Цей житловий об'єкт розташований у міській зоні Марбельї, недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Будівля, зведена у 1981 році, пропонує квартиру площею 85 м² з двома спальнями. Відмінною характеристикою є наявність великої приватної тераси площею близько 100 м², що забезпечує додатковий простір для відпочинку. Об'єкт знаходиться в межах доступності до міських послуг та пляжної інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в районі Марбельї з розвиненою міською інфраструктурою. Відстань до моря становить приблизно 2 км. Поруч розташовані розважальні заклади та спортивні об'єкти. Район має щільну забудову та характеризується активним міським ритмом життя.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає стандартним вимогам для сімейного проживання або використання як другої домівки. Наявність кладовки та паркомісця вирішує питання зберігання та паркування. Велика тераса розширює можливості для проведення часу на свіжому повітрі.
Це об'єкт вторинного ринку, будівництво якого було завершено у 1981 році. Стан квартири оцінюється як відмінний. На відміну від новобудов, цей об'єкт має вже сформоване оточення та комунікації, що дозволяє негайно заселятися без очікування завершення робіт.
Проект не пропонує власного саду чи земельної ділянки; відкритий простір обмежений терасою. Це багатоквартирний будинок старого фонду, тому архітектурні рішення можуть не відповідати сучасним енергоефективним стандартам. Відстань до полів для гольфу становить близько 7 км.
Ref: VL363919
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає потребам інвесторів, що шукають потенціал для短期ної або довгострокової оренди через туристичну привабливість району. Також це підійде для купців, які планують постійне проживання в розвиненому місті та потребують доступу до інфраструктури. Власникам другого житла сподобається близькість до розваг та можливість використання тераси майже весь рік.
В описі вказано відмінний стан об'єкта. Встановлено кондиціонування та центральне опалення, що важливо для комфортного проживання протягом усього року. Підлоги виконані з дерева. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. Тераса має плиткове покриття. Враховуючи рік побудови, якість матеріалів та фінішні оздоблення збереглися на належному рівні.
Вартість об'єкта стартує від €395,000. Ціна відображає статус вторинного ринку та рік побудови 1981, але враховує значну площу тераси та наявність гаража. Порівняно з новими проєктами в цій локції, які починаються від €405,000, цей варіант може здаватися більш доступним при збереженні подібних характеристик локації.
Це місце підходить для тих, хто цінує міську динаміку та близькість до моря. Вечорами в районі буває жваво через близькість до пляжних клубів та ресторанів, що дозволяє відчувати атмосферу середземноморського життя. Завдяки зупинці транспорту поруч можна легко обійтися без автомобіля для поїздок у центр міста. Пішохідний міст забезпечує зручний доступ до пляжу, що сприяє щоденним прогулянкам уздовж узбережжя.
Марбелья пропонує широкий спектр послуг у безпосередній близькості. У радіусі 2 км знаходиться 137 ресторанів, 29 аптек та 20 банків. Це забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у місті підтверджує розвинену соціальну інфраструктуру. Район добе забезпечений медичними закладами.
Карта ілюструє положення об'єкту в прибережній зоні Марбельї. Видно близькість до пляжної лінії та порту, а також розташування в зоні щільної міської забудови з розвиненою транспортною мережею.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована між містами Малага та Гібралтар. Це великий муніципалітет, що слугує важливим адміністративним та туристичним центром Коста-дель-Соль. Висока щільність населення та розвинена мережа послуг роблять його ключовою точкою на карті регіону порівняно з меншими населеними пунктами узбережжя.
Відстань до найближчого пляжу Плая-де-ла-Бахаділья становить 2 км. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 36 км. Супермаркет розташований за 1.5 км, а лікарня, за 1.7 км. Поля для гольфу знаходяться на відстані приблизно 7 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.1°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,851. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 31 м, а рельєф є рівнинним з мінімальними перепадами висот.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі присутні плязі з Блакитним прапором, такі як El Cable та La Fontanilla. Водна інфраструктура включає яхт-клуби (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) та порт для рибалок. Спортивні об'єкти представлені полідепортіво та басейнами, які знаходяться в пішій доступності. Гольф-інфраструктура зосереджена на відстані 6-8 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
У порівнянні з новими проєктами, такими як Residencial Albatros (від €405,000) та Nikki Living (від €450,000), даний об'єкт має нижчу початкову ціну. Головна відмінність полягає у віці будівлі: 1981 рік проти сучасного новобудовництва. Це означає наявність більшої площі тераси та гаража, але менш ефективне використання простору в порівнянні з сучасними плануваннями. Локація є аналогічною до престижних районів Марбельї, пропонуючи доступ до тієї ж інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID