Este apartamento de 100 m² se sitúa en el centro urbano de Marbella, a menos de 750 metros de la Playa de la Bajadilla. Se trata de una vivienda de segunda mano reformada, construida originalmente en 1988, que ofrece tres dormitorios y dos baños. La propiedad se encuentra en una planta intermedia con ascensor y orienta sus vistas principales hacia el mar. Su posición en el núcleo consolidado de la ciudad facilita el acceso peatonal a servicios diarios, presentando una alternativa residencial en zona céntrica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el distrito central de Marbella, caracterizado por su densidad residencial y comercial. La distancia en línea recta al mar es de aproximadamente 738 metros, lo que sitúa la propiedad en la categoría de primera línea de playa según la normativa urbana, aunque separada por la vía urbana. La topografía es prácticamente plana con una pendiente media del 1,4% hacia la costa, lo que favorece la movilidad a pie.
La distribución funcional contempla tres dormitorios, configurando una capacidad de alojamiento para familias o grupos. Uno de los dormitorios está adaptado actualmente como despacho con cama abatible, lo que ofrece flexibilidad de uso. La reforma reciente ha actualizado la cocina, integrándola en el salón, e incluye equipamiento de marcas como Bosch y Siemens. La presencia de aire acondicionado y armarios empotrados responde a necesidades de confort y almacenamiento.
Dado que el proyecto data de 1988, no se trata de obra nueva. El estado de la construcción es 'excelente' tras una renovación integral. La estructura del edificio está consolidada, con acabados modernos en el interior de la vivienda. No hay fases de construcción pendientes ni plazos de entrega por definir; la propiedad se encuentra disponible para ocupación inmediata.
La propiedad no dispone de plaza de garaje privada, dependiendo del aparcamiento en la vía pública. Al tratarse de un edificio antiguo, aunque reformado, la eficiencia energética no alcanza los estándares de las construcciones de nueva planta. La ubicación céntrica implica un entorno urbano con posible ruido ambiental, distinto al de las zonas residenciales periféricas. No cuenta con jardín privado ni piscina exclusiva para la unidad.
Esta vivienda es adecuada para perfiles que priorizan la accesibilidad y la vida urbana sobre la exclusividad de las urbanizaciones cerradas. Familias que requieren proximidad a centros educativos y sanitarios encontrarán en la ubicación una ventaja logística. Inversores interesados en el alquiler vacacional de corto plazo pueden aprovechar la licencia turística existente. También es pertinente para compradores que buscan una lista de entrada y buscan evitar los plazos de espera de obra nueva, aceptando un edificio de los años 80 con reforma interior. No es el escenario indicado para quienes buscan aislamiento total o grandes extensiones de terreno.
La reforma interior ha elevado el estándar de acabados mediante la instalación de una cocina abierta equipada con electrodomésticos Bosch y Siemens. Se han incorporado armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. Las instalaciones incluyen ventanas de doble acristalamiento para el aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización dispone de aire acondicionado con función frío/calor. Los baños presentan mobiliario de madera y modernización de grifería y sanitarios. La presencia de fibra óptica y acceso a WiFi indica una adaptación a las necesidades de conectividad actuales.
El precio de mercado se establece en 599.000 € para una superficie de 100 m², lo que sitúa el valor por metro cuadrado alrededor de los 5.990 €. Esta cifra incluye el mobiliario y los electrodomésticos, eliminando costes iniciales de equipamiento. La propiedad incluye una licencia turística, lo que añade un valor potencial para explotación vacacional. En comparación con el mercado local de apartamentos de 3 dormitorios en el centro, la posición está alineada con la demanda de zonas consolidadas.
Vivir en esta ubicación significa integrarse en el ritmo cotidiano de Marbella centro. La mañana comienza con la posibilidad de adquirir productos frescos en supermercados cercanos a escasos 200 metros. La movilidad peatonal permite realizar gestos administrativos, compras o disfrutar de la hostelería local sin necesidad de vehículo. La tarde ofrece el acceso a pie al puerto deportivo y a la Playa de la Bajadilla para actividades recreativas. El entorno mezcla el uso residencial con el comercial, proporcionando servicios a cualquier hora del día. Es una zona donde la vida social se desarrolla en la calle, con fácil acceso a centros deportivos y zonas de encuentro.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. A menos de 1 km se encuentra el Hospital Costa del Sol, garantizando cobertura sanitaria. Existen 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en el municipio, con varios centros situados a corta distancia. La presencia de 137 restaurantes en un radio de 2 km subraya la oferta gastronómica. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad urbana. Para compras diarias, hay supermercados a 234 metros.
El mapa muestra la posición central del inmueble respecto a la costa y la red viaria principal. Se observa la proximidad inmediata al puerto deportivo y la línea de playa. Las áreas verdes indican los espacios públicos y parques urbanos accesibles a pie, mientras que las conexiones viales muestran la accesibilidad hacia la autopista AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se posiciona en el corazón de Marbella, actuando como eje entre el casco antiguo y los desarrollos turísticos de la costa oeste. Su ubicación permite un desplazamiento rápido hacia San Pedro de Alcántara al oeste o hacia Fuengirola al este a través de la carretera N-340. Se distingue de los proyectos periféricos (como en Nueva Andalucía o Elviria) por su integración total en la trama urbana y no depender de urbanizaciones aisladas.
La Playa de la Bajadilla es el punto costero más accesible, situado a 10 minutos caminando. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, aproximadamente unos 30-35 minutos en coche dependiendo del tráfico. Los campos de golf, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, están ubicados a unos 6-7 km hacia Nueva Andalucía, requiriendo el uso de vehículo privado para su acceso. El puerto de Marbella está a 500 metros, sirviendo como punto de referencia para actividades náuticas y ocio.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y cerca de la costa modera las temperaturas extremas. Marbella registra una media anual de 19,1 °C, con máximas en verano alrededor de 26-30 °C. La zona disfruta de aproximadamente 3.851 horas de sol anuales. La topografía llana facilita el desplazamiento sin grandes effort físico. El periodo de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C entre junio y octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de la Bajadilla es el arenal más cercano, situado a menos de 1 km. Aunque no todas las playas inmediatas tienen Bandera Azul, Marbella cuenta con un total de 8 playas con esta distinción en el municipio, como La Fontanilla y El Cable, a distancias cortas en coche o transporte público. En el radio de 10 km hay múltiples instalaciones deportivas, incluyendo el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros y varias academias de golf. El entorno urbano también ofrece acceso a pistas de tenis y centros de fitness privados.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto se posiciona en el corazón de Marbella, actuando como eje entre el casco antiguo y los desarrollos turísticos de la costa oeste. Su ubicación permite un desplazamiento rápido hacia San Pedro de Alcántara al oeste o hacia Fuengirola al este a través de la carretera N-340. Se distingue de los proyectos periféricos (como en Nueva Andalucía o Elviria) por su integración total en la trama urbana y no depender de urbanizaciones aisladas.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL640345
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos de obra nueva como Nikki Living (desde 450.000 €), este apartamento en el centro de Marbella presenta un precio superior por metro cuadrado debido a su ubicación consolidada. Mientras que proyectos como The Grove (desde 527.500 €) o Residencial Albatros XV (desde 471.000 €) pueden ofrecer piscinas comunitarias y zonas verdes extensas típicas de urbanizaciones periféricas, este inmueble prioriza la conexión directa con la ciudad y la ausencia de tiempos de espera de construcción. La diferencia radica en el estilo de vida: urbano y peatonal en este caso, frente a residencial y comunitario en las zonas de nueva expansión. La presencia de licencia turística en una zona tan céntrica es un factor diferencial frente a muchas nuevas promociones que carecen de ella o tienen restricciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID