Dieses Gewerbeimmobilienprojekt befindet sich in der Avenida Ricardo Soriano in Marbella, einer der Hauptschlagader und verkehrsreichsten Geschäftsstraßen der Stadt. Das 122 m² große Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Playa de la Bajadilla. Die Lage ist charakterisiert durch hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz, was für Geschäftszwecke vorteilhaft ist. Das 1975 errichtete und kürzlich renovierte Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt liegt im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Hafen entfernt. Die Avenida Ricardo Soriano ist eine der wichtigsten Geschäftsstraßen der Stadt, umgeben von etablierten Einzelhändlern, Büros, Banken und Gastronomiebetrieben. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur macht die Lage für Geschäftstätigkeiten attraktiv.
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, konzentrieren sich die funktionalen Aspekte auf geschäftliche Anforderungen. Die zwei Ebenen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsfläche, Büroräumlichkeiten, Showroom oder Lager. Die straßenseitige Lage mit großen Schaufenstern gewährleistet gute Sichtbarkeit, während der zusätzliche Platz im Untergeschoss für vielfältige Geschäftsanforderungen genutzt werden kann.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauweise. Kürzlich wurde das Objekt umfassend renoviert und modernisiert, was zu einem guten Zustand der Immobilie führt. Die Sanitäreinrichtungen und die allgemeine Infrastruktur wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass das Gewerbeobjekt den heutigen Anforderungen entspricht.
Das Gewerbeobjekt verfügt über keine Wohnräume, Schlafzimmer oder Bäder im privaten Bereich, was eine Nutzung ausschließlich für geschäftliche Zwecke bedingt. Die begrenzte Fläche von 122 m² kann für größere Unternehmen nicht ausreichen. Die Nordausrichtung bedeutet weniger direkte Sonneneinstrahlung, was für bestimmte Geschäftstypen von Nachteil sein kann.
Ref: VL622523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt passt besonders für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und frequentierter Lage profitieren möchten. Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen oder Büros, die eine zentrale Lage in Marbella anstreben, finden hier optimale Bedingungen. Auch für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in einer etablierten Lage mit starkem Kundenfrequent suchen, ist dieses Objekt relevant. Die Nähe zu Banken, anderen Geschäften und Gastronomiebetrieben schafft ein geschäftliches Ökosystem, das synergetische Effekte für das eigene Unternehmen ermöglichen kann.
Das kürzlich renovierte Gewerbeobjekt besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Böden bestehen aus qualitativem Holz, was eine edle und langlebige Lösung darstellt. Die großflächigen Schaufenster mit Doppelfensterverglasung bieten nicht nur exzellente Sichtbarkeit, sondern garantieren auch gute Wärmedämmung und Schallisolation. Die neu installierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima unabhängig von den Außentemperaturen. Die Sanitäreinrichtung für Gäste ist funktional und modern gestaltet. Die offen gestalteten Ebenen ermöglichen eine flexible Raumgestaltung entsprechend der individuellen Geschäftsanforderungen.
Das Gewerbeobjekt wird zum Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung entspricht den aktuellen Marktwerten für gut gelegene Gewerbeimmobilien in der Innenstadt von Marbella. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei ca. 4.508 €, was für eine erstklassige Lage in einer Hauptverkehrsstraße angemessen ist. Der Preis beinhaltet die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, die zusätzlichen Investitionskosten reduzieren.
Die Avenida Ricardo Soriano ist ein ständiges Treiben von Geschäftsaktivitäten und kulturellem Leben. Hier treffen Einheimische und Touristen auf ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Der tägliche Rhythmus wird durch die hohe Frequenz von Kunden und Geschäftspartnern geprägt. Die Nähe zum Hafen und zum Strande erlaubt eine Verbindung von Geschäftstätigkeit mit dem maritimen Flair Marbellas. Die umliegenden Cafés und Restaurants bieten Möglichkeiten für Geschäftsessen oder Pausen während des Arbeitstages. Die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert sowohl Kunden den Zugang als auch Mitarbeitern die Anreise.
Die umliegende Infrastruktur bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein florierendes Geschäftsumfeld. Die Apotheke befindet sich nur 8 m entfernt, Supermärkte sind in 234 m Entfernung zu erreichen. Mehrere Bankfilialen in unmittelbarer Nähe erleichtern finanzielle Transaktionen. Das Krankenhaus ist mit 996 m gut erreichbar, was auch im Notfall schnelle Hilfe gewährleistet. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und zu den Stränden schafft eine attraktive Umgebung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anspricht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung garantiert eine einfache Erreichbarkeit des Objekts.
Die Lage des Gewerbeobjekts in der Avenida Ricardo Soriano zeigt eine zentrale Position im Herzen von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und zum Strand Playa de la Bajadilla. Die Hauptverkehrsstraße verbindet das Geschäftsviertel mit anderen wichtigen Teilen der Stadt und gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien und ist Teil der Costa del Sol. Die Stadt erstreckt sich über 114,3 km² und dient als Sitz des Gerichtsbezirks. Größere Städte in der Region sind Málaga (47 km), Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Mit einer Einwohnerzahl von 159.786 (Stand 2025) ist Marbella eine der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt wird durch den Tourismus mit 52 Hotels und 12.781 Betten unterstrichen, was ein stetiges Kundenpotenzial für Gewerbetreibende bedeutet.
Die Entfernung zum nächsten Strand Playa de la Bajadilla beträgt nur 738 m, was eine angenehme Nähe zur Küste gewährt. Innerhalb von 2,4 km ist der Playa de Casablanca erreichbar. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt 39 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar 57 km entfernt ist. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club mehrere Optionen in 6,0-6,8 km Entfernung. Für Elektrofahrzeugbesitzer ist eine Ladestation in 2,1 km Entfernung vorhanden. Die zentrale Lage in Marbella ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen der Stadt bequem zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt angenehme 17,8°C, was das ganze Jahr über angenehme Arbeits- und Lebensbedingungen schafft. Das Objekt befindet sich auf 23 m Höhe über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5% zum Strand hin. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit mehr als 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C liegt, was für Unternehmen, die vom Tourismus profitieren, verlängerte Saisonzeiten bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere zertifizierte Blue Flag Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die insgesamt 10 Auszeichnungen aufweisen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) und Playa de Nagüeles (2,7 km). Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche erstklassige Golfplätze in der Nähe, wie The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km). Sportanlagen wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) und Supera Miraflores (0,6 km) bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien und ist Teil der Costa del Sol. Die Stadt erstreckt sich über 114,3 km² und dient als Sitz des Gerichtsbezirks. Größere Städte in der Region sind Málaga (47 km), Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Mit einer Einwohnerzahl von 159.786 (Stand 2025) ist Marbella eine der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt wird durch den Tourismus mit 52 Hotels und 12.781 Betten unterstrichen, was ein stetiges Kundenpotenzial für Gewerbetreibende bedeutet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Marbella bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Lage in der Avenida Ricardo Soriano, die als eine der prestigeträchtigsten Geschäftsadressen der Stadt gilt. Während Objekte wie Residencial Albatros oder The Grove ebenfalls gute Lagen bieten, konzentrieren sich diese eher auf Wohnnutzung. Nikki Living bietet zwar Gewerbebereiche, erreicht jedoch nicht die gleiche zentrale Lage und Frequenz wie die Avenida Ricardo Soriano. Der Preis von 550.000 € liegt im Mittelfeld des Marktes, wobei die Lagevorteile und die durchgeführten Renovierungen den Wert rechtfertigen. In ähnlichen Lagen in Málaga (47 km entfernt) wären die Quadratmeterpreise oft höher, bei gleichzeitig geringerer Kundenfrequenz im touristischen Sektor. In Algeciras (66 km) sind die Gewerbeimmobilien tendenziell größer und industrieller ausgerichtet, was für Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel weniger passend wäre.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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