Questo progetto a Los Almendros, Málaga, presenta una villa indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni su un'ampia parcela di 5842 m². Con una superficie abitabile di 133 m² e un prezzo a partire da 1.350.000 €, questa villa offre l'opportunità di personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie preferenze. La proprietà è pronta per essere occupata, il che significa che è possibile iniziare subito a pianificare la propria ristrutturazione. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza urbana, offrendo accesso ai servizi essenziali a pochi passi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Málaga, immersa in un ambiente urbano che offre una buona accessibilità ai servizi. La vicinanza alla costa, ma anche a un ambiente rurale tranquillo, offre una qualità di vita equilibrata. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con l'aeroporto di Málaga a soli 6,6 km.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che prevedono una ristrutturazione completa e desiderano adattare la propria casa alle proprie esigenze personali. Le generose dimensioni del terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di aggiustamenti individuali, sia attraverso ampliamenti che attraverso la ristrutturazione degli spazi interni. Il desiderio di privacy e la possibilità di un design personale sono qui fondamentali.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e l'edificio necessita ora di una ristrutturazione completa. Ciò consente agli acquirenti di progettare gli interni e la modernizzazione secondo i propri desideri e standard specifici, anziché attendere una futura fase di costruzione.
Questo progetto non offre una struttura di nuova costruzione; si tratta di una proprietà che richiede una ristrutturazione o un restauro approfondito. La struttura e gli impianti esistenti non corrispondono agli standard attuali di nuova costruzione e dovranno essere adattati alle esigenze abitative moderne. Ulteriori ampliamenti dipendono dalle normative edilizie locali.
Ref: VL787357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto ad acquirenti che hanno una visione della loro futura casa e sono disposti a investire nel suo design e nella sua modernizzazione. È ideale per coloro che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato, e che apprezzano la privacy. Se desiderate acquistare una proprietà che potete trasformare da zero secondo i vostri desideri, beneficiando al contempo di un ampio terreno, questa proprietà è un'opzione interessante. Potrebbe anche interessare agli investitori che vedono un potenziale nella rivalutazione delle strutture esistenti, soprattutto se mirano a un apprezzamento del valore a lungo termine.
La proprietà è descritta come 'Necessita restauro' e 'Necessita ristrutturazione', indicando lo stato attuale della struttura e delle finiture. Ci si aspetta che i materiali e la finitura esistenti non corrispondano agli standard moderni. È presente un camino che può essere conservato come elemento della struttura esistente. I pavimenti in legno sono menzionati come caratteristica, ma il loro stato e la loro qualità dovranno essere valutati nell'ambito della ristrutturazione. La cucina è indicata come 'Completamente attrezzata', suggerendo un angolo cottura esistente che probabilmente richiederà anch'esso una modernizzazione.
La villa indipendente a Los Almendros, Málaga, è disponibile a partire da 1.350.000 €. Questa offerta si riferisce alla struttura esistente che richiede lavori di ristrutturazione completi. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno e il potenziale di personalizzazione. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', non sono previsti tempi di attesa per la costruzione, consentendo una pianificazione immediata dei lavori di ristrutturazione. La superficie del terreno offre ulteriore valore e potenziale per gli spazi esterni.
Los Almendros, Málaga, rappresenta un ambiente di carattere urbano con un tocco rurale. La vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto e gli ospedali, combinata con la sua posizione tranquilla nell'entroterra, crea un ambiente di vita equilibrato. La disponibilità di servizi come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi facilita la vita quotidiana. Parallelamente, l'ambiente, con i suoi numerosi centri sportivi e punti panoramici, offre opportunità di svago. La regione è nota per il suo clima mite, che consente lunghi periodi di temperature piacevoli e molte ore di sole, favorendo le attività all'aperto. Il collegamento con i trasporti pubblici è anch'esso garantito, sebbene un'auto sia considerata utile per alcuni spostamenti.
La vita a Los Almendros, Málaga, è caratterizzata da un mix di vicinanza urbana e vita residenziale tranquilla. A soli 414 metri dal supermercato più vicino e 260 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono rapide. L'ospedale più vicino si trova a 2,1 km, garantendo una buona copertura medica. I dintorni offrono anche una varietà di opzioni per il tempo libero, tra cui 16 ristoranti, 13 farmacie e 3 caffè nel raggio di 2 km. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze, come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Il collegamento con i trasporti pubblici con 38 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti, anche se un'auto può essere utile per alcuni tragitti.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Los Almendros, una zona urbana dell'entroterra di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto e ai centri urbani, sottolineando al contempo la sua integrazione in un ambiente prossimo alla natura.
Questa villa si trova a Los Almendros, una zona urbana nell'entroterra di Málaga. È strategicamente posizionata per godere sia dei servizi della città di Málaga che delle opportunità di svago offerte dalla natura circostante. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è rinomata per la sua diversità, dalle spiagge e dai campi da golf alle attrazioni culturali. La posizione a Málaga, un'importante città provinciale con il suo aeroporto internazionale, posiziona questa proprietà come un buon punto di partenza per esplorare l'intera regione dell'Andalusia.
La villa è strategicamente situata rispetto alle infrastrutture e al tempo libero. Le spiagge di Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta si trovano tra 5,9 km e 6,8 km di distanza. L'aeroporto di Málaga è a soli 6,6 km, facilitando i viaggi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) e il Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,0 km. Il collegamento con i trasporti pubblici con 38 linee e 50 fermate, nonché la vicinanza a tre stazioni ferroviarie (Paraninfo, El Cónsul, Clínico, tutte a circa 2,1-2,2 km), offrono opzioni di mobilità flessibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno. Con una media storica di 3.851 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di un piacevole 19,0°C. La posizione a 109 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza che mitiga l'intenso caldo estivo. La natura circostante, inclusi boschi e montagne, offre viste attraenti e opportunità di relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è facilmente raggiungibile con diverse spiagge note per la loro qualità. Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km) sono esempi di tratti costieri facilmente accessibili. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi: Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Inoltre, numerosi centri sportivi si trovano nelle immediate vicinanze, come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Anche i porti turistici, come lo IGY Málaga Marina (6,5 km), sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa si trova a Los Almendros, una zona urbana nell'entroterra di Málaga. È strategicamente posizionata per godere sia dei servizi della città di Málaga che delle opportunità di svago offerte dalla natura circostante. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è rinomata per la sua diversità, dalle spiagge e dai campi da golf alle attrazioni culturali. La posizione a Málaga, un'importante città provinciale con il suo aeroporto internazionale, posiziona questa proprietà come un buon punto di partenza per esplorare l'intera regione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa indipendente a Los Almendros, con un prezzo di partenza di 1.350.000 €, si posiziona in un segmento di mercato significativamente superiore. Mentre i progetti menzionati a Estepona mirano più a nuove costruzioni vicino alla costa, l'oggetto a Málaga si concentra su una proprietà esistente con un ampio terreno e potenziale di ristrutturazione nell'entroterra. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca tra i due in termini di prezzo, ma offre anche un tipo di progetto diverso. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione completa per realizzare il loro sogno abitativo su un ampio terreno, e che valorizzano la posizione e il potenziale al di sopra della finitura immediata. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e al collegamento urbano sono fattori chiave che si riflettono nel prezzo.
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