Ця квартира розташована в місті Марбелья, безпосередньо біля порту Puerto Deportivo та в пішій доступності від пляжу Playa de la Bajadilla. Об'єкт, побудований у 1970 році, має одну спальню та загальну площу 42 м². Квартира знаходиться на першій лінії узбережжя та пропонує вид на море та порт. Це міський об'єкт з готовим станом для проживання. Відповідно до даних, ціна починається від 435 000 євро.
Порівняно з новобудовами, такими як Nikki Living (від 450 000 євро), цей об'єкт пропонує нижчу ціну за квадратний метр на першій лінії, враховуючи вік будівлі. Проект The Grove (від 527 500 євро) пропонує нову якість, але за вищою ціною. Residencial Albatros (від 405 000 євро) може бути дешевшим, але, ймовірно, далі від моря. Головна конкурентна перевага цього об'єкта, дозвіл на короткострокову оренду, що рідкісне для нових комплексів. Для інвесторів це ключовий фактор доходу. Покупці повинні зважити технічний стан старої будівлі на перевагу локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній міській зоні Марбельї, безпосередньо біля порту. Відстань до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla становить близько 740 метрів. Район характеризується високою щільністю забудови та інтенсивним міським життям. Поруч розташовані історичний центр та риболовецький порт.
Квартира має площу 42 м², що підходить для індивідуального проживання або пари. Планування включає одну спальню та одну ванну кімнату. Наявність тераси з південно-західною орієнтацією розширює простір для відпочинку. Об'єкт не має власного саду, але знаходиться близько до набережної.
Будівля була введена в експлуатацію у 1970 році, що належить до категорії вторинної нерухомості. Стан квартири оцінюється як хороший, з нещодавнім оновленням санвузла та спальні. Це готовий об'єкт, який не потребує очікування завершення будівельних робіт.
Обмежена площа 42 м² може бути недостатньою для тривалого проживання великої сім'ї. Відсутній приватний сад. Оскільки це міський район з розвиненою інфраструктурою та портова зона, можливий рівень зовнішнього шуму. Спільний басейн у комплексі не вказаний у даних.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які шукають нерухомість для здачі в оренду туристам, оскільки громада дозволяє короткострокову оренду. Це також актуально для одинаків або пар, які шукають другий дім для регулярних відвідувань узбережжя. Міська локація приваблива для тих, хто віддає перевагу доступності до закладів та культурного життя中心. Цей варіант буде менш відповідним для сімей з дітьми через обмежену площу та відсутність спільних дитячих зон.
В описі вказано, що стан квартири є хорошим, з нещодавнім оновленням спальні та ванної кімнати. Використані сучасні матеріали в зоні ремонту. Вітальня має вихід на терасу, що забезпечує природне освітлення. На фото видно білі кухонні шафи та нержавіюче обладнання. Незважаючи на реновацію, віком будівлі (1970 рік) зумовлений потенційний знос загальних інженерних мереж, що слід враховувати.
Ціна на цей об'єкт починається від 435 000 євро. У порівнянні з новими проектами, такими як Residencial Albatros (від 405 000 євро) та Nikki Living (від 450 000 євро), цінник є конкурентним для локації на першій лінії в центрі Марбельї. Вартість квадратного метра становить приблизно 10 357 євро. Дозвіл на короткострокову оренду може позитивно впливати на рентабельність інвестицій.
Ця локація пропонує інтенсивне міське життя з максимальною наближеністю до моря. Повсякденний ритм визначається близькістю до порту та міських закладів. Більшість необхідних послуг, таких як супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі кількох сотень метрів. Завдяки південно-західній орієнтації тераси, можна проводити час на свіжому повітрі, спостерігаючи за заходом сонця. Вулиці навколо активні, особливо в туристичний сезон. Доступ до громадського транспорту забезпечує мобільність без автомобіля. Міська щільність забезпечує зручність, але передбачає меншу приватність.
Марбелья пропонує розвинену інфраструктуру в межах 2 км: 137 ресторанів, 29 аптек, 20 банків. Для сімей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Спортивна інфраструктура включає центр Polideportivo Francisco Norte (200 м) та 415 об'єктів загалом. Район має високу густоту населення, що гарантує роботу закладів цілий рік. Медична допомога доступна у 5 центрах та найближчому лікарні (996 м).
Карта демонструє центральне положення об'єкта в Марбельї біля порту та пляжу Bajadilla. Позначено близькість до спортивних об'єктів, лікарень та шкіл. Маршрути до гольф-полів на сході та аеропорту на заході. Щільна вулична мережа показує інтеграцію в міське середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована на заході провінції Малага, за 47 км від обласного центру. Це один із ключових міст регіону Costa del Sol. Поруч знаходяться Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Стратегічне положення забезпечує доступ до аеропорту Малаги та портової інфраструктури Альхесіраса.
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 738 метрів (8-10 хвилин пішки). Гольф-поля (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) розташовані за 6-7 км, що вимагає транспорту. Аеропорт Малаги, за 39 км. Супермаркет, за 234 метри, аптека, за 8 метрів. Ця близькість дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19,1°C (від 12°C взимку до 26°C влітку). Річна кількість сонячних годин становить 3 851. Купальний сезон триває близько 5 місяців (вода ≥20°C). Висота над рівнем моря, 31 м, нахил до пляжу, 1,4%, що робить місцевість рівною та зручною для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в межах 1 км. Пляжи з Блакитним прапором, такі як La Fontanilla та El Cable, розташовані за 3 км. Регіон відомий гольф-полями: Golf Los Naranjos (6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км). Яхтинг доступний через порти Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) та Puerto Pesquero (1,3 км). Спортивні центри знаходяться в пішій доступності.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL845179
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID