Forretningslokale på 122 m² beliggende på Avenida Ricardo Soriano i Marbella, en af byens travleste handelsgader. Ejendommen fordeler sig over to etager med direkte adgang fra gadeniveau og stor butiksfacade. Lokaliteten er nyligt renoveret og fremstår i fremragende stand. Beliggenheden byder på høj synlighed og adgang til etableret forretningsområde med mange faciliteter inden for kort afstand. Grundarealet er velegnet til forskellige kommercielle formål.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i hjertet af Marbellas kommercielle distrikt på Avenida Ricardo Soriano. Den centrale placering sikrer konstant fodgænger- og køretøjstrafik. Afstanden til kysten og strandene er minimal med under 1 kilometer til nærmeste strand. Lokaliteten er omgivet af etablerede detailforretninger, kontorer og banker, hvilket skaber et dynamisk forretningsmiljø året rundt.
Som forretningslokale tilbyder ejendommen en alsidig layout, der kan tilpasses forskellige kommercielle behov. De to åbne plan giver mulighed for fleksibel indretning af butik, kontor, udstillingsrum eller lager. Beliggenheden i et travlt byområde sikrer konstant kundetrafik. Den nylige renovering og gode vedligeholdelsesstandard minimerer behovet for umiddelbare investeringer i ejendommen.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1975, men er blevet gennemgribende renoveret for nylig. Bygningen fremstår i fremragende stand med moderne materialer og installationer. Renoveringen omfattede opdatering af gulve, belysning og facader. Den nuværende tilstand af bygningen kræver ingen væsentlige investeringer på kort sigt. Lokaliteten er fuldt udviklet med alle nødvendige infrastrukturforbindelser på plads.
Ejendommen er udelukkende beregnet til kommerciel brug og kan ikke anvendes til boligformål uden tilladelse. Der er ingen dedikerede parkeringspladser inkluderet i handlen, hvilket kan være en udfordring i det centrale byområde. Grundarealet på 122 m² kan være begrænsende for virksomheder, der kræver større lager- eller produktionsområder. Facaden vender mod nord, hvilket begrænser naturligt indfald af sollys i lokalerne.
Ref: VL622523
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til etablerede virksomheder, der ønsker en fremtrædende tilstedeværelse i Marbella. For detailhandlende, der prioriterer høj synlighed og konstant kundestrøm, vil denne beliggenhed være egnet. Professionelle virksomheder som advokater, ejendomsmæglere eller finansielle rådgivere kan drage fordel af den centrale placering tæt på andre kommercielle tjenester. Investorer, der søger en lejegenhed med stærk efterspørgsel, vil finde denne ejendom attraktiv på grund af dens placering på en primær handelsgade. Virksomheder inden for turistsektoren, såsom rejsebureauer eller butikker med specialvarer, kan drage nytte af den konstante tilstrømning af både lokale og internationale besøgende. Virksomheder, der ikke kræver store lagerområder, men i stedet prioriterer kundetrafik og eksponering, vil finde dette lokale velegnet til deres behov.
Ejendommen fremviser en nylig gennemført renovering med vægt på moderne og holdbare materialer. Gulvene i hele lokalet er beklædt med trægulv af høj kvalitet, der giver et professionelt udseende og samtidig er nemt at vedligeholde. Væggene er udført i en ren hvid finish, der skaber en lys og professionel atmosfære. Belysningen er opdateret til energibesparende LED-armaturer, der sikrer god belysning med minimale driftsomkostninger. Facaden har en stor butiksvindue i høj kvalitet med dobbelt glas, der sikrer god isolering og sikkerhed. Indgangen er solidt konstrueret med sikkerhedslås af høj standard. Kælderetagen har en stabil konstruktion med god loftshøjde, hvilket giver mulighed for fleksibel anvendelse. Installationsdetaljer som el, vand og eventuelle klimaanlæg er ført i diskrete kanaler for at bevare det rene udtryk. Toiletfaciliteterne er moderne og funktionelle med kvalitetsarmaturer og fliser på væggene. Samlet set afspejler afslutningen en standard, der minimerer behovet for vedligeholdelse og samtidig præsenterer en professionel facade for kunder.
Forretningslokalet tilbydes til en pris fra €550.000, hvilket svarer til cirka €4.508 pr. m². Prisniveauet afspejler den centrale placering på en af Marbellas mest eftertragtede kommercielle adresser. Prisen inkluderer den nylige renovering og ejendommens nuværende fremragende stand. I forhold til lignende kommercielle ejendomme i samme område er prisen konkurrencedygtig, især set i lyset af den direkte gadegående facade og den høje synlighed. Der kan forventes variationsmuligheder i prissætningen afhængigt af betingelser i en konkret handel.
Dette forretningslokale udgør en dynamisk arbejdsplads i hjertet af Marbella. Den travle gade sikrer konstant strøm af potentielle kunder hele dagen. Om morgenen åbner de omkringliggende butikker og caféer, hvilket skaber livlig aktivitet. I middagstiden øges fodgængertrafikken yderligere, når både turister og lokale bevæger sig gennem området. Eftermiddagen byder på en blanding af forretning og fritid, når besøgende udforsker butikkerne. Sent om eftermiddagen og aftenen bevæger gæsterne sig mod restauranter og barer i nærområdet. Året rundt fungerer denne placering som et knudepunkt for handel og service i Marbella. De to etager giver mulighed for at opdele funktionerne, hvor stueetagen kan fungere som kundeområde, mens kælderen kan anvendes til kontor, lager eller baggårdsfunktioner.
Marbella byder på et veludviklet infrastrukturmiljø omkring Avenida Ricardo Soriano. Gaden fungerer som en central nerve for byens handel og service. De nærmeste supermarkeder findes inden for 234 meter, hvilket gør daglige indkøb let tilgængelige. Apoteker ligger kun 8 meter fra lokationen, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedstjenester. For sundhedsydelser af højere niveau ligger Hospital Costa del Sol inden for 1 kilometer. Banker og finansielle institutioner er rigeligt repræsenteret i området med 20 forskellige filialer inden for 2 km radius. Transportmulighederne er gode med adgang til 11 forskellige offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærområdet. For bilister er parkeringsmulighederne begrænsede i selve gaden, men der findes flere offentlige parkeringsanlæg inden for kort afstand. Området er desuden forsynet med moderne kommunikationsinfrastruktur inklusiv fiberoptisk internet, hvilket er afgørende for moderne forretningsdrift.
Kortet viser ejendommens centrale placering på Avenida Ricardo Soriano i Marbella. Gaden er en af byens primære kommercielle arterier, der løber parallelt med kysten. Lokationen er markeret nær hjertet af Marbellas bymidte med tæt afstand til stranden (når den mod syd), havnen og diverse byfaciliteter. Området er præget af tæt byudvikling med mange butikker, kontorer og servicevirksomheder i nærområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er centralt placeret på Costa del Sol og fungerer som et vigtigt knudepunkt for regionen. Byen ligger 47 kilometer øst for Málaga, som er provinsens hovedby og den største by i regionen med 579.076 indbyggere. Mod vest ligger Algeciras, en vigtig havneby, 66 kilometer væg. Marbellas strategiske position på kysten mellem disse større byer har bidraget til dens udvikling som et kommercielt og turistmæssigt centrum. Byen er den næststørste i provinsen Málaga med en befolkning på 159.786 indbyggere. I forhold til andre kystbyer på Costa del Sol er Marbella kendt for sin høje standard for faciliteter, sine velholdte strande og sit veludviklede forretningsmiljø.
Ejendommens centrale placering i Marbella sikrer nem adgang til alle væsentlige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, hvilket giver let adgang til kystområdet på få minutters gang. Andre populære strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger inden for 2,4-2,9 kilometer. Marbella bymidte med alle dens faciliteter nås inden for få minutters gang. Malaga lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger 39 kilometer væg, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter med bil. For golfentusiaster findes flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golflektioner (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). EV-ladningsfaciliteter findes 2,1 kilometer fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C med månedlige variationer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Solskin er rigeligt med over 300 solskinsdage om året. Regnmængderne er moderate og falder primært i vintermånederne. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Ejendommen er beliggende i en højde af kun 23 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde klima. Terrænet er fladt med en hældning på kun 0,5% mod stranden, hvilket gør området let tilgængeligt. Den nordlige orientering af facaden betyder, at sollyset er mere indirekte, hvilket kan være en fordel i de varme sommermåneder, da det holder det indre køligere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella kyststrækning byder på flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje standard for vandkvalitet og faciliteter. Blandt disse er Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra ejendommen og tilbyder nem adgang til Middelhavets kyst. Golfentusiaster finder flere anerkendte baner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, The Range golflektioner og Aloha Golf Club ligger alle inden for 7 kilometer og repræsenterer nogle af regionens fineste golfoplevelser. Sportfaciliteter er rigeligt tilgængelige i området med 415 registrerede faciliteter i Marbella. De nærmeste sportscentre inkluderer Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og Supera Miraflores (0,6 km). Disse faciliteter tilbyder forskellige aktiviteter fra fitness til holdsport og understreger områdets fokus på sund livsstil og fritidsaktiviteter året rundt.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er centralt placeret på Costa del Sol og fungerer som et vigtigt knudepunkt for regionen. Byen ligger 47 kilometer øst for Málaga, som er provinsens hovedby og den største by i regionen med 579.076 indbyggere. Mod vest ligger Algeciras, en vigtig havneby, 66 kilometer væg. Marbellas strategiske position på kysten mellem disse større byer har bidraget til dens udvikling som et kommercielt og turistmæssigt centrum. Byen er den næststørste i provinsen Málaga med en befolkning på 159.786 indbyggere. I forhold til andre kystbyer på Costa del Sol er Marbella kendt for sin høje standard for faciliteter, sine velholdte strande og sit veludviklede forretningsmiljø.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Marbella adskiller sig fra andre kystbyer på Costa del Sol gennem sin høje koncentration af luksusfaciliteter og internationale appeal. Sammenlignet med nærliggende områder som Fuengirola eller Torremolinos, tilbyder Marbella en mere eksklusiv atmosfære med højere standard for kommercielle og private faciliteter. I forhold til Puerto Banús, som ligger kun få kilometer væg, repræsenterer dette projekt en mere traditionel bymiljøoplevelse med fokus på dagligdags handel frem for luksusforbrug. Prisniveauet på dette lokale er konkurrencedygtigt i forhold til lignende ejendomme i Marbella centrum, men overgår typisk priserne i mindre kystbyer. Tilgængeligheden af internationale skoler som British International School (2,0 km) og English International College (8,4 km) gør området mere attraktivt for internationale virksomheder sammenlignet med mindre internationaliserede dele af Costa del Sol. Infrastrukturen er generelt bedre udviklet i Marbella end i mange andre kystbyer, med bedre vedligeholdte gader, flere offentlige services og mere omfattende transportforbindelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID