Ce projet à Los Almendros, Málaga, présente une villa individuelle de 2 chambres et 2 salles de bain sur un terrain spacieux de 5842 m². Avec une surface habitable de 133 m² et un prix à partir de 1 350 000 €, cette villa offre la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie que vous pouvez commencer immédiatement à planifier votre rénovation. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine, offrant un accès aux commodités essentielles à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Málaga, nichée dans un environnement urbain offrant une bonne accessibilité aux commodités. La proximité de la côte, mais aussi d'un environnement rural calme, offre une qualité de vie équilibrée. La connexion au réseau de transport est bonne, avec l'aéroport de Málaga à seulement 6,6 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui prévoient une rénovation complète et souhaitent adapter leur maison à leurs besoins personnels. La taille généreuse du terrain et la structure existante offrent un potentiel d'ajustements individuels, que ce soit par des extensions ou la refonte des espaces intérieurs. Le désir d'intimité et d'une possibilité de conception personnelle est ici primordial.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que le bâtiment nécessite maintenant une rénovation complète. Cela permet aux acheteurs de concevoir l'aménagement intérieur et la modernisation selon leurs souhaits et leurs standards spécifiques, plutôt que d'attendre une phase de construction future.
Ce projet n'offre pas de structure de construction neuve; il s'agit d'une propriété nécessitant une rénovation ou une restauration approfondie. La structure existante et les installations ne correspondent pas aux normes actuelles de construction neuve et devront être adaptées aux exigences de vie modernes. Les extensions supplémentaires dépendent des réglementations de construction locales.
Ref: VL787357
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui ont une vision de leur future maison et sont prêts à investir dans sa conception et sa modernisation. Il est idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi, et qui valorisent l'intimité. Si vous souhaitez acquérir une propriété que vous pouvez transformer de A à Z selon vos désirs, tout en bénéficiant d'un grand terrain, cette propriété est une option intéressante. Elle pourrait également intéresser les investisseurs qui voient un potentiel dans la valorisation des structures existantes, en particulier s'ils visent une appréciation de valeur à long terme.
La propriété est décrite comme 'Nécessitant une restauration' et 'Nécessitant une rénovation', ce qui indique l'état actuel de la structure et des finitions. Il faut s'attendre à ce que les matériaux et la finition existants ne correspondent pas aux normes modernes. Une cheminée est présente et peut être conservée comme élément de la structure existante. Des parquets sont mentionnés comme caractéristique, mais leur état et leur qualité devront être évalués dans le cadre de la rénovation. La cuisine est indiquée comme 'Entièrement équipée', ce qui suggère une kitchenette existante qui devra probablement également être modernisée.
La villa individuelle à Los Almendros, Málaga, est disponible à partir de 1 350 000 €. Cette offre concerne la structure existante qui nécessite des travaux de rénovation complets. Le prix reflète l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel de personnalisation. Étant donné que la propriété est classée comme 'Prêt', aucun temps d'attente pour la construction n'est à prévoir, permettant une planification immédiate des travaux de rénovation. La superficie du terrain offre une valeur supplémentaire et un potentiel pour les espaces extérieurs.
Los Almendros, Málaga, représente un environnement à caractère urbain avec une touche rurale. La proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport et les hôpitaux, combinée à son emplacement calme à l'intérieur des terres, crée un environnement de vie équilibré. La disponibilité de commodités telles que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied facilite le quotidien. Parallèlement, l'environnement, avec ses nombreux centres sportifs et points de vue, offre des possibilités de loisirs. La région est réputée pour son climat doux, permettant de longues périodes de températures agréables et de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air. La connexion aux transports en commun est également assurée, bien qu'une voiture soit jugée utile pour certains déplacements.
La vie à Los Almendros, Málaga, est caractérisée par un mélange de proximité urbaine et de vie résidentielle paisible. Avec seulement 414 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 260 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapides. L'hôpital le plus proche est à 2,1 km, assurant une bonne couverture médicale. Les environs offrent également une variété d'options de loisirs, y compris 16 restaurants, 13 pharmacies et 3 cafés dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité, tels que le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) et le Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). La connexion aux transports en commun avec 38 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements, même si une voiture peut être utile pour certains trajets.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Los Almendros, une zone urbaine de l'arrière-pays de Málaga. Le marqueur souligne la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport et des centres urbains, tout en mettant en évidence son intégration dans un environnement proche de la nature.
Cette villa est située à Los Almendros, une zone urbaine à l'intérieur des terres de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée pour profiter à la fois des commodités de la ville de Málaga et des possibilités de loisirs offertes par la nature environnante. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour sa diversité, des plages aux terrains de golf en passant par les sites culturels. La situation à Málaga, une importante ville provinciale dotée de son propre aéroport international, positionne cette propriété comme un bon point de départ pour explorer toute la région d'Andalousie.
La villa est stratégiquement située par rapport aux infrastructures et aux loisirs. Les plages de Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa de la Malagueta se trouvent entre 5,9 km et 6,8 km. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 6,6 km, facilitant les voyages. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) et le Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 1,0 km. La connexion aux transports en commun avec 38 lignes et 50 arrêts, ainsi que la proximité de trois gares (Paraninfo, El Cónsul, Clínico, toutes à environ 2,1-2,2 km) offrent des options de mobilité flexibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement une moyenne de 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est d'un agréable 19,0°C. Située à 109 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'une brise agréable qui atténue la chaleur estivale intense. La nature environnante, y compris les forêts et les montagnes, offre des vues attrayantes et des possibilités de détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga est facilement accessible avec plusieurs plages réputées pour leur qualité. Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) et Playa de la Malagueta (6,8 km) sont des exemples de tronçons côtiers facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles : Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De plus, de nombreux centres sportifs sont situés à proximité immédiate, tels que le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) et le Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Les marinas, comme la IGY Málaga Marina (6,5 km), sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Los Almendros, une zone urbaine à l'intérieur des terres de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée pour profiter à la fois des commodités de la ville de Málaga et des possibilités de loisirs offertes par la nature environnante. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour sa diversité, des plages aux terrains de golf en passant par les sites culturels. La situation à Málaga, une importante ville provinciale dotée de son propre aéroport international, positionne cette propriété comme un bon point de départ pour explorer toute la région d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à Los Almendros, avec un prix de départ de 1 350 000 €, se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt des constructions neuves à proximité de la côte, l'objet à Málaga se concentre sur une propriété existante avec un grand terrain et un potentiel de rénovation à l'intérieur des terres. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais propose également un type de projet différent. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation complète pour réaliser leur rêve immobilier sur un grand terrain, et qui privilégient la valeur de l'emplacement et du potentiel à la finition immédiate. La proximité de l'aéroport de Málaga et la connexion urbaine sont ici des facteurs clés qui se reflètent dans le prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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