Cet appartement rénové est situé dans le centre de Marbella, à proximité immédiate de la plage de la Bajadilla. Construit en 1988, le bien offre une surface habitable de 100 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bains. La rénovation récente a intégré une cuisine ouverte équipée d'appareils Bosch et Siemens. L'orientation nord-est offre des vues sur la mer. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite. La propriété est meublée et disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine consolidée de Marbella, à moins de 750 mètres de la côte. Le quartier combine des fonctions résidentielles et commerciales. La proximité du port de pêche et du centre-ville caractérise cet environnement. Les voies de communication locales permettent un accès direct aux infrastructures principales sans dépendre systématiquement d'un véhicule privé.
La disposition intérieure répond à des besoins de logement fonctionnel avec trois chambres. La répartition actuelle inclut une chambre d'amis et un dressing, ce qui démontre une flexibilité d'usage. La présence d'une licence touristique permet une exploitation locative. Le confort thermique est assuré par la climatisation installée et le double vitrage.
Ce bien est une construction achevée en 1988. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une résidence secondaire entièrement rénovée. L'état général est classé comme excellent. Les travaux de rénovation ont modernisé l'équipement intérieur et l'agencement. Aucun délai de construction n'est applicable, la disponibilité est immédiate.
Le bien ne dispose pas de parking privatif sur le domaine; le stationnement s'effectue sur la voie publique. Le bâtiment n'offre pas de piscine privée, bien que des installations municipales soient accessibles à proximité. L'orientation nord-est implique une exposition au soleil différente d'une exposition plein sud. La hauteur de l'étage moyen ne garantit pas des vues panoramiques imprenables sur toute la baie.
Cette configuration correspond à des profils cherchant une insertion immédiate dans la ville. La disposition avec trois chambres convient aux familles ou aux personnes nécessitant un espace bureau à domicile. La présence d'une licence touristique s'adresse aux investisseurs visant un rendement locatif court terme. Les résidents principaux apprécieront la proximité immédiate des services, évitant les déplacements motorisés pour le quotidien. La rénovation récente minimise la nécessité de travaux post-acquisition. L'absence de parking privatif peut être un facteur déterminant pour ceux qui possèdent un véhicule. Cependant, la densité des transports en commun et la piétonnierité du quartier compensent cette limitation pour un usage résidentiel urbain.
Les finitions intérieures résultent d'une rénovation récente. La cuisine équipée intègre des appareils électroménagers de marques reconnues comme Bosch et Siemens. Les placards sont intégrés (fitted wardrobes), optimisant le rangement. Le sol et les revêtements muraux correspondent aux standards modernes. L'installation de climatisation offre les fonctions chaud et froid, assurant un confort thermique annuel. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, un élément pertinent dans un environnement urbain. La salle de bain dispose d'une douche et d'un meuble en bois. L'installation électrique inclut la fibre optique et le Wi-Fi, essentiels pour le télétravail. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage.
Le prix de départ est fixé à 599 000 euros pour 100 m². Ce montant inclut le mobilier et les équipements ménagers. Les charges de copropriété s'appliquent pour l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. La licence touristique incluse dans la vente représente un atout pour le potentiel locatif, influençant la valorisation du bien sur le marché secondaire. Comparé au prix moyen du m² à Marbella, ce positionnement reflète la centralité et l'état rénové.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de la marche et de l'accessibilité urbaine. La pharmacie se trouve à 8 mètres, le supermarché à 234 mètres et le premier bureau de poste ou banque dans un rayon de 500 mètres. Cela réduit la dépendance à la voiture pour les courses et les services de première nécessité. Matin et soir, la proximité du port de la Bajadilla offre une animation permanente liée à la pêche et à la restauration, sans l'effervescence touristique intense des zones hôtelières de luxe. La plage, accessible à pied en quelques minutes, permet des baignades régulières. Le retour vers l'intérieur des terres se fait sans dénivelé significatif (1,4 %), ce qui facilite les déplacements. La présence de lignes de bus à proximité connecte le secteur aux autres quartiers de Marbella. L'ambiance est celle d'un quartier vivant, où commerces et habitations se mêlent.
L'environnement immédiat est défini par une densité urbaine élevée. 137 restaurants et 25 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant une large offre gastronomique. Les établissements de santé, dont 5 centres de santé et un hôpital à moins d'1 km, garantissent une couverture médicale rapide. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Francisco Norte sont à 200 mètres. Marbella compte 159 786 habitants, créant un mélange de population locale et internationale. La présence de 52 hôtels dans la ville indique une forte capacité d'accueil touristique, ce qui dynamise le quartier centre toute l'année.
La carte illustre la position centrale du bien à Marbella, à proximité du port de la Bajadilla. Les lignes de bus et les points d'intérêt comme les hôpitaux et les écoles sont visibles. La distance à vol d'oiseau avec l'aéroport est de 39 km. Les zones vertes sont limitées dans ce secteur urbain dense, compensées par les espaces piétons du front de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella fonctionne comme chef-lieu de la région de la Costa del Sol. Ce bien se situe dans le noyau historique et commercial, par opposition aux zones périphériques comme San Pedro ou Nueva Andalucía. Cette position centrale offre un accès équidistant aux extrémités est et ouest de la municipalité. La zone est densément construite, contrastant avec les développements urbanistiques plus récents et plus espacés situés plus à l'intérieur des terres ou sur le front de mer ouest.
La Playa de la Bajadilla est accessible à 738 mètres, soit environ 8 à 10 minutes à pied. Les aéroports de Malaga et Gibraltar sont respectivement à 39 km et 58 km. Les clubs de golf, comme Los Naranjos, se situent à environ 6 km, nécessitant un moyen de transport motorisé pour y accéder. Les commerces de première nécessité sont à moins de 250 mètres. Une borne de recharge électrique est disponible à 2,1 km. Le port de la Bajadilla est à 1,2 km, offrant des services maritimes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 851 heures de soleil par an, avec une température moyenne de 19,1°C. Le climat permet un usage extérieur fréquent. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone sans risque d'inondation majeur, avec une pente douce vers la mer (1,4 %). L'exposition nord-est limite l'ensoleillement direct sur le balcon en fin de journée, mais protège des chaleurs estivales excessives en après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche compte plusieurs plages pavillons bleus, dont La Fontanilla et El Cable. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, est caractéristique par son ambiance de port de pêche. Les activités nautiques sont disponibles au port voisin. Les installations sportives municipales, comme les piscines couvertes de Supera Miraflores, sont à 600 mètres. Le golf, activité majeure de la Costa del Sol, est accessible à une dizaine de minutes en voiture vers Nueva Andalucía.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fonctionne comme chef-lieu de la région de la Costa del Sol. Ce bien se situe dans le noyau historique et commercial, par opposition aux zones périphériques comme San Pedro ou Nueva Andalucía. Cette position centrale offre un accès équidistant aux extrémités est et ouest de la municipalité. La zone est densément construite, contrastant avec les développements urbanistiques plus récents et plus espacés situés plus à l'intérieur des terres ou sur le front de mer ouest.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL640345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets récents comme Nikki Living (à partir de 450 000 €) ou Residencial Albatros (à partir de 471 000 €), ce bien affiche un prix au m² plus élevé, justifié par son emplacement central immédiat et son statut de clé en main. Les projets de banlieue comme The Grove offrent souvent des installations communautaires (piscines, jardins) qui font défaut ici, mais nécessitent des déplacements en voiture pour atteindre le centre-ville. Le caractère urbain de ce bien contraste avec les résidences fermées de Nueva Andalucía. Ici, l'accent est mis sur l'accès piéton aux commerces et à la plage, plutôt que sur le calme résidentiel ou les vues golf. Pour un investisseur, la licence touristique est un avantage distinctif par rapport aux résidences secondaires standard.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID