Denne halvdobbelte villa er beliggende i Bahía de Marbella, et urbant område direkte ved kysten af Málaga. Ejendommen, der stammer fra 2002, er fuldt renoveret og fremstår i moderne stand. Boligen indgår i et kolonial inspireret kompleks med fælles haver og poolarealer. Beliggenheden tæt på Middelhavet og byens faciliteter karakteriserer projektet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en bebyggelse med direkte adgang til stranden, hvilket giver nem adgang til kysten. Afstanden til Marbella bymidte er kort, og den internationale lufthavn i Málaga ligger ca. 35 km væk. Området er bymæssigt udviklet med faciliteter inden for kort rækkevidde.
Boligen tilbyder tre soveværelser og fire badeværelser fordelt på flere plan. Der er inkluderet et privat solarium samt havearealer. En gyldig turistlicens tillader udlejning. Layoutet understøtter både permanent bolig og feriebrug med funktionelle indendørs og udendørs arealer.
Byggeriet blev færdiggjort i 2002 og er siden blevet renoveret. Der er ikke tale om et nytbyggeri under opførelse. Boligen er klar til indflytning ved overtagelse. Standen er klassificeret som fremragende efter nyere renoveringer.
Grunden er på 25 m², hvilket begrænser privat udendørs plads til havesektionen. Det er en del af en forening med fælles faciliteter, ikke en isoleret villa. Adgang til strandet er via kompleksets fællesarealer. Ejendommen tilbyder ikke privat pool, men deltagelse i fællespool.
Ejendommen passer til situationer, hvor adgang til strand og byliv prioriteres højt. For familier eller par, der søger en sekundærbolig med mulighed for udlejning, er den eksisterende turistlicens en faktor. Sikkerhedsforanstaltninger i form af døgnvagt kan være relevant for dem, der ikke bor permanent på stedet. Renoveringen og indretningen tilskynder til brug gennem hele året, ikke kun i sommersæsonen. Den funktionelle indretning med tre soveværelser gør det muligt at modtage gæster. Placeringen i et urbant område betyder, at en bil er praktisk til længere ture, men ikke strengt nødvendig til daglige fornødenheder. Dette passer til købere, der ønsker at minimere bilafhængighed i ferieperioden. Investeringsvinklen understøttes af den etablerede turistlicens fra 2021.
Boligen er præget af en nylig renovering i nordisk stil. Køkkenet er udstyret med hvidevarer af høj kvalitet. Der er installeret air conditioning til både opvarmning og afkøling, hvilket sikrer komfort året rundt. Badeværelserne fremstår renoverede med moderne armaturer. Der er indbyggede skabe i soveværelserne for optimering af opbevaringsplads. En pejs i stuen bidrager til varme i køligere måneder. Materialvalget i renoveringen fokuserer på lys og vedligeholdelsesvenlige overflader. Det udvendige vedligeholdelse af haven varetages af foreningen, hvilket reducerer det individuelle arbejde. Ejendommen har desuden en kælder med plads til parkering og opbevaring, direkte tilgængelig fra boligen.
Prisen for denne halvdobbelte villa starter fra €1.475.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i Bahía de Marbella og renoveringsstandarden. Udover købsprisen skal der tages højde for løbende omkostninger. Dette inkluderer ejendomsskat (IBI) på ca. €1.418 årligt, affaldsgebyrer og fællesudgifter på €342 månedligt. Markedssituationen i Marbella fastholder høje priser for strandnære ejendomme i forhold til rest af regionen.
Livet på denne adresse er præget af nærheden til Middelhavet og det urbane liv i Marbella. De daglige gøremål som indkøb kan klares til fods, da der ligger et supermarked inden for 300 meter. Komplekset har døgnbemandet sikkerhed, hvilket påvirker følelsen af tryghed i hverdagen. Om sommeren er området præget af turisme og strandaktivitet, da Playa de la Bajadilla ligger i gåafstand. Dette muliggør skiftet mellem privat have og strandliv uden brug af bil. Den koloniale arkitektur og de velplejede fællesarealer skaber en ramme, der adskiller sig fra tæt bebyggelse. Indendørs tilbyder planløsningen separate etager, hvilket giver mulighed for privatliv. Det private solarium på øverste etage fungerer som en ekstra udendørs oase med udsigt over omgivelserne.
Det umiddelbare nærområde tilbyder en bred vifte af faciliteter. Der findes 138 restauranter inden for en radius af 2 km, hvilket giver mange muligheder for spisning uden for hjemmet. Infrastrukturen understøttes af 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden. Hospital ligger kun 335 meter væk, hvilket sikrer kort responstid ved behov for lægehjælp. For familier med børn findes internationale skoler som British International College inden for kort køreafstand. Apoteker og banker er godt repræsenteret i lokalområdet. Sportstilbud er rige med adgang til sportscentre og svømmebassiner i gåafstand. Marinaer og havnefaciliteter ligger også tæt på, hvilket understreger det maritime præg i miljøet.
Kortet viser projektets placering i Bahía de Marbella i forhold til kystlinjen og de omkringliggende gader. Nærheden til Playa de la Bajadilla og de lokale indkøbsmuligheder er indtegnet. Afstanden til Marbella centrum og lufthavnen er markeret for at give en geografisk oversigt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Marbella, som er en hovedby på Costa del Sol med 147.958 indbyggere. Málaga by ligger 48 km væk og tilbyder storbyfaciliteter og en international lufthavn. Algeciras ligger 66 km væk. Positioneringen i Marbella placerer boligen i et af regionens mest efterspurgte områder, tæt på både natur og bymæssig bebyggelse.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er 0,6 km. Dette gør stranden tilgængelig til fods. Den internationale lufthavn i Málaga ligger ca. 35 km væk. Flere golfbaner, herunder Greenlife Golf, findes inden for en radius af 5 km. Offentlig transport er tilgængeligt med busstoppesteder i nærheden. Supermarkeder ligger inden for 300 meter. Lægehjælp er tæt på med hospital og apoteker inden for få kilometer.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et klimat med ca. 3.851 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 19,1°C. Svømmesæsonen i havet strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen ligger 27 meter over havets overflade med en meget beskeden hældning mod stranden på 1,7 %. Denne flade topografi gør det nemt at færdes til fods. Mængden af lokalt festdage pr. år er 32, hvilket bidrager til et aktivt lokalt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i området, såsom El Alicate og Playa de la Bajadilla, er tilgængelige i kort afstand. Der er adgang til golfbaner som Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club inden for 5 km. Sportsfaciliteter omfatter flere polideportivos (sportscentre) i nærområdet, hvilket giver muligheder for indendørs og udendørs idræt. Marinaer tilbyder mulighed for vandsportsaktiviteter. Fritidsmulighederne er således koncentreret omkring vand og sport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL136897
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen for denne ejendom i Marbella betydeligt højere. Dette skyldes primært den eksklusive beliggenhed ved stranden i Bahía de Marbella. Mens Aquamar og Etherna Homes tilbyder nyere byggerier til lavere priser, leverer dette projekt en renoveret bolig i et etableret område med højere levestandard og tættere på Marbella bymidte. Tilgængeligheden af faciliteter som golfbaner og internationale skoler er mere koncentreret i dette område end i Mijas og Torre del Mar. Investeringen her retter sig mod et marked med højere gennotering af priser, modsat de mere overkommelige muligheder i andre regioner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID