Этот объект недвижимости представляет собой квартиру, расположенную в городской черте Марбельи, провинция Малага. Жилая площадь составляет 85 м², планировка включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Квартира расположена на южной стороне, что обеспечивает естественное освещение. Особенностью объекта является наличие просторной террасы. Здание было построено в 1981 году, в настоящее время находится в завершенном состоянии и готово к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной зоне Марбельи, вплотную к городской инфраструктуре. Расстояние до побережья составляет около 1-2 км. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развлекательных заведений, таких как пляжный клуб Opium, в непосредственной близости.
Планировка и расположение отвечают требованиям как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Наличие парковочного места и кладовой решает вопросы хранения и мобильности. Просторная терраса предоставляет возможность для организации досуга на свежем воздухе.
Проект относится к вторичному рынку недвижимости, строительство здания завершено в 1981 году. Квартира предлагается в состоянии, пригодном для немедленного заселения, без необходимости ожидания завершения строительных работ. Проведены современные технические улучшения, такие как системы климат-контроля.
Объект не предусматривает наличия собственного земельного участка или частного сада, доступ к бассейну является общим. В связи с годом постройки (1981), архитектурные решения и планировка отличаются от современных новостроек. Возможен городской шум из-за близости к развлекательным заведениям.
Ref: VL363919
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с развитой внешней инфраструктурой. Ситуация актуальна для людей, ценящих доступность развлечений и морских прогулок. Наличие вместительного гаража (после объединения с кладовой) важно для семей с несколькими автомобилями. Инвестиционный интерес обусловлен высоким спросом на аренду в данном районе, особенно в летний сезон.
В отделке использованы паркетные полы, что придает интерьеру тепло. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Для поддержания комфортной температуры установлены системы кондиционирования и центрального отопления. Санузлы выполнены с учетом функциональных требований. Общее состояние квартиры описывается как отличное, что указывает на качественное обслуживание или недавний ремонт.
Стоимость объекта начинается от 395 000 евро. Ценовой уровень учитывает расположение в престижном районе Марбельи и наличие дополнительных площадей, таких как терраса и гаражное место. В базе цены включены комиссионные агентства, однако дополнительные налоги и нотариальные расходы оплачиваются отдельно.
Данный район обеспечивает образ жизни, сосредоточенный вокруг городской активности и прибрежной зоны. Повседневный ритм определяется близостью к порту Марбелья и набережной. Наличие автобусной остановки у входа в комплекс позволяет передвигаться по городу без использования личного автомобиля. Окружение насыщено ресторанами и кафе, что создает оживленную атмосферу. Вечером жизнь района не затихает из-за работы ближайших пляжных клубов.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 км расположено более 100 ресторанов и множество банков. Для занятий спортом поблизости находятся спортивные комплексы Polideportivo Francisco Norte и Riohuelo. Наличие международных школ и медицинских центров делает район удобным для семей с детьми. Инфраструктура покрывает все основные бытовые потребности.
Карта демонстрирует расположение объекта в западной части Марбельи, недалеко от порта. Видна близость к основным транспортным артериям N-340 и AP-7. Обозначены пешеходные переходы к пляжу и расстояние до городского центра.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья находится в центральной части Коста-дель-Соль. Объект расположен на западе муниципалитета, обеспечивая связь с соседними городами. Район является частью судебного округа Марбельи и важным туристическим центром региона. Позиционирование между Малагой и Гибралтаром обеспечивает стратегическую доступность.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в пешей доступности (около 1 км). До международного аэропорта Малага можно добраться на автомобиле примерно за 35-40 минут (36 км). Гольф-поля Greenlife Golf и Santa María Golf расположены на расстоянии 7-8 км. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 1,5 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3851. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности равнинный, с легким уклоном в сторону моря (1,4%), что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
На побережье находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как La Fontanilla и El Faro. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla доступен через пешеходный мост. Рядом расположены яхтенные марины, предлагающие услуги для любителей водного спорта. Для гольфистов в радиусе 10 км доступно несколько полей с разным уровнем сложности.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Residencial Albatros (от 405 000 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро), данный объект предлагает значительно большую площадь наружных зон (терраса 100 м²) при сопоставимой стартовой цене. В отличие от современных новостроек, это здание 1981 года, что означает классическую высоту потолков и планировку. Возможность организации большого гаража является редким преимуществом для городской квартиры, в то время как в новых комплексах парковочные места часто стандартны и меньше по размеру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID