Kommersielt lokale på Ricardo Soriano Avenue i Marbella, en af byens mest trafikerede handelsgader. Ejendommen på 122 m² fordelt over to etager tilbyder direkte gadeadgang med stor butiksrude for maksimal synlighed. Beliggende i Marbellas kommercielle centrum med etableret detailhandel, kontorer og omfattende faciliteter inden for gåafstand. Nyligt renoveret med moderne installationer og klar til øjeblikkelig brug eller udlejning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalerne er placeret på Ricardo Soriano Avenue, Marbellas primære forretningsgade med høj fodgænger- og køretøjstrafik. Afstand til nærmeste strand er 738 meter, hvilket giver adgang til kystlivet samtidig med at den centrale placering bevares. Kommunale faciliteter som apotek, supermarkeder og banker er alle inden for 250 meters radius.
Som kommerciel ejendom fokuserer dette projekt på virksomheders behov snarere end private boligbehov. Den åbne planløsning på begge etager muliggør tilpasning til forskellige forretningsformål, fra detailhandel til kontorer eller udstillingslokaler. Toiletfaciliteter og separat opbevaringsrum opfylder grundlæggende driftskrav.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1975 men gennemgik en nylig renovering, der opdaterede installationerne og forbedrede det indvendige udseende. Strukturen er velholdt med trægulve, dobbeltglasruder og moderne klimaanlæg. Renoveringen har sikret ejendommens egnethed til nutidige forretningsbehov uden at ændre den oprindelige planløsning.
Lokalerne har ingen boligfaciliteter som køkken eller bad ud over det enkelt gæstetoilet. Som etageejendom i bymidten er der ingen dedikeret parkering tilknyttet ejendommen. Placeringen på en travl gade kan medføre støjniveau, der ikke er passende for alle virksomhedstyper. Nordorienteringen begrænser direkte sollys ind i lokalerne.
Ref: VL622523
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til iværksættere eller virksomheder, der søger en synlig tilstedeværelse i Marbellas centrum. Detailbutikker vil drage fordel af den høje fodgængertrafik og store facade. Professionelle services som advokatfirmaer eller rejsebureauer vil værdsætte nærheden til andre virksomheder og faciliteter. Investeringskøbere kan udnytte Marbellas populære turistområde ved at udleje til etablerede brands. For ejere, der driver en virksomhed fra lokalerne, giver kombinationen af udstillingsområde og bagområde effektiv drift med lager eller administrative funktioner adskilt fra kunderne. Virksomheder, der allerede har etableret sig men ønsker bedre synlighed eller ekspansion, vil finde lokalerne velegnede som et sekundært forretningssted.
Lokalerne blev nyligt renoveret med moderne materialer og tekniske installationer. Gulvene er udstyret med træfinér af høj kvalitet, der giver et professionelt udseende og holdbarhed mod daglig slitage. Vinduerne har energieffektivt dobbeltglas, der reducerer støj fra gaden og forbedrer termisk isolering. Klimaanlægssystemet er nyere og sikrer komfortable arbejdsforhold året rundt. Elektrisk installation er opdateret med fiberoptisk internetadgang for moderne forretningsbehov. Interne vægge er hvidmalet for at skabe et neutralt lyst rum, der kan tilpasses forskellige virksomhedsbehov. Gæstetoilettet er moderne og praktisk udformet med holdbare materialer, der modstår intensiv brug.
Prisen starter fra €550.000 for 122 m² kommercielt areal, hvilket giver en kvadratmeterpris på ca. €4.508. Dette afspejler den centrale beliggenhed på Marbellas primære handelsgade. Prisen inkluderer den nylige renovering med moderne faciliteter. Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme i Marbella ligger prisen i mellemsegmentet, hvor Residencial Albatros starter fra €405.000 og The Grove fra €433.300. Den faktiske pris kan variere baseret på specifikke placering inden for bygningen og potentiel indtægtsstrøm fra udlejning.
Dette lokale fungerer som en kommerciel destination i Marbellas bymidte. Morgenen starter med forberedelse af butikken eller kontoret, med leveringsadgang fra den travle gade. Gennem dagen tiltrækker gadeplaceringen både faste kunder og forbipasserende takket være den synlige facade. Frokostpauser kan nydes på nærliggende cafeer inden for 2-minutters gang. Eftermiddagen kan bruges til administration i den nedre etage, mens personalet servicerer kunder i stueetagen. Om aftenen muliggør nærheden til restauranter og underholdning et pulserende byliv efter lukketid, med sikker adgang via godt oplyste gader og offentlig transport.
Marbella bymidte tilbyder en komplet byoplevelse inden for gåafstand. Fra lokalerne er der 8 meter til nærmeste apotek og 234 meter til supermarkeder for daglige indkøb. Forretningsdrift understøttes af 20 banker og 133 restauranter inden for 2 km radius, hvilket giver mulighed for netværk og kundemøder. Området har 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket sikrer let adgang for medarbejdere og kunder. Polideportivo Francisco Norte sportscenter ligger blot 100 meter væk og kan bruges af medarbejdere. Byinfrastrukturen omfatter veludviklede services som 29 apoteker, 24 cafeer og 3 tandlæger inden for samme område, hvilket skaber et funktionelt arbejdsmiljø med alle nødvendige tjenester i nærheden.
Kortet viser det centrale Marbella med Ricardo Soriano Avenue som en af de primære forretningsgader. Lokalernes position på denne gade fremhæver deres centrale placering i byens kommercielle distrikt. Afstanden til stranden mod syd og forbindelsen til hovedfærdselsårer mod nord illustrerer den strategiske placering, der kombinerer byliv med adgang til kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella fungerer som et vigtigt kommercielt centrum på Costa del Sol, beliggende 47 km fra provinsens hovedby Málaga. Byen har en strategisk position mellem Málaga mod øst og Gibraltar mod vest, hvilket skaber en gateway til både europæisk og nordafrikansk handel. Med en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og en stærk turistsektor med 52 hoteller og 12.781 senge, fungerer Marbella som et regionalt knudepunkt for både handel og service. Dette kommercielle lokale drager nytte af denne position ved at placere sig i hjertet af en by, der tiltrækker besøgende fra hele regionen og internationalt.
Strandene ligger inden for nem afstand med Playa de la Bajadilla blot 738 meter fra lokalerne, ideel til frokostpauser eller kundemøder i mere afslappede omgivelser. Golfmuligheder findes på flere baner med Golf Los Naranjos og The Range golf lessons begge 6,0 km væk. Málaga lufthavn ligger 39 km væk, hvilket giver international tilgængelighed for forretningsrejser eller import/eksport. Marbellas havn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 0,5 km væk og tilbyder yachtingfaciliteter og maritime serviceydelser. Den tætte placering til både byfaciliteter og kystrecreation gør lokalerne velegnede til virksomheder, der kombinerer forretningsdrift med lystrejser eller klientgaver.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Om vinteren er dagslysforholdene gunstige med omkring 300 solskinstimer om måneden, hvilket skaber et behageligt bymiljø uden de ekstreme temperaturer, der findes i andre dele af Spanien. Badesesongen varer 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket tiltrækker turister til byen og øger kundegrundlaget for detailhandlen. Den lave højde på 23 meter over havets overflade og den flate terræn med kun 0,5% hældning mod stranden gør området let tilgængeligt og behageligt at færdes i året rundt. Dette stabile klima reducerer behovet for ekstreme klimakontroller i lokalerne og skaber forudsigelige driftsforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet omkring Marbella byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand fra lokalerne. Playa de la Bajadilla, beliggende kun 738 meter væk, er certificeret for sin vandkvalitet og faciliteter. Samlet set findes 10 Blue Flag-strande i området, herunder Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, som alle tiltrækker både lokale og turister. For kunder eller medarbejdere, der foretrækker golf, findes flere anerkendte baner i nærheden: Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). De 415 sportsfaciliteter i Marbella inkluderer alt fra vandsport til fitnesscentre, hvilket giver rig mulighed for rekreative aktiviteter efter arbejdstid eller som supplement til virksomhedsarrangementer.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et vigtigt kommercielt centrum på Costa del Sol, beliggende 47 km fra provinsens hovedby Málaga. Byen har en strategisk position mellem Málaga mod øst og Gibraltar mod vest, hvilket skaber en gateway til både europæisk og nordafrikansk handel. Med en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og en stærk turistsektor med 52 hoteller og 12.781 senge, fungerer Marbella som et regionalt knudepunkt for både handel og service. Dette kommercielle lokale drager nytte af denne position ved at placere sig i hjertet af en by, der tiltrækker besøgende fra hele regionen og internationalt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Dette kommercielle lokale tilbyder en særegen kombination af central bybeliggenhed med nærhed til kystliv, hvilket adskiller det fra andre kommercielle ejendomme i regionen. Mens Residencial Albatros og The Grove fokuserer mere på boligudvikling, repræsenterer dette projekt en ren kommerciel mulighed i etablerede omgivelser. Prisen fra €550.000 er konkurrencedygtig i forhold til andre kommercielle lokaler i Marbellas centrum, hvor priserne typisk varierer mellem €450.000 og €650.000 for sammenlignelige arealer. I modsætning til nyere kommercielle udviklinger på Periana-vejen eller i Nueva Andalucía, der kræver tid til at etablere kundestrømme, nyder dette lokale fordel af en eksisterende kundebase på en af Marbellas mest trafikerede gader. Desuden tilbyder kombinationen af udstillingsvindue og bagområde en alsidighed, der ikke altid findes i nyere butikscentre, hvor lejlighederne ofte har mere standardiserede layout.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID