunung dan laut dari lantai atas menandakan posisi penthouse relatif terbuka terhadap horizon. Angin laut dan kelembapan pesisir memengaruhi sensasi suhu musim panas, umumnya lebih moderat dibanding kawasan pedalaman Andalusia.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Beberapa pantai berada dalam radius beberapa kilometer: Playa de la Bajadilla (0,6 km) berdekatan dengan marina perikanan dan deportivo; Playa de Casablanca (2,5 km); Playa de Nagüeles (3,2 km); El Alicate (2,2 km); dan Playa de la Chapotal serta Artola di sekitar 5,7 km. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik per pantai, sehingga hal tersebut tidak dikonfirmasi. Fasilitas renang mencakup dua kolam kompleks (satu sepanjang tahun), kolam anak, Piscina municipal (0,7 km), dan Supera Miraflores (0,8 km). Olahraga tersedia melalui tiga kompleks polideportivo dalam radius 0,7 km, lapangan tenis dalam kompleks, serta lapangan golf pada jarak 4,6-8,5 km termasuk Real Club de Golf Las Brisas. Tiga marina dalam radius satu kilometer menyediakan ponton, restoran, dan aktivitas laut. Mirador de los Gitanos (3,4 km) menawarkan titik panorama pesisir untuk rekreasi singkat. Kombinasi ini menempatkan opsi rekreasi air, darat, dan lapangan dalam jangkauan harian tanpa perjalanan jauh.
Sumber: OpenStreetMap
Bahía de Marbella menempati posisi pinggiran timur kota Marbella, kota berpenduduk sekitar 148.000 jiwa yang menjadi pusat gravitasi kawasan Costa del Sol barat. Ke arah timur, rangkaian munisipalitas seperti Estepona dan Mijas menawarkan harga properti rata-rata lebih rendah dengan karakter lebih residential. Ke arah barat, Marbella dan kawasan sekitarnya memiliki profil harga tertinggi di wilayah ini. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 48 km dan Algeciras 66 km. Posisi antara pusat kota dan pantai memberi akses ke layanan urban dan rekreasi pesisir secara bersamaan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL648691
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding yang tersedia, unit ini menempati segmen harga yang berbeda secara substansial. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, ketiganya proyek baru di munisipalitas dengan harga lahan dan konstruksi lebih rendah dibanding Marbella. Penthouse duplex ini diposisikan pada harga dari €860.000, mencerminkan faktor lokasi Marbella, status siap huni dengan perabot, dan fasilitas kompleks dengan keamanan 24 jam. Dalam konteks Marbella sendiri, Bahía de Marbella berada di sisi timur kota, dekat batas dengan kawasan Los Monteros dan Elviria, area yang dikenal dengan urbanisasi tertutup dan jarak dekat ke pantai. Perbedaan utama dengan alternatif timur seperti Estepona dan Mijas mencakup kepadatan layanan: di radius 2 km dari unit ini terdapat 138 restoran, 29 apotek, dan 20 bank, ditambah rumah sakit dalam 335 meter, profil urban yang tidak selalu tersedia pada proyek baru di kawasan berkembang. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan efisiensi energi dan standar konstruksi terkini menemukan opsi lebih relevan pada proyek baru tersebut, karena unit ini berasal dari 2001 tanpa label energi tercantum. Faktor likuiditas juga relevan: Marbella secara historis menunjukkan permintaan sekunder dan sewa jangka panjang yang stabil, didukung populasi hampir 148.000 jiwa dan kehadiran sekolah internasional. Dari sudut pandang biaya masuk, pembeli dengan anggaran €200.000-300.000 berada di luar jangkauan unit ini, sedangkan pembeli dengan anggaran di atas €800.000 memperoleh pilihan antara properti sekunder siap huni di Marbella atau properti baru dengan fitur modernis di munisipalitas tetangga.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID