Апартаменты расположены на первой линии пляжа в Марбелье, в непосредственной близости от порта Puerto Deportivo. Объект представляет собой квартиру площадью 42 м² с одной спальней и ванной комнатой. Здание построено в 1970 году, Currently ready for occupancy. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение. Локация характеризуется городской застройкой и высоким уровнем развитой инфраструктуры.
По сравнению с проектом Residencial Albatros, минимальная цена которого составляет 405 000 евро, данный объект позиционируется дороже из-за прямой близости к морю. Комплекс The Grove, с ценой от 527 500 евро, предлагает современное строительство, но, вероятно, находится в значительном удалении от побережья. Nikki Living находится в аналогичном ценовом диапазоне, но может отличаться типом застройки. Основное отличие данного объекта, локация в историческом ядре города. Этот объект представляет собой альтернативу закрытым комплексам, предлагая интеграцию в аутентичную городскую среду андалусийского побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Марбельи, в зоне плотной городской застройки, рядом с историческим центром и рыбацким портом. Расстояние до линии побережья составляет менее одного километра. Окружение представлено коммерческой и жилой недвижимостью с развитой сетью услуг.
Планировка площадью 42 м² подходит для одного человека или пары, ищущих компактное жилье. Наличие террасы расширяет жилое пространство для отдыха на открытом воздухе. Близость к магазинам и ресторанам позволяет обходиться без ежедневного использования автомобиля.
Объект относится к фонду вторичного жилья, год постройки, 1970. Статус строительства завершен. В аннотации указан недавний ремонт спальни и санузла, выполненный в современном стиле. Конструктивные элементы соответствуют стандартам того периода.
Жилая площадь ограничена 42 м², что не подходит для больших семей или длительного проживания с гостями. Отсутствие сада и частного бассейна. Расположение в городском центре подразумевает наличие городского шума и отсутствие уединения, характерного для закрытых комплексов.
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект для доходной аренды в зоне высокого спроса. Также он может заинтересовать одиноких людей или пары, использующих квартиру как базу для регулярных, но непродолжительных визитов. Покупателям, которые отдают приоритет возможности ходить пешком в рестораны и на пляж, а не площади жилья, этот проект соответствует требованиям. Это не лучший выбор для семей с детьми, которым требуются просторные игровые зоны и тишина. Также не рекомендуется тем, кто ищет загородный уединенный стиль жизни.
Здание датируется 1970 годом, что предполагает стандартные конструктивные решения того времени. Внутренняя отделка включает обновленную спальню и ванную комнату, что повышает комфорт. Кухня оборудована белыми шкафами и раковиной из нержавеющей стали, что соответствует функциональному стилю. Материалы отделки выполнены в нейтральных тонах. Учитывая год постройки, показатели тепло- и звукоизоляции могут отличаться от современных новостроек. Энергоэффективность, вероятно, находится на базовом уровне, если не были проведены дополнительные работы по модернизации инженерных систем.
Цена объекта начинается от 435 000 евро. Это высокий показатель за квадратный метр, который обусловлен локацией на первой линии пляжа в центре Марбельи. Стоимость выше, чем у сравнимых проектов, таких как Residencial Albatros, стартовая цена которого составляет 405 000 евро. Фактор удаленности от моря является ключевым ценообразующим элементом. Разрешение на краткосрочную аренду влияет на инвестиционную привлекательность и оценку рыночной стоимости. Бюджет должен учитывать расходы на содержание недвижимости в зоне с высокой туристической нагрузкой.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской среды и прибрежной зоны. Утренние ритуалы могут включать прогулку до ближайшей пекарни или аптеки, которые находятся в радиусе нескольких минут. День организован вокруг пешей доступности к услугам: 137 ресторанов и 29 аптек в радиусе 2 км создают насыщенную атмосферу. Вечера проводятся на террасе, где открывается вид на деятельность в порту и на море. Урбанистический характер локации означает, что летом на улицах наблюдается повышенная активность туристов и местных жителей. Это место для тех, кто предпочитает быть в центре событий, а не в изоляции. Спортцентры и piscine municipal находятся в пешей доступности, что позволяет поддерживать активный образ жизни без автомобиля.
Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 5 медицинских центров и 3 стоматологические клиники. Транспортная сеть представлена 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками, что обеспечивает высокую мобильность без личного автомобиля. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ. Наличие спортивного центра Polideportivo Francisco Norte в 200 метрах предоставляет возможности для занятий спортом. Окружение мультикультурное, с высоким присутствием международного сообщества.
Карта показывает положение объекта относительно набережной и порта Марбельи. Видна близость к историческому центру и структуре уличной сети. Окружение представлено плотной городской застройкой с зелеными зонами и спортивными объектами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является административным центром региона Коста-дель-Соль. Объект находится в западной части города, рядом с историческим ядром. Положение обеспечивает доступ к крупным городам провинции: Малага находится в 47 км. Локация является центральной точкой судебного района и ассоциации муниципалитетов региона.
Ближайший супермаркет находится в 234 метрах. Аптека расположена в 8 метрах от входа. Больница Quintana, в 1 км. До пляжа Playa de la Bajadilla можно дойти пешком за 10 минут (738 м). Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6 км, что требует использования транспорта. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 39 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, с мая по октябрь, когда вода прогревается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, рельеф местности равнинный с легким уклоном к морю. Высокая инсоляция требует мер по защите от солнца на террасе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в пешей доступности. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как La Fontanilla и El Cable, доступные на небольшом расстоянии. Рядом расположены порты Puerto Deportivo и Marina la Bajadilla. Спортивные возможности включают гольф-поля в радиусе 6 км и многочисленные спортцентры в городской черте.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL845179
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID