Detta objekt är ett parhus beläget i Bahía de Marbella, Málaga, byggt 2002 och renoverat med en nordisk design. Fastigheten har en boyta på 174 m² fördelad på tre plan plus källare, med tre sovrum och fyra badkamer. Läget erbjuder närhet till stranden i en urbanisering med gemensamma faciliteter såsom pooler och trädgårdar. Samfälligheten har säkerhetspersonal dygnet runt. En giltig turisthyreslicens finns utfärdad sedan 2021. Källaren inrymmer parkering och förvaring.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i stadsdelen Bahía de Marbella, ett kustnära område öster om Marbella stad. Avståndet till närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är 0,6 kilometer. Området är urbant med direkt tillgång till kustvägen A-7. Terrängen är plan med en höjd på 27 meter över havet. Närmaste grannar är andra bostäder i samma fritidsbebyggelse.
Fastigheten erbjuder 174 m² boyta, vilket rymmer tre sovrum och fyra badkamer. Planlösningen inkluderar ett vardagsrum med öppen spis och ett kök med modern utrustning. På övervåningen finns en huvudsovrum med klädkammare och en privat solariusterrass. Källaren tillhandahåller parkering och extra förvaring. Den privata trädgården sköts av samfälligheten.
Byggnationen uppfördes år 2002 och är fullt färdigställd. Fastigheten har renoverats interiört för att motsvara en modern standard, men inga pågående byggprojekt eller nybyggnationsplaner finns för detta objekt. Det är en färdig bostad som kan tas i anspråk omedelbart. Status är 'Gereed' (Klar).
Fastigheten saknar privat pool och är istället beroende av de gemensamma poolområdena. Den privata tomtmarken är begränsad till 25 m². Som parhus delas väggar med grannar, vilket kan påverka ljud och insyn. Byggnadsåret 2002 innebär att energistandarden skiljer sig från nybyggnationer. Takterrassen kräver underhåll.
Denna bostad passar en hushållskonstellation som söker en kombination av stadsliv och strandnära boende. Den fungerar väl för familjer som behöver tillgång till internationella skolor och sjukhus inom kort avstånd. Investerare kan nyttja den befintliga turistlicensen för uthyrning. Den renoverade standarden gör det lämpligt för den som inte vill ägna sig åt renoveringsprojekt. Det passar mindre bra för den som kräver stor privat tomtmark eller total isolering från grannar, då det är en del av en tätare urbanisering. Boendet är också relevant för personer som arbetar hemifrån och behöver separata yta för kontor.
Fastigheten har genomgått en renovering med fokus på en nordisk designstil, innefattande ljusa ytor och funktionalitet. Köket är utrustat med vitvaror av hög kvalitet. Värme och kyla regleras via luftkonditionering, komplett med en öppen spis i vardagsrummet för svalare kvällar. Badrummen är utrustade med badkar och duschar. Golvmaterial och inredning har moderniserats, men specifika detaljer om materialval framgår inte av tillgänglig data. Fönster och dörrar har troligen uppdaterats i samband med renoveringen för att förbättra komforten.
Priset för detta objekt är satt till 1 475 000 euro. Detta placerar fastigheten i den högre prissegmentet jämfört med genomsnittet för regionen, reflekterande av läget i Bahía de Marbella och boytan på 174 m². Jämfört med nybyggnationer som Aquamar eller Lantana Residencial, som har startpriser runt 200 000–270 000 euro, erbjuder detta objekt en etablerad position direkt vid kusten. Löpande kostnader inkluderar fastighetsavgift (IBI) på 1 418 euro årligen, sophantering på 185 euro samt en månatlig avgift till samfälligheten på 342 euro.
Dagens rytm i detta boende formas av närheten till Medelhavet och stadens service. Promenaden till stranden tar cirka sju minuter, vilket gör morgondopp och kvällspromenader till en del av rutinen. Det plana området underlättar gångvägar till stormarknaden 300 meter bort och restaurangerna längs kusten. Utelivet kan nyttjas genom närheten till hamnområdet och dess strandklubbar. Solariusterrassen erbjuder en plats för avskildhet och sol, särskilt under eftermiddagarna. Infrastrukturen runt Marbella gör det enkelt att ta sig vidare till andra delar av kusten, men de flesta dagliga behov kan tillgodoses till fots. Tryggheten i området förstärks av gemensam bevakning, vilket bidrar till en ordnad miljö.
Omgivningen erbjuder ett brett utbud av tjänster. Inom en radie av två kilometer finns 138 restauranger och 25 kaféer, vilket ger många alternativ för utfodring. Grundläggande service som banker och apotek finns tillgängligt inom kort avstånd. Sportanläggningar som Polideportivo Francisco Norte ligger 0,5 kilometer bort. För rekreation finns simhallar och gym i närheten. Hamnområdet Puerto Deportivo Virgen del Carmen fungerar som en knutpunkt för båtliv och sociala aktiviteter. Det är en utvecklad stadsmiljö med god infrastruktur.
Kartan visar fastighetens position i Bahía de Marbella i relation till kustlinjen och vägnätet. Objektet markeras nära stranden Playa de la Bajadilla och hamninloppet. Blå zoner representerar vattenområden och grå zoner bebyggelse. Golfbanor och parkområden är markerade i grönt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är belägen i östra Marbella, en del av Costa del Sol. Läget är strategiskt mellan centrala Marbella och motorvägen mot Málaga. Detta ger goda kommunikationer till flygplatsen och andra städer längs kusten. Området är en integrerad del av Marbellas stadsmiljö men behåller en karaktär av strandnära bostadsområde.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger 600 meter bort. Golfbanor som Greenlife Golf Driving Range nås inom 4,6 kilometer. För dagliga varor finns en stormarknad på 299 meters avstånd och ett sjukhus på 335 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger 35 kilometer bort, vilket kräver bil eller kollektivtrafik. Laddstationer för elbilar finns på 3,0 kilometers avstånd. Centrala Marbella nås snabbt via bil.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur på 19,1°C och cirka 3 851 soltimmar per år. Simsäsongen varar i fem månader då vattnet håller över 20°C. Höjden över havet är 27 meter och terrängen är plan med en svag lutning mot havet. Detta ger goda förutsättningar för uteliv året runt, särskilt på solariusterrassen som fångar upp dagsljuset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandområdet domineras av Playa de la Bajadilla, en strand inom gångavstånd. I närheten finns flera beach clubs och restauranger direkt vid vattnet. För golfentusiaster erbjuder Greenlife Golf och Santa María Golf & Country Club banor inom en radie av 6 kilometer. Sportfaciliteter såsom simhallar och gym finns tillgängliga i närheten. Havet och golfbanorna utgör grunden för det rekreativa utbudet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL136897
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Priset på 1 475 000 euro avviker från startpriserna för nybyggnationer i regioner som Torre del Mar och Mijas. Aquamar i Torre del Mar har ett startpris på cirka 269 950 euro. Skillnaden motiveras av det etablerade läget i Bahía de Marbella, direkt närhet till havet och centrala Marbella. Jämfört med Etherna Homes i Estepona och Lantana i Mijas, erbjuder detta objekt en centralare position med högre serviceutbud. Det är inte en nyproduktion, vilket innebär att energistandarden kan vara lägre, men tillför omedelbar närhet och fungerande utemiljöer. Priset reflekterar också storleken på boendet, källaren och potentialen för uthyrning via den befintliga licensen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID