このマルベージャのアパートは、新しい高級開発物件と大幅な改修を必要とする古い物件の中間地点を表しています。The Grove（43万3300ユーロから）と比較して、より多くのアメニティへの即時アクセスを持つより確立された都市環境を提供しますが、古い建物です。Nikki Living（45万ユーロ）と対比すると、この物件はより多くの内部スペース（96㎡ vs. 新しい物件の典型的な小さな間取り）を提供しますが、最新のエネルギー効率機能が欠如しています。Residencial Albatros XV（47万1000ユーロ）と比較すると、このアパートはより中心的な場所に位置し、日常のニーズに対する交通手段への依存を減らします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマルベージャに位置し、プレヤ・デ・ラ・ハハディージャビーチからわずか738メートル、商業エリアにあって店舗、学校、海に近いです。都市的な環境により、交通手段に依存せずに日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあり、便利な生活を送ることができます。
96㎡に3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートは、家族や追加のスペースを必要とする人々に対応します。優れた状態、造り付けのクローゼット、屋根付きのテラス、ユーティリティルームは、地中海の気候での実用的な収納と屋外での生活のニーズに応えます。
建物は1985年に完成しており、成熟した地域に確立された建設物であることを示しています。物件の優れた状態は、年々メンテナンスが優先されてきたことを示唆しており、塩分を含んだ空気が構造物に影響を与える可能性のある沿岸地域の古い建物にとって重要です。
この物件では専用駐車場は提供されておらず、路上駐車のみとなっています。1985年完成の建物として、新築物件によく見られる最新のエネルギー効率機能が欠如しています。アパートは部分的に家具付きであり、購入者は追加の家具を用意する必要があります。コミュニティプールや庭園施設については言及がありません。
このマルベージャのアパートは、コスタ・デル・ソルで確立された都市ライフスタイルを求める人々に適しています。孤立した開発ではなく都市生活を好む、スペインで二次住宅を探している国際的な購入者によく合います。学齢期の子供がいる家族は、地域内の41の小学校と28の中学校への近さを高く評価するでしょう。ヘルスケアアクセス（近くに5つの健康センター）を持つコミュニティ環境を求める退職者は、実用的な利点を見出すでしょう。物件の状態と間取りは、国々を分けて生活する予定の人々にも魅力で、一時的な居住地としてのメンテナンス要件が合理的です。
アパートの特徴には造り付けのクローゼットと屋根付きテラスが含まれており、実用的な詳細に注意が払われていることを示しています。1985年に建てられたこの物件は「優れた状態」と説明されており、メンテナンスが一貫して行われてきたことを示唆しています。建物の北東と南西の向きは、一日を通じてバランスの取れた自然光を提供します。写真に見えるリビングエリアの青いソファは、即時使用可能性を求める購入者に魅力かもしれない部分的な家具付けを示唆しています。本棚の装飾があるベージュタイルの廊下は、一時的なトレンドに従うのではなく、時間を超えて持続する中立でクラシックな美学を示しています。
96㎡に対して48万ユーロからの価格で、このマルベージャのアパートはローカル市場の中間セグメントに位置しています。The Grove（43万3300ユーロから）、Nikki Living（45万ユーロ）、Residencial Albatros XV（47万1000ユーロ）のような類似プロジェクトと比較すると、この物件は平均よりやや高めですが、その立地と特徴を考慮すると競争力があります。この価格は、豪華な仕上げや新築状態ではなく、中央マルベージャの立地、ビーチへの近さ、都市のアメニティを反映しています。
このマルベージャのアパートでの生活は、都市沿岸ライフスタイルを受け入れることを意味します。屋根付きテラスでの朝のコーヒーは、街を探索する前の儀式になることがあります。スーパーマーケットがわずか234メートル、薬局が8メートルの場所にあるため、日々の買い物には最小限の計画しか必要ありません。ビーチへの近さにより、地中海沿いの散策が気軽に楽しめ、2キロメートル以内に多数のレストランやカフェがあり、長い移動なしで多様な食事が提供されています。都市的な環境は利便性と活気の両方を提供し、アパートは街の通りの上の静かな避難所として機能します。賑やかなマルベージャの雰囲気を楽しんだ後、居住者は山の景色が見えるサンクチュアリに戻り、都市へのアクセスと居住地の静けさのバランスを楽しむことができます。
このマルベージャのアパートでの生活は、居住者を包括的なインフラを備えた確立された都市環境の中心に置きます。公共交通機関への近さ（11のバス路線と50の停留所）は、より広範な地域の探検を容易にします。2キロメートル半径内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行があるため、日々の必需品と娯楽が容易にアクセスできます。この場所の海抜23メートルは、急な坂の課題なく快適なそよ風を確保し、歩き心地を快適にします。住宅と商業スペースの混在は、昼間は活気のある雰囲気を作り出し、夜は居住地の静けさを維持します。
地図は、このアパートが中央マルベージャでの戦略的な位置を示しており、地中海海岸線と市の商業ハブの両方に即時アクセスできます。周辺地域は、豊富なアメニティを持つ密集した道路網を明らかにし、主要道路への近さは、より広範なコスタ・デル・ソル地域への接続を容易にします。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の市町村協会の本部として機能し、このアパートを地域の行政および社会の中心に位置づけています。マラガ市（人口579,076人）から47キロメートル、アルヘシラス（人口121,957人）から66キロメートルに位置するこの物件は、主要な都市中心部へのアクセスを提供しながら、独自の性格を維持しています。159,786人の居住者を抱えるマルベージャ自体が、小さなリゾート町では匹敵できない substantial なサービスとインフラを提供します。
このマルベージャのアパートは、プレヤ・デ・ラ・ハハディージャビーチがわずか738メートル（約9分歩き）の場所にあり、例外的な利便性を提供します。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフクラブを含む、6〜7キロメートル範囲内でいくつかのコースが利用可能です。物件の都市的な立地は、薬局がわずか8メートル、スーパーマーケットが234メートルの場所にあるなど、不可欠なサービスへの近さを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は39キロメートル離れており、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年平均気温17.8℃を提供し、一年のほとんどで快適な生活条件を作り出します。アパートの海抜23メートルの場所は、大幅な標高変化なしに穏やかなそよ風を提供します。水温情が20℃に達するか上回る4ヶ月間の水泳シーズンは、近くのプレヤ・デ・ラ・ハハディージャでのビーチアクティビティに理想的です。年間約325日の日照があり、居住者は一貫した屋外生活の機会を期待できます。地中海気候は平均気温約12℃の穏やかな冬と、平均26℃の暖かい夏が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートのビーチへの近さは、マルベージャの有名な海岸線への即時アクセスを提供します。わずか738メートル離れたプレヤ・デ・ラ・ハハディージャは便利な水泳スポットを提供し、カサブランカやラ・ファンタニージャなどの他のブルーフラッグビーチは3キロメートル以内にあります。ゴルフ愛好家は、6.0キロメートルのゴルフ・ロス・ナランホス、6.8キロメートルのアロハ・ゴルフクラブ、7.0キロメートルのレアル・クルブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスなど、いくつかのコースが近くにあることで利益を得られます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の市町村協会の本部として機能し、このアパートを地域の行政および社会の中心に位置づけています。マラガ市（人口579,076人）から47キロメートル、アルヘシラス（人口121,957人）から66キロメートルに位置するこの物件は、主要な都市中心部へのアクセスを提供しながら、独自の性格を維持しています。159,786人の居住者を抱えるマルベージャ自体が、小さなリゾート町では匹敵できない substantial なサービスとインフラを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL762393
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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