Овај стамбени пројекат налази се у Марбели, у урбаној зони у непосредној близини обале Медитерана. Стан са две спаваће собе и два купатила, укупне површине 85 m², завршен је 1981. године. Имобилија укључује приватну терасу и паркинг простор, а смештена је у згради са лифтом и заједничким базеном. Објекат се налази у близини спортских центара и луке, што омогућава лак приступ градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта дефинише близину обале и кључних тачака на карти Марбеле. Налази се у урбаној средини са приступом локалним услугама, укључујући ресторане и апотеке на пешачкој удаљености. Удаљеност од главних саобраћajница омогућава повезаност са остатком Коста дел Сола, док наличје обухвата стамбене и комерцијалне зоне.
Диспозиција од 85 m² задовољава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем. Две спаваће собе и два купатила пружају функционалност за мање домаћинство, док присуство сопственог паркинга простора и ограђеног комплекса доприноси безбедности. Простор на тераси проширује могућности боравка на отвореном током целе године.
У питању је објекат чија је изградња завршена 1981. године, што имплицира постојање стандарда из тог периода. Све instalacije su funkcionalne, a stanje održavanja se opisuje kao odlično. Adaptacija prostora uključuje moderne elemente poput klime i drvenog poda, uz očuvane originalne karakteristike fasade.
Овај пројекат не нуди поглед на голф терен ни смештај у изолованом, мирном претграђу. Налази се у урбаној зони са повишеним нивоом активности и могућим уличним буком. Објекат не поседује приватни базен, већ користи заједничке просторе комплекса, а висине приземља нису прилагођене за особе са ограниченим покретљивошћу без употребе лифта.
Ref: VL363919
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара особама које траже активно урбано окружење са могућношћу брзог приступа плажи и градским догађањима. Погодно је за инвеститоре због високе потражње за изнајмљивањем у сезони, као и за парове који не траже велику кућу са двориштем. Такође, адекватно је за оне који желе да користе Марбелу као базу током целе године захваљујући климатизацији и грејању.
Објекат је опремљен клима уређајима и централним грејањем, што задовољава стандарде удобности. Подне облоге су дрвене, а присуство лифта олакшава вертикалну мобилност. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним елементима, а купатила су функционално решена. Одржавање заједничких површина је на нивоу који одговара стамбеном комплексу ове категорије.
Цена од 395.000 евра позиционира овај објекат у средњи сегмент тржишта Марбеле. У односу на нове пројекте у околини, цена одражава старост објекта али и површину терасе и паркинга. Трошкови адаптације нису укључени у цијену, али постојећи станje оправдава вредност на локалном тржишту ресела имовине.
Свакодневни ритам у овој локацији одликује се комбинацијом градског живота и приступа мору. Близина спортских центара, као што је Polideportivo Francisco Norte, и обалског шеталишта омогућава редовну рекреацију. Општинске услуге, укључујући продавнице и здравствене установе, су доступне у оквиру 2 км, што олакшава свакодневне обавезе без потребе за интензивном употребом аутомобила.
Инфраструктура окружења укључује болницу на 1,7 км и школе у оквиру 2 км. Аеродром Малага се налази на око 36 км, што омогућава логистичку повезаност са међународним дестинацијама. Постојање 11 линија јавног превоза у непосрдној близини редује зависност од аутомобила за свакодневне активности, док је аутопут А-7 доступан за путовања дуж обале.
Картографски приказ показује позицију објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљива је близина лучких капацитета и спортских центара, као и повезаност са аутопутем А-7 према Малаги и Гибралтару.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља средиште овог дела Коста дел Сола. Удаљеност од Малаге од 47 км омогућава приступ већем граду и међународном аеродрому, док је Алхесирас лука на 66 км. Ова позиција балансира између туристичког центра и повезаности са већим саобраћајним коридорима, омогућавајући лако кретање дуж обале.
Плажа Playa de la Bajadilla је на удаљености од око 2 км (права линија), док су голф терени доступни у радијусу од 7 км. Супермаркети се налазе на 1,5 км. Овај распоред омогућава брзу куповину намирница и рекреацију на води, док су активности као што су голф или посета већим тржним центрима захтевају краћу вожњу.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује са 3.851 сати сунца годишње и просечном температуром од 19,1°C. Пливачка сезона траје пет месеци због температуре воде преко 20°C. Надморска висина од 31 м и благи нагиб терена прма мору доприносе природној циркулацији ваздуха, а јужна оријентација терасе обезбеђује максималну изложеност сунчевој светлости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У кругу од неколико километара налази се неколико плажа са Плавом заставом, укључујући La Fontanilla и El Faro. Марински Puerto Deportivo Virgen del Carmen је на 500 м, нудећи услуге везова и ресторане. Ово подржава животни стил фокусиран на морске активности и нутички туризам, док постојеће базени у насељу нуде алтернативу за опуштање.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Residencial Albatros или Nikki Living, овај стан нуди нижу почетну цену по квадратном метру, уз постојећу квадратуру и додатне спољне просторе. Док конкурентски пројекти нуде модерну архитектуру и енергетску ефикасност, овај објекат нуди већу терасу и гаражни капацитет, али са карактеристикама старије градње која може захтевати одржавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID