Ова некретнина смештена је у урбаном језгру Марбеље, непосредно уз обалу мора. Станица се налази у згради изграђеној 1970. године, а нуди укупну корисну површину од 42 квадратна метра. Објекат је позициониран тако да омогућава поглед на море и луку Puerto Deportivo. Оријентација стана је југозападна, што утиче на природно осветљење простора. У непосредној близини налазе се разноврсни услужни садржаји и пешачке зоне, чиме је омогућен приступ градској инфраструктури без употребе возила.
У поређењу са суседним пројектима као што су Residencial Albatros и Nikki Living, ова некретнина нуди мању површину по сличној цени, али компензује тиме првом линијом обале (frontline). Док су новији пројекти као The Grove смештени даље од мора и имају више цене, овај стан нуди непосредан приступ обали. У односу на стамбене комплексе у предграђима, ова локација нема базене и баште, али нуди већу функционалност за живот у граду. Ценовно, тржиште Марбеље показује да се локације ближе мору котирају више, чак и код старијих зграда. Овај објекат представља алтернативу онима који преферирају локацију изнад површине и модерних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта дефинише се мешавином урбаног амбијента и приморске функције. Стан се налази на пешачкој удаљености од луке Virgen del Carmen и плаже Ла Бахадиља. Ово подручје карактерише висока густина изградње и присуство комерцијалних садржаји. Доступност јавног превоза и основних потреба је висока, с обзиром да се објекат налази у развијеном делу града.
Распоред просторија одговара захтевима за мањи број становника или пар. Повољна површина од 42 m² омогућава ефикасно коришћење простора. Постојање терасе проширује дневни боравак на спољашњи простор. Близина апотеке, супермаркета и здравствених установа задовољава свакодневне потребе становника без потребе за дужим путовањем.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на постојећу грађевинску структуру. Пројекат тренутно није у фази изградње, већ се ради о готовој некретнини. Стан је недавно реновиран, посебно спаваћа соба и купатило. Статус објекта омогућава тренутну уселидбу без чекања на завршетке радова.
Укупна површина од 42 m² ограничава могућност смештаја већег броја особа или проширења унутрашњег простора. Зграда не садржи базен или ексклузивне заједничке просторије типичне за новије комплексе. С обзиром на урбану локацију, очекује се присуство уличне буке и већи промет у односу на резиденцијална предграђа.
Овај тип некретнине одговара појединцима или паровима који траже боравак у урбаној средини са могућношћу пешачког кретања до свих битних локација. Погодна је за инвеститоре заинтересоване за краткорочну изнајмљивање због дозволе за такву делатност у заједници и високе туристичке посећености. Такође, решење је за оне којима није потребан велики стамбени простор, али који цене непосредан приступ морској обали. Уклапа се у животни стил који не подразумева одржавање дворишта или великог броја соба. Због урбане буке, може бити мање погодна за особе које траже потпуну тишину и изолацију.
Објекат датира из 1970. године, али је изведен делимични реновирање фокусирано на спаваћу собу и купатило. Коришћени су савремени материјали у овим деловима, док кухиња остаје функционална са белим елементима. Терен око зграде и заједничке површине одражавају старост грађевине. Изолација и инсталације могу бити на нивоу оригиналне изградње осим тамо где је обновљено. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу нових стандарда, с обзиром на годину изградње. Фасада и структурни елементи су класични за доба зидања на средоземној обали. Унутрашњост нуди компромис између реновираних детаља и постојећих конструкција.
Поставка цене за ову некретнину износи од 435.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у центру Марбеље и близину мора. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Residencial Albatros и Nikki Living, цена се креће у средњем до вишем сегменту за стан ових димензија. Трошкови одржавања стана зависиће од заједничких трошкова зграде. Доступност је тренутно ограничена на јединичну јединицу унутар постојеће зграде.
Живот на овој локацији одвија се у ритму активног приморског града. Дневне активности могу се организовати пешице, почевши од куповине у локалним радњама до посета ресторанима у луци. Близина плаже омогућава редовне шетње уз обалу, док је приступ градским садржајима непосредан. Јутарне рутине укључују набавку хране у оближњем супермаркету на мање од 250 метара. Саобраћајна повезаност је добра, али се у туристичкој сезони очекује повећана концентрација људи у околини. Увече се атмосфера мења у друштвенију захваљујући бројним баровима и терасама. Стан се налази у зони где су комерцијалне и стамбене функције испреплетане, што нуди погодности али и мање приватности у односу на изолованије зоне.
Марбеља као град нуди развијену мрежу услуга. У околини стана налази се више здравствених установа, укључујући болницу на око један километар. Образовне институције су присутне, са бројним основним и средњим школама у граду. Инфраструктура за спорт и рекреацију обухвата полиспортивне центре као што је Polideportivo Francisco Norte на удаљености од 200 метара. Градска лука и рибарска лука представљају значајне тачке у окружењу. Густ насељеност обезбеђује константну доступност јавних садржаја, али и утиче на прометну ситуацију.
Карта приказује позицију објекта у односу на луку и плажу Ла Бахадиља. Видите се основне инфраструктурне линије и приступне путеве до обале. Означене су тачке интереса као што су болница и полиспортивни центар у непосредној близини. Убедите се да погледате удаљеност до аеродрома и голф терена на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази на западу Коста дел Сол, између Малаге (47 km) и Естепоне. Као седиште скупштине општина региона, има значајну улогу у оквиру покрајине Малага. Ова локација представља баланс између туристичког центра и стамбеног града. У поређењу са мањим насељима дуж обале, Марбеља нуди већу концентрацију услуга и бољу повезаност са већим урбаним центрима.
Странд Playa de la Bajadilla налази се на мање од 750 метара, док су друге плаже попут Ла Фонтаниље на удаљености око три километра. Лука Марбеља је доступна пешке за пет минута. Аеродром Малага удаљен је 39 километара у ваздушној линији. Голф терени, попут Golf Los Naranjos, налазе се на око шест километара, што захтева возило за приступ. Градски центар са старим делом је у пешачком радијусу, што олакшава приступ трговинама и административним центрима.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Запажено је преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина локације је 31 метар, а нагиб терена према мору је минималан, што олакшава кретање. Ови услови омогућавају дуге боравке на отвореном простору током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На подручју Марбеље постоји осам плажа са Плавом заставом, што указује на квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Ла Бахадиља, нуди мешавину пешчаних и шљунковитих делова. Рекреативни садржаји укључују бројне голф терене у окружењу, међу којима су и Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри, као што је Supera Miraflores, налазе се на пешачкој удаљености. Марина обезбеђује могућност вожње чамаца и осталих водених активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL845179
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID