Deze hoekwoning bevindt zich in Bahía de Marbella, in een beveiligde urbanisatie aan de kustlijn. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 2002, is recent gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van 174 m². Met drie slaapkamers en vier badkamers biedt de woning ruime accommodatie. De indeling omvat meerdere verdiepingen, inclusief een dakterras. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De ligging combineert directe toegang tot strandfaciliteiten met de stedelijke voorzieningen van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Bahía de Marbella, aan de oostelijke zijde van de stad. Het perceel ligt op minder dan één kilometer van Playa de la Bajadilla. De omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke bebouwing met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De hoogte van 27 meter boven zeeniveau en de lage helling zorgen voor een vlakke verbinding met de kustlijn.
De woning voorziet in drie slaapkamers verdeeld over verschillende niveaus, inclusief een private solarium. De recente renovatie in noordse stijl maximaliseert de lichtinval. Een volledig uitgeruste keuken en een privétuin die door de gemeenschap wordt onderhouden, voldoen aan praktische woonbehoeften. De aanwezigheid van een parkeerplaats en berging in de kelder biedt extra opslag- en parkeermogelijkheden.
De bouw van het complex werd in 2002 voltooid. Het object betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning die gereed is voor betrekking. Sinds de oorspronkelijke oplevering vonden er renovatiewerken plaats om de specificaties te moderniseren. Er is geen wachttijd voor bouwtechnische afwerking.
Het perceeloppervlak is beperkt tot 25 m², wat de mogelijkheden voor uitbreiding of een eigen grote tuin beperkt. Er is geen privézwembad aanwezig; men is aangewezen op het gemeenschappelijke zwembad. De ligging in een stedelijke wijk betekent dat men geen volledige landelijke isolatie ervaart. Het object is niet geschikt voor wie een afgelegen woning zoekt.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een woning in een gevestigde wijk met alle faciliteiten binnen handbereik. De aanwezigheid van een geldige toeristische verhuurvergunning maakt het aantrekkelijk voor investeerders die rendement uit vastgoed willen halen. Gezinnen vinden hier een geschikte omgeving vanwege de nabijheid van scholen en sportcentra. Mensen die de voorkeur geven aan rustige, landelijke woonwijken zullen mogelijk de dichtheid van de bebouwing en de nabijheid van stedelijk verkeer als een nadeel ervaren. Het is ook geschikt voor ouderen die geen zwaar onderhoud wensen en waarde hechten aan veiligheid en medische zorg in de buurt.
De woning onderging een renovatie in een noordse stijl, wat zich vertaalt in een lichte kleurstelling en een efficiënte indeling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van hoogwaardige merken. De leefruimte beschikt over een open haard, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koelere periodes. Voor klimaatbeheersing is airconditioning beschikbaar. De badkamers zijn gemoderniseerd met eigentijds sanitair. De afwerking van de dakterrassen en terrassen is gericht op duurzaamheid en gebruiksgemak. Het complex zelf vertoont koloniale architectuurkenmerken, waaronder verzorgde gemeenschappelijke tuinen.
De vraagprijs van dit object bedraagt €1.475.000. Dit prijsniveau reflecteert de ligging in een beveiligde front-line beach urbanisatie en de voltooide renovatie. Naast de aankoopprijs dienen rekening gehouden te worden met maandelijkse gemeenschapskosten van ongeveer €342 en jaarlijkse belastingen zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalheffing. De inclusieve parkeerplaats en berging in de kelder verhogen de functionele waarde. De geldige toeristische verhuurvergunning kan bijdragen aan de potentiële opbrengsten.
Wonen in Bahía de Marbella betekent leven in een permanente bewonersomgeving met een sterke focus op de zee. De dagelijkse routine omvat vaak bezoekjes aan het strand van Playa de la Bajadilla, dat op wandelafstand ligt. De aanwezigheid van diverse supermarkten en horeca in de directe omgeving maakt praktische zaken eenvoudig. De wijk kent een internationale sfeer door de mix van vaste bewoners en toeristen. De openbare ruimtes worden onderhouden door de gemeenschap, wat zorgt voor een verzorgd uitzicht zonder persoonlijk onderhoud. De nabijheid van de jachthavens en het stadscentrum biedt afwisseling in recreatiemogelijkheden. De bewaking 24 uur per dag draagt bij aan een gecontroleerde leefomgeving.
De wijk Bahía de Marbella is volledig geïntegreerd in het stadsweefsel. Op loopafstand zijn diverse winkels, eetgelegenheden en medische diensten aanwezig. Het stadscentrum van Marbella is binnen enkele minuten bereikbaar per auto. Voor gezinnen zijn er verschillende internationale scholen in de directe omgeving gelegen. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Francisco Norte bevinden zich op 500 meter afstand. De jachthavens van Marbella bieden extra recreatieve opties. De infrastructuur is goed ontwikkeld met diverse busverbindingen in de regio.
De kaart toont de ligging direct aan de kustlijn, ten oosten van het historische centrum van Marbella. De wijk is gesitueerd nabij de haven van Marbella. Het onderscheidt zich door de directe verbinding met het strand en de dichte bebouwing.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Bahía de Marbella ligt aan de oostkant van de stad Marbella. Ten westen bevinden zich San Pedro en Estepona. Ten oosten liggen Fuengirola en Málaga. Deze positie maakt het een centraal punt binnen de Costa del Sol. De afstand tot de grote stad Málaga bedraagt 48 kilometer.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op 600 meter afstand. De luchthaven van Málaga is gelegen op circa 39 kilometer. Verschillende golfbanen, waaronder Santa María Golf, liggen binnen een straal van zes kilometer. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 58 kilometer. Deze centraliteit maakt het project goed bereikbaar voor internationale bezoekers en biedt snelle toegang tot diverse recreatieve faciliteiten.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,1°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 27 meter boven zeeniveau en het lage hellingspercentage van 1,7% zorgen voor een vlak en toegankelijk terrein, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen meerdere stranden, waaronder El Alicate en Playa de la Bajadilla. Er zijn diverse strandclubs en restaurants aan zee aanwezig. Voor golfers zijn er verschillende banen in de nabijheid, zoals Greenlife Golf en Santa María Golf. De jachthavens bieden mogelijkheden voor watersport. De vele sportcentra in de buurt faciliteren een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL136897
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont dit project een duidelijk prijsverschil. Waar de genoemde vergelijkingspanden starten rond €205.000 en €270.000, bedraagt de vraagprijs hier €1.475.000. Dit verschil is niet enkel te wijten aan de afwerking, maar vooral aan de locatiewaarde van Marbella in de internationale vastgoedmarkt. De regio Bahía de Marbella heeft een hogere status en dichtheid van luxe voorzieningen dan de residentiële zones rond Mijas of Torre del Mar. Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes in Estepona, biedt dit object directe beschikbaarheid en een meer volwassen omgeving met gevestigde tuinen, in plaats van een bouwput in ontwikkeling. De combinatie van een renovatie in noordse stijl in een koloniale setting is typerend voor dit specifieke segment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID