דירה בקו ראשון לחוף הים במרבייה, מחוז מלאגה, המציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס ממוקם בקומה השלישית, פונה לדרום-מערב, ונהנה ממיקום פינתי. הדירה משתרעת על פני 190 מ"ר ומציעה נופים של הים וההרים. היא חלק ממתחם Hacienda Playa, הממוקם בצד החוף של אל-ווריה, מזרח מרבייה, ומספקת רישיון להשכרה לטווח קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח גישה נוחה לחוף, במרחק הליכה של 5 דקות, וממוקמת בסביבה אורבנית עשירה בשירותים. קרבה זו לעיר ולמתקנים הופכת את המיקום לנוח לשימוש יומיומי, תוך שמירה על נגישות לים.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות וגישה נוחה למתקנים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הגדולה והנוף לים ולגבעות מיועדים למי שמחפש מרחב חיצוני ונוף פתוח, כחלק מאורח חיים המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים.
הבניין הושלם, ומציע דירה במצב מצוין. הדירה כוללת מפרט מודרני הכולל רצפת שיש, חלונות עם זיגוג כפול ומיזוג אוויר חם/קר. העובדה שהבניין בנוי ומספק דירות מוכנות לאכלוס מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית, ואינה מציעה גישה ישירה לגינה פרטית. למרות שהיא כוללת מרפסת פרטית, היא אינה כוללת פטיו או חצר פרטית. כמו כן, למרות קרבתה לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף (beachfront).
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש קרוב לים עם נוחות של מרכז עירוני בקרבת מקום. היא מתאימה גם למשפחות המחפשות מקום מגורים עם גישה נוחה לבתי ספר ולמתקני פנאי, או לזוגות המעוניינים באורח חיים המשלב חוף, גולף ופעילויות חברתיות. האפשרות להשכרה לטווח קצר הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור משקיעים. קרבתה למתקנים כמו סופרמרקט (234 מ') ובתי חולים (996 מ') הופכת אותה למתאימה גם למי שמחפש נוחות בטווח הליכה. הנוף לים ולגבעות, יחד עם המרפסת הגדולה, מתאימים למי שמעריך סביבה אסתטית ומרחב חוץ. היא מיועדת למי שמחפש איכות חיים באזור פופולרי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ).
הדירה מציגה סטנדרטים גבוהים של גימור, כפי שמעידים רצפת השיש והחלונות בעלי זיגוג כפול, המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג האוויר מספקת שליטה על הטמפרטורה לאורך כל השנה, עם אפשרות לחימום וקירור. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמרמז על התקנת יחידות מטבח מלאות ומוכנות לשימוש. הארונות המובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית, חלקית מקורה, מאפשרת שימוש חיצוני גם בתנאי מזג אוויר משתנים. הפרויקט מציע גם מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה וגינות מטופחות, התורמים לאיכות החיים הכוללת. תיאור החדרים והריהוט המלא (Fully Furnished) מצביע על מוכנות מיידית לכניסה.
הדירה מוצעת במחיר של 975,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (190 מ"ר), את מספר חדרי השינה (3) וחדרי הרחצה (2), ואת מיקומה המבוקש. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. בנוסף, מצוין כי קיימת אפשרות להשכרת נופש, מה שעשוי להשפיע על הערך ההשקעתי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. אין מידע זמין על מגוון מחירים בהתאם לשינויים בדירה או בזמן, המחיר המוצג הוא עבור הנכס הספציפי.
הדירה ממוקמת במתחם Hacienda Playa, המציע אורח חיים נוח באזור אל-ווריה, מזרח מרבייה. קרבתה לחוף (5 דקות הליכה) וכן למגוון שירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכת אותה למתאימה לשימוש יומיומי. המתחם עצמו מטופח, עם גינות קהילתיות ושני בריכות שחייה, המספקים סביבת מגורים נעימה. הנוף הנשקף מהמרפסת, הכולל את הים וההרים, מוסיף אלמנט של רגיעה. האזור מציע גם מגרש פטאנק, ותורם לפעילויות פנאי קהילתיות. קירבה למרכז מרבייה (10 דקות נסיעה) מאפשרת גישה קלה יותר למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
הדירה ממוקמת באל-ווריה, אזור במזרח מרבייה, המציע שילוב של קרבה לחוף ולטבע עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'). רשת התחבורה הציבורית באזור מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, קרבתה לחוף הים (כ-738 מ' לחוף הקרוב ביותר) ונופי ההרים מעניקים תחושה של קרבה לטבע. האזור מאופיין גם במגוון רחב של מסעדות (133 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המספקים אפשרויות בילוי מגוונות. האוכלוסייה הצפויה (159,786 תושבים ב-2025) והתיירות (52 מלונות) מצביעים על אזור פעיל ותוסס.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה במרבייה, חלק מהחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את קרבתה לים, למרכז העיר, לשדה התעופה של מלאגה, ולמגרשי גולף, תוך מתן מידע על התשתית והשירותים באזור. המיקום במזרח מרבייה מציע איזון בין חיים אורבניים לקרבה לטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במזרח מרבייה, חלק מקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו בסביבה אורבנית מבוססת, אך עם גישה קלה גם לאזורים טבעיים יותר. מרבייה עצמה היא עיר מרכזית באזור, המהווה מרכז לפעילות תיירותית, כלכלית וחברתית. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (כ-40 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור של מזרח מרבייה (כמו אל-ווריה) ידוע בריכוז של מתקני נופש, חופים ומגרשי גולף, לעומת אזורים אחרים לאורך החוף.
הנגישות לדירה נוחה. היא ממוקמת במרחק הליכה של 5 דקות מהחוף (Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 738 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP), הנמל התעופתי המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. למחפשי פעילויות גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מ' ובית מרקחת במרחק 8 מ' בלבד. מרכז העיר מרבייה נגיש בנסיעה קצרה של 10 דקות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, בסביבה עם נטייה מתונה של 0.5% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית. אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. אזור זה מאופיין בכ-34 ימי חג מקומיים בשנה, המהווים חלק מהתרבות והחיים החברתיים. השמש זורחת באופן קבוע, ותורמת לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם מספר חופי 'דגל כחול' זמינים באזור, כגון Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים. קיימים 415 מתקני ספורט בסך הכל, כולל מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). למחפשים פעילות מים, קיימות בריכות ציבוריות במרחק הליכה (Supera Miraflores, 0.6 ק"מ). בנוסף, מציע האזור מגרש טניס פטאנק (Paddle Tennis) במתחם המגורים, המעשיר את אפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במזרח מרבייה, חלק מקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו בסביבה אורבנית מבוססת, אך עם גישה קלה גם לאזורים טבעיים יותר. מרבייה עצמה היא עיר מרכזית באזור, המהווה מרכז לפעילות תיירותית, כלכלית וחברתית. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (כ-40 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור של מזרח מרבייה (כמו אל-ווריה) ידוע בריכוז של מתקני נופש, חופים ומגרשי גולף, לעומת אזורים אחרים לאורך החוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL423906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו Royal River (החל מ-698,000 אירו) ו-Zew (החל מ-740,000 אירו), דירה זו, במחיר 975,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים אך מציעה יתרונות מובהקים. היא ממוקמת ב-Hacienda Playa, אזור ידוע בקרבתו לחוף ובסביבה אורבנית מפותחת, בניגוד לאזורים פנימיים יותר או כאלה הדורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף. בעוד ש-Isla Bela מציע מחיר גבוה יותר (החל מ-825,000 אירו), דירת Hacienda Playa מדגישה את המרחב (190 מ"ר) ואת הגישה הישירה למתקנים וחוף, שאינם תמיד מובנים מאליהם בפרויקטים אחרים. הסטטוס של 'בניין מוכן' (Gereed) מהווה יתרון על פני פרויקטים חדשים בתכנון, המצריכים המתנה. הרישיון להשכרה לטווח קצר מוסיף ממד השקעתי שאינו תמיד זמין או מפורט בפרויקטים אחרים. היצע של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסת רחבה ונופים, מציב אותה כבחירה איכותית למגורים או נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
