Duplexa penthouse ar 5 guļamistabām un 2 vannasistabām urbanizācijā Las Brisas, Bahía de Marbella, Málagas provincē. Kopējā dzīvojamā platība 133 m², izkārtots divos līmeņos. Ēka uzbūvēta 2001. gadā (indikatīvi), nesen renovēta. Novietojums slēgtā kompleksā ar 24 stundu apsardzi, diviem āra baseiniem, tenisa kortiem un bērnu rotaļlaukumu. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 0,6 km attālumā. Supermarkets 299 m, slimnīca 335 m. Cena 860 000 EUR. Austrumu un dienvidaustrumu orientācija ar jūras un kalnu skatu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Bahía de Marbella dzīvojamajā rajonā pie pašas krasta līnijas, apmēram piecu minūšu brauciena attālumā no Marbellas centra. Supermarkets un slimnīca atrodas 300 metru rādiusā. Reģiona galvaspilsēta Málaga atrodas 48 km attālumā, lidosta 35 km. Auto ir izdevīgs, bet ne visur nepieciešams, jo 2 km rādiusā ir 138 restorāni un 50 sabiedriskā transporta pieturas.
Dzīvoklis ar 5 guļamistabām divos līmeņos piedāvā vietu lielākai ģimenei vai viesu uzņemšanai. Komplekss ietver divus baseinus (viens darbojas visu gadu), tenisa kortus un bērnu rotaļlaukumu. Gaisa kondicionēšana gan aukstā, gan siltā režīmā. Skats uz jūru, pludmali un kalniem. Iebūvēta virtuve ar nerūsējošā tērauda iekārtu. Pārdodas ar mēbelēm labā stāvoklī.
Šī nav jaunbūve: ēka pabeigta 2001. gadā (indikatīvs datums) un pēc tam renovēta un atjaunota. Stāvoklis ir aprakstīts kā lielisks. Datu bāzē nav pieejams energoefektivitātes sertifikāts vai jaunbūves garantiju informācija, kas parasti pavada jaunos projektus. Pircējiem jārēķinās ar 2001. gada būves standartiem, neskatoties uz veikto atjaunošanu.
Datu bāzē nav reģistrēta privāta baseina, privātā dārza vai privātās autostāvvietas statuss, baseins ir kopīgs. Nav minēta lifta pieejamība, saglabāšanas telpa vai autostāvvieta. Vannasistabu skaits (2) ir zems attiecībā pret 5 guļamistabām. Nav datu par saules paneļiem, energoefektivitātes sertifikātu vai citām tehniskajām atjauninājumu detaļām.
Šī dzīvokļa profils atbilst situācijām, kad nepieciešamas piecas guļamistabas pastāvīgai dzīvošanai ar ģimeni vai regulāru viesu uzņemšanu. Divi līmeņi nodrošina funkcionālu sadalījumu, bet divas vannasistabas ir ierobežojošs faktors lielai sadzīvei, tas jāizvērtē praktiski. Objekts der pircējiam, kas meklē gatavu, mēbelētu dzīvesvietu bez renovācijas gaidīšanas, jo ēka ir pabeigta un atjaunota. Novietojums slēgtā kompleksā ar apsardzi ir būtisks faktoriem, kas lielāko daļu gada pavada ārpus Spānijas un vēlas, lai īpašums tiek uzraudzīts. Tāpat tas atbilst situācijai, kad ir vēlme dzīvot bez auto atkarības: supermarketam, slimnīcai un pludmalei var piekļūt kājām, un sabiedriskais transports aptver 50 pieturas reģionā. Kontekstā ar ilgtermiņa īri Marbellā piekrastes segmentā ar piecistabu formātu ir pieprasījuma niša, taču īres ieņēmumu prognozes nav datu bāzē un prasa neatkarīgu pārbaudi. Nav piemērots tiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu vai privātu baseinu, dati to neapstiprina. Pircējam, kurš vērtē pludmales tuvumu kājām ar līdzenu reljefu (1,7% slīpums), šī atrašanās vieta to nodrošina.
Ēka celta 2001. gadā un pēc tam renovēta un atjaunota, ar stāvokli, kas aprakstīts kā lielisks. Interjers veidots skandināvu stilā ar gaišu apdari, un dzīvoklis tiek pārdots ar augstas kvalitātes mēbelēm labā stāvoklī, tas ir novērojams no pieejamajiem attēliem, kas rāda modernu virtuvi ar nerūsējošā tērauda iekārtām, guļamistabu ar iebūvētu skapi un balkonu ar gaisa kondicionieri. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu gan aukstā, gan siltā režīmā, kas regionā ar vidējo gada temperatūru 19,1°C un vasaras maksimumiem līdz 26°C nodrošina visu sezonu komfortu. Skats no dzīvokļa ietver jūru, pludmali, kalnus un panorāmas aspektu, kas duplexa formātā ar austrumu un dienvidaustrumu orientāciju nozīmē rīta un priekšpusdienas sauli. Datu bāzē nav pieejama informācija par logu stiklojuma kvalitāti, siltumizolācijas vērtībām, būvniecības materiāliem vai energoefektivitātes sertifikātu, 2001. gada būvei tas nozīmē, ka tehniskā dokumentācija jāpārbauda pirkuma procesā. Kopīgās telpas (baseini, tenisa korti, rotaļlaukums, restorāns) tiek uzturētas kopības pārvaldības ietvaros, un to stāvoklis jānovērtē vietas apmeklējuma laikā.
Cena ir 860 000 EUR par 133 m² duplexa penthouse ar 5 guļamistabām un 2 vannasistabām. Tas atbilst aptuveni 6 470 EUR par kvadrātmetru, līmenis, kas raksturo Marbellas piekrastes segmentu. Salīdzinājumam: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, taču tie ir citi tirgus segmenti un atrašanās vietas. Dzīvoklis tiek pārdots mēbelēts. Objekts ir gatavs uzreizējai lietošanai, jo būvniecība pabeigta un renovācija veikta. Papildu izmaksas (nodokļi, pārņemšanas maksājumi kopībai) nav iekļautas cenā.
Dzīve šeit norisinās slēgtā rezidences kompleksā ar pastāvīgu apsardzi, kas nosaka ikdienas ritmu: nomainīta 24 stundu apsardze, kopīgie baseini un kompleksa iekšējais restorāns. Divlīmeņu penthouse izkārtojums nozīmē, ka guļamistabas un dzīvojamās zonas ir sadalītas pa stāviem, kas dod atdalījumu starp aktīvo un atpūtas zonu. Austrumu un dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz terases un balkona. Pludmale ir sasniedzama kājām apmēram 10-15 minūtēs pa līdzenu reljefu (1,7% slīpums). Ikdienas preces iegādājas tuvējā supermarketā 299 m attālumā, un 2 km rādiusā atrodas 138 restorāni, 25 kafejnīcas un 20 bankas. Ārpus tūrisma sezonas rajons saglabā pastāvīgu iedzīvotāju aktivitāti, jo Marbellā dzīvo aptuveni 148 000 iedzīvotāju. Sabiedriskais transports aptver 11 līnijas ar 50 pieturām, kas ļauj daļu ikdienas braucienu veikt bez auto. Peldbaseina sezona ilgst piecus mēnešus ar ūdens temperatūru virs 20°C, bet viens no kompleksa baseiniem ir atvērts visu gadu. Tenisa korti un padelbordeu glabāšana kompleksā papildina sportisko ikdienu bez nepieciešamības izbraukt ārpus teritorijas.
Ikdienas aprēķini šajā atrašanās vietā ir īsi: supermarkets 299 m, slimnīca 335 m, sporta centrs Polideportivo Francisco Norte 0,5 km, peldbaseins Piscina municipal 0,7 km un osta Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,7 km. Aptieka atrodas 2 km attālumā. 2 km rādiusā darbojas 138 restorāni, 25 kafejnīcas, 20 bankas un 29 aptiekas, tas ir urbanizētas, nevis izolētas vides rādītājs. Divas pludmales restorācijas ir sasniedzamas kājām piecās minūtēs, kā norādīts objekta datos. Starptautiskā skola British International School atrodas 2,6 km attālumā, kas ir būtiski ģimenēm ar bērniem. Reljefs uz pludmali ir līdzens (1,7% slīpums), augstums 27 m virs jūras līmeņa, tāpēc pārvietošanās kājām neprasa fizisku piepūli. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir 35 km brauciena attālumā. Reģiona satiksme sezonas laikā piekrastes joslā var būt intensīvāka, kas ir raksturīgi Marbellai kopumā; slēgtā kompleksa struktūra mazina ietekmi uz ikdienu kompleksa teritorijā.
Karte rāda objekta novietojumu Bahía de Marbella zonā starp Marbellas centru rietumos un Elviriju austrumos. Redzamas attāluma līnijas uz pludmali Playa de la Bajadilla (0,6 km), supermarketu, slimnīcu un ostas zonu. Kontekstā redzams piekrastes joslas blīvums un A-7 autopceļu izvietojums, kas savieno rajonu ar Málagas lidostu ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Bahía de Marbella atrodas tieši Marbellas municipalitātē (77 667 iedzīvotāji plašākā aprēķinā, pilsētā aptuveni 148 000), piekrastes joslas austrumu daļā starp centru un Elviriju. Novietojums 48 km no Málagas un 35 km no lidostas ierindo objektu Marbellas tuvā piekrastes zonā, nevis piepilsētas perifērijā. Attālums līdz Algecirasai (66 km) un Gibraltāram (58 km) nosaka dienvidu virziena savienojumus. Salīdzinājumā ar iekšzemes projektos balstītām alternatīvām Mihasā un Esteponā šī atrašanās vieta ir tuvāk Marbellas centra pakalpojumu infrastruktūrai ar kājām sasniedzamu ikdienas aprīkojumu.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 0,6 km attālumā kājām; tālāk seko Playa de Casablanca (2,5 km) un Playa de Nagüeles (3,2 km). Golfam tuvākie laukumi ir Greenlife Golf (4,6-4,7 km) un Santa María Golf & Country Club (5,6 km); augstākā līmeņa klubi, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) un Magna Marbella Golf (8,5 km), atrodas nedaudz tālāk. Lidosta Malaga-Costa del Sol apmēram 35-39 km attālumā atkarībā no maršruta, Gibraltāra lidosta 58 km. Marbellas centrs ir aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, Málaga pilsēta 48 km. Elektroauto uzlādei tuvākais punkts ir 3,0 km, Tesla Supercharger 3,7 km. Divas ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen un Marina la Bajadilla, atrodas 0,7-0,9 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati reģionam rāda vidējo gada temperatūru 19,1°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 851 stunda gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Dienvideiropā un nozīmē ievērojamu dabiskās gaismas daudzumu austrumu orientētajos dzīvojamos rajonos. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus. Objekts atrodas 27 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz krastu (1,7% slīpums), kas izslēdz pakāpienu slodzi pārvietojoties. Skats ietver gan jūru, gan kalnus, kas ģeogrāfiski atbilst Marbellas piekrastes joslas novietojumam starp Vidusjūru un Sierra Blanca grēdām. Dabas apskates vietas tuvākajā apkārtnē ietver Mirador de los Gitanos (3,4 km).
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 0,6 km attālumā, un datu bāzē minētas arī El Alicate (2,2 km), Playa de Artola (5,7 km) un Playa de Casablanca (2,5 km). Datu bāzē nav pieejama informācija par Zilā karoga statusu konkrētajām pludmalēm, tāpēc tas jāpārbauda atsevišķi. Sporta infrastruktūra 1 km rādiusā ietver trīs polideportivo (daudzfunkcionālos sporta centrus), pilsētas peldbaseinu un divas jahtu ostas. Kompleksa teritorijā ir tenisa korti un padelbordeu glabāšana. Golf_spēlētājiem tuvākie objekti ir Greenlife Golf (4,6 km) un Santa María Golf & Country Club (5,6 km), bet plašākā izvēlē, Las Brisas, Magna Marbella, atrodas 7-9 km attālumā. Bērniem paredzētais baseins kompleksā un rotaļlaukums papildina ģimeņu rekreācijas iespējas bez izbraukšanas.
Avots: OpenStreetMap
Bahía de Marbella atrodas tieši Marbellas municipalitātē (77 667 iedzīvotāji plašākā aprēķinā, pilsētā aptuveni 148 000), piekrastes joslas austrumu daļā starp centru un Elviriju. Novietojums 48 km no Málagas un 35 km no lidostas ierindo objektu Marbellas tuvā piekrastes zonā, nevis piepilsētas perifērijā. Attālums līdz Algecirasai (66 km) un Gibraltāram (58 km) nosaka dienvidu virziena savienojumus. Salīdzinājumā ar iekšzemes projektos balstītām alternatīvām Mihasā un Esteponā šī atrašanās vieta ir tuvāk Marbellas centra pakalpojumu infrastruktūrai ar kājām sasniedzamu ikdienas aprīkojumu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.9°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.8°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL648691
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
860 000 EUR cena par 133 m² ar 6 470 EUR/m² kvadrātmetra cenu novieto šo objektu Marbellas piekrastes segmentā, kas ir cenu ziņā augstāks nekā vairums Saliekto salīdzināmo projektu: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šī atšķirība atspoguļo nevis kvantitatīvu labāku vērtību, bet atšķirīgu tirgus zonu: Marbella kopumā un piekrastes josla ar kājām sasniedzamu centru komandē cenu prēmiju, savukārt Torre del Mar, Mihasa un Estepona pārstāv piekrastes joslas ar zemāku vidējo cenu līmeni un bieži jaunbūves formātu. Šis objekts ir 2001. gada būve ar renovāciju, nevis jaunbūve, kas nozīmē atšķirīgu tehnisko profilu: bez energoefektivitātes sertifikāta datiem, bet ar gatavu, mēbelētu stāvokli un uzreizēju pieejamību. Formatīvi piecu guļamistabu duplexa penthouse ir retums Salīdzināmo projektu vidū, kas parasti piedāvā divu līdz trīs guļamistabu dzīvokļus. Atrašanās vietas ziņā 0,6 km līdz pludmalei, 299 m līdz supermarketam un 335 m līdz slimnīcai veido blīvu ikdienas aprīkojumu, ko ne visi piekrastes projekti nodrošina kājām sasniedzamā formātā. Pircējiem, kuri izvērtē cenu pret platību, reģionā ir lētākas alternatīvas austrumu un rietumu virzienā, taču ar atšķirīgu atrašanās vietas raksturu, transporta attālumiem un vides blīvumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID