Komerční prostory v srdci Marbelly na Avenida Ricardo Soriano představují příležitost pro podnikání v jedné z nejrušnějších obchodních lokalit města. Přízemní dvoupodlažní komerční jednotka o celkové ploše 122 m² nabízí flexibilní uspořádání pro různé typy podnikání. Prostory byly nedávno rekonstruovány a nacházejí se v rušné obchodní čtvrti s vysokou frekvencí chodců i vozidel. Díky přímému přístupu z hlavní třídy a výkladní skříni zajišťující vynikající viditelnost nabízí tyto prostorem strategickou polohu pro komerční využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční prostory jsou situovány na Avenida Ricardo Soriano, která patří mezi hlavní obchodní tepny Marbelly. Poloha v centru města zajišťuje konstantní provoz a vysokou viditelnost pro podnikání. V docházkové vzdálenosti se nacházejí veškeré městské služby včetně bank, restaurací a obchodů. Lokalita je vyhledávanou destinací pro podnikání na pobřeží Costa del Sol.
Tento komerční objekt není určen k bydlení, ale vyhovuje potřebám podnikatelů hledající reprezentativní prostory s vysokou viditelností. Flexibilní dvoupodlažní dispozice umožňuje přizpůsobení různým typům obchodních činností. Prostory nabízejí možnost prezentace zboží, administrativní činnosti i skladování. Přímý přístup z rušné ulice představuje klíčovou výhodu pro podniky závislé na přímém kontaktu se zákazníky.
Objekt nebyl postaven jako novostavba, ale prošly nedávnou rekonstrukcí a jsou udržovány ve vynikajícím stavu. Původní budova byla dokončena v roce 1975, což zajišťuje ověřenou stavební kvalitu s tradičními základy. Rekonstrukce přinesla modernizaci vnitřních prostor při zachování osvědčené konstrukce. Budova je plně funkční a připravená k okamžitému využití pro komerční účely bez nutnosti dalších investic.
Tento komerční objekt nenabízí bytové jednotky ani možnost trvalého bydlení. Nedostatek parkovacího místa přímo u objektu může být omezením pro podniky vyžadující dostupnost pro zákazníky s automobily. Směřování severní orientací může omezit přirozené osvětlení během odpoledních hodin. Objekt není vybaven specifickými technologickými vybaveními pro průmyslovou výrobu ani specializované obchodní činnosti.
Ref: VL622523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tyto komerční prostory jsou vhodné pro podnikatele, kteří hledají stabilní a viditelnou prezentaci svých služeb nebo produktů v srdci Marbelly. Lokalita je vhodný pro podniky vyžadující pravidelný kontakt se zákazníky a vysokou míru spontánního zájmu. Pro podnikatele v oblasti maloobchodu představuje příležitost umístit svou prodejnu na frekventovanou tepnu města s konstantním tokem potenciálních zákazníků. Výkladní skříň a přímý přístup z rušné ulice zajišťují maximální viditelnost sortimentu. Pro poskytovatele služeb, jako jsou finanční poradci, právní kanceláře nebo cestovní agentury, nabízí prestižní adresu a reprezentativní prostředí pro setkávání s klienty.
Komerční prostory prošly nedávnou rekonstrukcí, která zaručuje vysokou kvalitu provedení a moderní materiály. Podlahy jsou vybaveny dřevěnou povrchovou úpravou, která přináší reprezentativní vzhled a zároveň praktickou odolnost pro komerční provoz. Tento typ podlahové krytiny je vhodný pro různé typy podnikání a zároveň snadno udržovatelný. Dispozice objektu je řešena jako otevřený prostor, který umožňuje flexibilní uspořádání podle konkrétních potřeb podniku. Vnitřní schodiště spojující obě podlaží je navrženo s ohledem na pohodlný přístup mezi úrovněmi. V objektu je instalováno dvojsklo, které přispívá k tepelné izolaci a snižuje provozní náklady na vytápění a chlazení.
Cena těchto komerčních prostor činí od 550 000 eur, což odpovídá jejich strategické poloze, velikosti a vybavení v centru Marbelly. Tato cena zahrnuje dvoupodlažní prostor o celkové rozloze 122 m² po nedávné rekonstrukci. Vzhledem k lokalitě na hlavní třídě a vysoké komerční atraktivitě představuje tato investice konkurenceschopnou hodnotu v poměru k nabízeným možnostem. Trh s komerčními nemovitostmi v Marbelle vykazuje stabilní poptávku po kvalitních prostorech v centrálních lokalitách.
Tato komerční lokalita na Avenida Ricardo Soriano představuje vhodný prostředí pro podnikání vyžadující vysokou viditelnost a kontakt s potenciálními zákazníky. Denní provoz v této části Marbelly zahrnuje stálý tok místních obyvatel i turistů, kteří tuto ulici využívají pro nákupy, obchodní setkání a služby. Dvoupodlažní uspořádání komerčních prostor umožňuje vytvořit zóny s různými funkcemi. Přízemí s výkladní skříní a přímým přístupem z ulice je vhodné pro prodejní plochu či reprezentativní část podniku. Nižší úroveň přístupná vnitřním schodištěm pak může sloužit jako administrativní zázemí, sklady nebo další prodejní prostor. Poloha v centru města zaručuje konstantní dopravní ruch a pozornost veřejnosti během celého dne. V docházkové vzdálenosti se nacházejí banky, restaurace, kanceláře a další služby, což vytváří přirozené obchodní prostředí a synergií mezi sousedními podniky.
Lokalita komerčních prostorů na Avenida Ricardo Soriano nabízí výbornou dostupnost všech nezbytných služeb a infrastruktury pro každodenní provoz podniku. Marbella je centrem administrativy a obchodu na Costa del Sol, což zajišťuje konstantní dopravní ruch a plynulý chod městských služeb. V docházkové vzdálenosti od objektu se nacházejí bankovní instituce, pošta, různé administrativní úřady a služby, což usnadňuje každodenní provoz podnikání. Městská doprava je zajištěna sítí 11 autobusových linek s 50 zastávkami, které propojují celé město a okolní čtvrti. Marbella disponuje rozvinutou infrastrukturou včetně moderních telekomunikačních sítí. V objektu je k dispozici vysokorychlostní internetové připojení přes optické vlákno.
Mapa ukazuje výhodnou polohu komerčních prostorů na Avenida Ricardo Soriano v srdci Marbelly. Z výšky je patrná blízkost pláží a městských služeb. Dopravní spojení zajišťuje snadnou dostupnost z celého pobřeží i z letiště Málaga. Poloha v centru města s přístupem k hlavním komunikacím představuje klíčovou výhodu pro podnikání s vysokou viditelností a přístupností pro zákazníky z celého regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou polohu na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Její pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak z přístavských měst na jihu, tak z hlavních městských center v oblasti. Město Málaga se nachází ve vzdálenosti 47 km a s populací přes 579 000 obyvatel představuje hlavní hospodářské a správní centrum regionu. Další významná města v okolí zahrnují Algeciras (66 km) s důležitým přístavem. Díky této centrální pozici na Costa del Sol představuje Marbella přirozené obchodní a turistické centrum pro celou oblast, přičemž komerční prostory na Avenida Ricardo Soriano tvoří její obchodní tepnu.
Komerční prostory se nacházejí v docházkové vzdálenosti od hlavních městských služeb a atrakcí. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30-40 minut. Pro obyvatele i návštěvníky, kteří využívají golfové služby, je k dispozici několik golfových klubů v okolí. Golfový klub Los Naranjos se nachází 6,0 km od objektu. Zdravotnická zařízení jsou také snadno dostupná. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 996 metrů, zatímco lékárna je překvapivě blízko, pouhých 8 metrů od vchodu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem a má příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami dosahujícími v červenci a srpnu až 30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami jen zřídka klesajícími pod 10°C. Roční sluneční svit v Marbelle dosahuje přibližně 3200 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější oblasti Evropy. Severní orientace komerčních prostorů zajišťuje přirozené osvětlení během dopoledních hodin a chrání interiér před přímým slunečním žárem během nejteplejších odpoledních hodin. Plážová sezóna s vhodnou teplotou vody pro koupání trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V docházkové vzdálenosti od komerčních prostor se nachází několik kvalitních pláží, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže jsou součástí celkem 10 pláží v oblasti, které získaly prestižní modrou vlajku (Blue Flag) za kvalitu vody, služeb a ekologickou udržitelnost. Golfoví nadšenci mají k dispozici několik renomovaných golfových hřišť v okolí. Golf Los Naranjos a The Range golf lessons se nacházejí ve vzdálenosti 6,0 km od objektu. Sportovní vyžití zajišťují také místní sportovní centra. Polideportivo Francisco Norte se nachází pouhých 0,1 km od komerčních prostor, zatímco Supera Miraflores s bazénem je vzdálen 0,6 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou polohu na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Její pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak z přístavských měst na jihu, tak z hlavních městských center v oblasti. Město Málaga se nachází ve vzdálenosti 47 km a s populací přes 579 000 obyvatel představuje hlavní hospodářské a správní centrum regionu. Další významná města v okolí zahrnují Algeciras (66 km) s důležitým přístavem. Díky této centrální pozici na Costa del Sol představuje Marbella přirozené obchodní a turistické centrum pro celou oblast, přičemž komerční prostory na Avenida Ricardo Soriano tvoří její obchodní tepnu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s ostatními komerčními nemovitostmi v Marbelle představují tyto prostory na Avenida Ricardo Soriano vyváženou kombinaci polohy, velikosti a ceny. Zatímco například Residencial Albatros nabízí prostory od 405 000 eur, jedná se především o rezidenční nemovitost s omezenými komerčními možnostmi. The Grove s cenami od 433 300 eur a Nikki Living od 450 000 eur jsou rovněž zaměřeny převážně na bydlení s doplňkovými komerčními službami. Avenida Ricardo Soriano patří mezi nejprestižnější obchodní adresy v Marbelle, což se odráží v tržní hodnotě nemovitostí. Prostory nabízejí přímý přístup z rušné ulice s vysokou koncentrací poptávky, což je klíčové pro úspěšný provoz většiny podniků. V porovnání s novějšími obchodními centry na okrajích města nabízí tato lokalita výhodu již etablovaného obchodního ruchu a stálého provozu po celý rok.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID