Dunique Marbella è una sviluppo residenziale di nuova costruzione situato in una posizione di prima linea sul mare a Marbella. Il progetto offre appartamenti e ville a schiera con interni spaziosi, accessoriati con terrazzi ampi e finiture di alta qualità. La costruzione è attualmente in corso, con una consegna prevista per il primo trimestre del 2027. La proprietà si trova a 425 metri dalla spiaggia più vicina e a circa 34 chilometri dall'aeroporto di Malaga. Il complesso prevede un design contemporaneo, orientato a sud-ovest, che favorisce l'illuminazione naturale.
Rispetto ad altri progetti come Earth Marbella o Four Villas, Dunique si distingue per la sua posizione specifica di fronte al sistema dunale protetto, offrendo una vista marina meno ostruita. Mentre progetti come Avenue Marbella possono essere più vicini al centro, Dunique offre un ambiente più naturale. I prezzi sono competitivi per la categoria di lusso, riflettendo la combinazione di location fronte mare e servizi esclusivi. La dimensione delle unità (269mq) è superiore rispetto alla media degli appartamenti standard nella zona, avvicinandosi più alle dimensioni di ville, pur mantenendo la gestione comunitaria di un condominio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla costa. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza all'ecosistema dunale protetto, che delimita il perimetro naturale della proprietà. Questo asetto influenza la densità edilizia circostante, mantenendo una certa privacy verso il lato del mare. Il contesto è misto: residenziale e turistico, con infrastrutture già sviluppate.
Gli spazi interni sono progettati per massimizzare la funzionalità mediante una pianta aperta che integra la zona soggiorno con le aree esterne. Le unità dispongono di tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 269 metri quadrati. La dotazione include domotica per la gestione climatica e sistemi di sicurezza integrati, rispondendo a requisiti di comfort moderno e controllo domestico.
Il progetto si trova nella fase di costruzione. La data di consegna indicativa è fissata per il primo trimestre del 2027. Questo arco temporale include il completamento delle aree comuni, delle piscine e degli spazi verdi. Fino alla consegna, lo stato di avanzamento dei lavori sarà soggetto alle normative vigenti e ai controlli tecnici delle autorità competenti.
È da considerare che i costi comunitari sono elevati, riflettendo la manutenzione necessaria per le aree comuni estese e i servizi di sicurezza 24 ore su 24. Il progetto non offre una soluzione di 'chiavi in mano' immediata, dato che l'occupazione è differita nel tempo. La posizione in prima linea comporta un'esposizione diretta alle condizioni meteorologiche marine.
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca una residenza principale lussuosa o una seconda casa per uso stagionale. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per famiglie o per chi ospita frequentemente ospiti. La vicinanza a campi da golf come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, rispettivamente a circa 3 e 4 chilometri di distanza, la rende interessante per gli appassionati di questo sport. È un'opzione da considerare anche per chi desidera vivere in un complesso con servizi di sicurezza e manutenzione inclusi.
Le specifiche tecniche includono pavimenti di alta qualità e carpenteria in legno selezionato. I sistemi di isolamento termico e acustico sono integrati nelle strutture, con infissi a vetro doppio o triplo a seconda delle unità. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati e opzioni per cucine esterne. L'efficienza energetica è perseguita mediante certificazioni come BREEAM, con l'obiettivo di ridurre l'impronta di carbonio. Gli impianti includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e sistemi di domotica avanzati per il controllo di luci e tapparelle.
I prezzi di partenza per le unità in questo sviluppo si attestano a circa 5.060.000 euro, arrivando fino a 5.200.000 euro a seconda delle caratteristiche specifiche dell'unità. Questa fascia di prezzo colloca la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Le variazioni di prezzo possono dipendere dall'orientamento, dalla disposizione all'interno del complesso e dai metrati delle terrazze.
Vivere a Dunique Marbella significa trovarsi in un punto di transito tra l'ambiente marino e la zona urbana. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza del mare, accessibile a piedi, e dalla presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacia nel raggio di un chilometro. La struttura abitativa favorisce la vita all'aperto grazie a terrazi spaziosi e accesso a piscine comuni e private. Il design dell'edificio mira a creare una continuità visiva tra l'interno e il paesaggio esterno mediterraneo. L'atmosfera è residenziale, con un'attenzione particolare alla privacy data dalla configurazione degli edifici.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zone residenziali e aree naturali protette. A nord del complesso si trovano servizi urbani e campi da golf, mentre a sud il litorale delimita l'area. La vicinanza al mare influenza il microclima, mitigando le temperature estive. La densità abitativa nella zona immediata è media, con una predominanza di villaggi turistici e residenze di lusso. La connessione con Marbella centro e Puerto Banús è gestibile tramite auto, con viaggi che variano dai 20 ai 40 minuti a seconda del traffico.
La mappa mostra la posizione di Dunique Marbella in relazione alla costa e alle principali infrastrutture. Si nota la vicinanza immediata alla linea di costa e alle riserve naturali circostanti, nonché la distanza dai campi da golf e dai centri urbani.
Marbella si posiziona come uno dei centri più riconosciuti della Costa del Sol. Dunique si trova nella parte orientale di Marbella, vicina al confine con Elviria. Questa posizione permette di raggiungere facilmente sia il centro di Marbella che le località più orientali come Fuengirola, ma mantiene una distanza sufficiente dalle aree più caotiche per garantire un certo livello di tranquillità. La connessione stradale principale è l'Autovía del Mediterráneo (A-7), che collega l'intera regione costiera.
Il supermercato più vicino si trova a circa 427 metri in linea d'aria. La farmacia è accessibile a 511 metri. L'ospedale più vicino dista 1,6 chilometri. Per quanto riguarda lo sport, Greenlife Golf Marbella si trova a circa 2,9 chilometri di distanza in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga è situato a circa 34 chilometri in linea d'aria, un tragitto che richiede solitamente circa 30-40 minuti in auto. Il trasporto pubblico è disponibile nella zona urbana circostante, ma l'uso dell'auto è consigliato per spostamenti più ampi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19 gradi centigradi. La posizione a livello del mare e l'esposizione sud-ovest favoriscono un'esposizione prolungata alla luce solare, specialmente sui terrazzi. Lo stendimento della spiaggia e le dune protette offrono una barriera naturale contro l'umidità eccessiva. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di El Alicate si trova a circa 425 metri in linea d'aria, offrendo accesso diretto al mare. Nella zona sono presenti diverse spiagge con la Bandiera Blu, come Cabopino e El Faro, garantendo standard di qualità e servizi. La regione è nota per l'offerta golfistica, con oltre 14 campi da golf nel raggio di 20 chilometri, tra cui Los Naranjos e Aloha Golf Club. Le marine di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità per la nautica da diporto e servizi portuali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come uno dei centri più riconosciuti della Costa del Sol. Dunique si trova nella parte orientale di Marbella, vicina al confine con Elviria. Questa posizione permette di raggiungere facilmente sia il centro di Marbella che le località più orientali come Fuengirola, ma mantiene una distanza sufficiente dalle aree più caotiche per garantire un certo livello di tranquillità. La connessione stradale principale è l'Autovía del Mediterráneo (A-7), che collega l'intera regione costiera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL674122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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