Ten dom bliźniaczy znajduje się w Bahía de Marbella, w strefie urbanizacji przybrzeżnej. Budynek został ukończony około 2002 roku, a w późniejszym okresie przeszedł modernizację wnętrz. Nieruchomość położona jest w kompleksie z bezpośrednim dostępem do plaży. Powierzchnia mieszkalna wynosi 174 m², co przekłada się na przestronny układ trzech kondygnacji. Usytuowanie w pierwszej linii zabudowy zapewnia bliskość morza, a jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej dzielnicy Bahía de Marbella, w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej. Obszar charakteryzuje się dużą gęstoą zabudowy mieszkalnej i turystycznej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, placówki medyczne oraz obiekty sportowe. Działka położona jest na wysokości 27 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widok na okolicę.
Dom spełnia potrzeby mieszkańców ceniących przestrzeń dzienną i strefy nocne rozdzielone na piętra. Trzy sypialnie i cztery łazienki pozwalają na komfortowe zamieszkanie rodziny lub goszczenie gości. Rozwiązanie z piwnicą zapewnia miejsce na parking i przechowywanie, co jest istotne przy ograniczonej powierzchni zewnętrznej. Wysokość budynku i brak windy mogą być czynnikiem ograniczającym dla osób z problemami z poruszaniem się.
Obiekt został zbudowany w 2002 roku i obecnie jest w stanie gotowym do zamieszkania (completed). Nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy, lecz nieruchomość z rynku wtórnego. W ostatnim czasie przeprowadzono renowację, która zaktualizowała standard wykończenia wnętrz. Konstrukcja budynku jest stabilna i dostosowana do lokalnych norm budowlanych z przełomu wieków.
Powierzchnia działki wynosi jedynie 25 m², co oznacza brak rozległego prywatnego ogrodu i uzależnienie od przestrzeni wspólnych. Nieruchomość nie jest odizolowaną willą, lecz domem bliźniaczym, co wiąże się z sąsiedztwem innych mieszkańców. Ze względu na wielopoziomową strukturę i brak windy, budynek nie jest przystosowany do potrzeb osób o ograniczonej mobilności. Lokalizacja przy plaży może generować hałas w sezonie letnim.
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego poszukującego gotowego domu do zamieszkania w prestiżowej dzielnicy, z możliwością generowania dochodu z wynajmu. Jest to odpowiednie dla rodzin, które cenią bliskość placówek medycznych i szkół międzynarodowych. Inwestorzy mogą docenić istniejącą licencję turystyczną wydaną w 2021 roku. Ze względu na układ piętrowy i brak windy, dom może nie odpowiadać osobom starszym lub z niepełnosprawnościami. Osoby szukające odosobnienia na dużej, prywatnej działce znajdą tutaj ograniczenia ze względu na małą powierzchnię terenu. Lokalizacja sprzyja również osobom prowadzącym aktywny tryb życia, korzystającym z pól golfowych i infrastruktury morskiej.
Wnętrza zostały odnowione w stylu skandynawskim, co oznacza użycie jasnych kolorów i nowoczesnych materiałów. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD wysokiej jakości. W budynku zainstalowano klimatyzację, co jest niezbędne w lokalnym klimacie. Łazienki są w dobrym stanie technicznym. Podłogi i stolarka zostały dostosowane do współczesnych standardów. Na piętrach znajdują się wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Budynek posiada ocieplenie i izolację typową dla budownictwa z początku lat 2000., zmodernizowaną podczas remontu. Części wspólne ogrodu i basenu są pielęgnowane przez zewnętrzną firmę.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 475 000 EUR. Kwota ta uwzględnia lokalizację w pierwszej linii budynków od morza oraz standard po renowacji. W stosunku do metrażu 174 m², cena za metr kwadratowy znajduje się w wysokim segmencie rynku Marbelli. Do kosztów eksploatacji należy doliczyć podatek od nieruchomości (IBI) w wysokości około 1 418 EUR rocznie oraz opłaty wspólnotowe wynoszące około 342 EUR miesięcznie. Obiekt posiada licencję na wynajem turystyczny, co może wpływać na wycenę inwestycyjną.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół klimatu nadmorskiego. Dla mieszkańców dni mogą rozpoczynać się od spaceru do plaży Playa de la Bajadilla, oddalonej o około 600 metrów. Ruchliwy charakter okolicy, ze względu na sąsiedztwo portu i restauracji, zapewnia dostęp do usług na krótkich dystansach. Wieczory można spędzać na prywatnym tarasie lub w części wspólnej z basenem, która jest utrzymywana przez wspólnotę. Bezpieczeństwo w osiedlu jest monitorowane przez 24 godziny na dobę. Styl życia tutaj jest aktywny, z dostępem do chodników wzdłuż wybrzeża i centrów sportowych w pobliżu. Okoła oferuje ciszę w porównaniu do centrum miasta, ale nadal pozostaje w zasięgu miejskiego zgiełku. Jest to miejsce dla osób, które nie chcą polegać wyłącznie na samochodzie w codziennych czynnościach.
Otoczenie stanowi gęsto zabudowany obszar mieszkalny z elementami turystyki. W promieniu 300 metrów znajduje się supermarket i szpital, co zapewnia samowystarczalność w zakresie zakupów i opieki zdrowotnej. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen znajduje się w odległości krótkiego spaceru, oferując usługi gastronomiczne i rekreacyjne. Okoła jest dynamiczna, z dużą ilością restauracji i kawiarni. Dostęp do infrastruktury sportowej jest ułatwiony dzięki pobliskim centrom sportowym, takim jak Polideportivo Francisco Norte. Sieć komunikacyjna pozwala na szybkie dotarcie do innych części Costa del Sol.
Mapa ilustruje położenie nieruchomości w kontekście linii brzegowej Morza Śródziemnego. Zaznaczona jest odległość do najbliższych plaż, portu jachtowego oraz głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak droga N-340 i A-7. Widać gęstą zabudowę miejską w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest zlokalizowany we wschodniej części Marbelli, w dzielnicy Bahía de Marbella. Jest to obszar pozycjonowany między centrum miasta a bardziej spokojnymi dzielnicami na wschód. W skali regionu Costa del Sol, lokalizacja ta jest centralna dla zachodniej części wybrzeża Malagi. Oferuje łatwy dostęp zarówno do większych aglomeracji, jak i terenów bardziej wiejskich w interiorze.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, jest oddalona o 0,6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 39 km w linii prostej, co przy dobrych warunkach drogowych oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 30-40 minut. W promieniu 5 km zlokalizowanych jest kilka pól golfowych, w tym Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Najbliższe ładowarki do pojazdów elektrycznych znajdują się 3 km od obiektu. Apteki i banki są dostępne w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Wysokość 27 metrów nad poziomem morza minimalizuje negatywne skutki nadmiernej wilgotności. Południowa ekspozycja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasów i pomieszczeń przez cały dzień. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, od maja do października, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej 12°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajdują się piaszczyste plaże, w tym certyfikowana Blue Flag El Alicate (2,2 km). Infrastruktura rekreacyjna jest bogata: w pobliżu znajdują się baseny publiczne i prywatne kluby. Dla miłośników golfu dostępne są liczne pola w promieniu kilku kilometrów, takie jak Greenlife Golf czy Santa María Golf. Sporty wodne i żeglarstwo są możliwe dzięki pobliskim marinom. Okolica sprzyja uprawianiu joggingu i jazdy na rowerze wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL136897
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od ok. 270 000 EUR) czy Lantana Residencial w Mijas (od ok. 205 000 EUR), prezentowana nieruchomość w Bahía de Marbella znajduje się w znacznie wyższym segmencie cenowym. Różnica ta wynika przede wszystkim z lokalizacji w pierwszej linii budynków od morza w Marbelli, metrażu oraz standardu wykończenia po renowacji. Projekty w Torre del Mar czy Mijas często oferują niższe ceny wejścia, ale z mniejszym prestiżem adresu i dalszą odległością od kluczowych usług luksusowych. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć nowsza, również jest znacznie tańsza w ofercie początkowej. Inwestycja w Bahía de Marbella wiąże się z wyższym kosztem, ale zapewnia dostęp do dojrzałej infrastruktury, bliskość międzynarodowych szkół i stabilny rynek wynajmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID