マルベーリャの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。このアパートメントの価格帯（€1,495,000）は、中心部という立地、ビーチへの近さ、そして最近の全面改装による高品質な状態を反映しています。比較対象として挙げられる「Mare in Marbella」（€1,440,000～）や「Soul Marbella Sunlife」（€1,294,000～）も同様に高級物件ですが、立地や仕様において細かな違いがあります。「Terra Nova Hills」（€1,050,000～）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に中心部やビーチから距離がある傾向にあります。マルベーリャ市全体の人口は2025年時点で約16万人と推定されており、観光客も多いため、賃貸需要は安定しています。年間3,856時間の日照時間と、5ヶ月続く海水浴シーズンは、この地域の気候的魅力を物語っています。近隣の都市であるマラガ（人口約58万人）と比較すると、マルベーリャはよりリゾート色が強く、国際的な富裕層や観光客に人気があります。このアパートメントは、そのようなマルベーリャのライフスタイルを享受したい層にとって、中心部での利便性と快適性を提供する物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境の中心に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが充実しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と海岸への近さを両立させた、バランスの取れた立地と言えます。
広々として明るいこの住戸は、現代的なデザインと高品質な素材で全面改装されています。快適性、機能性、そしてエレガンスが各部屋に追求されており、くつろげるマスターベッドルームを含む、ゆったりとしたサイズのベッドルームが配置されています。モダンなデザインのバスルームも、高級感を演出しています。
この物件は「完成済」と分類されており、すでに購入可能な状態です。大規模な改修工事が完了しており、新品同様のコンディションで、最新の設備とデザインが施されています。購入後すぐに、現代的で快適な居住空間での生活を開始できます。
この物件は都市部に位置しており、広大な敷地やプライベートな庭園は提供していません。また、近隣には複数の公共交通機関がありますが、地方の静かな田園地帯のような、完全に車に依存しない生活を保証するものではありません。主要道路へのアクセスは良好ですが、都市部特有の騒音レベルは考慮する必要があります。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市生活と、ビーチへの近さを重視する方に適しています。日々の生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあり、車なしでも快適に暮らせる環境を求めている方にも最適です。また、モダンで高品質な内装と、海を望む南向きのバルコニーは、リラックスできる空間を求める方に響くでしょう。投資目的で購入を検討されている方にとっても、人気のエリアにあるため、賃貸需要が見込めます。年間を通して温暖な気候と、3,856時間という豊富な日照時間は、アクティブなアウトドアライフを楽しみたい方や、セカンドハウスとして利用したい方にも魅力的です。特に、バルコニーからの海の眺めは、日々の生活に彩りを加えるでしょう。
このアパートメントは、最高水準の品質と現代的なデザインを特徴としています。全面改装が施され、プレミアムな素材が随所に採用されています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間を演出します。キッチンには、最先端の家電製品が備え付けられており、機能性とデザイン性を両立させています。マスターベッドルームを含む各ベッドルームはゆったりとした広さを確保し、プライベートで洗練された空間を提供します。バスルームも現代的なデザインで、高品質な仕上げが施され、贅沢な雰囲気をもたらします。ガラス張りのカバー付きテラスは、一年を通してマルベーリャの素晴らしい気候を楽しむのに最適で、冬でも夏でも快適に過ごせるように設計されています。エレベーターも完備されており、利便性も高いです。
この3ベッドルームのアパートメントは、€1,495,000から提供されています。マルベーリャの中心部という一等地にあり、ビーチへの近さ、高品質な内装、そして充実した周辺施設を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。比較対象物件としては、「Mare in Marbella」が€1,440,000、「Soul Marbella Sunlife」が€1,294,000、「Terra Nova Hills」が€1,050,000からとなっています。この物件は、これらの比較対象物件の中でも、立地や仕様において競争力のある価格帯に位置しています。€1,495,000という価格は、プレミアムな体験と利便性を求める購入者層を対象としています。
マルベーリャの賑やかな中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩数分でビーチにアクセスでき、周辺には130軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェ、薬局などが点在しています。日々の買い物や外食、医療サービスへのアクセスは非常に容易です。41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの保健センターが近隣にあり、医療体制も充実しています。2.1km圏内にはEV充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルにも対応します。この地域は、観光客で賑わうエリアでありながら、4,743件の不動産取引実績があることからも、居住地としても活気があることが伺えます。
マルベーリャの中心部という立地は、日々の生活に都市の活気と利便性をもたらします。アパートメントからわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の買い出しは容易です。996m先には病院があり、健康面での安心感も得られます。29軒の薬局が2km圏内に点在し、急な体調不良にも対応できます。また、20軒の銀行、25軒のカフェ、138軒のレストランが近隣にあり、多様なライフスタイルに対応可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の路線が運行しています。これにより、車がなくても市内の移動は比較的容易です。
この物件は、マルベーリャの中心部、海岸線からわずか数百メートルの距離に位置しています。周辺は都市化が進んでおり、ビーチ、ショップ、レストランなどの生活インフラが密集しています。地図上では、都市の構造の中に組み込まれている様子が確認でき、利便性の高さを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、高級なリゾート、そして活気あるナイトライフで知られています。隣接する主要都市としては、約47km南東にマラガ市があり、空港へのアクセスや文化的な刺激を求める際に便利です。アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは113kmの距離にあり、アンダルシア州の他の地域へのアクセスも可能です。この立地は、地域の中核都市としての利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約39kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。スーパーマーケットは234m、薬局はわずか8mの距離にあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、2.1kmの地点にはEV充電ステーションも設置されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間と豊富で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが楽しめます。物件は海抜29mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかです。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチやゴルフなどのアクティビティに適しています。冬でも温暖な気候のため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に優れています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、水質や設備が優れていることで知られています。ゴルフに関しては、物件から6.0km圏内に「The Range golf lessons」や「Golf Los Naranjos」、6.8km圏内に「Aloha Golf Club」など、複数の著名なゴルフコースが存在します。また、近隣には複数のスポーツセンターや公共プールもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、高級なリゾート、そして活気あるナイトライフで知られています。隣接する主要都市としては、約47km南東にマラガ市があり、空港へのアクセスや文化的な刺激を求める際に便利です。アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは113kmの距離にあり、アンダルシア州の他の地域へのアクセスも可能です。この立地は、地域の中核都市としての利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL810353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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