Een commercieel pand van 122 m² gelegen aan de Ricardo Soriano Avenue in Marbella, een van de belangrijkste commerciële doorgangen van de stad. Het pand, verdeeld over twee niveaus, biedt een veelzijdige indeling geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De begane grond beschikt over directe toegang vanaf de straat en een grote etalage met uitstekende zichtbaarheid. De benedenverdieping, bereikbaar via een interne trap, biedt extra ruimte die kan worden aangepast aan specifieke zakelijke behoeften. Het pand is recent gerenoveerd en bevindt zich in het hart van Marbella, omringd door gevestigde winkels, kantoren, banken en restaurants.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op een centrale locatie aan de Ricardo Soriano Avenue in Marbella, een drukke commerciële straat met hoog voetgangers- en voertuigverkeer. De ligging biedt directe toegang tot het stadscentrum met tal van voorzieningen op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich het strand, de haven en diverse winkels, waardoor de locatie uitstekend geschikt is voor commercieel gebruik met maximale zichtbaarheid.
Als commercieel pand is dit object gericht op zakelijke behoeften in plaats van wooneisen. Het biedt een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als winkel, kantoor, showroom of combinatie hiervan. De open indeling op beide niveaus maakt flexibel gebruik mogelijk, afhankelijk van de specifieke bedrijfsvoering. De centrale ligking met veel voorbijgangers en de nabijheid van andere commerciële voorzieningen voldoen aan de eisen voor een goedlopende bedrijfslocatie.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaand pand dat in 1975 is opgeleverd. Het pand is recent gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Er is geen bouwproces of wachttijd voor oplevering, aangezien het pand direct beschikbaar is voor gebruik. De renovatie heeft gezorgd voor een moderne uitstraling met eigentijdse voorzieningen zoals airconditioning, dubbel glas en glasvezelverbinding.
Dit pand biedt geen woonfunctie en is niet geschikt voor residentieel gebruik. Er zijn geen slaap- of badkamers aanwezig. De noordelijke oriëntatie beperkt de directe zoninstraling, wat mogelijk niet geschikt is voor bepaalde winkelconcepten. Het pand heeft geen parkeergelegenheid op eigen terrein, wat kan leiden tot afhankelijkheid van openbare parkeermogelijkheden in de drukke binnenstad.
Ref: VL622523
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past goed voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare locatie in het hart van Marbella. De veelzijdige indeling maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, van detailhandel tot dienstverlening. De locatie is bijzonder geschikt voor bedrijven die profiteren van hoog voetgangersverkeer, zoals winkels, bankfilialen, reisbureaus of horecagelegenheden. Ook voor professionele dienstverleners zoals advocaten, financiële adviseurs of vastgoedkantoren kan deze locatie geschikt zijn, gezien de nabijheid van andere zakelijke diensten en financiële instellingen. Investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand met sterke verhuurmogelijkheden zullen deze locatie waarderen vanwege de aanhoudende vraag naar commerciële ruimtes in het centrum van Marbella.
Het pand is recent gerenoveerd en wordt aangeboden in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking omvat hoogwaardige materialen die bijdragen aan een professionele uitstraling. De houten vloeren op beide niveaus bieden een duurzame en onderhoudsarme vloeroplossing die geschikt is voor commercieel gebruik. De begane grond beschikt over een grote etalage met dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende zichtbaarheid van producten maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie en isolatie. De interne trap die de twee niveaus verbindt, is uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen die zowel functioneel als esthetisch verantwoord zijn. De open indeling zonder draagmuren biedt maximale flexibiliteit bij de inrichting, waardoor de ruimte volledig kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de gebruiker.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €550.000. Gezien de centrale ligging aan een van de belangrijkste commerciële straten van Marbella en de recente renovatie, vertegenwoordigt deze prijs een investering in toplocatie vastgoed. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €4.508, wat redelijk is voor een commerciële ruimte op deze A-locatie in Marbella. Er is slechts één eenheid beschikbaar, dus beschikbaarheid is beperkt. Het pand is direct beschikbaar voor overname, aangezien het gereed is en momenteel leegstaat.
De Ricardo Soriano Avenue vormt het commerciële hart van Marbella, waar dagelijks een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen voorbijkomt. De locatie is geschikt voor bedrijven die profiteren van hoog voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Gedurende de dag is de straat levendig met mensen die winkelen, bankzaken regelen of een bezoek brengen aan een van de vele horecagelegenheden. In de ochtenduren zien we vooral forenzen en lokale bewoners die hun dagelijkse boodschappen doen. Tijdens de middaguren neemt het aantal toeristen toe, op zoek naar winkels en restaurants. In de avond blijft de straat levendig met mensen die uit eten gaan of een avondwandeling maken. De nabijheid van de haven en het strand op loopafstand betekent dat er in de zomermaanden nog meer publiek is.
De directe omgeving van het pand wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met een uitgebreid aanbod van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Marbella biedt een compleet stedelijk leven met alles wat nodig is voor zowel werk als vrije tijd. Op korte afstand vindt men een diversiteit aan winkels, van boetieks tot grote ketens, evenals talloze restaurants en cafés. De aanwezigheid van banken en financiële instellingen onderstreept het commerciële karakter van de straat. Medische voorzieningen, waaronder apotheken en gezondheidscentra, zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging nabij de haven en het strand biedt recreatieve mogelijkheden op loopafstand. Wanneer men even wil ontspannen na een werkdag, is de boulevard en de zee binnen enkele minuten bereikbaar.
De kaart toont de centrale ligging van het commerciële pand aan de Ricardo Soriano Avenue in het hart van Marbella. De locatie is goed bereikbaar en biedt een uitstekende zichtbaarheid vanaf een van de drukste straten van de stad. Op loopafstand zijn het strand, de haven en diverse voorzieningen te bereiken. De strategische positie binnen het stadscentrum maakt het pand geschikt voor zakelijke activiteiten die profiteren van de aanwezigheid van zowel lokale bewoners als toeristen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella bevindt zich strategisch in het hart van de Costa del Sol, aan de zuidkust van Spanje. De stad is gelegen in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. Met een oppervlakte van 114,3 km² en een bevolking van 159.786 inwoners vormt Marbella een belangrijke stedelijke kern in de regio. De locatie biedt een uitstekende verbinding met grotere steden in de omgeving. Málaga, de provinciehoofdstad, bevindt zich op 47 kilometer afstand, terwijl Algeciras op 66 kilometer ligt. Deze nabijheid combineert de voordelen van een levendige badplaats met toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Het pand beschikt over een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 738 meter afstand, wat ongeveer 8 minuten lopen is. Voor boodschappen kan men terecht bij een supermarkt op 234 meter afstand, een wandeling van ongeveer 3 minuten. Medische zorg is goed geregeld met een ziekenhuis op 996 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand. Voor recreatieve doeleinden zijn diverse golfbanen bereikbaar op afstanden tussen 6,0 en 6,8 kilometer, ongeveer 10-15 minuten met de auto. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 39 kilometer afstand, wat bij goed verkeer ongeveer 30-40 minuten rijden is.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een uitstekend mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het hele jaar. De locatie ligt op slechts 23 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een milde kustinvloed die extreme temperaturen voorkomt. De vlakke helling van 0,5% naar het strand toe zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de kust. Het zwemseizoen in de regio beslaat ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, doorgaans van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt verschillende Blue Flag stranden binnen bereik, waaronder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. Deze stranden onderscheiden zich door hun uitstekende waterkwaliteit en faciliteiten, wat ze aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. Playa de la Bajadilla, op 738 meter afstand, is het dichtstbijzijnde strand en biedt een ideale locatie voor een lunchwandeling of na werkuren ontspanning. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit diverse gerenommeerde golfbanen in de nabije omgeving, waaronder Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club en The Range golflessen, allen op ongeveer 6 kilometer afstand. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse faciliteiten in de directe omgeving, waaronder sportscholen, zwembaden en mogelijkheden voor watersporten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella bevindt zich strategisch in het hart van de Costa del Sol, aan de zuidkust van Spanje. De stad is gelegen in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. Met een oppervlakte van 114,3 km² en een bevolking van 159.786 inwoners vormt Marbella een belangrijke stedelijke kern in de regio. De locatie biedt een uitstekende verbinding met grotere steden in de omgeving. Málaga, de provinciehoofdstad, bevindt zich op 47 kilometer afstand, terwijl Algeciras op 66 kilometer ligt. Deze nabijheid combineert de voordelen van een levendige badplaats met toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere commerciële panden in Marbella en de directe omgeving onderscheidt dit pand zich door zijn centrale ligging aan een van de belangrijkste commerciële assen van de stad. Ter vergelijking: projecten zoals Residencial Albatros, The Grove en Nikki Living, met prijzen vanaf respectievelijk €405.000, €433.300 en €450.000, zijn voornamelijk residentiële projecten die zich richten op woonfunctionaliteiten in plaats van commerciële mogelijkheden. De prijs van €550.000 voor dit commerciële pand weerspiegelt de premiumlocatie in het centrum van Marbella, in tegenstelling tot de meer perifere locaties van veel residentiële projecten. De directe omgeving van dit pand biedt een veel hogere voetgangersdichtheid en zichtbaarheid dan de genoemde residentiële complexen, wat cruciaal is voor commercieel succes.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID