この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市にあります。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、海岸線に沿って広がるこの都市は、豊かな文化と活気あるライフスタイルで知られています。このアパートメントは、ビーチサイドという利便性の高いロケーションにありながら、都市の利便性も享受できる恵まれた環境に位置しています。周辺には数多くの施設が点在し、日々の生活を豊かに彩ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエルビリア東部のビーチサイドに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはゴルフコースやショップ、レストランなどが集まっており、都市の中心部へも車で短時間でアクセス可能です。この立地は、リゾートライフと都市生活の利便性を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、広々としたリビングスペース、3つの寝室、2つのバスルームを備えた、快適な住空間を提供します。海と山の両方の眺望を楽しめる南西向きの角部屋であり、広々としたテラスからは素晴らしい景色を望めます。家具付きで、すぐに生活を始めることが可能です。ビーチや都市の施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める方々に適しています。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。建物の維持管理は年間を通じて良好に行われており、共有施設も整備されています。購入後すぐに、新しい生活を始めることができます。急いで移住やセカンドハウスの利用を検討している方にとって、この即時性は大きなメリットとなります。
この物件は、高層階の眺望や、広大な敷地面積を求める方には適さない可能性があります。また、物件自体はビーチサイドにありますが、プライベートビーチへの直接アクセスはありません。周辺のインフラは整っていますが、より静かで人里離れた環境を好む場合は、別の選択肢も検討する必要があります。
この物件は、リゾート地でのセカンドハウスを求める方、またはマルベーリャでの新しい生活をすぐに始めたいと考えている方に最適です。ビーチへの近さ、都市部の施設へのアクセスの良さ、そして充実した共有施設は、アクティブで快適なライフスタイルを重視する人々に響くでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境は、リタイア後の生活や、長期滞在を希望する人々にも適しています。家具付きであるため、購入後すぐに生活をスタートでき、賃貸物件としての活用も視野に入れることができます。海と山の両方の眺望を楽しめる南西向きの角部屋という特徴は、特に景観を重視する方におすすめです。
このアパートメントは、優れた品質で仕上げられています。床材には、高級感のある大理石が使用されており、耐久性にも優れています。窓は二重ガラスを採用しており、断熱性と防音性を高めています。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンは最新の設備が整ったフルフィットキッチンで、料理を楽しむための十分な機能とスペースを提供します。家具もすべて含まれており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。これらの要素は、物件の快適性と居住性を高めるための、細部にわたる配慮を示しています。
この物件は、3つの寝室と2つのバスルームを備えた、広さ190平方メートルのアパートメントです。価格は975,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マルベーリャのビーチサイドという一等地の物件としては、その立地、広さ、設備を考慮すると、競争力のある水準と言えます。周辺の類似物件と比較しても、その価値は妥当な範囲内にあると考えられます。即時入居可能であることも、価格設定における重要な要素です。
このアパートメントは、マルベーリャのエルビリア地区、ビーチからわずか5分の場所に位置しています。年間平均気温17.8℃という温暖な気候の中で、ビーチでの散歩や、近隣のショップ、レストランでの食事を気軽に楽しむことができます。共有スペースには、美しい庭園と2つのコミュニティプールがあり、リラックスした時間を過ごせます。さらに、パドルテニスコートも完備されており、アクティブな趣味を持つ人々にも適しています。南西向きの角部屋からは、海と山の両方の景色を眺めることができ、広々としたテラスは、屋外での生活を豊かにします。家具付きで、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。
物件はマルベーリャのエルビリア地区に位置し、ビーチまで徒歩5分という恵まれた環境にあります。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局などが2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。この利便性の高い立地は、車に頼らずとも、日々の生活を快適に送れることを意味します。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。海、主要なビーチ、そして都市の中心部や空港への距離を視覚的に確認できます。周辺のゴルフコースやその他のレクリエーション施設も表示されており、この地域のライフスタイルの概要を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における主要都市の一つであるマルベーリャに位置しています。マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港からも約57kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、プエルト・バヌースやサン・ペドロ・アルカンタラなどの魅力的な都市が点在し、それぞれ独自の雰囲気とアトラクションを提供しています。この立地は、地域の多様な文化、エンターテイメント、そして自然景観へのアクセスを容易にします。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738m、プラヤ・デ・カサノバまで約2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで約2.9kmです。マラガ空港までは約39km、ジブラルタル空港までは約57kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、利便性の高いインフラが整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均湿度は低く、日照時間も豊富です。物件は海抜23mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。この快適な気候と、海に近い立地は、アウトドア活動やリラクゼーションを求める人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）です。その他にも、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あります。ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。また、スーパーミラフローレス（0.6km）やポリデポルティボ・フアン・フランシスコ・ノルテ（0.1km）などのスポーツセンターも充実しており、様々なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における主要都市の一つであるマルベーリャに位置しています。マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港からも約57kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、プエルト・バヌースやサン・ペドロ・アルカンタラなどの魅力的な都市が点在し、それぞれ独自の雰囲気とアトラクションを提供しています。この立地は、地域の多様な文化、エンターテイメント、そして自然景観へのアクセスを容易にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL423906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャを中心に多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、ロイヤル・リバー（Marbella）の物件は、698,000ユーロから、ゼブ（Marbella）は740,000ユーロから、イスラ・ベラ（Marbella）は825,000ユーロから提供されています。今回ご紹介する物件は、975,000ユーロという価格設定ですが、これは3つの寝室、190平方メートルの広さ、ビーチサイドという立地、そして家具付きという点を考慮すると、同地域の他の物件と比較しても、その価値は十分に説明可能です。特に、エルビリア地区は、その利便性とリゾート感を兼ね備えた環境から、安定した人気を誇っています。他の物件がより内陸部や異なるエリアに位置する場合があるのに対し、この物件はビーチへの近さと都市機能へのアクセスを両立させており、独自の魅力を持っています。
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