דירה נחשקת בת 3 חדרים במרכז מרבייה, ממוקמת בבניין Atrium המבוקש. נכס זה, שעבר שיפוץ מלא עם גימורים פרימיום, מציע הזדמנות נדירה למגורים או השקעה באזור פריים, במרחק הליכה מהים ומכל השירותים הנחוצים. הדירה מרווחת, שטופת אור ומוכנה לאכלוס מיידי, ומציגה עיצוב מודרני ופרופורציות מצוינות לנוחות מרבית.
הפרויקט 'Mare in Marbella' מוצע במחיר התחלתי של 1,440,000 אירו, קרוב למחיר של הדירה הנוכחית, ומציע אף הוא קרבה לים ולשירותים. 'Soul Marbella Sunlife' ממוקם בטווח מחירים נמוך יותר, החל מ-1,294,000 אירו, ועשוי להציע מאפיינים שונים מבחינת סגנון ומיקום מדויק בתוך מרבייה. 'Terra Nova Hills' ממוקם בטווח מחירים אף נמוך יותר, החל מ-1,050,000 אירו, אך סביר להניח שהוא ממוקם מעט רחוק יותר מהחוף או במאפיינים שונים של הסביבה. הדירה הנדונה, במחיר של 1,495,000 אירו, מציעה שילוב של מיקום מרכזי מאוד, שיפוץ עדכני ומוכנות לאכלוס מיידי, כגורמים המצדיקים את תמחורה בהשוואה לפרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באופן אסטרטגי, הנכס נהנה מקרבה מיידית לחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף ובילויים ימיים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היום-יום, מקניות ועד שירותי בריאות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות מקסימלית לדיירים.
דירה זו פונה למי שמחפש סגנון חיים אורבני תוסס לצד קרבה לים. היא מתאימה למי שמעריך עיצוב מודרני, גימורים איכותיים ופונקציונליות. המרחב הפנימי המרווח, יחד עם המרפסת המזוגגת, מציעים סביבת מגורים נוחה ונעימה לאורך כל השנה.
הבניין, למרות שהוא בנוי, עבר שיפוץ מלא עם גימורים ברמה גבוהה. הפרויקט מציע דירות מוכנות לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. הגישה המהירה למגורים היא יתרון משמעותי עבור רוכשים בינלאומיים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מרחבי טבע גדולים. חניה נוספת מעבר למקום אחד עשויה להיות מאתגרת בסביבה זו. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא מהכל, אלא שילוב של נופים עירוניים ונופי ים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עיקרי או בית נופש בסביבה עירונית פעילה, עם דגש על קרבה מיידית לים ולכל השירותים הנחוצים. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע עסוקים, זוגות או משפחות קטנות המעריכים נוחות, נגישות וסגנון חיים מודרני. מי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים נוספים, ימצא כאן פתרון מצוין. כמו כן, המשקיעים המחפשים נכס במיקום פרימיום עם פוטנציאל תשואה גבוה, עשויים למצוא עניין בדירה זו, במיוחד לאור העובדה שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. האפשרות ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני תוסס, תוך כדי נגישות קלה לכל הפעילויות והשירותים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומקיף, תוך שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים. הגימורים ברמה גבוהה, כפי שניתן לראות בעיצוב חדר האמבטיה עם שיש, ובמטבח המודרני המצויד במכשירי חשמל מובילים. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעית מרובה. המרפסת המזוגגת, בעזרת מערכת Lumon, מאפשרת שימוש נוח בכל ימות השנה, ומספקת חלל נוסף למנוחה והנאה מהאוויר הצח. התכנון הפנימי מתמקד בפונקציונליות, נוחות ואסתטיקה, עם חלוקה ברורה בין אזורי המגורים והשינה, כולל יחידת הורים פרטית. הרמת הגימור הכוללת מעידה על תשומת לב לפרטים ורצון ליצור סביבת מגורים יוקרתית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,495,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי במרבייה, את איכות הגימורים הגבוהה לאחר השיפוץ המלא, ואת האבזור המודרני. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני שטח של 180 מ"ר, ומציעה פריסה מרווחת. יחידה זו מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמקל על תהליך המעבר או ההשקעה. המחיר מציב את הנכס בטווח הגבוה של שוק הדירות במרבייה, ומתאים לרוכשים המחפשים איכות ומיקום ללא פשרות.
הנכס ממוקם בלב מרבייה, עיר תוססת בקצה הדרומי של ספרד, הידועה בסצנה החברתית שלה ובחופי הים התיכון. הסביבה העירונית הצפופה אך הנוחה מבטיחה גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי קניות. קרבת הנכס לים, במרחק הליכה של כ-738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla, מעניקה לדיירים אפשרות ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני טיפוסי. המרחקים הקצרים למרכז העיר, לריכוזי קניות וכן למתקני בריאות כמו בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר), מדגישים את הנוחות והפונקציונליות של המיקום. הדבר מתאים לאנשים המחפשים נוחות אורבנית בשילוב עם קרבה לים, ואינם זקוקים לרכב לרוב הצרכים היומיומיים.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של אורח חיים עירוני תוסס וקרבה לים. הסביבה הקרובה מספקת מגוון עצום של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזים עסקיים. במרחק הליכה קצר נמצאים שירותי בריאות חיוניים כמו בית מרקחת (8 מטר) ובית חולים (996 מטר), וכן מרכזי קניות גדולים יותר. התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב. בנוסף, קרבה למרינות ולנמלים מוסיפה נופך של יוקרה ופנאי. אוכלוסיית מרבייה, המונה כ-160,000 איש, מבטיחה סביבה עירונית פעילה אך לא צפופה מדי, עם אפשרויות תרבות ופנאי רבות.
המיקום המרכזי של הנכס במרבייה מודגש במפה, המציגה את קרבתו לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לריכוזי קניות, מסעדות, ומרינות, כמו גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מספק קרבה נוחה לערים גדולות יותר באנדלוסיה: מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). הקרבה למלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, היא משמעותית. מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, עם אוכלוסייה גדלה וצפיפות תיירותית גבוהה, כפי שמעידים 12,781 מיטות בבתי מלון.
המיקום מצוין מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חמש דקות הליכה יובילו אתכם לחוף הים (Playa de la Bajadilla, 738 מטר), ומרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק קצרצר (234 מטר). גם מתקני בריאות זמינים בקלות, עם בית מרקחת צמוד (8 מטר) ובית חולים במרחק קילומטר. לחובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 11 קווים ו-50 תחנות, מחזקת את הנגישות לכל האזורים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט כל השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,856 שעות, ומבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה העיר הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (1.7%), מה שהופך את הגישה לים לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט, כאשר חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר. בסך הכל, ישנם 10 חופי 'דגל כחול' באזור, המעידים על איכות גבוהה של מים ושירותים, ביניהם חופי Casablanca ו-La Fontanilla. בנוסף לים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. ישנם 138 מסעדות בסביבה הקרובה, וכן מרינות יוקרתיות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen. עבור חובבי ספורט, קיים מגוון רחב של מתקנים, כולל 415 מתקני ספורט בסך הכל, ומרכזי ספורט עירוניים הנמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים מובילים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בלב מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מספק קרבה נוחה לערים גדולות יותר באנדלוסיה: מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). הקרבה למלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, היא משמעותית. מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, עם אוכלוסייה גדלה וצפיפות תיירותית גבוהה, כפי שמעידים 12,781 מיטות בבתי מלון.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL810353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
