Апартман на последњем спрату у Марбељи, на Кости дел Сол, пружа поглед на град, брда и вртове. Налази се у урбаном окружењу у близини плаже и основних услуга. Становникима је доступно 96 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Овај комплетно сagrađен објекат из 1985. године смештен је у комерцијалној зони Марбеље, где су радње, ресторани и школе у пешачкој удаљености. Оријентација североисток-југозапад осигурава природно светло током дана, док покривена тераса пружа додатни простор за одмор и уживање у медитеранском климату.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај апартман заузима средњу ценовну категорију са ценом од €480.000. Пројекти као што су The Grove (од €433.300) и Nikki Living (од €450.000) нуде сличне просторне карактеристике по нешто нижој цени, док је Residencial Albatros XV (од €471.000) у сличном ценовном рангу. Међутим, разлике се огледају у години изградње и локационом контексту. За разлику од новијих пројеката, овај апартман из 1985. године нуди централну локацију са већ изграђеном инфраструктуром и непосредним приступом градским садржајима. Новији пројекти често се налазе у периферним деловима града или у затвореним комплексима, што може да буде предност или недостатак у зависности од преференција купаца. Марбеља као дестинација показује стабилност тржишта непокретности са 4.743 трансакције у региону, што указује на трајну потражњу. Просечан приход у провинцији износи €16.450, што се може упоредити са другим приморским градовима у Шпанији. За разлику од мањих обалских насеља, Марбеља нуди потпуну урбану инфраструктуру са међународним школама, здравственим центрима и разноврсним културним садржајима, што оправдава више цене у односу на периферне локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стамбени објекат се налази у урбаној зони Марбеље, у близини комерцијалног центра. Локација нуди директан приступ градским садржајима, а плажа Playa de la Bajadilla удаљена је само 738 метара. Станов је смештен у стамбеној зони са добром повезаношћу са градском инфраструктуром, што омогућава лак живот без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе.
Стан са три спаваће собе одговара потребама породица или особа које траже додатни простор за рад или госте. Два купатила побољшавају функционалност за веће домаћинства. Поставка у урбаном окружењу испуњава захтеве за приступачношћу услуга, плаже и рекреативних садржаја, док тераса проширују животни простор за уживање на отвореном током целе године.
Овај стамбени објекат завршен је 1985. године и представља изграђену зграду са дугогодишњим присуством у марбељском кварту. Структура зграде показује отпорност на временске услове током деценија. Објекат је у одличном стању, што указује на адекватно одржавање и негу. Ово није нова изградња, али уређење и одржавање омогућавају модеран стандард живота у урбаној средини.
Пројекат не нуди паркирно место у приватном гаражи, што ограничава опције паркирања на јавне површине. Стан се не налази у затвореном комплексу са додатним садржајима као што су базени или заједнички вртови. Као старији објекат из 1985. године, не задовољава најновије енергетске стандарде без додатних инвестиција. Укључен је делимично намештај, што захтева додатну набавку.
Овај стан би одговарао породицама са децом које траже простор за живот у урбаном окружењу са могућношћу пешачког приступа школама. Са 41 основном и 28 средњих школа у Марбељи, родитељи имају разноврсне образовне опције за своју децу. Такође, паровима без деце или старијим паровима који траже удобан живот у центру града са могућношћу лаког приступа плажама и другим градским садржајима. Радници даљински који желе да combinuју рад у иностранству са уживањем у медитеранском стилу живота могли би оценити ову локацију због добре инфраструктуре и приступа услугама. Улагачи у непокретности који траже објекат са могућношћу изнајмљивања би могли бити заинтересовани за ову локацију због близине туристичких садржаја и плажа. Овај стан такође одговара онима који желе да проведу продужене периоде ван своје домовине, као што су зимски месеци, избегавајући хладније климе северне Европе. Локација у урбаном окружењу омогућава интегрисаност у локални живот, док близина аеродрома (39 км) олакшава међународна путовања.
Квалитет завршне обраде у овом стану одговара стандардима за изградњу из 1985. године, са елементима који показују дуговечност и функционалност. Подови су прекривени керамичким плочицама у боји беж, што представља практично решење за медитеранску климу и лако одржавање. Улазни хол је опремљен уграђеним полицама за књиге, додавајући елемент складиштења без жртвовања простора. Спаваће собе су опремљене уграђеним плакарима, што максимизира коришћење простора и нуди довољно места за складиштење одеће и личних предмета. Дневна соба са тапацираном гарнитуром у плавој боји и трпезаријом ствара функционалан простор за дневне активности и дружење. Кухиња и трпезарија повезани су у јединствен целину, што олакшава комуникацију током припреме хране и оброка. Стан поседује корисну просторију за белење и чишћење, која додатно побољшава функционалност свакодневних активности. Покривена тераса омогућује уживање у напољу без изложености директној сунчевој светли током целог дана. Стан је делимично намештен, што омогућава новим власницима да донесу лични печат у интеграцији постојећег и новог намештаја према сопственим преференцама.
Цена овог апартмана износи од €480.000, што га позиционира у средњи ценовни сегмент марбељског тржишта непокретности. Када се упореди са сличним објектима у региону, овај стан се налази у сличном ценовном распону као Residencial Albatros XV (од €471.000) и Nikki Living (од €450.000), док је нешто скупљи од The Grove (од €433.300). Цена одражава расположиву површину од 96 м² са три спаваће собе и две купатила, као и локацију у близини плаже и урбаних садржаја. Као старији објекат из 1985. године, цена не укључује премију за нову изградњу, али одлично одржавање и одговарајуће стање оправдавају тржишну вредност у овом тренутку.
Овај стан у Марбељи представља простор за свакодневни живот у урбаној средини са јаким везама са медитеранским културним ритмом. Ујутру, становници могу почети дан са шетњом до оближњег супермаркета само 234 метара удаљеног или уживати у кафи у једном од 24 кафеа у радијусу од 2 километара. Дневни ритам често укључује посете плажама, нарочито Playa de la Bajadilla на само 738 метара, где могу уживати у купању и сунчању током топлих месеци. Са оријентацијом североисток-југозапад, стан прима природно светло током већег дела дана, што ствара пријатну атмосферу за боравак у дневној соби или кухињи. Поподнева могу бити посвећена рекреацији у спортским центрима као што је Polideportivo Francisco Norte на само 0.1 километара или шетњи дуж обале до марине Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Вечери се могу проводити на покривеној тераси са погледом на град или у једном од бројних ресторана у околини. Током хладнијих месеци, постојећи уређаји за гревање омогућавају удобан боравак, док летње ноћи могу бити посвећене друштвеним активностима у урбаној атмосфери Марбеље. Локација комбинује практичан градски живот са приступом медитеранским плажама.
Живот у овом делу Марбеље карактерише урбана динамика са изузетном доступношћу основних и луксузних садржаја. Становници могу током дана обавити свакодневне обавезе пешке, са апотеком на само 8 метара и супермаркетом на 234 метара. Централна позиција омогућује лак приступ локалним трговачким центрима, ресторанима и забавним садржајима без потребе за коришћењем превозног средства. Инфраструктура регије укључује 11 јавних транспортних линија са 50 станица, што обезбеђује повезаност са другим деловима Марбеље и околине. За потребе здравствене заштите, доступна су 5 здравствених центара, са најближим болницом на 996 метара, што је посебно значајно за старије становнике или породице са децом. Школски систем је добро развијен, са 41 основном и 28 средњих школа у граду, као и међународним школама као што је British International School на 2 километра. Марбеља има укупно 52 хотела и више од 12.000 кревета за туристе, што ствара живахну атмосферу током целе године, али може бити изазовно током врхунца туристичке сезоне по питању гужви у јавним просторима.
Карта приказује локацију стана у урбаном језgru Марбеље, са истакнутом близином плаже Playa de la Bajadilla на само 738 метара. Позиција у централном делу града омогућује лак приступ главним градским садржајима, укључујући трговачке центре, ресторане и услуге. Стратегијска позиција у односу на главне саобраћајнице омогућују брзу повезаност са другим деловима Марбеље и околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима стратешку позицију унутар провинције Малага, на средини медитеранске обале јужне Шпаније. Налази се на око 47 км западно од главног града провинције, Малаге, са популацијом од око 579.000 становника. Ова близина великог урбаног центра омогућују приступ регионалним услугама, укључујући међународну аеродромску мрежу, уз истовремено очување локалног идентитета и атмосферне предности обалске локације. У ширем региону, Марбеља се налази на релативној удаљености од других значајних андалузијских градова: Алхесирас је на 66 км, а Херез де ла Фронтера на 113 км. Ова позиционирање чини Марбељу важним центром за туризам и становање на источној Коста дел Сол, са јединственом комбинацијом урбаног развоја и природне лепоте медитеранске обале.
Плаже су лако доступне са овог локације, са најблиžом плажом Playa de la Bajadilla на само 738 метара пешачке удаљености. Остале популарне плаже као што су Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) такође су лако доступне. Марбеља поседује 10 плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. Град Малага, главни град провинције, удаљен је 47 км и нуди додатне културне, комерцијалне и административне услуге. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 39 км, што омогућује прилично лак приступ међународним дестинацијама. Голф ентузијасти имају приступ неколико првокласних голф терена, укључујући Golf Los Naranjos и The Range голф лекције (оба на 6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Ови голф клубови чине Марбељу значајном дестинацијом за љубитеље овог спорта у Шпанији.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17.8°C, са температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Локација на надморској висини од само 23 метара и благим нагибом према мору од 0.5% ствара идеалне услове за уживање у медитеранском стилу живота. Захваљујући својој позицији на Коста дел Сол, регион има око 320 сунчаних дана годишње, што омогућују дуге сезоне напољу. Период за пливање траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C, обично од средине јуна до средине октобра. Огромна количина сунца и блага зима чине Марбељу привлачном током целе године. Са просеком од 34 локална фестивала годишње, становници имају прилику да учествују у разним културним дешавањима која одражавају богату андалузијску традицију и обичаје током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља нуди приступ неким од најпознатијих плажа на Коста дел Сол, са укупно 10 плажа које носе престижну Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде, безбедност и услуге. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара, док се друге популарне плаже као Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) такође лако достижу. За голф ентузијасте, регион нуди више од 415 спортских објеката, укључујући првокласне голф терене као Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Ови терени привлаче играче из целе Европе и доприносе репутацији Марбеље као значајног голф центра. Марине као Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) и Puerto Pesquero (1.5 км) нуде могућност за водене спортове, риболов или једноставно уживање у атмосфери луке. Поред тога, спортски центри као Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км) пружају разноврсне могућности за рекреацију и физичке активности током целе године.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима стратешку позицију унутар провинције Малага, на средини медитеранске обале јужне Шпаније. Налази се на око 47 км западно од главног града провинције, Малаге, са популацијом од око 579.000 становника. Ова близина великог урбаног центра омогућују приступ регионалним услугама, укључујући међународну аеродромску мрежу, уз истовремено очување локалног идентитета и атмосферне предности обалске локације. У ширем региону, Марбеља се налази на релативној удаљености од других значајних андалузијских градова: Алхесирас је на 66 км, а Херез де ла Фронтера на 113 км. Ова позиционирање чини Марбељу важним центром за туризам и становање на источној Коста дел Сол, са јединственом комбинацијом урбаног развоја и природне лепоте медитеранске обале.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL762393
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID