Questo appartamento al terzo piano, esposto a sud-ovest, si trova a Hacienda Playa, una zona residenziale sul lato mare di Elviria, Marbella. Offre una licenza di affitto turistico, combinando così la possibilità di residenza permanente con un potenziale di reddito da locazione. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, unita alla qualità costruttiva, lo rende un'opzione interessante per chi cerca una proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbella, l'immobile gode di una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e vicino a numerose attività commerciali. La prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga, pur mantenendo un contesto residenziale, facilita gli spostamenti e l'accesso a servizi essenziali.
L'appartamento, con tre camere da letto e due bagni, è pensato per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi ampi, inclusa una terrazza angolare con vista mare e montagna, e la presenza di finiture di pregio come pavimenti in marmo, rispondono alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanze di qualità.
L'immobile si presenta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'unità è pronta per essere abitata o affittata. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati della proprietà.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia vicina alla costa. Inoltre, non è una villa indipendente ma parte di un complesso residenziale, il che implica la condivisione di aree comuni come piscine e giardini.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera combinare la comodità di una residenza in una zona affermata della Costa del Sol con la possibilità di generare reddito tramite affitti turistici, grazie alla licenza disponibile. Si rivolge a famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi e le finiture di qualità, con una predilezione per la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Chi cerca una seconda casa o un'abitazione permanente in un'area con clima favorevole tutto l'anno e un'ampia offerta di attività ricreative, sportive e culturali troverà qui un'ottima soluzione. È ideale anche per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza i tempi e le complessità di una nuova costruzione.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, in linea con le aspettative di una proprietà a Marbella. I pavimenti sono interamente rivestiti in marmo, materiale che conferisce eleganza e durabilità. Gli infissi delle finestre sono dotati di doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione integra sia il riscaldamento che il raffreddamento (aria condizionata caldo/freddo), permettendo di mantenere una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'arredamento completo rende l'immobile pronto per essere abitato immediatamente dopo l'acquisto.
L'appartamento è proposto al prezzo di €975.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata a Marbella e le sue caratteristiche. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie di 190 m². Essendo già pronto per l'occupazione, il prezzo include la proprietà nella sua attuale condizione, con finiture di pregio come pavimenti in marmo e infissi con doppi vetri. La disponibilità è immediata, consentendo un'acquisizione senza attese post-costruzione. Questo posizionamento di prezzo si allinea con il mercato immobiliare di fascia alta della Costa del Sol.
Questa residenza si inserisce in un contesto urbano dinamico e cosmopolita, tipico di Marbella. La vicinanza al mare e alle numerose amenità locali definisce un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della costa con l'accesso a servizi di alto livello. La zona è frequentata sia da residenti permanenti che da visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma non eccessivamente caotica. La presenza di ristoranti, negozi e centri sportivi a pochi passi rende la vita quotidiana agevole e ricca di opportunità. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative arricchisce ulteriormente le possibilità di svago, rendendo questo luogo adatto a chi ricerca uno stile di vita attivo e confortevole.
Vivere in questo appartamento a Hacienda Playa significa godere di un quotidiano agevole e ricco di opportunità. La prossimità alla spiaggia, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, invita a passeggiate mattutine o serali lungo il mare. La zona circostante è ben servita da negozi, ristoranti e supermercati, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, eliminando la necessità dell'auto per le necessità quotidiane. La presenza di un centro sportivo a pochi passi e la vicinanza a campi da golf rinomati soddisfano le esigenze degli appassionati di sport. La posizione all'interno di Marbella, pur essendo residenziale, garantisce un facile accesso al centro città, distante solo 10 minuti in auto, dove sono disponibili ulteriori servizi e attività culturali.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai servizi principali. La localizzazione mostra la connettività con le vie di trasporto principali e la prossimità a punti di interesse come spiagge, campi da golf e il centro urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nella zona di Elviria, nella parte orientale di Marbella, una città nota per il suo prestigio all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione lo colloca a metà strada tra le vivaci città di Marbella centro e le aree più orientali della costa. La vicinanza a Marbella (10 minuti in auto) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, mentre la sua ubicazione più tranquilla rispetto al centro cittadino offre un maggiore senso di residenzialità. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf e resort di lusso.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 738 metri, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km, facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato si trova a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno. La zona beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare posiziona l'immobile vicino alla costa, favorendo una brezza marina e temperature temperate. Il dolce pendio (0.5%) verso la spiaggia indica un accesso agevole e senza dislivelli significativi. Il nuoto in mare è particolarmente gradevole durante la stagione balneare, che si estende per circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, con altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla a breve distanza. L'area vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, riconosciute per la loro qualità e servizi. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opzioni ricreative: numerosi campi da golf si trovano a pochi chilometri, tra cui Los Naranjos e Aloha Golf Club. Sono inoltre disponibili centri sportivi e piscine pubbliche, come Supera Miraflores e Piscina municipal, a meno di 1 km dall'abitazione. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono ulteriori opportunità di svago legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nella zona di Elviria, nella parte orientale di Marbella, una città nota per il suo prestigio all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione lo colloca a metà strada tra le vivaci città di Marbella centro e le aree più orientali della costa. La vicinanza a Marbella (10 minuti in auto) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, mentre la sua ubicazione più tranquilla rispetto al centro cittadino offre un maggiore senso di residenzialità. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf e resort di lusso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL423906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona come un'offerta di fascia medio-alta, specialmente considerando le sue finiture e la vicinanza alla spiaggia. Rispetto a progetti come 'Royal River' (a partire da €698.000), 'Zew' (a partire da €740.000) e 'Isla Bela' (a partire da €825.000), il prezzo di €975.000 per questa proprietà riflette la sua condizione di 'pronto per l'uso', le dimensioni maggiori (190 m² contro metrature mediamente inferiori nei progetti citati) e la presenza di caratteristiche specifiche come la licenza turistica e la terrazza angolare con viste multiple. La zona di Elviria, pur essendo parte di Marbella, offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ad alcune aree centrali, pur mantenendo un eccellente accesso a servizi e infrastrutture. I progetti comparati potrebbero offrire caratteristiche architettoniche differenti o ubicazioni leggermente più interne o più vicine al centro, influenzando il loro posizionamento di prezzo. Questa proprietà si distingue per la sua completezza immediata e la combinazione di residenza e potenziale di reddito.
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