Komercyjny lokal o powierzchni 122 m² położony na Ave. Ricardo Soriano w Marbelli, jednej z głównych ulic handlowych miasta. Budynek został ukończony w 1975 roku, ale niedawno przeszedł remont. Lokal składa się z dwóch poziomów z bezpośrednim dostępem z ulicy i dużą witryną wystawową. Znajduje się w sercu Marbelli, w otoczeniu sklepów, biur, banków i restauracji, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal handlowy położony w centralnej części Marbelli, na głównej ulicy handlowej Ave. Ricardo Soriano. Znajduje się w zasięgu spacerowym od plaży (738 m) oraz w pobliżu portu. Obiekt znajduje się w obszarze o intensywnym ruchu pieszych i samochodowym, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe.
Przestrzeń komercyjna o powierzchni 122 m² rozłożona na dwóch poziomach oferuje elastyczną konfigurację przestrzenną. Parter z bezpośrednim dostępem z ulicy i dużą witryną zapewnia doskonałą ekspozycję produktów lub usług. Dolny poziom może pełnić funkcję dodatkowej powierzchni handlowej, biurowej, magazynowej lub być zaadaptowany do konkretnych potrzeb biznesowych. Lokal wyposażony w toaletę dla klientów i pomieszczenie gospodarcze.
Budynek został oddany do użytku w 1975 roku, ale lokal handlowy niedawno przeszedł kompleksowy remont. Obecnie prezentuje się w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Prace remontowe objęły modernizację instalacji, odświeżenie powierzchni oraz wymianę elementów wykończeniowych, co czyni go gotowym do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Lokal nie posiada miejsca parkingowego wliczonego w cenę. Jako obiekt komercyjny położony w centrum miasta, może podlegać ograniczeniom godzinowym w zakresie prowadzenia działalności zgodnie z lokalnymi przepisami. Budynek nie posiada windy, co może stanowić ograniczenie dla niektórych typów działalności. Lokalizacja w centrum miasta może wiązać się z większym natężeniem hałasu w porównaniu do strefy peryferyjnej.
Ref: VL622523
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji Marbelli. Sprawdzi się szczególnie dla firm, które chcą korzystać z intensywnego ruchu pieszych i dobrej widoczności, takich jak sklepy odzieżowe, biura podróży, kawiarnie lub prestiżowe usługi. Ze względu na dwupoziomową strukturę, lokal może również służyć jako showroom z dodatkową przestrzenią magazynową lub biurową. To również atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych do wynajęcia w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic handlowych Costa del Sol.
Lokal handlowy został niedawno poddany gruntownemu remontowi, co widać w wysokiej jakości wykonania. Podłogi wykonane z drewna dodają przestrzeni elegancji i są łatwe w utrzymaniu. Duże okna z podwójnymi szybami zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, jednocześnie pozwalając na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła. Ściany zostały gładko wykończone w jasnej kolorystyce, co optycznie powiększa przestrzeń. Modernistyczny charakter lokalu podkreślają minimalistyczne wykończenia i dbałość o detale, takie jak wysokiej jakości oprawy oświetleniowe. Toaleta dla klientów została urządzona z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów.
Lokal handlowy jest oferowany w cenie od €550,000. Cena dotyczy nieruchomości o powierzchni 122 m² rozłożonej na dwóch poziomach, w stanie do natychmiastowego użytku po niedawnym remoncie. W porównaniu z podobnymi lokalizacjami w Marbelli, cena ta jest konkurencyjna biorąc pod uwagę lokalizację na głównej ulicy handlowej, niedawny remont oraz możliwości adaptacyjne przestrzeni. Cena nie obejmuje kosztów notarialnych, podatków od transakcji oraz potencjalnych opłat za założenie działalności gospodarczej.
Codzienne funkcjonowanie w tym lokalu handlowym to korzystanie z przestrzeni w sercu dynamicznej części Marbelli. Ruch ulicy Ricardo Soriana zapewnia stały napływ potencjalnych klientów, a duża witryna umożliwia skuteczną ekspozycję oferty. Dwa poziomy pozwalają na wygodne rozdzielenie strefy klienta od zaplecza lub magazynu. W okolicy znajduje się wiele restauracji i kawiarni, co przyciąga dodatkowych klientów w godzinach popołudniowych. Lokal jest odpowiedni dla działalności wymagającej dobrej widoczności i dostępu do pieszych klientów.
Lokal znajduje się w sercu miejskiego życia Marbelli, z bezpośrednim dostępem do wszelkich niezbędnych usług i infrastruktury. W promieniu 234 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest zaledwie 8 metrów od lokalu. Szpital oddalony jest o około 996 metrów, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. W okolicy znajduje się 133 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarni, co tworzy tętniące życiem otoczenie biznesowe. Dostępność różnorodnych usług sprawia, że jest to dogodna lokalizacja zarówno dla klientów, jak i personelu.
Mapa pokazuje centralną lokalizację lokalu handlowego na Ave. Ricardo Soriano w Marbelli, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych i kluczowych punktów usługowych. Widać na niej bliskość plaży, portu oraz dzielnicy handlowej, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla działalności komercyjnej. Zaznaczono również najważniejsze obiekty w promieniu 2 km, w tym restauracje, apteki, banki i centra sportowe, co ilustruje bogatą infrastrukturę okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella zajmuje kluczową pozycję w regionie Costa del Sol, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu. Wspólnie z sąsiednimi miastami tworzy dynamiczny obszar o znaczeniu turystycznym i handlowym. W promieniu 47 km znajduje się Malaga, główny ośrodek miejski regionu z populacją 579,076 mieszkańców, oferujący dodatkowe usługi, lotnisko międzynarodowe oraz instytucje kulturalne. Inne większe miasta w regionie to Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km), co pokazuje strategiczne położenie Marbelli jako ośrodka turystycznego na południu Hiszpanii.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, z najbliższą - Playa de la Bajadilla - oddaloną o zaledwie 738 metrów. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 39 km, co pozwala na dotarcie w około 30-40 minut. Międzynarodowe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km), są w łatwo osiągalnej odległości dla klientów zainteresowanych rekreacją. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2.1 km od lokalu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C. Temperatura waha się między 12°C w zimie a 26°C w lecie, co sprzyja całorocznej aktywności komercyjnej. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Lokal znajduje się na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, z delikatnym nachyleniem 0.5% w kierunku plaży, co minimalizuje ryzyko podtopień. Liczne godziny nasłonecznienia w ciągu roku przyciągają turystów przez wszystkie sezony, co bezpośrednio wpływa na potencjał handlowy okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się wiele plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla - łącznie 10 plaż z tym wyróżnieniem. Dostęp do infrastruktury rekreacyjnej jest doskonały, z 415 obiektami sportowymi w mieście. Dla entuzjastów golfu dostępnych jest kilka prestiżowych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów, w tym The Range golf lessons (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) i Magna Marbella Golf (7.9 km). Dodatkowo, w odległości 0.6 km znajduje się kompleks sportowy Supera Miraflores z basenami i innymi udogodnieniami rekreacyjnymi.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zajmuje kluczową pozycję w regionie Costa del Sol, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu. Wspólnie z sąsiednimi miastami tworzy dynamiczny obszar o znaczeniu turystycznym i handlowym. W promieniu 47 km znajduje się Malaga, główny ośrodek miejski regionu z populacją 579,076 mieszkańców, oferujący dodatkowe usługi, lotnisko międzynarodowe oraz instytucje kulturalne. Inne większe miasta w regionie to Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km), co pokazuje strategiczne położenie Marbelli jako ośrodka turystycznego na południu Hiszpanii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi lokalami komercyjnymi w regionie Costa del Sol, ten obiekt wyróżnia się swoją lokalizacją w samym centrum Marbelli, na najbardziej ruchliwej ulicy handlowej. Podobne nieruchomości, takie jak te w kompleksie Residencial Albatros (od €405,000) czy The Grove (od €433,300), często znajdują się na obrzeżach lub w mniej eksponowanych lokalizacjach. Lokale w Nikki Living (od €450,000) mogą oferować nowsze rozwiązania architektoniczne, ale zazwyczaj nie mają tak dogodnego dostępu do pieszych klientów jak ten na Ave. Ricardo Soriano. W kontekście całej Costa del Sol, Marbella pozostaje najbardziej prestiżową i rozpoznawalną marką, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości komercyjnych, ale także na ich większy potencjał inwestycyjny i stabilność wartości w czasie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID