Diese renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in Bahía de Marbella, direkt an der Küstenlinie von Málaga. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude wurde kürzlich im nordischen Stil überarbeitet und bietet eine Wohnfläche von 174 m² auf drei Etagen. Die Immobilie ist Teil einer kolonial angehauchten Urbanisation mit durchgehendem Personal und Sicherheitsdienst. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen sowie zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Küstenzone an der Bahía de Marbella. Es befindet sich in einem Komplex in erster Reihe zum Meer, was eine unmittelbare Nachbarschaft zum Wasser und zu Strandpromenaden bedeutet. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Versorgungsdichte an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.
Die Aufteilung des Hauses entspricht dem klassischen Bedarf für dauerhaftes Wohnen oder langen Aufenthalt. Drei Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gästebetreuung. Ein privater Dachterrae (Solerium) und ein Wohnzimmer mit Kamin erweitern die Wohnfläche im Freien und drinnen. Der Keller bietet zusätzliche Funktionalität durch Stellplatz und Abstellräume.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2002 und wurde jüngst umfassend renoviert. Die technische Ausstattung sowie die Innenausstattung entsprechen somit zeitgemäßen Standards, wobei die Bausubstanz bereits seit über zwei Jahren besteht. Eine touristische Mietlizenz ist vorhanden und seit 2021 gültig.
Das Grundstück ist mit 25 m² sehr kompakt dimensioniert, was private Gartenflächen auf Terrassen beschränkt. Es handelt sich um eine Reihenhauskonstruktion, sodass Wände zu Nachbarn bestehen. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage und befindet sich nicht im privaten Eigentum. Aufgrund der Lage in einem Touristikgebiet kann die Umgebung in der Hochsaison belebt sein.
Diese Immobilie passt für Interessenten, die Wert auf direkte Meeresnähe legen und die Instandhaltung von Außenanlagen delegieren möchten. Die vorhandene Touristenlizenz spricht Käufer an, die eine Vermarktungskapazität suchen. Auch Familien, die die Sicherheit einer abgeschlossenen Urbanisation schätzen, finden hier passende Bedingungen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Kamin macht das Haus für das ganzjährige Wohnen geeignet.
Die Ausstattung wurde im Rahmen einer Renovierung im nordischen Stil gestaltet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte. Böden und Sanitäranlagen wurden erneuert, was dem Gebäude einen zeitgemäßen Standard verleiht. Ein offener Kamin im Wohnbereich contributes zur Behaglichkeit in den kühleren Monaten. Die Fenster und Türen sind so angeordnet, dass natürliche Lichtverhältnisse in den Wohnräumen dominiert.
Der Kaufpreis liegt bei 1.475.000 €. Diese Positionierung spiegelt die Lage in erster Reihe zur Strandlage und die Renovierung wider. Laufende Kosten wie die Gemeinschaftsgebühren (ca. 342 €/Monat), die Müllabfuhr und die Grundsteuer (IBI) müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Die Objekte in direkter Strandlage sind in dieser Region begrenzt verfügbar, was den Preis stabili siert.
Der Alltag in diesem Projekt wird durch die unmittelbare Strandnähe geprägt. Wege zum Sand sind kurz und überschaubar, was tägliche Spaziergänge oder Badegänge erleichtert. Die Infrastruktur in Marbella ist fußläufig erreichbar, was Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Urbanisation bietet durch den 24-Stunden-Sicherheitsdienst und den Hausmeisterdienst eine strukturierter Wohnatmosphäre. Durch die zahlreichen lokalen Feiertage und die aktive Gastronomie in der Umgebung ist das ganze Jahr über ein reges Ortsleben feststellbar.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte, Banken und Apotheken sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot liegt unmittelbar angrenzend. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist nur 0,7 km entfernt, was maritime Aktivitäten und gastronomische Angebote in der Nähe sichert.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küstenlinie zwischen Marbella und Elviria. Die grünen Zonen in der Umgebung repräsentieren die Golfplätze und die gepflegten Gartenanlagen der Urbanisationen. Die Nähe zur Autobahn A-7 ist im nordwestlichen Sektor erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt östlich des Zentrums von Marbella, direkt an der Küste der Bahía de Marbella. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 48 km, was die Anbindung an die große Stadt und den internationalen Flughafen sicherstellt.
Der Strand (Playa de la Bajadilla) ist 0,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 km. Golfplätze wie Greenlife Golf sind in unter 5 km erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur A-7 gegeben, die die Costa del Sol erschließt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C aus. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimm saison von rund fünf Monaten ist die Nutzung der Außenbereiche langfristig möglich. Die Lage auf 27 m über dem Meeresspiegel bietet guten Luftaustausch ohne extreme Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden von El Alicate und Artola bietet verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfclubs, darunter Santa María Golf & Country Club. Sportzentren wie der Polideportivo Francisco Norte sind in wenigen Minuten zu erreichen und ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL136897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, wo die Einstiegspreise deutlich niedriger liegen (um 200.000 € bis 270.000 €), bewegt sich dieses Angebot im Preissegment für Erststrandlage. Während die Vergleichsprojekte oft weiter im Inland oder in weniger exklusiven Küstenregionen positioniert sind, rechtfertigt die direkte Meereslage und die Nähe zu Marbella den höheren Quadratmeterpreis. Investoren erhalten hier eine etablierte Immobilie in einer ausgereiften Lage mit hoher Nachfrage, statt eines Neubauprojekts in einer sich entwickelnden Gegend.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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