Dit appartement bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, op korte afstand van Playa de la Bajadilla. Het object, gebouwd in 1988 en recent gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van 100 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging kenmerkt zich door stedelijke dichtheid met directe toegang tot lokale voorzieningen. De woning is voorzien van airconditioning, een open keuken en beschikt over een toeristische licentie. De bouwstatus is 'gereed' met een indicatieve oplevering uit 1988.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke wijk van Marbella, nabij de haven van Marbella en het historische centrum. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt minder dan 750 meter in rechte lijn. De omgeving bestaat uit een mix van residentiële bebouwing en commerciële ruimtes, met een hoge dichtheid aan voorzieningen zoals supermarkten en horeca op loopafstand.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt kan zijn voor gezinnen of het gebruik als gastenverblijf. De aanwezigheid van een toeristische licentie biedt mogelijkheden voor verhuur. De recente renovatie omvat een open leefkeuken en moderne installaties. Er zijn voorzieningen aanwezig voor mensen met verminderde mobiliteit, inclusief een lift in het gebouw.
Dit betreft een bestaande bouw uit 1988 die volledig is gerenoveerd. De constructie verkeert in de status 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De technische installaties, waaronder airconditioning voor verwarming en koeling, zijn gemoderniseerd. De oplevering kan direct plaatsvinden aangezien de woning volledig gemeubileerd is.
Het appartement biedt geen eigen parkeerplaats; parkeren geschiedt op de openbare weg. Gezien de stedelijke ligging en de bouwdatum van 1988, is er geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig in het gebouw. De oriëntatie is noordoost, wat invloed heeft op de zoninstraling op het terras. Het object is niet gelegen in een afgesloten resort-omgeving.
Deze woning kan geschikt zijn voor kopers die zoeken naar een permanente woning in een stedelijke setting met directe toegang tot de kust. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. Ook voor investeerders die direct rendement nastreven via de verhuurmarkt, biedt de combinatie van een toeristische licentie en een centrale ligging voordelen. De afwezigheid van een eigen parkeerplaats maakt dat dit object minder geschikt is voor gezinnen die afhankelijk zijn van meerdere voertuigen. De recente renovatie en de volledige inrichting maken het aantrekkelijk voor mensen die geen tijd of wens hebben voor eigen verbouwingen. De ligging in een drukker stadsdeel kan minder geschikt zijn voor mensen die absolute rust zoeken in een afgelegen residentiële zone.
De ondergaande renovatie heeft gezorgd voor een moderne inrichting met een open keuken die is uitgerust met apparatuur van Bosch en Siemens. De keuken beschikt over grote opbergruimtes, wat bijdraagt aan de functionaliteit. De badkamers zijn vernieuwd en beschikken over een douche en een houten wastafelkast, wat wijst op een eigentijdse afwerking. Er is gebruikgemaakt van dubbele beglazing om de thermische isolatie en geluidsisolatie te verbeteren, wat relevant is gezien de stedelijke omgeving. De vloeren en wanden zijn behandeld met materialen die onderhoudsarm zijn. De aanwezigheid van airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning wordt verkocht inclusief meubilair, wat het risico wegneemt van mismatchende stijlen of extra uitgaven.
De vraagprijs start vanaf €599.000. Dit bedrag betreft een verblijfsrecht voor het volledige appartement van 100 m². In vergelijking met de regionale markt voor driekamerappartementen in het centrum van Marbella, positioneert deze prijs zich in het midden- tot hogere segment, mede door de recente renovatie en de inbegrepen inventaris. Er zijn geen extra kosten voor nieuwbouwafwerking, aangezien de woning gereed is. Kopers moeten rekening houden met notariskosten en overdrachtsbelasting. De aanwezigheid van een toeristenvergunning kan invloed hebben op de verwachte huuropbrengsten.
De locatie biedt een stedelijke leefomgeving waar de nadruk ligt op loopafstand tot essentiële diensten. De bewoner kan dagelijkse boodschappen doen op minder dan 250 meter afstand. De nabijheid van het strand en de jachthaven maakt dagelijkse wandelingen langs de kustlijn mogelijk. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een levendigheid die past bij een stadskern, met diverse restaurants en cafés in de directe omgeving. De aanwezigheid van een sportcentrum op 200 meter ondersteunt een actieve levensstijl zonder afhankelijkheid van een voertuig. De woning zelf, gelegen op een middelste verdieping, biedt een functionele indeling waarvan één slaapkamer momenteel is ingericht als inloopkast, wat wijst op aanpasbaarheid aan persoonlijke wensen. De combinatie van een permanente woonfunctie en de mogelijkheid tot verhuur via de toeristenlicentie maakt het object veelzijdig in gebruik.
De omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die zeldzaam is in meer residuële wijken aan de kust. Op loopafstand bevinden zich 137 restaurants en diverse banken, wat wijst op een volledig stedelijk voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 234 meter. De aanwezigheid van 29 apotheken in een straal van 2 kilometer garandeert snelle toegang tot medische basiszorg. De dichtstbijzijnde grote zorgfaciliteit, het Hospital Costa del Sol, is bereikbaar op minder dan 1 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij met 50 haltes en 11 lijnen in de omgeving, wat de onafhankelijkheid van een auto vergroot. Voor recreatie biedt de buurt het sportcentrum Polideportivo Francisco Norte op 200 meter afstand.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement binnen Marbella, vlakbij de haven van La Bajadilla. De dichtstbijzijnde stranden en de snelweg A-7 zijn aangegeven. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing met veel groene zones en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het object bevindt zich in het centrale deel van Marbella, tussen de oude stad en de haven. Dit positieert het midden in de actieve zone van de gemeente, in tegenstelling tot de meer residentiële westelijke uitbreidingen zoals Nueva Andalucía of de oostelijke gebieden zoals Elviria. De locatie maakt deel uit van het juridische district van Marbella en fungeert als een knooppunt voor lokale voorzieningen. Het vormt een centraal punt voor verkeersstromen langs de kustweg A-7.
Het strand van Playa de la Bajadilla is bereikbaar op een afstand van 738 meter. Dit biedt de mogelijkheid tot frequente strandbezoeken zonder afhankelijkheid van een voertuig. Verschillende Blue Flag-stranden, zoals La Fontanilla en El Cable, liggen binnen een straal van 3 kilometer. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse clubs, waaronder Golf Los Naranjos, op circa 6 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 39 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 30 minuten onder normale verkeersomstandigheden. De nabijheid van het centrum van Marbella zorgt voor een korte reistijd naar culturele evenementen en winkelgebieden.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een microklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, wat bijdraagt aan een gunstig leefklimaat. Met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar is er veel zonlicht. De ligging aan de kust zorgt voor matigende temperaturen; in de zomer blijven de nachten koeler door de zeebries, en in de winter is vorst zeldzaam. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De regio heeft een neerslagpatroon dat voornamelijk in de wintermaanden valt, met droge zomers. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau is vlak, wat de windinvloed beperkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden, waaronder Playa de la Bajadilla, dat bekend staat om zijn chiringuito's en visserssfeer. In de omgeving zijn acht stranden met de Blue Flag-status, waaronder El Cable en La Fontanilla, wat wijst op goede waterkwaliteit en faciliteiten. Naast strandactiviteiten is er een grote concentratie van sportfaciliteiten; er zijn in totaal 415 sportlocaties in de gemeente. Voor golfenthusiasten zijn er binnen 10 kilometer diverse hoogwaardige golfbanen zoals Aloha Golf Club en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven biedt mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het object bevindt zich in het centrale deel van Marbella, tussen de oude stad en de haven. Dit positieert het midden in de actieve zone van de gemeente, in tegenstelling tot de meer residentiële westelijke uitbreidingen zoals Nueva Andalucía of de oostelijke gebieden zoals Elviria. De locatie maakt deel uit van het juridische district van Marbella en fungeert als een knooppunt voor lokale voorzieningen. Het vormt een centraal punt voor verkeersstromen langs de kustweg A-7.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL640345
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals The Grove, Nikki Living en Residencial Albatros XV, biedt dit object een andere waardepropositie. Deze vergelijkingsprojecten zijn vaak nieuwbouwprojecten in meer residentiële wijken, waarvan de prijzen starten rond de €450.000 tot €527.500. Het huidige object, geprijsd vanaf €599.000, ligt in een hoger prijssegment, maar dit wordt gerechtvaardigd door de directe ligging in het centrum en de volledige afwerking. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen aanbieden, focust dit appartement op de directe omgeving van de stad en het strand. Nieuwbouwprojecten hebben vaak langere levertijden, terwijl dit object beschikbaar is voor directe bewoning. De ligging in Marbella Centrum biedt een hogere graad van urbanisatie en loopbaarheid dan de vaak auto-afhankelijke locaties van nieuwere projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID