Dieses Projekt in Los Almendros, Málaga, präsentiert eine freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 5842 m². Mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem Preis ab 1.350.000 € bietet diese Villa die Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass Sie sofort mit der Planung Ihrer Renovierung beginnen können. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Málaga, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Nähe zur Küste, aber auch die ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung, bietet eine ausgewogene Lebensqualität. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga nur 6,6 km entfernt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung planen und ihr Zuhause nach persönlichen Bedürfnissen gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksgröße und der bestehende Bau bieten Potenzial für individuelle Anpassungen, sei es durch Erweiterungen oder die Neugestaltung der Innenräume. Der Wunsch nach Privatsphäre und einer eigenen Gestaltungsmöglichkeit steht hier im Vordergrund.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Gebäude nun einer umfassenden Renovierung bedarf. Dies ermöglicht es Käufern, den Innenausbau und die Modernisierung nach ihren spezifischen Wünschen und Standards zu gestalten, anstatt auf eine zukünftige Bauphase zu warten.
Dieses Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz; es handelt sich um eine Immobilie, die eine umfangreiche Renovierung oder Restaurierung erfordert. Die vorhandene Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen nicht dem aktuellen Neubaustandard und müssen an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Zusätzliche Anbauten sind abhängig von den lokalen Bauvorschriften.
Ref: VL787357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause haben und bereit sind, in die Gestaltung und Modernisierung zu investieren. Es ist ideal für jene, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, die Sie von Grund auf nach Ihren Wünschen umbauen können, und dabei von einem großen Grundstück profitieren wollen, ist dieses Objekt eine interessante Option. Auch für Investoren, die Potenzial in der Aufwertung bestehender Bausubstanz sehen, könnte diese Villa von Interesse sein, insbesondere wenn sie eine langfristige Wertsteigerung anstreben.
Die Immobilie wird als 'Restaurierungsbedürftig' und 'Renovierungsbedürftig' beschrieben, was auf einen entsprechenden Zustand der aktuellen Bausubstanz und der Oberflächen hindeutet. Es ist zu erwarten, dass die vorhandenen Materialien und die Ausführung nicht dem modernen Standard entsprechen. Ein Kamin ist vorhanden und kann als Element der bestehenden Struktur beibehalten werden. Holzböden sind als Merkmal aufgeführt, deren Zustand und Qualität jedoch im Rahmen der Renovierung zu beurteilen sind. Die Küche ist als 'Voll ausgestattet' angegeben, was auf eine vorhandene Küchenzeile hindeutet, die wahrscheinlich ebenfalls modernisiert werden muss.
Die freistehende Villa in Los Almendros, Málaga, ist ab 1.350.000 € erhältlich. Dieses Angebot bezieht sich auf die bestehende Bausubstanz, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Der Preis spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung wider. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine Wartezeiten auf den Baufortschritt zu erwarten, was eine sofortige Planung der Umbaumaßnahmen ermöglicht. Die Größe des Grundstücks bietet zusätzlichen Wert und Potenzial für Außenbereiche.
Los Almendros, Málaga, repräsentiert eine städtisch geprägte Umgebung mit ländlichem Charakter. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und Krankenhäusern, kombiniert mit der ruhigen Lage im Landesinneren, schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung erleichtert den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Sportzentren und Aussichtspunkten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das lange Perioden mit angenehmen Temperaturen und vielen Sonnenstunden ermöglicht, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, obwohl ein Auto für manche Erledigungen als praktisch erachtet wird.
Das Leben in Los Almendros, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen. Mit nur 414 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 260 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,1 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter 16 Restaurants, 13 Apotheken und 3 Cafés im Umkreis von 2 km. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Pabellón de Balonmano Puerto del la Torre (0,5 km) und das Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 38 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für manche Wege nützlich sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Los Almendros, einem städtischen Gebiet im Hinterland von Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und städtischen Zentren, während sie gleichzeitig die Einbettung in eine naturnahe Umgebung hervorhebt.
Diese Villa befindet sich in Los Almendros, einem städtisch geprägten Gebiet im Landesinneren von Málaga. Sie liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga als auch die Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Natur zu nutzen. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste und ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage in Málaga, einer wichtigen Provinzstadt mit eigenem internationalen Flughafen, positioniert diese Immobilie als guten Ausgangspunkt, um die gesamte Region Andalusien zu erkunden.
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf Infrastruktur und Erholung. Die Strände Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa de la Malagueta sind zwischen 5,9 km und 6,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist nur 6,6 km weit entfernt, was Reisen erleichtert. Golfenthusiasten finden Golfplätze wie den Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und den Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) in erreichbarer Nähe. Ein EV-Ladepunkt ist nur 1,0 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 38 Linien und 50 Haltestellen sowie die Nähe zu drei Bahnhöfen (Paraninfo, El Cónsul, Clínico, alle ca. 2,1-2,2 km entfernt) bieten flexible Mobilitätsoptionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,0°C. Die Lage auf 109 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die extreme Sommerhitze. Die umgebende Natur, einschließlich Wäldern und Bergen, bietet attraktive Ausblicke und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga ist mit mehreren Stränden, die für ihre Qualität bekannt sind, gut erreichbar. Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) und Playa de la Malagueta (6,8 km) sind Beispiele für gut erreichbare Küstenabschnitte. Für Golfer liegen mehrere Plätze zur Auswahl: Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in unmittelbarer Nähe, wie das Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) und das Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Marinas wie die IGY Málaga Marina (6,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa befindet sich in Los Almendros, einem städtisch geprägten Gebiet im Landesinneren von Málaga. Sie liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga als auch die Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Natur zu nutzen. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste und ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage in Málaga, einer wichtigen Provinzstadt mit eigenem internationalen Flughafen, positioniert diese Immobilie als guten Ausgangspunkt, um die gesamte Region Andalusien zu erkunden.
Los Almendros ist eine Ortschaft im Departamento Pando im Tiefland des südamerikanischen Andenstaates Bolivien. Der Name bezieht sich auf Paranussbäume; das Sammeln der Paranüsse im Wald ist eine der wichtigen Lebensgrundlagen der dörflichen Gemeinschaften in Pando.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Los Almendros mit einem Einstiegspreis von 1.350.000 € in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Projekte in Estepona eher auf neuere Bauprojekte in Küstennähe abzielen, fokussiert sich das Objekt in Málaga auf eine Bestandsimmobilie mit großem Grundstück und Renovierungspotenzial im Hinterland. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Projekt. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihren persönlichen Wohntraum auf einem großen Grundstück zu realisieren, und die den Wert von Lage und Potenzial über sofortige Fertigstellung stellen. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die städtische Anbindung sind hier entscheidende Faktoren, die sich im Preis widerspiegeln.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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