Este apartamento está situado em Marbella, na província de Málaga, numa localização urbana com vista para o porto desportivo e próximo da linha de costa. Construído por volta de 1970, o imóvel oferece uma área de 42 m², com um quarto e uma casa de banho. A orientação sudoeste proporciona exposição solar durante a tarde e vistas panorâmicas. O imóvel encontra-se num estado de conservação bom, com algumas áreas recentemente renovadas. A localização permite o acesso a pé a múltiplos serviços urbanos e à praia.
Comparativamente a outros projetos na região, este imóvel destaca-se pela localização consolidada. O Residencial Albatros, por exemplo, apresenta preços iniciais inferiores (€405.000), mas situa-se geralmente em zonas menos centrais ou com características diferentes. Em contrapartida, projetos como The Grove e Nikki Living, com preços a partir de €527.500 e €450.000 respetivamente, focam-se frequentemente em desenvolvimentos de luxo com instalações partilhadas. Este apartamento oferece um equilíbrio entre custo e localização, evitando os prémios elevados das construções de luxo novo, mas beneficiando da infraestrutura madura e da vivência urbana imediata que os projetos suburbanos recentes ainda não possuem. A escolha depende da prioridade dada à integração imediata na cidade versus o conforto de amenities modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no centro de Marbella, integrado num ambiente urbano consolidado. A sua posição é definida pela proximidade imediata do Puerto Deportivo e da Playa de la Bajadilla, estando inserido numa zona de elevada densidade comercial e residencial. A relação com a envolvente é marcada pela acessibilidade pedonal a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, e pela integração na vida citadina da cidade.
Com uma área de 42 m², o apartamento satisfaz necessidades de habitação para indivíduos ou casais que priorizam a localização central em detrimento de grandes espaços interiores. A disposição funcional favorece um estilo de vida prático, onde o espaço exterior e o ambiente urbano funcionam como extensão da casa. É adequado para quem procura residência permanente ou secundária com acesso imediato à cidade e ao mar.
Este projeto não é classificado como obra nova, tratando-se de um imóvel concluído em 1970. A construção encontra-se totalmente finalizada e disponível para ocupação imediata. Não há fases de planeamento ou prazos de entrega associados, sendo um produto integrado no mercado de habitação existente. O estado de conservação atual reflete manutenção e obras de atualização pontuais.
O imóvel não dispõe de áreas exteriores privadas de grande dimensão, limitando-se a um terraço. Devido à superfície de 42 m², não oferece capacidade para famílias numerosas ou para quem requer múltiplos quartos. Sendo um edifício antigo em zona urbana, não apresenta as características de isolamento acústico ou eficiência energética de construções modernas com certificação A. O estacionamento não está incluído no imóvel.
Este apartamento ajusta-se a perfis de compradores que procuram uma base urbana na Costa del Sol, como casais sem filhos ou indivíduos que valorizam a conveniência de viver no centro. É adequado para quem pretende utilizar o imóvel como residência de férias intensiva ou como casa permanente, sem depender de automóvel para o dia a dia. Dada a localização e o potencial de arrendamento, também pode ser considerado por investidores que procuram rentabilidade sazonal. Não é indicado para quem procura silêncio absoluto, isolamento ou grandes áreas verdes privadas, pois está inserido no tecido urbano da cidade.
O apartamento apresenta um estado geral descrito como bom, com recentes obras de reabilitação no quarto e casa de banho, o que eleva o padrão de acabamento em relação à estrutura original de 1970. A cozinha dispõe de armários brancos e inox, oferecendo funcionalidade para o espaço disponível. A orientação sudoeste é um fator técnico positivo, garantindo iluminação natural abundante no final do dia. Os materiais de revestimento, tanto em pavimentos como paredes, estão mantidos ou substituídos para assegurar durabilidade. O edifício mantém as características arquitetónicas típicas da época de construção, sem os isolamentos térmicos modernos de última geração.
O preço indicado para este imóvel parte de €435.000. Este valor coloca o apartamento num segmento médio-alto do mercado de Marbella, considerando a sua localização frente ao mar e a área de 42 m². Comparativamente, o Residencial Albatros apresenta valores iniciais inferiores (€405.000), enquanto opções como The Grove se situam acima (€527.500). A disponibilidade deste tipo de propriedade em zonas centrais e consolidadas é geralmente limitada, o que influencia a estabilidade de preços. A variação no valor final dependerá do estado de conservação específico e das negociações de mercado.
Viver neste local implica um ritmo de vida marcado pela integração na dinâmica de Marbella. A rotina diária é facilitada pela possibilidade de realizar a maior parte das tarefas a pé, desde compras no supermercado local a refeições nos numerosos restaurantes da área. Os dias podem ser organizados em torno do porto e da praia próxima, com passeios à beira-mar e uso das infraestruturas desportivas municipais. O ambiente é ativo e com movimento, típico de uma zona turística central, o que oferece vivacidade mas também um nível de ruído urbano expectável. A vida noturna e cultural da cidade velha fica a minutos de distância, proporcionando entretenimento variado sem necessidade de condução.
O ambiente circundante é caracterizado por uma completa infraestrutura urbana. A menos de um quilómetro, encontram-se o Hospital Quirónsalud e diversos centros de saúde, garantindo assistência médica próxima. A educação está servida por uma rede de escolas públicas e privadas, incluindo escolas internacionais a curta distância. A mobilidade é assegurada por uma vasta rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na cidade, facilitando o deslocamento. O acesso às autoestradas é rápido, ligando Málaga e o Aeroporto da Costa del Sol, situado a cerca de 39 km, numa viagem que raramente excede 40 minutos.
O mapa demonstra a inserção privilegiada do imóvel junto ao porto desportivo de Marbella e à linha de costa. É notável a proximidade imediata às infraestruturas urbanas, com vias de acesso rápidas à envolvente e a distância pedonal reduzida à praia da Bajadilla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella encontra-se na parte ocidental da província de Málaga, a cerca de 47 km da capital, Málaga. A cidade funciona como um núcleo independente e influente na Costa del Sol, sendo sede judicial e económica da região. A sua posição estratégica permite um acesso equilibrado a outras localidades costeiras como Estepona e Fuengirola, servindo de centro para quem reside na zona litoral entre Gibraltar e Málaga.
A localização destaca-se pela proximidade a pé a todas as principais comodidades. Uma farmácia situa-se a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros. O acesso à praia (Playa de la Bajadilla) é possível a 738 metros. Para desportos como o golfe, existem vários campos num raio de 6 a 8 km, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. O Aeroporto de Málaga localiza-se a 39 km em linha reta. A estação de carregamento elétrico mais próxima está a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella possui um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C, variando entre os 12°C e 26°C. Com cerca de 3.851 horas de sol por ano, a região oferece um clima ameno durante a maior parte do ano. A temporada de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave (1,4%) em direção ao mar, o que favorece as vistas e minimiza barreiras arquitetónicas no acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira dispõe de várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla e El Cable, situadas a poucos quilómetros. A Playa de la Bajadilla, a mais próxima (738 m), oferece areais e serviços de apoio aos banhistas. Para a recreação desportiva, existem centros como o Polideportivo Francisco Norte a 200 metros e a Piscina Municipal. A região é um polo de golfe reconhecido, com campos de prestígio acessíveis dentro de um raio de 10 km, servindo entusiastas do desporto. A proximidade do porto desportivo permite também atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL845179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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