Esta vivienda adosada se sitúa en Bahía de Marbella, dentro de una urbanización consolidada frente al mar. Construida en 2002 y reformada recientemente, ofrece una superficie habitable de 174 m² distribuidos en varias plantas. La propiedad se encuentra en un complejo con seguridad 24 horas y acceso controlado. Su orientación sur y la proximidad inmediata a servicios diarios caracterizan su ubicación. El precio de mercado parte desde 1.475.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado en la costa de Marbella. Forma parte de una macrocomunidad residencial con gestión centralizada. La posición permite el acceso peatonal a supermercados y centros de salud. Se encuentra a una distancia corta del casco histórico de Marbella y del puerto deportivo.
La distribución interna responde a necesidades de residencia o inversión. Cuenta con tres dormitorios y cuatro baños, optimizando la capacidad de alojamiento. Dispone de solárium privado y jardín mantenido por la comunidad. El sótano aporta espacio de almacenamiento y parking, resolviendo necesidades de movilidad y custodia.
Se trata de una propiedad de segunda mano originaria de 2002, sometida a una reforma integral. No es obra nueva, sino un edificio existente con actualizaciones de instalaciones y acabados. El estado es de entrega inmediata. La intervención reciente ha modernizado el estilo interior a una estética nórdica luminosa.
El terreno privado es de 25 m², lo que limita el espacio exterior exclusivo. Al ser una vivienda adosada, comparte paredes medianeras con vecinos colindantes. No dispone de piscina privada, accediendo únicamente a la comunitaria. El acceso directo a la playa es a través de la zona comunitaria del complejo.
Esta vivienda es adecuada para inversores que buscan rentabilidad inmediata mediante alquiler vacacional legal. También encaja en perfiles que requieren seguridad permanente y mantenimiento de jardines externalizado. Resulta apropiada para familias que desean acceso rápido a servicios urbanos sin renunciar a la privacidad de una urbanización cerrada. No es el lugar idóneo para quienes buscan aislamiento total o grandes extensiones de terreno privado.
La reforma reciente ha introducido un estilo nórdico caracterizado por tonos claros y maximización de la luz natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama alta. Se han instalado armarios empotrados y sistemas de climatización de frío/calor en todas las plantas. Aunque la estructura original data de 2002, las instalaciones interiores actuales cumplen con estándares contemporáneos. Los acabados en baños y suelos han sido renovados para garantizar durabilidad.
El precio se sitúa a partir de 1.475.000 euros. Esta cifra refleja la ubicación en primera línea de complejo y la renovación de la propiedad. Los costes fijos anuales incluyen el IBI (1.418 euros) y la tasa de basura (185 euros). Los gastos de comunidad ascienden a 342 euros mensuales. La posesión de una licencia turística vigente añade un valor comercial para inversión.
El ritmo diario en esta ubicación se define por la cercanía al litoral y la seguridad del recinto. Los residentes pueden realizar compras básicas a pie gracias al supermercado cercano. La presencia de vigilancia constante aporta un entorno controlado frente al tráfico urbano. Las zonas comunes, con jardines maduros, estructuran el ocio inmediato. La vida se desenvuelve con tranquilidad, a pesar de estar en una zona densamente poblada, debido a la gestión privada de la urbanización.
La infraestructura circundante es extensa y variada. A menos de un kilómetro se encuentran varios centros deportivos y el puerto pesquero. La red de transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La concentración de restaurantes y cafeterías es alta, ofreciendo múltiples opciones de ocio. La proximidad al hospital y clínicas dentales asegura cobertura sanitaria inmediata.
El mapa ilustra la situación del complejo dentro de la macro-urbanización Bahía de Marbella. Se observa la posición frontal respecto a la línea de costa y la distancia al puerto deportivo. La visualización confirma la proximidad de las vías principales y la distribución de las zonas verdes circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El complejo se posiciona en el sector oriental de Marbella, integrado en la bahía homónima. Esta zona se distingue por una planificación urbanística ordenada en comparación con otras áreas de crecimiento orgánico. Ofreces conexión directa con la N-340, facilitando el acceso a Málaga y Estepona. La ubicación es estratégica respecto al núcleo urbano, permitiendo acceso rápido sin estar en el centro.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 39 kilómetros en línea recta. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 600 metros. Los campos de golf de Santa María y Greenlife están accesibles en un trayecto corto en coche. El supermercado más próximo está a 299 metros. Los puertos deportivos de Virgen del Carmen y la Bajadilla están a menos de un kilómetro de distancia.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 27 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa favorecen las vistas. El clima presenta una temperatura media anual de 19,1°C. La orientación sur permite una alta exposición solar, con más de 3.800 horas de sol al año. La temperatura del agua permite el baño durante cinco meses al año. La topografía es prácticamente llana, facilitando el desplazamiento peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playa de la Bajadilla ofrece servicios de chiringuitos a poca distancia. Playas con Bandera Azul como Artola se encuentran a pocos kilómetros. La zona cuenta con múltiples opciones para la práctica de golf, con varios campos en un radio de 8 kilómetros. Los complejos deportivos municipales ofrecen piscinas cubiertas y pistas polideportivas a menos de un kilómetro. La presencia de marinas permite actividades náuticas de recreo.
Fuente: OpenStreetMap
La ensenada de Marbella, también llamada bahía de Marbella, es una ensenada situada en el sur de la península ibérica, en el mar de Alborán. Se extiende entre la punta de Baños al este y la punta de Torrenueva al oeste, a lo largo de unos 30 km con orientación SO-NE que cambia a O-E en el entorno de la ciudad de Marbella. Sus riberas pertenecen a los municipios de Estepona, Marbella y Mijas, los tres en la provincia de Málaga (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL136897
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana en Mijas, esta ubicación en Bahía de Marbella ofrece un entorno urbano maduro con mayor densidad de servicios de lujo. Mientras que los proyectos en zonas en desarrollo suelen ofrecer piscinas privadas y precios por metro cuadrado más bajos, aquí el valor reside en la proximidad inmediata al mar y la consolidación de la zona. La inversión es superior a la de áreas interiores, pero se alinea con el precio premium de la Costa del Sol occidental. A diferencia de zonas más aisladas, esta urbanización garantiza servicios comerciales operativos todo el año.
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