Пројекат Лос Алмендрос се налази у Малаги, нудећи пространу самосталну вилу са 2 спаваће собе и 2 купатила, са смештен имовином од 133 м² на парцели од 5842 м². Овај пројекат тренутно захтева реновирање, што пружа јединствену прилику за стварање прилагођеног животног простора. Смештен у унутрашњости, али са лаком приступачношћу градским садржајима, ова локација комбинује мир са погодношћу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација Лос Алмендрос је смештена у мирном урбаном окружењу, пружајући осећај одвојености док истовремено одржава лак приступ локалним садржајима. Близина природе и брда Малаге доприноси спокојном амбијенту, чинећи је привлачном за оне који траже стамбену оазу.
Ова имовина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом за проширење и прилагођавање. Величина парцеле и могућност проширења грађевинске површине (подлеже локалним прописима) задовољавају потребе за пространијим домом са више спаваћих соба и личним додиром.
Тренутно у фази спремности, ова самостална вила захтева рестаурацију и реновирање. То значи да купци могу да учествују у процесу трансформације, обликујући будући изглед и функционалност дома према својим спецификацијама, уз постојећу инфраструктуру.
Иако се истиче потенцијал за проширење, купац мора бити свестан да су сва додавања или модификације грађевинске површине подложни локалним урбанистичким прописима. Такође, ова имовина захтева значајно реновирање, што подразумева додатне трошкове и временски ангажман изван почетне цене куповине.
Ref: VL787357
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је најприкладнија за купце који траже пројекат у циљу стварања свог дома по мери, са значајном контролом над дизајном и завршном обрадом. Погодна је за инвеститоре или власнике кућа који имају визију за реновирање и потенцијално проширење виле, можда до 4-6 спаваћих соба, како би одговарала њиховим специфичним потребама. Са великом парцелом и локацијом која нуди баланс између усамљености и приступачности, ова имовина је идеална за оне који желе да изграде луксузно пребивалиште са пуним потенцијалом прилагођавања. Онима који су спремни да уложе време и средства у рестаурацију и модернизацију, ова вила нуди могућност да створе јединствену некретнину са високим потенцијалом за будућу вредност.
Тренутно стање виле указује на потребу за рестаурацијом и реновирањем, што значи да завршна обрада није у складу са модерним стандардима. Међутим, постојеће карактеристике попут камина указују на потенцијал за пријатан амбијент. Делимично опремљена кухиња и дрвени подови су назнаке оригиналног квалитета. У процесу реновирања, нови власници ће имати слободу да бирају материјале и технологију по свом избору, од висококвалитетних завршних обрада до модерних система за контролу климе и паметне кућне технологије. Пројекат такође укључује зид за задржавање, што може уштедети значајне трошкове у фази изградње. Потенцијал за проширење грађевинске површине омогућава интеграцију додатних функција као што су више купатила, пространије спаваће собе и додатни простори за живот, све у складу са жељеним стандардима квалитета.
Почетна цена за ову самосталну вилу у Лос Алмендрос је 1.350.000 €. Пошто је имовина у фази реновирања, ова цена не укључује трошкове реновирања, проширења или било каквих додатних модификација. Постојећи услови имовине, укључујући потребу за рестаурацијом, одражени су у овој цени. Са парцелом од 5842 м², потенцијал за изградњу већег стамбеног простора или додатних објеката може утицати на укупну вредност инвестиције након реновирања. Доступност је тренутна, али купац треба да узме у обзир време потребно за завршетак свих планираних радова.
Лос Алмендрос нуди спокојан живот у урбаном окружењу. Удаљеност од само 414 метара до најближег супермаркета и 260 метара до апотеке имплицира да су свакодневне потрепштине на дохват руке. Упркос близини важних локација, попут болнице на 2.1 км, подручје задржава умирујућу атмосферу. Животни ритам је вероватно мешавина мирних тренутака на пространом имању и лаког приступа градским садржајима Малаге. Са 109 метара надморске висине, нуди поглед на околне планине, што доприноси осећају мира. Током године, просечна температура од 19.0°C и 3,851 сати сунца пружају прилику за уживање у спољном простору и активностима на отвореном већи део године, са 5-месечним периодом када је температура воде погодна за пливање.
Живот у Лос Алмендрос нуди спокојну околину са предностима урбане близине. Удаљеност од само 2.1 км до болнице и 260 метара до апотеке пружа сигурност у хитним случајевима. Супермаркет је удаљен 414 метара, што чини свакодневне куповине практичним. Близина градских садржаја Малаге, удаљене само 6 км, обезбеђује приступ широком спектру културних, трговачких и гастрономских понуда. Иако је за многе активности аутомобил користан, постоји 38 линија јавног превоза и 50 аутобуских станица у близини, што пружа алтернативу за кретање. Окружење је такође близу природних атракција, са видковцима као што је Мирадор Торе дел Атабал удаљен само 0.8 км, пружајући могућности за рекреацију и уживање у пејзажу.
Ова вила се налази у области Лос Алмендрос, унутар урбане зоне Малаге, нудећи баланс између приградске тишине и градске погодности. Близина главног града Малаге пружа приступ широком спектру садржаја, док сама локација нуди мирније окружење са погледом на планине.
Лос Алмендрос је стратешки лоциран у близини Малаге, главног града покрајине, који нуди богат културни и комерцијални центар са 579,076 становника. Удаљеност од само 6 км до Малаге чини овај град лако доступним за дневне излете или куповину. Други значајни градови у региону, као што је Марбеља (44 км), позната по свом луксузу и јахтама, и Гранада (93 км), са својом историјском архитектуром, такође су у домету за путовања. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, а истовремено задрже лак приступ динамичном животу великих градских центара.
Локација је добро повезана са кључним чвориштима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 6.6 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Иако је удаљеност до плажа попут Плаја де Сан Андрес (5.9 км) и Плаја де Малагета (6.8 км) значајна, лако је доступна превозом. Градска понуда Малаге, удаљена 6 км, нуди широк спектар услуга, укључујући тржне центре, ресторане и културне установе. За љубитеље голфа, терени као што је Цлуб де Голф де Гуадалхорсе удаљени су 5.8 км. Најближи супермаркет је на 414 метара, а апотека на 260 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Постоји и ЕВ станица за пуњење на 1.0 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Алмендрос се налази на надморској висини од 109 метара, нудећи благу климу са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Подручје доживљава око 3,851 сати сунца годишње, са 5-месечним периодом када је температура воде у мору погодна за пливање (изнад 20°C). Просечне температуре се крећу од 12°C до 26°C током године, што чини климу пријатном за живот и активности на отвореном. Оријентација јужно од имовине вероватно обезбеђује обилну сунчеву светлост током дана, доприносећи угодном окружењу. Близина зелених површина и брда такође пружа могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, вила је релативно близу популарних плажа у Малаги. Плаја де Сан Андрес је удаљена 5.9 км, Плаја де ла Мисерикордија 6.3 км, а Плаја де ла Малагета 6.8 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Цлуб де Голф де Гуадалхорсе (5.8 км), Цлуб де Голф Малага Парадoр (9.2 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (11 км). Спортски центри као што су Пабелион де Балонмано Пуерто дел Торе (0.5 км) и Центро Депортиво Лос Моралес (0.6 км) су такође лако доступни, пружајући додатне опције за рекреацију и вежбање.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Алмендрос је стратешки лоциран у близини Малаге, главног града покрајине, који нуди богат културни и комерцијални центар са 579,076 становника. Удаљеност од само 6 км до Малаге чини овај град лако доступним за дневне излете или куповину. Други значајни градови у региону, као што је Марбеља (44 км), позната по свом луксузу и јахтама, и Гранада (93 км), са својом историјском архитектуром, такође су у домету за путовања. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, а истовремено задрже лак приступ динамичном животу великих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
У поређењу са оближњим пројектима попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €), Лос Алмендрос се истиче знатно већом почетном ценом од 1.350.000 €, што је последица веће парцеле и потенцијала за изградњу. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је такође у категорији средњег ценовног ранга. Ипак, Лос Алмендрос нуди јединствену комбинацију урбане приступачности и потенцијала за проширење на великој парцели, што га чини другачијим од често компактнијих решења у елитним заједницама као што је Пуерто дел Алмендро. Док су цене у Естепони и Беналмадени ниже, оне често подразумевају мање земљишта или другачији тип имовине. Ова вила је намењена купцу са визијом за детаљно реновирање и прилагођавање, где је потенцијал за стварање имовине по мери главни фактор, а не само тренутна цена или завршна обрада.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
